【契約者専用】ブランズタワー芝浦

[匿名]

ブランズタワー芝浦の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647057/

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[スムログ 関連記事]
東急不動産「港区プロジェクト」【ブランズ愛宕虎ノ門＆ブランズタワー芝浦】
https://www.sumu-log.com/archives/15825/
タワーマンションゲストルーム訪問(3) ブランズタワー芝浦 “ゲスト・スーペリア”
https://www.sumu-log.com/archives/38106/
今おすすめしたい新築マンション　ブランズタワー芝浦＆プラウドタワー芝浦【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41393/

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本物件に住民専用スレッドが作成されておりましたが、内容を鑑み、ローン掲示板にスレッドを移動させていただきました。
移動したスレッドは以下です。

住宅ローン控除の対象について
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667506/

契約者、住民同士の情報交換は本スレッドをご利用いただくとともに、上記ローンの話題についてはローン掲示板をご利用ください。

[201: 住民板ユーザーさん6]

>>200 契約者さん4さん

物件を貶めたい人は常にいます。相手にしないことです。

[202: 契約済みさん]

ライブラリー、文喫のセレクションが良くて１日過ごせます。本の入れ替えも定期的にしてくれるのかな？

[203: 契約者さん1]

駐車場の利用者、ドア閉め忘れないようにお願いします...。

[204: 契約者さん8]

>>202 契約済みさん
私も同感です！以前担当の方に聞きましたら、入居開始後1年間は4回(四半期ごと)には変わることにはなっているのですが、2年目以降は決まっていないそうです。それは管理組合で決めることらしいです。サービス継続していただきたいと今から思っています。

[205: 契約者さん8]

>>187 匿名さん
中層階で、ワイモバイルでしたら大丈夫でした。

[206: 契約済みさん]

>>204 契約者さん8さん
202です。情報ありがとうございます！みんなでルール守って（そこそこの値段の本多いからここ大事かと）綺麗に使っていけるといいですね。

[207: 契約者さん2]

>>205 契約者さん8さん
情報助かります！
部屋と共用部はWi-Fiこそあるものの、楽天モバイルは通話もSMSも利用出来ず困っていました。
恐れ入りますが、クラウンラウンジでの通信状態もご教示頂けるとありがたいです。

[208: 住民板ユーザーさん3]

>>198 入居済みさん

中国語併記もお願いします。

[209: 契約者さん6]

>>207 契約者さん2さん

クラウンラウンジからのYmobileでのフェースブック投稿スムーズでした。

[210: 入居前さん]

>>207 契約者さん2さん
205です。クラウンラウンジでワイモバイルの携帯の電波は2つしか立たないのですが、WiFiのネットワークが非常に強いので、全然不便はありませんでした！

[211: 職人さん]

エントランスの木調（？）のテーブル、
なんだか山中の温泉旅館みたいと感じるのは、
私だけですかね…

[212: 住民さん2]

>>211 職人さん
あれ、私は好きですよ

[213: 契約者さん1]

楽天モバイルの投稿みて驚き。
自分もそうなんです（泣）
高層階だとSMSも通話も不安定で、現在楽天に確認してます。
楽天リンクをアンインストールして再インストールしたら、多少マシになったかも？

[214: 契約者さん1]

共用部について、今後お金かけてでも良くしていきたい部分とかありますか？

例
セキュリティを強化したい
内装や外装を変更したい
コンシェルジュのサービスレベルを強化したい
エレベーターを変更したい

[215: 契約者]

>>214 契約者さん1さん
理事会委員さんでしょうか。そこまでお金をかけずに出来そうな気になってることを挙げておきますねm(_ _)m

ラウンジ
・会話が響きやすく、近くの席でトイレの音が聞こえるのでBGMを流してはいかがでしょうか。
・コーヒーカップ用のゴミ箱もほしいです。
エントランス
・ポスト付近にチラシ専用のゴミ箱がほしいです。

[216: 住民板ユーザーさん5]

>>214 契約者さん1さん
ジムをもう少し充実させて欲しいです。意外と高くないので。
アジャスタブルベンチ、スミスマシン追加

[217: 住民さん4]

>>214 契約者さん1さん
エレベーターなんとかしてほしいです。
狭いし、窓いらない。億越えなのにそこが残念

[218: 契約者さん8]

