ル・サンク津田沼ってどうですか？

[販売関係者さん]

ル・サンク津田沼についての情報を希望しています。
公式URL：https://lc-tsudanuma.jp/

所在地：千葉県船橋市前原西5丁目226番1（地番）
交　通：JR総武線快速・中央線総武線各駅停車（東京メトロ東西線乗入れ）
「津田沼」駅 徒歩14分
新京成線「前原」駅から徒歩13分
新京成線「新津田沼」駅から徒歩16分
総戸数：104戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：64.77㎡～86.21㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造・地上7階建
売　主：株式会社ＮＩＰＰＯ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
完成時期：2022年9月下旬（予定）
入居時期：2022年10月下旬（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[121: マンション掲示板さん]

>>120 マンコミュファンさん

駅徒歩15分前後のエリアなのに、駐車場の８割近くが機械式駐車場なのがネックでした
駅近なら敷地が確保できない等で仕方ないと我慢は出来ますが、駅遠のマンションなら自走式駐車場分の敷地は確保してほしいです

[122: マンション検討中さん]

将来、駅遠いと、売れないから
買うなら朽ちるまで住む予定です。

[123: マンコミュファンさん]

買いたい時に買いたいものを買えたんだから、それでいいんじゃん？

[125: 通りがかりさん]

近くのルピアコートは完売したのにすごい差ですね

[126: 買い替え検討中さん]

販売戸数のパイが違いますからね

[127: 職人さん]

>>124 マンション検討中さん
ありっとます！

スーモ上もすでに値引き後水準の価格表記になってましたね！
坪180なら破格でっせ！

この先しばらくこんな価格帯の津田沼駅15分圏内の物件は出ませんで

目の前の新築後発高台物件でさらに地域相場釣り上げてくれることでしょう

[128: 管理担当]

[No.124と本レスは、個別に提示される具体的な値引き金額の話題は禁止のため、削除しました。管理担当]

[129: マンコミュファンさん]

>>128 通りがかりさん

いいですよねぇ
正規価格で既に購入された方には優しくない売り方ではありますね。

[130: 匿名さん]

こちらの掲示板を見るまで全く知りませんでしたが、そんなに値引きしているんですか？
公式ホームページでも価格改定のお知らせがないですし、ひっそりと販売し完売を待つ姿勢なんでしょうか～？

[131: 匿名さん]

>>130 匿名さん

マンションマニアさんの記事と、現在のSUUMOの記事を比較すると明らかに安くなっていますね
当時は70平米南側で4,000万円切ってなかったので。
竣工前は4,000万円切るなら東側しかなかったです。

[132: 匿名さん]

中古が出ていますね。
高層階角部屋ですが、
販売時価格より高いのでしょうか。

[133: ご近所さん]

新築物件かと思ってました。真新しい中古物件ですね。

[134: 名無しさん]

>>133 ご近所さん
どういう意味ですか？？
新築がよければまだたっぷり売ってますよ
人が売りに出してるのがお好きななら中古物件でもいいかもしれませんが

[135: 口コミ知りたいさん]

>>134 名無しさん
132の人に返事してるだけでしょ。SUUMOで新築として出してるかと思ってたけど真新しい中古物件だって気づいたって話では無いですかね

[136: ご近所さん]

ここは船橋市前原町です。５０年位前に新京成線路を境に西東に名称変更。親子３代近所に住んでますが、「津田沼」と名のる事、不愉快です。ちなみに「マイハラ」と読むんが正解です。

[137: 口コミ知りたいさん]

中古出てますね。
間取り好きですが、あまりにも早いのでご事情が気になります。
住んでないんですかね？

[138: 評判気になるさん]

確かに駅までショートカットで実測徒歩１０分で行けました。分譲は戸数もあり苦戦しているようですが、賃貸需要が非常に高そうな気がします。

[139: 買い替え検討中さん]

中古物件、なんか変。長谷工系列の仲介不動産屋さんなの。家具・照明器具付きの写真。ビニル傘とか、トイレ洗浄ブラシまである。

[140: マンション検討中さん]

>>139 買い替え検討中さん
第１期で全戸即完売したルーフバルコニー付の部屋なのに、この早さで売りに出るのはなにかあるのでしょうか？
ちなみに、新築時より300万円高いようです。

[141: マンション検討中さん]

>>140 マンション検討中さん
初期費用と売却費用をカバーするためかなぁ