Brillia City （ブリリアシティ）ふじみ野ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://fujimino.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152232

ふじみ野市役所やイオンタウンふじみ野に近接する市の中心地。
新しい商業施設（ヤオコー）と一体開発で誕生する、3街区構成708戸の超大型コミュニティです。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。



物件概要

所在地 埼玉県ふじみ野市大原2丁目1735番1他（地番）
交　通 東武東上線「上福岡」駅徒歩10分

敷地面積 26,446.96m2他、提供公園834.20m2
建築面積 9,614.29m2
建築延床面積 64,908.05m2
総戸数 708戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上15階建

完成予定 1街区：2022年11月上旬（予定）
　　　　 2街区：2023年9月中旬（予定）
　　　　 3街区：2024年10月中旬（予定）

入居開始時期 1街区：2022年12月中旬（予定）
　　　　　　 2街区：2023年10月下旬（予定）
　　　　　　 3街区：2024年11月下旬（予定）

駐車場 490台（自走式：338台、平置き（来客用3台・カーシェア用2台含む）：152台）
駐輪場 1,480台（2段ラック式：1,240台、平置式：215台、子供用平置式：25台）
バイク置場 61台

売主 東京建物株式会社　近鉄不動産株式会社　大和ハウス工業株式会社　株式会社長谷工不動産
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 株式会社長谷工コミュニティ

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[2622: 検討板ユーザーさん]

>>2621 匿名さん

三芳町のことか？

[2623: 名無しさん]

>>2619 匿名さん
初めてこのスレに来たけど貴方たち
一体何と戦っているの？
こんな悲しい物件久しぶりに見ました

[2624: 検討板ユーザーさん]

>>2621 匿名さん

竹間沢アンチの番長ココにもいた！

[2625: 検討板ユーザーさん]

ディスポーザーってそこまでこだわるものですかね？その程度家事すら面倒な配偶者とならどこに住んでも不幸ですね。

[2626: 匿名さん]

>>2625 検討板ユーザーさん

生ごみをキッチンや室内に保管しておく必要性がなくなりますので、付いているに越したことはありません。日本ではこれから一般的に広まると予想されていますので参入する機械メーカーが増えているのが実情です。

[2627: マンション検討中さん]

言うてここ小学校まで、、、
徒歩何分かかるんでしたっけ？

[2628: 評判気になるさん]

>>2627 マンション検討中さん

目の前の上野台小ですよ。かなり賢い小学校です。

[2629: マンション検討中さん]

デスポーザー、床暖房、そんなのいらないと思う。マンションで大事なのは場所だと思う。どれだけ便利かだけ、ここはこの価格帯で、すべての便利を手に入れることができると思う。イオンタウンとヤオコーの価格競争で、食品割安、お役所目の前、病院多数、コンビニ、スタバ、本局郵便局、ジジババになっても暮らしやすいと予想。他にこの価格帯でありますか？床暖房、デスポーザー小さいことに思えてしまいます。4日に予約ネットでしたけど、返信はまだきてません。

[2630: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2631: 匿名さん]

マンションは立地であり、駅近を前提としてますのでブリリアは論外になります。

[2632: 口コミ知りたいさん]

>>2629 マンション検討中さん
マンションで一番重要なのは立地で間違いないと私も思います。
ですので駅徒歩5分以内の物件であることが最重要事項だと思います。

[2633: 口コミ知りたいさん]

>>2632 口コミ知りたいさん
予算上限が高ければそういう選択もアリかもですが、ここの価格帯で駅徒歩5分以内の新築物件ありますか？

[2636: 匿名さん]

最終的に自分の基準で決めれば良い話であり、
ディスポーザーがなくても
床暖房がなくても問題がない人は検討するでしょうし

駅から少し離れていても、
スーパーなどが近いのが決め手の方も沢山いると思います。

実際に住んでいますが、
若い世代が多くて活気もありますし、
スーパーや病院、市役所も近くて大変助かっています。

あまりにも見下す発言が多いので残念ですが、
他のスレッドも同じような人はいるので
気にしなくて良いかと思います

[2637: 匿名さん]

>>2636 匿名さん
私もさほど気にしすぎる必要はないと思いますよ。
ただし三十年前の物件ならともかく今どき700戸規模でディスポーザー付いていないというのは痛すぎると思います。しかも駅から遠いというのに。
床暖については他の暖房器具でも代用がきくので問題ないのかもしれませんが。
いずれにしましても最近よく見かけるコストカットマンションの良い例となってしまっている気がします。

[2638: 匿名さん]

ディスポーザーは各住戸のシンクに設けた生ごみ粉砕機で、砕いた生ごみを専用配管で地下に設けた専用の浄化槽に流し、バクテリアに食べさせるという方式の優れものです。これを止めれば、粉砕装置だけでなく、専用の排水管も地下の浄化槽もいらなくなるので、数千万円から数億円のコストカットができるのです。

[2639: 評判気になるさん]

>>2638 匿名さん
ディスポーザーは便利なだけでなく、生ゴミの量が激減するので、ゴミ置き場のスペース縮小にも繋がりますよね。小規模ならともかく700戸クラスともなると、相当大きなゴミ置き場スペースが必要になるでしょう。ディスポーザーさえあれば管理も楽になるところでしたのにね。

[2640: 匿名さん]

ただ、ここのように1次取得者が多いマンションだとディスポーザーの使い方を知らずに壊したり浄化槽をダメにしたりというトラブルが多いのも事実。なければ無いできちんとゴミ出ししますから不便はないかと。
もちろん既にディスポ有りのマンションからの住み替えは勧めませんけど。

[2641: eマンションさん]

みなさんとても丁寧に説明してくださり、分かりやすいです。ありがとうございます。

今までディスポーザーと無縁の生活だったので、なくても困らないという感覚でしたが、確かに以前から使用している人なら無くては困るのかもしれませんね。
食洗機なども同じような感覚ですよね。

[2642: eマンションさん]

>>2640 匿名さん
それはディスポーザーの使い方を守れば良いことですし、万が一不手際で故障させてしまった場合の修理は個人の責任です。ディスポーザー付きのマンションに何度か住んだことがありますが、大きなトラブルに遭遇した経験はありません。
ゴミ出しの頻度が増えるのが不便なだけではありませんよ。
これだけ大規模ですとゴミ庫が生ゴミで溢れかえるのでゴキブリやネズミが発生し大変不衛生となります。管理人の苦労も相当なものになるでしょう。
おっしゃる通りディスポーザーありの物件からの住み替えはかなり辛く感じることは確かですね。
ディスポーザーを一度でも経験すると二度と手放せなくなるとよく言われている通りです。

[2643: 匿名さん]

買ってよかったと思います。
駅までは微妙に遠いですが慣れれば大丈夫です。
ヤオコー、イオン、市役所が近いので私はトータルで見たときにコスパ良いなと思いました。