ブランズ芝浦の公式ホームページにインフォメーションサロンの従業員がコロナに感染したと掲載されてました。インフォメーションサロンとはどこかご存知の方いらっしゃいますか？

[219: 契約者さん1]

>>218 契約者さん8さん
インフォメーションサロンは21階です。
住民向けにブランズサポートのアプリやエレベータ内の貼り紙でお知らせしてほしかったです…

[220: 契約者さん8]

>>219 契約者さん1さん
情報ありがとうございます！21階にあるのですね。
住民の方にも教えてほしかったですよね。。
気をつけて過ごしていきましょう。。

[223: 独身女子]

[NO.221～本レスまで、ご本人様からの依頼、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[224: 契約者さん2]

購入する際の手付金は東急不動産からいつ頃返ってくるでしょうかね？二月ぐらいと言われましたが。みんないかがでしょうか？

[225: 契約済みさん]

>>224 契約者さん2さん
私のところは本日付けで振り込まれてました。

[226: 契約者さん6]

雨や雪の日に、濡れた傘を共用部である廊下に置いている人が多数いるのに大変驚きました...置かないでほしいです。。

[227: 契約者さん3]

>>226 契約者さん6さん
みんなやりたい放題ですよね。こういうのは初めしっかり管理会社が注意しないと収集つかなくなります。ベランダの洗濯干しもひどい、、、

[228: 契約者さん1]

楽天モバイルに確認しましたが、電波が届かないことについては調べているが詳細はお伝えできないとのことでした。
「電波が届かないところにあるか?」という形で一切電話ができないので、自分は諦めて別のSIMに乗り換えることにします。

[229: 契約者さん1]

こんにちは！先週末から入居しました！よろしくお願いします。さて皆様にお伺いしたいのですがポストを開けたところ、喫煙はしないでください、心当たりがある方はやめてくださいと注意喚起の投函が4枚ありました。そんなに、バルコニーで吸ってる方がいるのか！という心配と、4枚も短期間に入っているって、もしかして私が吸ってると思われてる？と別の心配が出てきました、、もちろん吸わないのですが、皆さんにも複数回投函されていらっしゃいました？？

[230: 契約者さん6]

>>227 契約者さん3さん
ほんとに干してる人がいるのかと半信半疑でしたが、実際見上げてみたところ、何件かいらっしゃいました！！全員が契約時に規約の説明をうけているはずなのにフル無視ですね...。

[231: 契約者さん2]

フィットネスルームの壁は壊すわ、ベランダでタバコ吸うわ、洗濯物干すわ、知らん人のポストにビラ4枚も入れるわ、問題多いですね。。

[232: 入居済みさん]

注意喚起のビラは全員に投函しているんでは？フィットネスルームの壁は、見ましたがあれはひどいですね。

[233: キラ男]

夜ピーコック側の橋から帰ってくるとマンションキラキラしていませんか？

[234: 契約者さん6]

>>231 契約者さん2さん
本当残念ですね。価格帯高いマンションだから意識も高い人が多いのかと思いましたが、集合住宅の迷惑行為あるあるはどこいっても変わらないんですね。規約で決まってることは当たり前に守ってほしいですね。

[235: 匿名さん]

>>180 契約者さん3さん

ジムの利用時間は何時から何時までなのでしょうか

[236: 入居済みさん]

>>234 契約者さん6さん

放置自転車など、自転車問題も出てこないことを祈りたいです！

[237: 住民板ユーザーさん5]

洗濯物干すとか廊下に傘とか正直どうでもいいです。

[238: 契約者さん4]

>>237 住民板ユーザーさん5さん
公営団地育ちかな？マンションに住むにあたって規約を守るってサインしたなら守らないと。

[239: 契約者さん6]

>>238 契約者さん4さん
同意です。総会が荒れそうですよね..w

[240: 契約者さん2]

>>232 入居済みさん
フィットネスルーム壁の修繕は後から入居される方に負担させることになれば、不満が相当出そうな気もするんですが。。

[241: 住民板ユーザーさん5]

>>238 契約者さん4さん
以前もタワマンですけど、「規約だから」という短絡思考はしません。規約にあれど目くじらを立てることとそうでないことがあると思うということです。
皆さんの投稿は、驚いた、ヒドイというトーンなので、個人的には別に、、という感じです。

[242: 契約者さん]

共用部の破損は保険で直せないですかね？

[243: 契約者さん2]

