【契約者専用】ブランズタワー芝浦

[匿名]

ブランズタワー芝浦の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647057/

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

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本物件に住民専用スレッドが作成されておりましたが、内容を鑑み、ローン掲示板にスレッドを移動させていただきました。
移動したスレッドは以下です。

住宅ローン控除の対象について
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667506/

契約者、住民同士の情報交換は本スレッドをご利用いただくとともに、上記ローンの話題についてはローン掲示板をご利用ください。

[361: 未入居さん]

>>360 入居前さん
コンシェルジュをうまく活用した方が良い気がするんだが。。

[362: 契約者さん]

>>361 未入居さん

どういうことですか？

[363: 未入居さん]

>>362 契約者さん
ここで聞くよりコンシェルジュに聞いた方が良いので？ってことです。
段ボールを1Fに捨てるのかどうかの悩みは。。

[364: 入居済みさん]

中層階の者ですが、上の足音が結構聞こえませんか？うちだけでしょうか。

[365: 契約者さん5]

>>364 入居済みさん

うちも中層階ですが、上から足音は聞こえたことがありません。

[366: 未入居さん]

>>364 入居済みさん
上の足音聞こえるとか少しショックです。。泣

[367: 契約者さん2]

>>363 未入居さん
コンシェルジュに聞いたらずっと1Fとのことでした。当初は引越し期間中に限るとされていたと記憶しているのでみなさんの認識を確認した次第です。

[368: 未入居さん]

>>367 契約者さん2さん
え？24時間ゴミ出しできないやん。。
引っ越し期間中だけかと思ってました。泣
他のマンションでもそんなことないあり得ないと思う。

[369: 契約者さん2]

>>368 未入居さん
段ボールを各階に捨てられないのはえーって感じでした。貼り紙もされていたのを確認したので間違いなさそうですね。残念です。

[370: 契約者さん2]

各界ゴミ置場に段ボールを捨てられないのは不便ですね。清掃会社との契約に縛られているのでしょうか。

[371: 未入居さん]

>>370 さん
入居者がまだ少ないからですかね。。
とはいえ、回収に回らなきゃならないから段ボールだけ回収しないのも変な話ですね。。
引っ越しが続いているからなのかなと思っています。

[372: マンション検討中さん]

初めて免震に住んでいますが本当に揺れないですね

[373: 契約者さん7]

>>372 マンション検討中さん
そうですか？ギシギシ長く揺れが続いていました。

[374: 未入居さん]

>>372 マンション検討中さん
エレベーターは止まっていませんか？

[375: 入居済みさん]

>>372 マンション検討中さん
そんな嘘付かなくても...。

[376: 入居済みさん]

ワンコ買われてる方教えてください。わん連れで食事ができるところは信号渡った近くのパン屋とアイランドのテラスあるとこくらいしか見つけられていないのですが、他にご存知の方あれば教えてください！　あと当家は竹芝まで出かけることもあります。そこも海沿いのテラス席はこれから気持ちいいと思います。

[377: 職人さん]

引っ越すててばかりのころ、コンシェルジュさんに、
近所のポストを聞いたところ、ご存じないという。

そのレベルで、コンシェルジュを名乗るのは、
おこがましいのではないだろうか？

[378: 職人さん]

>>359 未入居さん

せめて、安ければ、よいのですが(笑)

PONYさんでは主要なカードは使用可能。
色々なサービス＆新商品も提供されてますね。

なので、私は、コンシェルジュカウンターのクリーニングは
キャシュするまで使いません。

[379: 匿名さん]

>>377 職人さん
そんなの自分で探せ
コンシェルジュにあたるとか、住民として恥ずかしい

[380: 職人さん]

>>371 未入居さん

引越に使った段ボールは、もちろん、大変な思い（重い‥笑）をして
一階まで運びました。

しかし、
通販等で来る段ボール1～2個は自分の階に捨ててますが、
ちゃんと、回収してくれますよ。

そうでなくては、各階にゴミステーションがある意味ないよね。

[381: 職人さん]

>>379 匿名さん

私は海外経験が多少ありますが、

ホテルとかコンドミニアムの
コンシェルジェさんには、
近所の美味いカフェとか、
近くの郵便局（ポスト）とかいつも聞きます。

そして、親しくなって、レストランとか劇場とかの予約を頼みます。

そういうのが「コンシェルジェサービス」だと思ってます。

[382: 未入居さん]

>>379 匿名さん
ポストがある場所ぐらいコンシェルジュに聞くのは何ら問題ないのでは？
>>377 職人さんのコンシェルジュを名乗るのはおこがましい発言は酷いとは思いますが。

[383: 職人さん]

