アネシア栄 THE CITYについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.anesia-s.jp/
物件概要：https://www.anesia-s.jp/outline/
所在地：愛知県名古屋市中区栄二丁目1613番
交 通：
（1）名古屋市営地下鉄東山線･名城線「栄」駅徒歩14分（8番出入口）
（2）名古屋市営地下鉄東山線･鶴舞線「伏見」駅徒歩10分（5番出入口）
（3）名古屋市営地下鉄名城線「矢場町」駅徒歩9分（4番出入口）
（4）名古屋市営地下鉄鶴舞線「大須観音」駅徒歩8分（2番出入口）
総戸数：69戸
間取り：1LDK・2LDK
専有面積：37.79㎡～59.82㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造、地上15階地下1階建て
売 主：トヨタホーム株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定
完成時期：2022年12月下旬予定
入居時期：2023年1月下旬予定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問13】アネシア栄 THE CITY（眺望は名古屋で一番良いかも）
https://www.sumu-lab.com/archives/22292/
[スレ作成日時]2021-01-16 22:46:37
トヨタホームのアネシア栄 THE CITYってどうですか？
| No.101 |
by 匿名さん 2022-07-22 11:27:03
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削除依頼
現在第三期の予告物件概要が出ていますが地代、解体準備金が未定となっています。
こちらのマンションをはじめからチェックしていなかったもので教えていただきたいのですが、これらの費用はどのくらいの設定になっていますか？ |
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|---|---|---|
| No.102 |
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| No.103 |
徒歩３分程度だった大通り挟んだセブンイレブンは閉店してしまったようですね
残念 |
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| No.104 |
>>解体準備金
私も気になりました。どのくらいの金額になるのか気になってしまいます。 1万円程度ですか？ このあたり、思ったよりもお店少ないですよね・・・コンビニ閉店、寂しいです。 |
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| No.105 |
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| No.106 |
駅から遠く、スーパーも近くにない
見た目も賃貸マンション それで定借？ 売れないだろうな |
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| No.107 |
なんとセブンイレブンが閉店してしまったんですか？
公式サイトによればファミリーマートがマンションから徒歩2分にあるようなので 一番近いコンビニがなくなった訳ではないようですがコンビニ閉店は寂しいですね。 |
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| No.108 |
販売会社トヨタホームと管理会社のトヨタすまいるライフの対応は冷たく最悪でした。マンション前の電柱が傾いてても、駐車場入り口をジャマしてても敷地外だから対応しないという態度。不親切なので極まりなかったし、購入後も思いやられます。販売代理会社は一生懸命で親切ですが、購入見送りが正解です。
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| No.109 |
売主トヨタホームと管理会社トヨタすまいるライフは対応が悪く不親切です。マンション前の電柱が傾いてるし、駐車場入口の障害になっているにもかかわらず、問い合わせたところ、敷地境界なので対応策しないとの返答でした。販売代理会社は親切ですが、売主と管理会社がお客をお客と思わないところは購入見送りが正解です。おすすめしません。
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| No.110 |
名古屋市に言えよ笑
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| No.111 |
え？そうかな？ 中電かNTTあたりじゃないの？ 市ではないでしょ。でもね、それは施工業者か管理会社から言ってくれて良いんじゃない。個人で言う？
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| No.112 |
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| No.113 |
定期借地権付のマンションって市内ではよくあるの？
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| No.114 |
定期借地権付のマンション、最近、ちらほら見るようになってきました。
よくあるというよりか、ちらほら、が個人的感想です。 定期借地権、老後に住宅を売らなくてもいい心配がないのはいいかも。 あとUターンやIターンならいいと思います。 でも、そうではないなら、どうなんだろうと思ったりもします。 >>2090年2月28日 67年後ですもんね。ギリギリ生きてるかもしれない年齢というのが・・・ |
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| No.115 |
