エスコート・ランズ門真元町ってどうでしょう？

[匿名さん]

検討中の方、情報交換しましょう！

所在地：大阪府門真市元町1114-1(地番)
交通：京阪本線｢西三荘｣駅徒歩2分
　　　　京阪本線｢門真市｣駅徒歩5分
　　　　大阪モノレール｢門真市｣駅徒歩5分

【スレッド名を修正しました。(管理人) 2009.07.02】

[81: 匿名はん]

購入者さ～ん！
内覧会はいかがでしたか～？

[82: 匿名はん]

綺麗なマンションですね

[83: 匿名はん]

完成はまだですか？
だとすると内覧会などもまだなのかもしれませんね
ご近所さんや購入者さん情報があると嬉しいけど…

[85: 匿名はん]

10000ポイントっていくら分？インテリア代に使えるって事？

[86: 匿名はん]

>>84今は何期でしょうか？
あんまり売れ行き良くないのでしょうか？
やはり周りの環境や学区が問題？

[87: 匿名はん]

このスレで購入者さんは今のところお一人ですね
環境や学区の事がよく話題にあがりますが
購入者はお子様いらっしゃるのかな？

[88: 匿名はん]

概要見るとそろそろ内覧会ですよね
しかし情報ないな～
まだ全然購入者少ないとみた

[89: 検討中]

購入者の層って圧倒的に地元の人が多いのかな

[90: 匿名はん]

地図見ると近所にお寺や神社も多いですね
そのわりに学校は少ない特に中学
私立行こうと思ったら市内に出ないといけませんね

[91: 検討中]

>>60さんはもう内覧会、入居されましたか？

[92: 匿名はん]

久しぶりに見に来たら全然情報や書き込み無し…
売れてないんだろうか
検討してる人も少ないのかな
そんな気がしてきた
マンションは良さそうだから他に理由がある…？
周辺環境？

[93: 購入検討中さん]

門真といっても西三荘が最寄で、この辺は駅周辺にもなんにもないし
門真市民的にもなんかピンとこない場所ではあるな。
すぐそばに大きな道路の高架があったりして
あの辺にそんなマンション建つような広い土地あったんだ～って感じ。
といっても守口市駅にも門真市駅にも近いし、住んでみると便利かもね。

[94: 匿名はん]

問題は学区くらいかな…
あと学校が近くにないよね
公立も離れてるし私立は

[95: 匿名はん]

前を通りました
電気が数軒ついていましたがモデルルームかな

[96: 購入検討中さん]

>>No.94
私立ならどちらにしろ電車通学だし
ここだと駅が近いので逆に便利だと思うな。

[97: 近所をよく知る人]

ここって交通の便はいいのですが
近所に風俗店があるのがデメリットじゃないかなぁ？

[98: 物件比較中さん]

そんなのないけど？
どちらにしても大和ハウスの滝井新地よりましじゃん

[99: 検討中]

風俗店なんかあったかな？
ちょっとそれっぽいのが門真市駅寄りにあるような気がするけど
開いてるのか閉まってるのかわからないような感じのだよね？
あってもそれ一軒
パチンコ屋もあるね…
ホームレスみたいなのもエルのベンチで寝てる
でもそんなこと言ってたら駅前は無理だよね
難しいところです

[100: 匿名はん]

>>98立ちんぼさんとかがいるのでしょうか？
そんな話を聞いたりしたのであちらは断念かな…と思ってましたが
色々見ていたら高級感ある良いマンションですね
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭがいたりカフェがあったり、公園があったり…
価格はそんなに変わらないし
近々見に行ってみよう
ギリギリ守口だし門真よりは治安や学区もいい感じ？

[101: 匿名はん]

この周辺の良い所ってないのですか？
そんなにひどいのですか？
最初から読んでも悪い書き込みばかりですよね
何か良い面も無いものでしょうか？

[102: 匿名はん]

今どのくらい売れてるんでしょうね

[103: ご近所さん]

