【契約者専用】ブランズタワー芝浦

[匿名]

ブランズタワー芝浦の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647057/

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

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本物件に住民専用スレッドが作成されておりましたが、内容を鑑み、ローン掲示板にスレッドを移動させていただきました。
移動したスレッドは以下です。

住宅ローン控除の対象について
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667506/

契約者、住民同士の情報交換は本スレッドをご利用いただくとともに、上記ローンの話題についてはローン掲示板をご利用ください。

[541: 契約者さん1]

修繕積立金はどうにもならん、というかむしろ上げないとダメだけど管理費は下げる余地多いにあるね。まずあんなに清掃員いるのか、と思うわ。議論することは賛成！

[542: 契約者さん7]

>>541 契約者さん1さん
BTS以前の芝浦タワーマンは平米200円台から301円(ＧＦＴ)、BTSは412円、資産価値の観点から不利ですね。

[543: 住民でない人さん]

>>539 契約者さん8さん
さすがに自主管理になるレベルまで管理会社をいじめ抜くことはないでしょう 笑　ここは庶民のマンションなので「お金払うから面倒くさくなくあとはやってよ」というマインドの人はいないです．

[544: 契約者さん5]

>>543 住民でない人さん

周辺マンションより管理費が高いとか、掃除の人はあんなにいらないと軽々に言えるのは、庶民じゃなくて何も考えていないだけ。もうちょっと大人になりましょうよ。
大体、総会を議論の場と考えているのが滑稽。変えたいことがあるなら自分が理事になるところから始めましょう。

[545: 契約者さん3]

29階のラウンジ、周囲への配慮がないリモートワーク勢が複数名いらっしゃいますね。今日は巨大ディスプレイを持ち込んでいる方も。困ったものです。

[546: 契約者さん8]

>>544 契約者さん5さん
上から目線、人の発言を封じ込めような言い方をやめてもらいますか。それとも109の関係者?

[547: 契約者さん2]

>>545 契約者さん3さん
蛍光灯を煌々とつけて（それだけでもやめてほしい気がするのですが）参考書を大量に机いっぱい広げたまま、椅子をひいたまま、人が長い時間座っていないのを見るときもよくありますよ。せめて席を外す時ぐらい消してほしい。

[548: 契約者さん2]

前から不思議なんですが、入口すぐの受付の人って必要なんですか？あの方々の人件費って管理費からでてるんでしょうか。。

[549: 契約者さん2]

清掃員さんはみんな丁寧でいい人、すぐに回収してくれてゴミ置き場はいつも悪臭がしないので助かっています。あれだけ階数あればそれなりに人は必要かと思っています。でも受付の人は一本道なのになんの受付だろうと素朴に思ってしまいます。実際に受け付けているところを目撃したこともないし、2名座っている時もありますので余計に。。

[550: 契約者さん8]

>>549 契約者さん2さん

それは、マンション販売の受付と思う。うちの管理費からではないと思う

[551: 契約済みさん]

>>545 契約者さん3さん
この方はディスプレイ持参の上しょっちゅうノーマスクでリモート会議をされています

[552: 契約者さん7]

今日は盛り上がりましたね。役員の皆さんお疲れ様でした。

[553: 住民さん8]

>>551 契約済みさん
こういうところに書くんじゃなくて、直接言ってきなさいよ

[554: 契約者さん3]

>>553 住民さん8さん
そんな怒らなくても...。みんな言いたくても、直接言ってトラブルに巻き込まれたくないから我慢してるだけだと思います。

[555: 契約者さん1]

>>553 住民さん8さん
直接言ったら、逆ギレされそうです。

[556: 契約者さん1]

ノーマスクは嫌だけど、ディスプレイ持ち込みもダメなんだ？

[557: 契約者さん8]

一人で黙って仕事してるだけなら別にノーマスクでもそろそろいい気がします。
ディスプレイ持ち込みは、見たことないですが、ちょっと引きますね。ラウンジの雰囲気が壊れる気がします。。ルールというか価値観とかマナーの範疇かとは思いますけど。

[558: 契約者さん1]

タオルをトイレに流すのは流石に引いた

[559: 契約者さん2]

引きましたね。悲しい、、、。ご本人は絶対わかっているはずなのでちゃんと名乗り出て費用払ってほしいです。（管理組合に）

[560: 入居予定さん]

>>555 契約者さん1さん
前にあまりにもうるさくラウンジでTV会議している人いたので、（静かな中で1人で大声でTV会議していると相当響きます。）ポストイットで、「声が響きすぎで企業情報も駄々洩れですよ」と、机の上に置いたら、すぐにいなくなりました。
でもその人次の日にまた29階に行ったら同じようにTV会議していましたが。
本当に29階のあの環境の中で1人TV会議（しかも自分主導）のを実施している人の神経には驚かされます。
現在は街中のカフェでもTV会議禁止になっています。
12/3はどうしても出席できなかったのですが、次回の総会では29階の使用について提議したいと思っています。