【契約者専用】ブランズタワー芝浦

[匿名]

ブランズタワー芝浦の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647057/

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

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本物件に住民専用スレッドが作成されておりましたが、内容を鑑み、ローン掲示板にスレッドを移動させていただきました。
移動したスレッドは以下です。

住宅ローン控除の対象について
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667506/

契約者、住民同士の情報交換は本スレッドをご利用いただくとともに、上記ローンの話題についてはローン掲示板をご利用ください。

[21: 住民板ユーザーさん7]

>>19 芝浦大好きさん

お店の姿勢、お金払わない客は扱い酷い感じするのは私だけですかね？モーニングもセットじゃなくてパンと飲み物だと粗末な席とか。ホスピタリティかなり微妙でしたが、今は改善されているんですかね。お金払えばいいのかもしれませんが。毎月維持費払ったらそんな贅沢もできないし。。。またパンと飲み物でイートインしたらゴミ扱いされてしまうのか。。。

[22: 芝浦大好き]

>>21 住民板ユーザーさん7さん
失礼いたしました。
この店はパン購入しかしたことがなく、ランチは試したことはありませんでした。すみません。
あくまで近くのパンを買える店情報なのでご参考まで。

パン屋ではなくランチなら、こちらの店が個人的には気に入っています。
リストランテ ラ チャウ
https://s.tabelog.com/tokyo/A1314/A131402/13044737/

[23: 住民板ユーザーさん7]

>>22 芝浦大好きさん
いえ、私が数回行った時の私の印象ですので、良い印象を持たれる方もいらっしゃるとは思います。持ち帰りで食べれば美味しいですよね。

[24: 契約済みさん]

先月のインテリアオプション相談会のときに現地も見に行ったら、城壁もたいぶ出来てきてました。

[25: 住民板ユーザーさん6]

>>24 契約済みさん
写真ありがとうございます！竣工が楽しみですね。
先月もインテリアオプション相談会があったんですね。うちは来週です。

[26: 住民板ユーザーさん5]

>>24 契約済みさん

エントランス廊下おしゃれですよねー。西側の道路に面して存在感ありそうです。

[27: 契約済みさん]

検討スレのほうで、購入者と思われる方がだいぶ汚い言葉で書き込みをされていますが、もうやめませんか...？
私は人生で一番高い買い物をしています。資産価値の低下に繋がるようなことは控えていただきたいです。
よろしくお願いします。

[28: 住民板ユーザーさん6]

今日の北側の様子です。
緑が多くていい感じです。

[29: 契約済みさん]

前建てとそこそこ距離はありそうですね。あと半年ほどで引き渡しですねー

[30: 契約済みさん]

私はここを第1期で購入しましたが、住宅ローンの控除の対象から外れるんですね。。。表の４行目に該当します。。

https://www.mlit.go.jp/common/001381588.pdf

[31: 契約済さん]

パン屋さんなら４丁目のシロトイロイロの方が美味しいし、スタッフの感じもいいと思う。２丁目のパン屋はロケーションが良いのでそこそこ繁盛してるけど、ホスピタリティは良くないよね。あとはムスブのメゾンカイザーか、お散歩手柄や自転車なら増上寺横のテラスが売りのあのパン屋さんだよね。

[32: 住民板ユーザーさん2]

>>30 契約済みさん

営業に確認されました？

[33: 契約者]

>>30 契約済みさん
10年4,000万だと思いますが

[34: 入居予定さん]

>>33 契約者さん
恐らく、12月の改正でそうなるんでしょうが、
現時点においては、第1期契約者は、まだ10年も決まっていないというのが正確かなと（国交省に確認しました）

↓みても、そう読めますし
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1213.htm

[35: 契約者]

>>34 入居予定さん
そうでしたね、まだ確定はしてなかったですね

[36: 契約済みさん]

この物件はグリーン住宅ポイントの申請は適用できますか？

[37: 住民板ユーザーさん2]

>>36 契約済みさん
対象外ですね。。。

[38: 契約済みさん]

昨日仕事終わった後現地を見てきました。
言われているほど安っぽくはなく、なかなかのものでした。

[39: 契約者a]

マンション外壁の色や市場価格による割高感はあれど、立地と間取りなど満足できる部分もあり購入しました！
ご購入者の皆様、よろしくお願い致します。

この市場価格でも購入できた購買層の入居物件であることに、一定の安心感を持ちつつ、これから安心して居住できるマンションだといいなと思います。

資産価値は市場に左右されますが、住む人にとって住みやすい物件になるよう協力していきましょう！

どうぞ、よろしくお願い致します！

[40: 契約者a]

アイランド(賃貸)からの住替えですが、この立地を気に入っている者からすると、様々物件を見た上で、こちらの物件が最善でした。

近隣なので物件を日々目にしていますが、近年の近隣物件でそこまで見劣りしないですし、マンション内設備も過不足ないレベルで満足できそうです。

何より購入の決め手は、都心部へのアクセス(在宅勤務終了後の利便性)を重視したのですが、その点では、手の届かない内陸よりも広めの間取りで購入できて満足しています。

懸念点としては、長期的な海面上昇くらいですw