トヨタホームのアネシア栄 THE CITYってどうですか？

[匿名さん]

アネシア栄 THE CITYについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.anesia-s.jp/
物件概要：https://www.anesia-s.jp/outline/

所在地：愛知県名古屋市中区栄二丁目1613番
交　通：
（1）名古屋市営地下鉄東山線･名城線「栄」駅徒歩14分（8番出入口）
（2）名古屋市営地下鉄東山線･鶴舞線「伏見」駅徒歩10分（5番出入口）
（3）名古屋市営地下鉄名城線「矢場町」駅徒歩9分（4番出入口）
（4）名古屋市営地下鉄鶴舞線「大須観音」駅徒歩8分（2番出入口）
総戸数：69戸
間取り：1LDK・2LDK
専有面積：37.79㎡～59.82㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造、地上15階地下1階建て
売　主：トヨタホーム株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定
完成時期：2022年12月下旬予定
入居時期：2023年1月下旬予定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問13】アネシア栄 THE CITY（眺望は名古屋で一番良いかも）
https://www.sumu-lab.com/archives/22292/

[21: 匿名さん]

サンエースってどのあたりにありますか？
現地案内図からはわからなかったのですが・・・
庶民的なスーパーがあると嬉しいです。

週末は散歩しながら栄行ったり美術館行ったりできそうです。大須で買い物とかも楽しそう。

[22: 匿名さん]

生鮮食品は、サンエース伏見店っていうところが便利なのかな？
マンションから見ると、伏見通りの向こう側っていう感じです。
遠いっていうほどじゃないけれど、自転車で行ったほうが荷物がある場合は楽だろうなという距離です。
このあたりだと、他にあまり生鮮食品の扱いがある店は思い浮かばないなぁ。

[23: 匿名さん]

ここのホームページに書いていないのだったら、食品スーパーはあまりないということなのかもしれない。マンションの公式ページってかなり細かく食品スーパー系は書いているところが多い
ただなにもないよりはずっと良い環境ではあると思いますよ。

[24: マンション好き]

トヨタのマンションて外観や内装、間取りにこだわりあるイメージでしたが、ここはいたって普通に感じました。最近は東京でも販売してますが、そちらの方は早々に完売したみたいです。東京の方に力いれはじめたのでしょうか

[25: 匿名さん]

ある意味普通だけど、
その分高くなりすぎないみたいなのはあるのでしょうか。
場所が場所なので、
土地代が高くなりすぎていそうな感はあるが。

見ている限りでは普通に暮らす分には特に困ることもなく
過不足している設備もなさそうです。

[26: 買い替え検討中さん]

途中で価格さげてきそう

[27: 匿名さん]

名古屋だと定借のマンションって人気がいまいちなんですよね…。
そこを加味して値段の調整があると注目されるんじゃないでしょうか。
ディンクスさんだと住みやすい一帯だと思いますし。
地図を見ましたけどこの辺で買い物をするならデパ地下でしょうかね。
スーパーを使いたいなら大須か上前津の方に行くしかないように思います。

[28: 匿名さん]

こうさんのスムラボ拝見しました！
割高感が否めないですね…。カッシーナ監修にそんな魅力を感じないのもありますし、直床は絶対ないなと思ってしまいました。候補にいれていたのでとても残念です。

[29: 匿名さん]

サンエース伏見店
http://www.sunace.jp.net/shop/shop_hushimi.php
愛知県名古屋市中区栄1-26-6

日曜日が定休日なので、気をつけないといけません。
八百屋さんみたいな雰囲気です。

足りないものはネットスーパー、ふるさと納税でもいいかもしれないです。
この前、ふるさと納税でペットボトルのお茶を返礼品としてもらいました。
上手に使えば生活費の節約に役立ちそうです。

[30: 匿名さん]

近くにお安いスーパーがあるのは有難いよね
高級品はデパートで買えばいいのだから

[31: 匿名さん]

日曜がお休みのことだけ気をつければ
生鮮食品はむしろ手に入りやすい環境っていうのは大きい。
その他のもの、
普通にネット通販で賄えちゃいますよ。
結構現状でも、ドラッグストアによる余裕がないことが多いから
通販で買ってしまうこと多いし。

