ル・サンク津田沼ってどうですか？

[販売関係者さん]

ル・サンク津田沼についての情報を希望しています。
公式URL：https://lc-tsudanuma.jp/

所在地：千葉県船橋市前原西5丁目226番1（地番）
交　通：JR総武線快速・中央線総武線各駅停車（東京メトロ東西線乗入れ）
「津田沼」駅 徒歩14分
新京成線「前原」駅から徒歩13分
新京成線「新津田沼」駅から徒歩16分
総戸数：104戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：64.77㎡～86.21㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造・地上7階建
売　主：株式会社ＮＩＰＰＯ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
完成時期：2022年9月下旬（予定）
入居時期：2022年10月下旬（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[151: 149]

>>150 マンション検討中さん
個人のいち意見であまりにもネガるのは気が引けますが、簡単に言えば周辺環境や駅までの道のりが好きではなかった、という点が大きかったですかね。駅徒歩も含めてですが。細かいこと言えば色々ありますが、今となっては交通利便性だけ見ると同じような物件の相場が上がってきており、相対的にお買い得かな？と思いますよ。

[152: 匿名さん]

駅からかなり距離があるイメージ。

普段から駅まで歩く人であればあまり遠さは感じないかもしれませんが、

駅まで徒歩10分を超えるとなると遠いかなぁと感じますね。

もちろん物件価格がアクセス面を考慮して安くなっていたら・・・という人多いかも。

[153: マンション検討中さん]

今は何戸が残ってますかなぁ？

[154: 評判気になるさん]

>>153 マンション検討中さん
本当に検討中さんなのならば、ご自身でしかるべき場所に聞いた方がよいかと～？

[155: 匿名さん]

最寄駅が徒歩１３分以上とアクセス面は良いとは言えないですが
周辺は公園もあって、自然を感じられる静かな街並みですね。
小学校や中学校も徒歩圏内で、子育て環境を優先に考えると良い立地なのかなと感じました。
駐車場が総戸数の半数くらいなのですが、まだ空きがあるかどうかですね。

[156: 匿名さん]

リセールとか賃貸には出しにくい立地なので、子育て環境を含めて実需で購入する人向けだと思います。
駅から遠い分、
きっちり物件価格に反映されているといいのだけど。
津田沼駅の周辺に簡単に自転車が置ける雰囲気がないので、
当面は駅までは歩くしかないでしょう。

[157: 匿名さん]

＞実需で購入

終の棲家のつもりの購入でも長い人生何があるかわからない。いざ、売りに出す必要が生じたときに売れないと身動き取れなくなって詰んじゃう。

人生を全うできたとしても負動産を遺すことに。

[158: 検討板ユーザーさん]

新学期が近づき続々と引越トラックを見かけるように。
最近買ったのか、前から買ってたけど学校等の理由で今になったのかどっちなんだろう…(もう残り少ないのかな？)

[159: 口コミ知りたいさん]

リセールバリューは高くなくても、負動産と言う程ではないと思いますがね。

[160: 匿名さん]

>147
>148

完成物件は現状有姿の引き渡しだったりするから状況をきっちり確認。モデルルーム使用住戸だと家具付きだったりする。

あと、値引き期待だと竣工後1年を過ぎると新築を謳えなくなるから、交渉はその辺のタイミングもポイント。

[161: 匿名さん]

＞１５９

新築時でも売れない物件、中古になったらさらに売れなくなる。

[162: 匿名さん]

>>161 匿名さん
値段次第だと思いますね、駅から遠い築古物件すら市場で出回っている。

[163: 匿名さん]

下げれば売れるは、オーバーローンは考えずにってことかな。

[164: 口コミ知りたいさん]

>>161 匿名さん
同意。5階の中古はなかなか売れずに残っている。

[165: 匿名さん]

残りは3戸ようです。値下げ後、結構売られているみたいです。

[166: マンション検討中さん]

お家の風通しは
構造的にとても良さそうだと感じています。

その一方で、
夏暑くて冬寒くないかを心配しているのですが
どうなんでしょうか…

[167: 評判気になるさん]

ネガレスがたまにいるけど、わざわざここの掲示板にきて荒らしていくのはなんでだろう笑
結果売れてるからいいんじゃない？笑
良いも悪いも住む人が決めることだし！

[168: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[169: 匿名さん]

>>168 マンション検討中さん
早道で行くと、大体11分で駅に着けます。それと値段を含めて、先日に契約しました。

[170: マンション検討中さん]

>>169 匿名さん

私有地を経由した時の津田沼駅への距離は本当に魅力的ですよね。
津田沼駅徒歩圏内で考えたら、コスパ○物件だと思います。

[171: 匿名さん]

入居者です。
ルサンク静かですし、なんかすべて良くも悪くも普通の感じが逆にいいです。
長谷工マンションは見栄張ってる感じがなくて、そこが好きって人結構多いと思います。
駅も個人的には余裕で歩ける距離ですし、
しいて言うなら玄関の人感センサー照明だけは正直欲しかったですが、
それ以外は全く文句ないです。コスパ良い優良マンションだと思います(^^♪

[172: 匿名さん]

長谷工さんへ
完売して現地より撤退する前に、メインエントランスの造花をもうちょっと色見を抑えたおしゃれな感じか緑系に変更お願い致しますｍｍ

[173: マンション検討中さん]

>>169 匿名さん

早道を教えていただけると助かります。

[174: 匿名さん]

>>173 マンション検討中さん
販売現地の営業さんはそれを教えます。

[175: デベにお勤めさん]

>>164 口コミ知りたいさん
今日時点でSUUMOから消えているので5階中古売れたみたいですね

[176: マンション検討中さん]

今は何百万円引きなのか、気になる～！(>_<)

[177: 匿名さん]

>>176 マンション検討中さん
実際に内見しに行くほうがよくない？

[178: 匿名さん]

完売しました。おめでとう！！！

[179: 匿名さん]

最初は高いと言われていましたが、販売開始から約2年経って、市況が高騰する中、徐々に津田沼徒歩圏内でこの価格が希少になっていきましたね。