思ってたより売れてましたよ。
昨年引越してきましたが、このあたりは結構住みやすいですよ。
下町っぽいよさもありますしね。
裏の公園で盆踊りがありますね！
子供と行ってきまーす

[104: 検討中]

>>103モデルルーム行かれたのですか？
売れ行きって外から見るだけじゃわかりにくいですよね
前を通ったけど意外と小さかった
でもきれいで良い感じですね

[105: 物件比較中さん]

昨日盆踊りであの辺に行きましたがいいかんじですね。
盆踊りの雰囲気を見ていてもそんなに悪い印象は受けませんでしたよ。
スーパーも近いし自治会もしっかりしてそうだし住みやすそうですね。

[106: 検討中]

>>105さんはどちらのマンションと比較中ですか？
滝井のところとか？あっちも捨てがたいところありますよね
あっちの板はびっくりするくらい良いレスしかないです
こちらは環境面を貶す意見がすごく多いですよね…

[107: 住まいに詳しい人]

門真市をモデルにしたドラマです。
是非見ましょう。

NHK土曜ドラマ 再生の町 8月29日(土)スタート
http://www.nhk.or.jp/dodra/saisei/

[108: 検討中]

もう入居されてる方いらっしゃいましたら住み心地など教えてください

[109: 購入検討中さん]

今どれくらい売れてるんでしょう？

[110: 匿名]

門真市は治安が悪いと言われ不安でしたが、いざ暮らしてみると駅も近く周辺には郵便局、スーパー、ドラッグストアー、隣の守口市には百貨店もあるのでとても住みやすくて便利ですよ。
入居者はだいたい半分ぐらいと噂で聞きましたが．．．

[111: ご近所さん]

夜に灯りの数みたら半分もないと思います

[112: 匿名]

電気ついてるの３分の１くらい？
あんまり売れてないのかな

[113: 近所をよく知る人]

ドラマ「再生の街」について一言。門真をモデルにしてませんよ。ただし、大阪市、門真、守口、寝屋川など大阪の万博時にたくさんの人が大阪にやってきて、府営住宅が多い都市には共通した悩みです。枚方は公民館などの建てすぎによる老朽化問題、守口は下水道の問題など、どこもいろいろな問題を抱えています。

[114: 匿名]

あんまり電気ついていないね
滝井に強敵マンションあるから苦戦してるのかな
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｪがいて
敷地内にカフェや売店やちょっとした公園あるみたいだね
間取りも豊富
環境はよくわからないけど五十歩百歩？

[115: サラリーマンさん]

再生の町のモデルって、どうみても門真じゃないかな。ま、北河内をはじめとする大阪南部の共通かもしれないね。
北摂のように希望にあふれている地域と違っているのは確かかな。

[116: 検討中]

滝井のマンションの方が子育てには良さそうかな
校区も良さげだし
敷地内にキッズルームと公園とカフェと売店はかなりの魅力
完売も近そう
ここのマンションのエントランスのソファとかあんまり魅力ないよな…
もしキッズルームなら雨の日便利だし
ﾌﾟﾚﾐｽﾄ魅力的だわ

[117: 匿名さん]

↑の人は違うマンション検討中ちゃうの？
売れてないものどうし仲良くしたら？

[118: 匿名はん]

滝井はよっぽどこのマンション敵視してるのな（笑）
滝井を褒める内容ばっかでこのマンションについて最近書かれてないもんな。

[119: 検討中]

けど実際こっちの方が苦戦してそう
ﾌﾟﾚﾐｽﾄの敷地内施設に比べて
エントランスの応接ソファみたいなのが全く魅力無いのも確かだし
マンション自体はこっちの方が自分は好みですが

[120: 物件比較中さん]

単純にこっちのほうが数少ないから早く埋まるんじゃない？
滝井で数多いのって結構時間かかりそうな気がする・・・
そんなに住む人いるのかな？
完成して一年も経つとなんとなく新築感なくなるし。
マンション自体は両方悪くないと思うけど。

[121: 匿名]