【第3期予告広告物件概要】
販売予定開始時期 2023年5月上旬予定 販売予定戸数 5戸 間取り 1ＬＤＫ・2ＬＤＫ 専有面積 37.79㎡～56.15㎡（宅配ボックス0.23㎡～0.26㎡含む） バルコニー面積 9.94㎡～11.00㎡（サービスバルコニー含まず） 販売予定価格 2,600万円台～4,100万円台(100万円単位) 管理費（月額） 未定 修繕積立金（月額） 未定 地代（月額） 未定 解体準備金（月額） 未定 修繕積立一時金（引渡時一括） 未定 管理準備金（引渡時一括） 未定 |
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| No.116 |
最近のトヨタホームは、立地で不戦勝だった覚王山以外は、どこも苦戦していますね。名古屋市外も散々なようですが、ここも東西向きの定借で、初めから？でした。土地を取得する力と、企画力が弱過ぎる。覚王山は社宅の跡地ですからね。
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| No.117 |
販売戸数 6戸
販売価格 2,850万円～4,030万円 間取り 1LDK・2LDK 専有面積 37.79㎡～56.15㎡(宅配ボックス面積0.23～0.26㎡含む) バルコニー面積 9.94㎡～11.00㎡ 管理費（月額） 7,200円～10,700円 修繕積立金（月額） 2,900円～4,300円 地代（月額） 8,268円～12,284円 解体準備金（月額） 3,500円～5,100円 修繕積立一時金（引渡時一括） 203,000円～301,000円 管理準備金（引渡時一括） 46,404円～68,952円 その他費用 テレビ・インターネット利用料（月額）：1,650円 |
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| No.118 |
MR使用に拘りのない方チャンス！
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| No.119 |
もうすぐ竣工2年経過。めちゃくちゃ苦戦してますね。やっぱり定借は人気ないのかな。
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| No.120 |
今は最終分譲でモデルルームに使われている部屋が2,690円、3,480円にプライスダウンしていますね。
なんだかんだ言って残りはあと3戸なのでこのまま値引き推しすれば近々完売するのではないでしょうか。 |
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| No.121 |
間取りに載ってる価格を見る限り、全然残り3戸じゃなさそうだけど。
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| No.122 |
駅からけして近い立地ではないので、
定借で、この価格となると、購入検討は躊躇うかなと思います。 それでも、あと３邸のみとなっているので売れているほうなのではないでしょうか。 ただ。この分だと年内に完売は厳しいのかなぁ。 |
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| No.123 |
>>122 匿名さん
売れてないでしょ。 いつまで経ってもあと3邸。 なんのこだわりで3をキープしてるのか理解できませんが、 1邸売れても、1邸補充してるっぽい。 ひょっとしてまだ10以上残ってたりして。 |
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| No.124 |
>>122 匿名さん
間取り見ても残り3邸ではなさそうですよ。 |
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| No.125 |
1邸売れても1邸補充しているなんてことあるんですか？
キャンセルが発生しているのではなく延々と残り3戸の状態が続いているんですか？ 今公式サイトを見に行ったところ、最終分譲としてモデルルーム住戸が1戸と2LDKが2戸残っているようでした。 |
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| No.126 |
トップページを開くとお得な情報が出てくるんですけど読んでるうちに消えちゃいます。
家具付き分譲と100万円補助？ともひとつあったような・・・ 先着順3戸がずっと続く・・・という投稿が見られますが、いまは4戸になってます。 モデルルームの分が増えたのかしら？ 物件価格と修繕積立金（月額）は安く感じますが、地代（月額）と解体準備金（月額）がかかってくるのですね。 トータルで長い目で見ていくとどうなのかが気になりました。 |
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| No.127 |
ここは相当苦戦してますね。
立地が微妙なのと定借ということもあってということかと思います。 |
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| No.128 |
定借のマンションは、どうなのかと思う部分もありますよね・・・
「2090年2月28日まで」とあるので、あと65年と思えば、そんなに生きていないかもと思いますが、親世代は定借だと「借地」って思っているのかななども・・・ それでも最終分譲だと書いてあるので、順調だったの？と思ったりもします。モデルルームの家具付き分譲もあるようで、求めていた人には嬉しいのかも？ |
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| No.129 |
>>128 匿名さん
竣工から2年以上経過してますからね。。順調とは言えないかもしれませんね。。 |
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