>>242 契約者さん
ちなみにどの程度の破損なんですか？
まだ入居していないので教えて欲しいです

[244: 契約者さん4]

>>241 住民板ユーザーさん5さん
子供時代に育った環境が違うのかなと思いました。ベランダや内廊下は個人が自由にしていい場所ではないので決まっているルールを守るのがいい大人かと。

[245: 契約者さん2]

>>244 契約者さん4さん
ルールは守るけど、守ってない人に余程の事がない限りめくじらを立たないと言っているのでは？

[246: 契約者さん6]

>>244 契約者さん4さん
そう思います。タワマンだからと言うよりもマンションは集合住宅なので守るべきルールは守るべきです。子供達も多く住むでしょうし、大人が手本にならないといけませんね。

[247: 契約者さん4]

>>245 契約者さん2さん
別に誰もめくじらを立ててるわけではないかと思います..ただ、それなりに大規模住宅なので、共通したルールは必要でそれを遵守するのもマストであり、余程のことがあってからでは遅いかと個人的には思います。余程のことがあった場合、誰かが住みにくさを感じるのであり、大袈裟かもしれませんが、そういうのが積み重ねで資産価値とかも落ちていくのではないでしょうか。。

[248: 契約者さん]

ここで書き込むより管理組合に注意喚起させた方が良いですよね

[249: 匿名さん]

>>240 契約者さん2さん
フィットネスルームの壁は、当初より破損した方が名乗り出ており、その方の負担にて修繕されると聞いています。大丈夫ですよ。

[250: 契約者さん1]

ここに書き込むなよ、管理人とかに言えよ

[251: マンコミュファンさん]

検討者版でも目クジラさんが話題になってますね。民度低いとか口うるさい面倒な人がいると言われるだけでありがた迷惑です。こんなとこに書かず管理人に伝えてください。

[252: 契約者さん1]

ラクセスキー利用されてる方いらっしゃいますか？？

検討中なのですが、使い勝手について気になっています。
大体のメリット、デメリットは把握しているのですが、使い勝手など細かい部分はマンションごとに固有の状況がありそうなので気になってます。

[253: 契約者さん6]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[254: 契約者さん6]

>>252 契約者さん1さん
修正です。（253削除依頼済み）
ほぼMIWAのサイトで得られる情報どおりの使い勝手でした。
使ってみて感じたのは、南側出入口も車庫側出入口も反応してくれてかなり便利です。
導入して満足しています。

デメリットは、業者指定なので高いことくらいでしょうか。

[255: マンション住民さん]

29階のラウンジを頻繁に利用している者なのですが、TV会議を行っている人を時々見かけます。ラウンジはすごく静かで皆さん集中して作業している中、ご自身の声だけ響いているのは何とも思わないのかな？と思ってしまいます。（そう思うのは私だけかもしれませんが。。。）それに仕事内容をバンバン話している人もいて、機密事項的なものについても配慮に欠けるのではと思ってしまいます。
皆様はどう思われますでしょうか。

[256: 住民さん6]

>>255 マンション住民さん
ここで言う理由は？

[257: マンション住民]

>>256
そう思っているのは自分だけかな、どうなのかと思いまして。

[258: 契約者さん]

>>255 マンション住民さん
まだ、未入居ですがルールとかないんですか？
食事やお酒も嗜むところなので多少の話し声は仕方がないと思いますし、リモートでの仕事にも配慮されてませんでしたっけ？
聞かれたら困ることを話すのは良くないですが、その辺りはモラルの問題なのかなと。

[259: マンション住民さん]

>>258 契約者さん
255です。ルールはあまりないですね、29階は。お酒は飲んではいけないことになっていますがたまに飲んでいる人はいますよね。

[260: 契約者さん1]

>>254 さん

回答ありがとうございます。
導入して満足されているとのことで安心いたしました。

金額は15万前以下と想定していますが、即決するような金額ではないかもしれないですね。大きなデメリットがコストくらいであれば申し込んでみようと思います。

[261: 契約者さん1]

メガネかけたおじさん。ジムでマスクしてください。

[262: 契約者さん1]

クラウンラウンジはあくまでラウンジであってテレワーク専用ではないため話し声など問題ないと認識しています。管理規約上も問題ないでしょう。むしろテレワーク用に利用している人が多く先日友人を連れてあがったときにすごくいづらくなりました。

[263: 契約者さん]