あとどのくらいだろう？
灯りを見た感じでは入居は３分の1くらいかな

[122: 匿名はん]

確かにこっちに比べて共用施設の多いプレミストは魅力的だわ～。
こんな高級感のあるいいマンション京阪でめずらしい。

[123: 検討中]

高級感も施設の豊富さもずば抜けてますよね
ここもせめてキッズルームくらいあったら良かったのに…
カフェや売店や公園は敷地面積から考えて無理だろうけど
あの応接ソファーみたいなの魅力にはならないもんね
プレミストは確か駐車場も格安なんだよね…
物件価格はプレミストの方が高いけど長い目で見たら得なのかもしれないな

[124: 匿名]

なんでここは、滝井のマンションの話題ばかりなのでしょうか…

[125: 匿名さん]

結構売れてる方じゃないの？
建ったばかりなんだし

[126: 購入経験者さん]

っていうか、私はキッズルームとか、余計な高級感とかがないのが魅力で購入したんですけど･･･。
共用施設は維持費がかかりますよ。なるべく管理費・修繕費がかからない物件が良かったんで。
応接ソファーも特に利用することもないし、立派な応接ソファーって必要？？何に使うの？
個人的には、２４時間ゴミ出しができるのが助かってます。

[127: 検討中です]

確かにあのソファ別にいらないね
敷地内施設が充実していればそれだけ管理費高いんですよね
目先だけでなくてよくよく考えないといけませんね
他のマンションの話だけどキッズルームは良し悪しだというのを聞きました
ゴミなど散らかしっぱなしや極端に汚して放置など、誰がやったのかわからないし
わかってたとしても今時モンスターペアレントも多いから注意していいもんやら悪いもんやらだし
もめ事鬱陶しいし
小学校わんぱく組がいればその間はバタバタするので乳幼児は遊べないとか逆のパターンとか
いろんな問題あるみたいだから
↑の方が言うように無くていいのかも。お金払って保育士さんのいるキッズカフェ行けば良いんだよね

[128: 匿名]

今どれくらい売れてるのでしょうか？

[129: 匿名さん]

イベントみたいなのやってる時、
見るからにパンとかの景品目当てだけのオバチャンとかたくさん見ますね
大変そうだ～

[130: 匿名さん]

だって門真だもんね

[131: sage]

売れ行きどんなもんですかね
家具付きモデルルームで
家具家電のポイントが付いてくるのいいな～
だいぶ安くなってるね

[132: 匿名]

お得過ぎる！
いいな～

[134: 匿名さん]

あと33戸か～
でも完成からまだ3ヵ月くらいですよね？
普通はもっと売れてるものなのかな？
同じくらいかちょっと高めでいいなら滝井に良いマンションあるから苦戦はしかたなさそう
あっちも完成同じくらいの時期でしたよね
しかし100万円相当の家電家具はいいですね
こういう特典ってあとからあとから出てくるから早く買うと損なのかと思ったりする

[135: ベッキー]

最上階はどれも販売済みですか。

[136: 匿名さん]

最上階良さそうだけどもう売れてそうな感じだね
結構いい感じで売れてるんじゃない？
完売まであとどれくらいだろ

[137: 匿名さん]

どこのマンションでも
あとになればなるほど特典がついてくるのかな
価格も下がってくるだろうし
最初に買ったらちょっと損した気分になりますね

[138: 匿名]

モデルルーム使用部屋いいね
また安くなってる？
モデルルーム家具はそのまま、
特典で電化製品揃えられるし後から買った方がお得だな～
外から見た感じ残りあと僅かっぽい？

[139: 匿名]

残りあとどれくらい？

[140: 匿名]

引越ラッシュ！

[141: 匿名]

完売まだ？

[142: 匿名]

書き込み無くなりましたね～
売れ行き悪いのかな

[143: 匿名]

まだまだみたいですね

[144: 契約済みさん]