[32: eマンションさん]

定借でこの価格は強気過ぎる
マンション自体は良いかも知れませんが、名古屋の人にはウケは良く無さそうですね。
白川公園が好き過ぎる人じゃ無いと結構厳しいと思う。
気軽に行けるスーパーも近くはない。

定借でランニングコストも高く立地的にも良くは無い。
価格は下げてくると予想
目の前のタワマンも人気無いです。

[33: 匿名さん]

いいですね

[34: マンション検討中さん]

13階　5,190万円台（坪305万円台）

毎月合計34000円
駅近くないです、スーパー近くないです…
そして定借です、建つ前からどんどん期限が迫ってます。

この価格で買おうと思う人はどういう感覚ですか？

因みに近くのグランドメゾン大須タワー
13階5000中盤 坪310前後
管理費、修繕、インターネットで20180円

勿論、所有権

かなりここは厳しいと思いますよ。

[35: 匿名さん]

なんともいいにくいな

[36: マンコミュファンさん]

アネシアは元トヨタ社宅に建てる場合は、立地に恵まれて魅力があります。例えば、覚王山。しかし、ここは決して便利でもなく、おまけに定借。一体どういう経緯でここに進出したのか？広さの面でも中途半端ですよね。

[37: 匿名さん]

若宮の横まで行くと結構な距離あるけど栄・錦、もしくは大須で働く人はいいね。

[38: マンション検討中さん]

>>37 匿名さん
だったらグラメタワー
白川公園大好きな人しか住まないでしょ

[39: 匿名さん]

>>38 マンション検討中さん

諸々察してくれ

[40: 通りがかりさん]

>>37 匿名さん

どこら辺が良いの？
価格知ってる？
定借で後何年？
毎月いくらかかる？

[41: 匿名さん]

定借マンション増えてきました。
まだ所有権マンションに魅力を感じてしまいます。
定借マンションのメリットって、どこにありますか？

中古の価値を考えても売れるのか不安です。
田舎に地方移住を考えているなら、買うだけ買ってあとは固定資産税さえ払えばいいから楽ってことですか？？

[42: マンション検討中さん]

>>41 匿名さん

一般的には価格が相場より安かったり、立地がめちゃくちゃ良かったりする。

そしてここは両方とも当てはまらない。

[43: 匿名さん]

そうねえ、今は相場もこなれて旨味って言うほどのものはね。

[44: 匿名さん]

都心は特にね。

[45: 匿名さん]

昔、若宮神社は駐車場代が500円だか1000円だかで固定だったので使ってました。

[46: 匿名さん]

今も使えるの？

[47: 匿名さん]

どうも今はなさそうですね。

[48: 匿名さん]

残念ですね。1日固定制は有り難かったですけどね。

[49: 匿名さん]

間取り：1LDK・2LDK
専有面積：37.79㎡～59.82㎡

[50: 匿名さん]

駐車場がここの場合はもう少しあると嬉しかったのだけど…
なかなか難しいですね汗

ここは誰かに貸し出すときにまだ地主さんに手数料を払わなくていいのは
良心的な方かもしれないですね。
中には承諾を受けた上で、多少払う場合もあるときくので。

[51: マンコミュファンさん]

全69戸ですが、第一期が一月中旬で9戸ですから、スロースタートですね。やっぱりここは厳しそう。

[52: マンション検討中さん]

13階　5,190万円台（坪305万円台）

毎月合計34000円
駅近くないです、スーパー近くないです…
そして定借です、建つ前からどんどん期限が迫ってます。

この価格で買おうと思う人はどういう感覚ですか？

因みに近くのグランドメゾン大須タワー
13階5000中盤 坪310前後
管理費、修繕、インターネットで20180円

勿論、所有権

[53: 匿名さん]

>>52 マンション検討中さん

定借の何を気にしてるんですか？
リーマン家族が遠いところから一家でここに移住して
孫の代まで住ませたいとかそんな感じですか？

[54: 通りがかりさん]

孫の代までなんて、定借じゃなくても考えないと思いますが、真面目に質問していますか？

[55: マンション掲示板さん]

