バウス湘南台ってどうかな？

[マンション検討中さん]

バウス湘南台についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/shonandai/

所在地：神奈川県藤沢市湘南台４丁目8-1他（地番）
交　通：小田急電気鉄道榎島線、相模鉄道線、横浜市地下鉄線「湘南台」駅出口A表徒歩4分
総戸数：97戸
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：50.85m2～71.04m2
構造/階建：鉄筋は地上10階建て
売　主：日本土地建物株式会社、三信住建株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社、三信住建株式会社
管理会社：三信住建株式会社
完成時期：2022年5月上旬予定
入居時期：2022年7月上旬予定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[一部テキストを編集しました。R4.11.26　管理担当]

[21: マンション検討中さん]

>>20 マンション検討中さん
どのような点で安心なのでしようか？

[22: マンション検討中さん]

むしろ同じエリアのブランズはまだ空いてる部屋数多いので不安じゃないですか？

[23: マンション掲示板さん]

↑ムキにならないでくださいよ。
単純に不動産レベルが違いすぎて結局大きな買い物ほどブランドが資産に直結します。安心、安全性そしてアフターフォローも違いますよ。都内だったらバウスさんやサンクレイドさんはとてもじゃないですけど。郊外物件は気にはならないのですかね。郊外でもプラウドさんなんかは少し高くても売れている理由があるんです。

[24: マンション検討中さん]

普通に不安じゃないですか？っと思ったのですが。ムキととらえられたのならすみません。
コメント頂いて、やはりブランズブランドでそんなに高過ぎない値段で残っている理由も考えて選んだ方がいい思いました。案にブランドだから安心。ではなく。

[25: マンション比較中さん]

大手マンションが傾いて建て直しになったりして、ブランド志向の人も少なくなっているのではないでしょうかね？大手ブランドマンションも東京都心部と郊外では構造仕様は同じではないですしね。

[26: マンション検討中さん]

気にするなら10年後に売ろうとした時にそのブランドが残っているかどうかじゃね？

[27: マンション検討中さん]

値段概ねでましたねー。
いい値段する

[28: 評判気になるさん]

>>27 マンション検討中さん
何でこんなに高いんだろう？
場所も良いとは言えずブランド力も？
完全にスルーです。

[29: マンション検討中さん]

>>28 評判気になるさん
いやほんとに値段しますね。
ブランドも？ですが売れているのは売れているみたいですね。
場所は自分的には静か徒歩4分なので中々いいとは思っていますが。

[30: 評判気になるさん]

>>29 マンション検討中さん
北消防署が近いのに静か・・・ですか？

[31: マンション検討中さん]

確かに言われみれば実際に出動したときの音を現地で聴いたことないので静かとは言えなかったですね。
>>29 評判きになるさん。ありがとうございます。現地の実際に詳しいですね。

[32: 匿名さん]

>>29 マンション検討中さん
すみません。参考価格を教えて頂けませんか？

[33: 評判気になるさん]

>>32 匿名さん
HPに出てますよ。

[34: 匿名さん]

>>33 評判気になるさん
有難う御座いました。見落としてました。
お高いですね。

[35: マンション比較中さん]

>>30 評判気になるさん
地元の方ですか？？実際どれくらいサイレンの音するのでしょうか。

[36: マンション検討中さん]

良いことなのか悪いことなのか抽選になっている部屋があるらしいですね。

[37: マンション検討中さん]

他みてやっぱりここを検討しそうです。
修繕積立金も上がらないと聞いたし嬉しい!

[38: マンション比較中さん]

>>37 マンション検討中さん
修繕積立金の負担は大きくないほうがいいですが、将来的にあがらないって、言われてるんですか・・・？
2基のエレベーター、ディスポーザー、機械式駐車場と維持費がかかりそうですけど。。。契約の際に修繕計画を確認されたほうがいいと思います。

[39: 匿名さん]

修繕金が上がらないことが確定なら良いですね。
現在の価格（月額6,170円・7,050円）だと他の新築マンションより安いんじゃないでしょうか。
ここは大規模マンションのメリットでもありますが。
上がったとしても急速にどうこうするという感じではなさそうですが、数十年後がどうなるか分かりませんので
一応値上がりも頭に入れておくのも良いんじゃないかと思います。

[40: 通りがかりさん]

地盤弱そうなのが気になるが、どうなんでしょうか？