皆さん色々と書かれてますが、エリアを馬鹿にする様な書き込みや、見下げる様に書込みするのはいかがなもんでしょうか？　
どれほどええとこ住んではるのかしらんけど。。。
この物件の仕様・設備は北摂の高級物件に負けてません。色々と共用施設を増やして色づけしても、売れない物件は売れないし、いくら大手のダイワであっても
プレミスブランドは安物ラインのブランドです。
何も知らずに適当な書込みは恥かくだけ！
もしくは販売してる奴の書込みか？
ちゃんちゃらおかしいわ

[145: 匿名さん]

ま、いいマンションでも値下げしても売れないのが今の関西の状況なんですよ。
これからの大阪の不動産価格は右肩下がり（日本全体もそうでしょうが･･･）、かつマンションは出口戦略を考えなければならないので売れなくなっているんでしょう。
でも新築はいつ見てもいいですねぇ。

[146: 匿名]

プレミスブランドって何ですか？

[147: 匿名]

1年経ちますね
完売までまだまだでしょうか？
大幅値下げありますかね

[148: 匿名]

あと残りどれくらい?

[149: 匿名]

残りわずかって垂れ幕かかってるけどあとどれくらいだろう

[150: 匿名]

30戸。

[151: 匿名さん]

え！わずかじゃないやん！

[152: 匿名]

あと少しですね
これからだいぶ値下げするんですかね

[153: ご近所さん]

もう何ヶ月か前ですがポストに値下げチラシ入っていましたよ。
100万円分のクーポンはそのままあって
それとは別に300～500万くらい値下げしていました。（部屋によって違う）
先に買った人かわいそーみたいに思ってみてました。
もう1年以上完売間近が出続けているので数ヵ月後にはまたチラシがくるかもですね。

[154: 匿名]

うわ～すごい値下げですね
よっぽど売れないんだな…
すぐ近くにローレルコートやタワーマンションが建ってるから仕方ないのかもね

[155: 匿名]

本当にびっくりするくらいの値下げ…
それでもまだ残ってるってすごいな

[156: 匿名]

まだまだ値下げするのかな
ここまでして売れてないとは…
駅前とは思えない安値まで下げないとダメなのかね
最初に買った人は気の毒としか言いようがないってことか

[157: ご近所さん]

最終５邸になってたから、値引き狙いなら早く行ったほうがいいかもよ。

[158: sage]

まだ５軒も!?
なかなか売れないんだね駅前なのに

[159: 匿名]

別に急がなくてもまだまだ下がるんじゃないの？
または何か特典がつくとかさ

[160: 匿名]

焦るのは残り１になってからで良いかもね
まだまだよ～

[161: 通りがかりさん]

住人です
ここのいいところは、長谷工の管理人さんがとても、綺麗に管理してくださっているところです。
あと、設備が豊富。決して目立つような豪華なマンションではないですけれど、綺麗に、住人一人一人が価値を下げないように丁寧に暮らしているような気がします。決して、管理人さんとわわたしだけではないとか思います。環境も、元町に関しては、とても、静かなところだと思います。昔からの地主さんたちが多いところです。マンションは郵便局が敷地内にあるような感じで便利ですよ。とにかく、管理が良いです。マンションは管理が命です。
門真といえばガラが悪いとか、生活保護ナンバーワンとか色々言われますが、わたし自身は害を被ったことはありませんでした。財布を落としてもiPhoneを落としても返ってきました。子育てに関しては、月に2回まで同病院なら500円で受診できるそうですが、特別、いいということはないと思います。そこまで、門真悪いところかなぁ、守口門真生活15年ですが、大好きな街ですけどね。

[162: ごんたさん]

駅が近く、郵便局は建物の前、公園が裏にあり飲食店周りに多数あり
それから、交番やコインランドリーも近くに有り、家で洗えない物はここで洗える！
京阪電車の高架下に自転車屋や歯科医やドラッグストア、飲食店などもあって生活に非常に便利！
その京阪の高架下は雨など天気の悪い時には傘も使わず通る事が出来きます！
立地も良く治安が良いと思います！