>>382 未入居さん

確かに「おこがましい」はきつい言い方だったかもしれませんが、それだけコンシェルジュサービスに期待しているということで、ご理解下さい。

プロ意識を持って知識とホスピタリティをさらに磨いていただきたいですね。

[384: 未入居さん]

>>383 職人さん
住民と共に成長していけば良いんじゃないですかね。
長い期間過ごすことになりますし。

[385: 契約者さん6]

>>374 未入居さん
亀レスですが、エレベーターは止まらず動いていました。
港区内の一部タワマンはエレベーターやお部屋で停電が発生していたそうですね。
夜間とは言え部屋も問題なく電気が使えたので助かりました。

[386: 未入居さん]

皆さん
駐車場は使っていますか？今後空きが出るなら購入したいと考えていますが如何でしょうか。

[387: 契約者さん7]

>>386 未入居さん

駐車場確約住戸が新築で販売中と思いますので、そちらをご購入されてはいかがでしょうか？

[388: 未入居さん]

>>387 契約者さん7さん
空きがないからそこをお勧めされているのでしょうか。

[389: 入居予定さん]

>>377 職人さん
確かに、お金払ってコンシェルジュを雇っているわけですから、もう少し機能しないと意味がないですね。

[390: 契約者さん1]

夜、どこからかブーンブーンという機械音のような低い音が聞こえませんか？
寝る時に気になって寝付けない時があるんですが、ベランダに出ると向かいのビルから来てる様にも感じるし、隣の部屋からの様にも感じるしで音の発生源が分からず…。
自分の部屋だけなのかも分からずこちらで質問させていただきました。

[391: マンション住民さん]

>>390 契約者さん1さん
聞こえません。

[392: 住民板ユーザーさん7]

>>390 契約者さん1さん
船の音ではないですか？東側ではよく船のブザーのような音が聞こえます。寝付けない程ではないですが。

[393: 契約者さん8]

>>391 マンション住民さん
聞こえないですか…。部屋によるんですかね。

[394: 契約者さん8]

>>392 住民板ユーザーさん7さん
船ではないですね。
1日中ずっと聞こえているので向かいのビルの室外機かなにかの音なのかなと思っています。
夜中に歩道まで出るとやはり微かに聞こえるので、隣の部屋とかですは無さそうです。

[395: 契約者さん1]

>>394 契約者さん8さん
私も聞こえません。音に関して不満を感じたことはないので部屋によるのかもしれませんね。

常に聞こえていらっしゃるとのことなので、コンシェルジュ、東京、長谷工へ相談すると良さそうですね。

[396: 契約者さん7]

私も聞こえません。閑静な場所から引っ越しだったので多少心配でしたが、音が気になる事はなくて安心しています。意外と冷蔵庫とか空調関係などの電化製品かもしれません。

[397: 契約者さん2]

>>390 契約者さん1さん
入居当初気になりました。かなり低い音でしたね。
浴室乾燥つけている時なってたような気がします。
最近は耳が慣れたのが気のせいだったのかしてないですね。

[398: マンション検討中さん]

お昼時間帯のラウンジ、ガラガラですね。
軽食サービスって必要なのかな？

[399: 契約者さん7]

>>398 マンション検討中さん

何度か利用しましたが、個人的には不要ですねー
たぶんもう利用することはなさそうです。

夕方からバーでもやってくれたらいいのにと思います。

[400: 契約者さん1]

自分もバーオープンに賛成です。このあたりは管理組合立ち上がった後に検討できるのではないでしょうか。

[401: 未入居さん]

>>398 マンション検討中さん
まだ、入居していない方もいるので、必要か必要じゃないかを決めるのは時期尚早では？

[402: 390]

>>397 契約者さん2さん
そうです、壁に響くようなかなり低い音です。
浴室乾燥が動いてない時でも聞こえていて、ベランダに出ると明らかに外から聞こえる音なので、家の中で鳴ってる音ではないような気がしています。

[403: 契約者さん7]

>>402 390さん

聞こえないです

[404: 契約者さん4]

>>400 契約者さん1さん
私もバーオープンに賛成です。ただルールは詳細に決めたほうがいいかと思いますし、まずは1ヶ月間の試験運用から始めた方が良いかとは思っています。

[405: 契約者さん6]

バーいいですね！賛成

[406: 入居済みさん]

もうすでに実質数千円のコーヒーとパンを食べているわけですから、この際バーで少しでも取り戻してもいいかも。リッツなみにチャージ2500円で！

[407: 契約者さん1]

綺麗な夜景なのにバーがないと損ですね

[408: 入居済みさん]

理事会の議事録はどこで確認できるかご存知でしょうか？

[409: 契約者さん2]

>>408 入居済みさん

まだ開催されていません。

[410: 契約者さん1]

>>409 契約者さん2さん

3ヶ月たつのにまだ開催されていないんですか？