>>259 マンション住民さん
コロナの影響があるからお酒NGなんですかね。。
収束していけばいずれお酒は解禁しても良いかなとは思いますが、周りに配慮する前提です

>>262
昼間はテレワークしても良い気がしましたがそれもダメなんですね

[264: 契約者さん1]

>>263 契約者さん
テレワーク自体の利用は問題ないと思います。ただラウンジとして利用してる人がいづらくなるのも何だかなぁと思った次第です。テレワーク中の通話などについても規約で決めていくことになりそうですね。

[265: マンション住民さん]

255です。一応ですがテレワークの定義は何でしょうか？自分としてはTV（電話）会議を秘匿事項らしき事柄についてもしーんとしている29階のラウンジで、結構大きな声で話している人を見かけることがあり、静かに仕事をしている人がいる中、どうなのかなと思った次第です。静かに仕事をするのはもちろん規約内だと思っております。

[266: 契約済みさん]

結構みなさんラウンジ利用してるんですね。平日なのかな。
私は休日の午前中に子供連れて遊びに行く程度なので、あんまり人いないなー、と思っていました。

ベロベロになるほど飲むのは論外としても、常識の範囲内なら多少のお酒は飲んでもいいんじゃないかなと思いました。まあ、これから必要な合意形成をしていくということかなと思いますが。

また、262さんはラウンジでテレワークはしてもいいけど、周りに配慮を求めるのはお門違い、と言ってるのでは。静かなところで仕事したいなら専用施設行けよ、と。

[267: マンション住民さん]

今日はラウンジの床にあぐらで座って電話会議している人がいました。さすがにちょっとそれはお行儀悪いかと思いました。

[268: 契約者さん1]

>>265 マンション住民さん
私も何度か見かけまして同じように感じました。私自身、電話会議をする時は、自分が落ち着かないので、自分の部屋でしておりますが個人的な意見としては、まったくNGにする必要はないかなと今のところは思います(電話会議している方によりけり不快に思ったり思わなかったりします..)。30分以上かかるような会議だったり、大きな声で個人情報や秘匿事項らしきものを話されるのなら、適切な場所で行っていただきたいなぁと感じます。

[269: マンション住民さん]

>>268 契約者さん1さん
２６５です。コメントありがとうございます。私も同じくなんですよね。なぜでしょう、電話会議している人によって不快に思ったり思わなかったりします。中には電話が来ただけでベランダに出る律儀な方もいらっしゃいますしいろいろですよね。
たとえ不快に思う感じで電話会議している人がいたとしても３０分程度であれば我慢できるかなと思います。３０分以上の電話会議は自室で行うとかそんな規約があってもいいのかもしれないですよね。
あとほかの方も書かれているように２９階ラウンジでのお酒の件は今後議論のポイントでしょうね。飲みたくなる気持ちもわかるので、時間を決めるとかそんな感じが良いのかもしれませんね。

[270: マンション住民さん]

前のタワマンもそうでしたが、どうしても眺望の良いラウンジの使用者は、低層階の狭い部屋の住人が多くなります。中高層の広い部屋の住人はラウンジの必要性が薄いですからね（行かないとは言ってない。あくまでも回数の問題）。

[271: 契約者さん]

ラウンジは共有スペースですし、お互い配慮しながら使っていきたいですね。他の共有部分も同様です。

[272: 入居済みさん]

>>254 契約者さん6さん
そういう情報をこんなところに書くのはどうかなと思います。セキュリティに注意することにこしたことはないですよね。

[273: 契約者さん10]

>>272 入居済みさん
ここにこういう情報を書くことの問題がわからんわ

[274: キラ男]

ラウンジでの電話やTV会議は他のマンションではどういう扱いされてるんでしょうか。参考にしたいですね。

[275: 住民さん7]

>>273 さん

わからんことがわからんわ

[276: 契約者さん]

>>275 住民さん7さん
「そういう情報をこんなところに書くのはどうかなって疑問」に思ったところが意味がわからなかったんじゃない？
俺もよくわからんかったもんwww

[277: 契約者さん3]

>>274 キラ男さん
以前住んでたタワマンでは途中からTV会議NGになりました。

[278: 入居済みさん]

マンション住民しか書き込み・閲覧できない専用掲示板は閑古鳥が鳴いていて、ここが盛り上がっている不思議。なんとかしないとな。。

[279: 契約者さん]