相場より高い
立地良くない
固定資産税より地代の方が高い
孫の代とかじゃなくて100歳時代って言われるから30歳で買って売りにくい定借
地代は上がると思うしインフレ対策にならない。

定借買うのってめちゃくちゃ好立地でお手頃価格で買えるイメージだったけど、どれも当てはまらない。

どんな人がなぜこのマンションを選んだか興味本位で聞いて見たい。
公園が好きな人？

[56: 匿名さん]

>定借買うのってめちゃくちゃ好立地でお手頃価格で買えるイメージだったけど

そんな甘くねえよ。

[57: 匿名さん]

>>55 マンション掲示板さん

株等の投資をしている人にとってマンションって値が動かないがいいんだよね。
マンションって値が上がっても下がっても所詮知れてるじゃん？
株などの投資からするとマンション投資ってままごとみたいな値動きなんだけど
それが気休めになっていいのよ。
切った張ったの投資ばかりだとしんどくなるからマンションでも買っとくかってなる訳よ。周りも買ってるし自分も一丁持っとくかってねｗ

[58: 匿名さん]

>>55 マンション掲示板さん

法人で購入の場合も多いけど、マンションオタクじゃねえんだから細かい違いなんかもどうでもいいんだよね。
ごちゃごちゃ比較したりあっちこっち何度も下見したりする、そんな時間を使う方がストレスだったりする人がいっぱいいるんだよね。

金稼ぐ人間にとってだいたい即断即決でしょ。
男がマンション一つ2つ買うだけなのに時間掛けてらんないからね。
ましてやここは１Ｌ、２Ｌでしょ。
立地が～とか相場～がとか細かい違いことなんかどうだっていいじゃんね。

栄２で白川のあそこにあって、大体いくらで自分の状況からざっくり計算してこうだな、って分かればあとはどうでもいい、どうでもいいとまでは言わないけど特に拘りもない。
そんな人も多いってことよ。

[59: 匿名さん]

>>55 マンション掲示板さん

定借の件も70年どころか20年30年持つつもりもないからそもそもどうでもいいと。
物件自体も5000万で買って4000万位になるのはしゃあないなと。
そんな時に定借だと安くなりますよ、と言われて「何？半分位になっちゃうのか？」と思ったら「いやいや、数％～1割位安くなる程度だと思います」ってさ、なんだ、そんな事か、そんな誤差どうでもいいよ。ってのも多いわけよね。

[60: マンション掲示板さん]

57から59の同一人物くん

投資家くん

ここの物件買ったの？笑笑

[61: 匿名さん]

マン掲

[62: 匿名さん]

ぐうの音も出ず

[63: マンション掲示板さん]

投資家がここを買う？

[64: 匿名さん]

>>63 マンション掲示板さん

マンション1戸2戸買う程度のことを「投資家」っていう マンクラもいるけど
どのレベルの投資家の話？
バリバリの本業の投資家？
10年で1回数百万儲かったリーマンレベルのこと？

[65: 匿名さん]

新築マンション転がして飯食ってる「投資家」なんて世の中にいなくはないんだろうけど見たことないしな。

[66: 通りがかりさん]

埋没していたので、掘り出しておきました。もうちょっと話題になって欲しいのですが、やっぱり立地と定借が災いしているのでしょうかね。

[67: マンション掲示板さん]

>>66 通りがかりさん

ここ買うなら大須のグラメで良いでしょ

[68: 検討板ユーザーさん]

定借
56平米
5060万円
坪300万円

どういう事？100平米なら億じゃん笑

[69: マンション検討中さん]

ここは営業も全くダメ。無礼で不躾、とにかく気分が悪くなった。こんな輩から何千万円の買い物なんて絶対にするもんか、と心底思った。トヨタは覚王山の物件もこの販売代理に任せるのかな？

[70: 匿名さん]

場所見ました。
パークビュー、緑が見えるのはよさそうです。

定借のマンション、増えてきました。私も昔からの感覚が強くて、定借のメリットを感じられないと（安い、便利なところ）と思ってしまっています。

周囲で定年後は東南アジアに移住する人がいたりするので、その人には定借はよさそう。
ハワイやグアムに移住などもおしゃれです。