バウス湘南台ってどうかな？

[マンション検討中さん]

バウス湘南台についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/shonandai/

所在地：神奈川県藤沢市湘南台４丁目8-1他（地番）
交　通：小田急電気鉄道榎島線、相模鉄道線、横浜市地下鉄線「湘南台」駅出口A表徒歩4分
総戸数：97戸
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：50.85m2～71.04m2
構造/階建：鉄筋は地上10階建て
売　主：日本土地建物株式会社、三信住建株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社、三信住建株式会社
管理会社：三信住建株式会社
完成時期：2022年5月上旬予定
入居時期：2022年7月上旬予定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[一部テキストを編集しました。R4.11.26　管理担当]

[81: 名無しさん]

>>79 マンコミュファンさん
この人ブランズシティの人だな、同じ文体だから分かりやすい
ひょっとして中小って日本中央土地建物の事を言ってるのか？無知を晒して憶測でものを言わないほうがいいですよ

[82: 匿名さん]

1階ならサイクルポートあり。これ、便利そうです。

実は、マンション1階に住んだことがないのですが、専用庭から家に入ることができるんですね？
朝のウォーキングやランニング、サイクリングによさそう。玄関から出なくていいから、子どもが自転車で遊びに行くのにも庭から出ていけるし・・・。
子どもは玄関からじゃなくて庭から出ていくのが多そうです。

販売会社が変わるんですか？
管理会社はそのままですか？変わることでどんな影響があるのか知りたいです。

[83: マンション検討中さん]

考えたら庭付きサイクルポートは今新築マンションでここだけですね。
ここのサイクルポートの良いところは出てすぐ道路じゃないので安全性もあるのが売りみたいですね。

[84: マンション検討中さん]

>>82 匿名さん
販売代理店が子会社じゃないときは変わること自体はよくある事ですよ。理由は売れないからだとか、事業主の要求が多いだとか、販売員の評判が悪かっただとか、会社都合だとか色々です。
影響としては引き継ぎがうまくいってないと話が食い違うことがあるとかそんなくらい。客の不利益になるかどうかはまた別の話。

[85: 検討板ユーザーさん]

>>82
販売会社が変わる理由について確認しました。
今回は野村不動産が現在手掛けているプラウド等に力を入れるため売り主事業が縮小するとのことでした。
100信じるかは別として、一応理由としてトラブルではないようです。

[86: マンション掲示板さん]

結構完成してきていますね。
緑も大分植えられててちゃんとボリュームありそうですね。

[87: 匿名さん]

７１さん、写真の添付ありがとうございます。
本当に随分と出来上がってきましたね。
来月には竣工予定ですし順調に進んでいる証拠。
完売までもう少し。いよいよって感じですね。

[88: マンション検討中さん]

2月に撮ってもう2カ月立ちましたが順調みたいですね！サイクルポートが完成してました。ちゃんとプライバシーが確保できてそうですね。

[89: マンション検討中さん]

誰も待ってないかもしれませんが正面玄関もみえるようになったら載せたいと思います

[90: 口コミ知りたいさん]

欲しいなと思っているのですが、
朝新宿まで通勤するとした場合どこかで座ることは出来そうですか？

あと、まだ空いてる部屋ははありそうですか？

ご存知の方いましたら宜しくお願いします。

[91: マンション検討中さん]

まだ竣工前なので通勤状況について聞きたいのであれば他のマンション掲示板のほうが良いと思う。
HP見てもらえれば分かりますが、まだまだ残ってます。

[92: 検討板ユーザーさん]

相鉄は朝の乗る電車を直通にすれば100％座れます。
小田急は時間にもよりますが座れることが多いというイメージですね。

[93: 口コミ知りたいさん]

>>92 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。
相鉄を直通にするとはどういう事ですか？
相鉄線で直通で新宿に行くことが出来るのでしょうか。
調べても分からなかったのですいません。

[94: 検討板ユーザーさん]

ごめんなさい。
乗り換えなしが出てると思っていたのですがなさそうですね。
いずれにしても、相鉄は割高になってしまうので、小田急を使うのが良さそうですね。

[95: 口コミ知りたいさん]

>>94 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。
やはり小田急線ですね。
参考にさせて頂きます。

[96: 匿名さん]

１Fだと専用庭＋サイクルポートが付いてきて、サイクルポート側から出入りができるようになっている
のがかなり便利そうだと思いました。
買い物して荷物をもってわざわざエントランスまで回らなくてもいいので、
そういうところは考えられているなと思います。
その他の駐輪場だとラック式なんですね。ラック式だと電動自転車を駐輪しにくいのがネックです。

[97: 知りたいさん]

裏(セイムス)から見ると全ての階の玄関が丸見えなのですが今後見えなくなったりするのでしょうか。

[98: 色々知りたいさん]

サイクルポート付きの部屋良さそうですね！
まだ空いてたりするんでしょうか？
空き状況とかがどこかで見れると助かるのですが。

[99: マンション検討中さん]

>>97さん
多分ですがつかないと思います。
防犯的な意味だとつかない方がいいといいますがー
私としては普通に磨り硝子でもついたほうが嬉しいです。東南のほうの部屋は目隠しがついている雰囲気なので気になるならそっちですね

[100: 知りたいさん]

>>99 マンション検討中さん
ありがとうございます！
やはりそうなのですね！

磨り硝子とか付いてくれると嬉しいですよね！
防犯的な意味では無い方が良いという観点はありませんでしたが確かにそうですね。。
丸見えだと悪いことはしにくそうです。