>>278 入居済みさん
マンション住民しか書き込めない掲示板ってあるんですか？

[280: マンション住民さん]

>>278 入居済みさん
みなさん、このマンションをさらに良くしようと思っていろいろ意見を書き込まれているのではと思っていました。私は意見交換が率直にできてとても良いのではと思っています。今まで住んだタワマンの中でも一番居心地よくて、私は本当に購入してよかったです。ネガティブにとらえられなくてもよいのではないでしょうか。

[281: 入居済みさん]

>>279 契約者さん
このマンションのインターネット接続会社が提供しているサービスです。認知度低そうですね笑。

[282: 入居済みさん]

>>280 マンション住民さん
いや、いいんです。意見の書き込み自体はとてもいいと思います。ただ、この掲示板は悪意ある人間を含む第三者が見られる場所ということと、住民専用の掲示板があるのにもかかわらずそれが浸透していないのが問題だと思っているだけです。

[283: 契約者さん]

>>281 入居済みさん
ブランズ専用アプリに掲示板あると良いですよね

[284: キラ男]

>>277 契約者さん3さん
そうなんですね。一切禁止になるのは厳しすぎるので、お互い配慮して皆が使いやすいラウンジを保ちたいですね。

[285: 契約者さん6]

>>282 入居済みさん
まあ確かにそれはありますよね。検討版とかに流されて民度低いとか残念な事言われるのはいい気しないですしね。住民専用掲示板見てみようかな。

[286: マンション検討中さん]

ディスポーザーを回すと自動で水が出ますが、凄まじい量と勢いでシンク周りが水浸しになります。
皆さんのお宅も同じですか？

[287: 入居済みさん]

>>286 マンション検討中さん
当たりどころが悪いとかなり撥ねますよね。コツが必要かと思います。

うちでは最近ホースを伸ばすと撥ねが低減されるのを発見しました。ちょっと格好悪いですが笑

[288: 入居済みさん]

ブックラウンジで長々と電話で会議？してた人いました。ちょっと迷惑だと思いました。

[289: マンション検討中さん]

ブックラウンジって電話や会議オッケーなんですか？

[290: 未入居さん]

>>289 マンション検討中さん
まだルールとかないですかね。。
ラウンジとかもルールなさそうですし、早くルール作らないとモラルがなくなりますよね。。

[291: 契約者さん1]

>>289 マンション検討中さん
ごくたまにブックラウンジ行きます。1-2名いらっしゃることがありましたが、読書に集中されていて静かで、私も読書に集中することができ、個々の空間が確保されてとても居心地が良かったです！個人的には、一般の図書館と同じ感覚で利用しているので、人がいるのに、長々と電話するような人はこないで欲しいですw)

[292: 契約者さん1]

>>288 入居済みさん
私も何度かラウンジやブックで見かけます。
他の人にとって迷惑かどうかぐらい大人なんだから分かって欲しい。
自分の部屋でやって下さい。

[293: ご意見番]

>>290 未入居さん

いま、クラウンラウンジにいるのですが、まあまあ流暢な英語で、IDがどうとか電話してる人がいる。注意したいところだが、ルールがないので水掛け論になると思われ、他の迷惑になるので自粛するしかないですね。理事会による早急な議論が必要かと。通話内容は駄々漏れ。彼の属している組織のコンプライアンス態勢はどうなっているのか。

[295: 未入居さん]

>>293 ご意見番さん
電話するならトイレかベランダ？に出て話して欲しいですね。
組織のコンプラより彼のコンプラが問題と思われます(-_-)

[296: 職人さん]

>>295 未入居さん

今期の役員の皆様は自ら立候補された方と聞いております。

是非建設的なルールづくりをお願いしたいもの。

ご意見番さんご指摘の「コンプラ問題ありげな方」
当方も良く見かけ迷惑しております。

[297: 契約者さん1]

ラウンジはあくまでラウンジだから人の話し声さえ許容されないような空間は嫌ですね。規約が決まるまでは何も言えないのではないでしょうか。静寂な空間がよくて仕事に集中したいならしかるべき空間にあるべきだと思います。

[298: 未入居さん]

>>297 契約者さん1さん
まぁみんなで決めてみんなで守れば良いだけですからね。
今はルールがないだけで、その人の価値観で意見や行動とっているだけですし(-_-)

[299: ご意見番]

