Brillia City （ブリリアシティ）ふじみ野ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://fujimino.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152232

ふじみ野市役所やイオンタウンふじみ野に近接する市の中心地。
新しい商業施設（ヤオコー）と一体開発で誕生する、3街区構成708戸の超大型コミュニティです。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。



物件概要

所在地 埼玉県ふじみ野市大原2丁目1735番1他（地番）
交　通 東武東上線「上福岡」駅徒歩10分

敷地面積 26,446.96m2他、提供公園834.20m2
建築面積 9,614.29m2
建築延床面積 64,908.05m2
総戸数 708戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上15階建

完成予定 1街区：2022年11月上旬（予定）
　　　　 2街区：2023年9月中旬（予定）
　　　　 3街区：2024年10月中旬（予定）

入居開始時期 1街区：2022年12月中旬（予定）
　　　　　　 2街区：2023年10月下旬（予定）
　　　　　　 3街区：2024年11月下旬（予定）

駐車場 490台（自走式：338台、平置き（来客用3台・カーシェア用2台含む）：152台）
駐輪場 1,480台（2段ラック式：1,240台、平置式：215台、子供用平置式：25台）
バイク置場 61台

売主 東京建物株式会社　近鉄不動産株式会社　大和ハウス工業株式会社　株式会社長谷工不動産
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 株式会社長谷工コミュニティ

[スムラボ 関連記事]
ブリリアシティふじみ野（大規模は強い）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/2121/
埼玉の即入居可の新築マンション特集！前編「パークホームズ志木コンフォートテラス」「ブランシエラ志木本町」「ブリリアシティふじみ野」「サンクレイドルふじみ野」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/89429/

[2462: 匿名さん]

確かに月額500円のハートランドクラブ会費が気になりますね。
公式サイトには何の説明もありませんし、ネットを検索してみても釣り具メーカーの会員情報しか出てきませんでした。
どなたかご存知ないでしょうか？

[2463: 匿名さん]

>>2460 買い替え検討中さん
まさしく設備仕様が不満でシャリエ朝霞グランフィールドも行ってみました。
駐車場の出入りが両方左折onlyなのがネックですが、自転車ならそこまで気にならず買い物はできそうでした。

[2464: マンション検討中さん]

ここらへんの大規模碌なのないね。
設備仕様コストカットで将来団地候補と、駅徒歩18分と、工業エリア立地、、、大規模に拘る必要あるか？

[2465: マンション検討中さん]

>>2464 マンション検討中さん
大規模だからこその共有施設や安価な維持費などメリット大きいですよ。郊外の小規模マンションは修繕積立金の各戸負担額の大きさが将来的に大規模のそれより大きくなりますし、中古になって築年数を重ねるほど周辺の同様マンションに埋もれて資産価値が下がる傾向にあります。

[2466: 検討板ユーザーさん]

C棟の現物を見学できるのはいつだろうか？リビング拡張プランはいくらになるのやら。引っ張るつまりなのか。

[2467: 検討板ユーザーさん]

C棟の現物を見学できるのはいつだろうか？リビング拡張プランはいくらになるのやら。引っ張るつまりなのか。

[2468: 検討板ユーザーさん]

このマンション、大原2丁目アドレスだし評判の良い上野台小にも通えるみたいで、教育環境もいいですよね。

[2469: 匿名さん]

先着順18戸＋今後発売278戸＝296戸／総戸数708戸
　

[2470: 検討板ユーザーさん]

上福岡とかいう貧困エリアでこれだけの規模をさばくのは凄いな。ただ、ふじみ野市の人口動態をみてると思ってるより増えていないので、ふじみ野市内の転居が多いと推察される。やはり、外部から人を呼ぶほどではなかったな。

[2471: マンコミュファンさん]

残り278戸もあるのか(笑)
レーベン和光もでてきたし、鶴瀬駅前徒歩2分の伊勢原建物もある。
イオンタウンはいつまで持つか。

[2472: 匿名さん]

最初は勢い良かったけどその後売れてないな

[2473: eマンションさん]

>>2472 匿名さん
毎月十戸前後売れてるようですし、順調に売れてるのではないですかね

[2474: マンション検討中さん]

>>2473 eマンションさん
営業さん？お疲れ様です。
約700戸あって月10件ずつだと6年弱？
お疲れ様です。

[2475: 匿名さん]

先着順24戸＋今後発売278戸＝302戸／総戸数708戸

　

[2476: 坪単価比較中さん]

>>2474 マンション検討中さん
郊外で駅距離これだけある物件で既に400戸以上売れてるなかで今でも月10戸売れ続けてるのってかなりの人気物件だと思いますよ。都内の人気物件でも無ければ普通の郊外物件は月10戸もなかなか売れないです。郊外100戸規模物件が販売開始から完売までどれくらい掛かっているか他の検討板等を見るとそこら辺はよく分かりますね。

[2477: マンション掲示板さん]

>>2476 坪単価比較中さん

おっしゃるとおり、イオンタウンふじみ野が完売前に潰れないか危惧しています。

[2478: マンション検討中さん]

イオンがつぶれる。
これ、ふじみ野の新築マンションのご案内の方も言ってましたが、本当でしょうか。

[2479: マンション検討中さん]

>>2478 マンション検討中さん
あくまで｢可能性｣の話としてはここのイオンに限らず近郊&郊外型商業施設はどこでもありえます。ただ、それを言い始めたら駅近かつ複数商業施設があってつぶしが利くことろ(=もっと高い)しか選べませんからある程度は割り切らざるを得ないでしょう。

[2480: 検討板ユーザーさん]

イオンを潰したくないならイオンで買い物すればいいんじゃないでしょうか。

現状、イオンタウンふじみ野が潰れるような様子はないと思います。

[2481: 検討板ユーザーさん]

>>2480 さん

あまりにもお客様が入らなくて、イオンタウンハウジングは閉鎖。イオンタウンとしては月極駐車場を貸し出すとの策略をとっています。オープンしてから9年経ちながらも、土日に長蛇の渋滞を作るららぽーととは対照的です。