>>298 未入居さん

ジムであごマスクで自転車漕いでいる女性がいました。当方が使用したいマシンから近いので、「お互いマスクしませんか？」位申し上げようと思い、声をかけたのですが、シカトされました！
イヤホンしてたからかもしれませんが、ちょっとイヤな気分。
結局、そのマシンは使う気になれず、早目に上りました。

[300: ご意見番]

>>299 ご意見番さん

せっかくのジムですので、
お互い気持ちよく
つかいたいですよね！

[301: 契約者さん3]

ラウンジはあくまでラウンジだから人の話し声さえ許容されないような空間は嫌という意見に賛成です。テレワークできるような机があるのですから、仕事してれば電話が突然かかってくることもあるでしょうし会議で呼ばれることもありますよね。都度出ていけと？テレワークしたことないのでしょうかね。通話漏れてたらただちにコンプラ違反ですかね？内容によりますよね。漏れて構わない内容もあるでしょう。規約で決まるまでは主観でこうあるべきという議論はするべきではないと思います。寛容さに欠けるマスク警察のような人がいると思うとそれだけでくつろげないし息苦しさを感じてしまいます。それだと各々の都合や感覚で、テレワークをしてるんだからおしゃべりは控えろとか子供は連れてくるなという話になりますよね。ブックラウンジでかくれんぼしてる子供がいましたよ。大きな声でまだだよと叫んでました。別にマンションのブックラウンジだから目くじら立てる必要ないと思うし微笑ましいし静かな空間を求めているなら別のところにいけばいいと思います。でも人によってはうるさいと感じる人もいるでしょう。話している人も同じです。毎日ずっといるわけでもないでしょうし。静かな時間帯を狙うとか。一般の図書館と同じ感覚で利用している？みんながそうとは限りませんよ？マンションのブックラウンジなのだから話少しぐらいしたっていいと思うひともいますよ。静かにするべきだという人は、子供に入らせないようにしてくださいね？大人とか子供とか関係ないので。子供がラウンジ走ってるのとかもうるさいことはうるさいですよ？
ただ、私はそんなギスギスマンション嫌なので、もう少しみなさん寛容になったらどうなのかなと思います。専有部にいるときにも重低音がずっと響いてるとかなら苦痛ですが、共用部にいる間我慢すればいい話ですよね。嫌なら利用しないで欲しいです。ジムにも4人制限になってましたが、あんなルールが次々できたら個人的には嫌ですね。
大声で長々話してるとか、下に座り込んでるとかいう人は場所に関わらず迷惑ではあるかもしれませんけどね。カーペット汚したりしないのなら、気にしても仕方ないです。規約にないので。ご本人が恥をかくだけかと思ってます。

[302: 未入居さん]

>>301 契約者さん3さん
ルールがないなら、どちらも意見も適正でここに書くのも誰が正しいとかではないですよね。
なので、組合で決めてそれを守れば良いだけかなと。

[303: マンション検討中さん]

ごもっともだと思うが、ご本人？怒りすぎ。
こんなところに長過ぎるコメントは逆効果

[304: 入居者]

ほんと、、怒りすぎかと..。。"寛容さに欠けるマスク警察“とか言ってるけど、寛容さもなにもマスクは、共有スペースではつけようよ..。 ジムの入り口にも貼ってあったような気もします。。

[305: 契約者さん1]

>>301 契約者さん3さん

テレワーク用の机についてはデスクワークを想定しているのであって長々と電話をすることまでは許容範囲外かと、当然突発的な電話は仕方ないですし、例えば5分程度の短い電話であれば問題も起きにくいとは思いますが、電話会議が予め決まっている中で30分も1時間も電話をされるとあなただけがいる空間ではないですよと、他のユーザーから苦情が来るのは当然です。
今まで声を上げている方は社会通念上おかしいよねってことに対してのみ言っているだけですよ。
会話禁止とか極端なことを思っている方は一人としていないと思います。

[306: 契約者さん6]

301契約者さん3の方がなんだか可哀想。
そんなに301に目鯨立てなくても、そうですね、
今後より良くしていきましょうで、終わりなような気がします。

[307: 契約者さん1]

電話会議禁止になりそうですね。完全個室ブースの机がないのでそうならざるを得ないでしょう。

[308: 契約者さん3]

ジムの制限ありがたいやろ！あんな狭いところでウヨウヨ人いっぱいいても嫌じゃない？笑
なので4人制限ありがたいっす！！！！！！

[309: 契約者さん3]

>>301 契約者さん3さん
マスク警察…。どなたか仰る通り共有スペースってこと忘れてない？
会社で顎マスクしていてみたら？wwwww注意されたらおーマスク警察って煽ってねwwww

[310: 職人さん]

>>301 契約者さん3さん

[311: 職人さん]

簡潔にお願いいたします。

[312: マンション検討中さん]

色んな意見や考えがあって良い、そうですよね。
ましてやコロナで色々変わってきているので個々人の考えにズレがあっても不思議ではないよ。
まずは色んな意見や考えがある事自体は尊重した上で、管理組合としてどう纏めていくのかを話し合っていきましょう。

[313: 契約者さん]

住んでない友達呼ぶのは構わないけど、共用部見せびらかしてマンション探検するのやめてほしい…。
ここの住人、タワマン初めて購入する人多いのかな？マナー悪い人というか常識なってない人多いよね。びっくりしてる。

[314: ご意見番]

>>301 契約者さん3さん
ご意見もっともな部分もありますが、長すぎて結論が良くみえません

[315: 住人]

マナー悪く常識ない人＝タワマン初めて購入する人というわけではないかと...。マナー悪く常識ない人は、購入経験の有無に関係なく悪いものかと..

[316: 契約者さん]

>>315 住人さん
仰る通りでありますが、購入経験がある人であれば、いちいち人呼んでマンション探検なんかしないでしょう。笑
共用部分の本質的な意味お分かりになってますか？

[317: 住人3]

>>316 契約者さん
まあ言いたいことは分からんでもない。タワマンここ三軒目だけど、ポストのところの掲示板見るといかに住民の質が悪いかすぐ分かりますよね（ 笑 ）

[318: 住人3]

途中になってしまいましたが。
なので、少しずつルールや要望等を明確にして、住みやすいマンションにしていければ良いと思います。

[319: 未入居さん]

>>317 住人3さん
あれはマジでひどい。
改善してほしいわ。

[320: 契約者さん4]

他人がマンション体験することはなんとも思わないな。マンション新築マンションなんだから親戚、知人呼ぶこともあるでしょ。ゲストルームだって基本お客さん用でしょ。マンション体験と迷惑行為の因果関係は？

[321: 住人]

>>316 契約者さん
"共用部分の本質的な意味お分かりになってますか？"の言い方が怖すぎ..。人が来る時って、住人が必ずしも呼んでいるのみとは限りません。家族、友達の方から遊びに行きたい＆案内してほしいと言われることもあるんですよ。あなたの思う"本質的な意味"を教えてください。その意味や価値観がそれぞれ異なってるからこの掲示板はこうなってるわけでw

[322: 契約者]

>>321 住人さん
家族はまだしも知人に案内って…笑　

[323: 契約者5]

>>320 契約者さん4さん
これはわかる。ブックラウンジいて、すごーいだの何だの騒ぐマンション体験者がいたら迷惑だと思うでしょ笑
因果関係をいちいち言語化しないと理解できないんですか？仕事できなさそう…笑

[324: 契約者5]

初めてタワマン買って浮かれるのは自由だし、住人外にマンション体験させるのは別に勝手ですが、迷惑に思う人もいること忘れないでくださいね！

[325: よそ者]

>>321 住人さん
おもろいwwwテーマパークに見えるんだろうねマンションwww

[326: 住人3]

初心者マーク付いてるから最近入居したのかな？笑
共用部分の本質的なところってあくまで住人の利用を対象としてると思うんですよ。ゲストルームがある以上とか言い出しそうだけど、本来の住人が住んでない人が来て不快な想いしてたら元も子もないでしょ？笑

[327: 住人3]

>>320 契約者さん4さん
マンション体験…。初めて聞いた笑

[328: 未入居さん]

>>327 住人3さん
今後購入する予定の人は興味あるだろうから、購入者の自宅を訪問がてら共有施設を案内とか普通にある話じゃないの？

[332: マンション検討中さん]

[NO.329～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[333: 職人さん]

29階ラウンジ、PCによる席取りはやめていただきたい。満席の場合等は、どかせて使用させていただくことも辞しません(笑)

[334: 未入居さん]

>>333 職人さん
満席になることあるんや。。

[335: 住民]

シンプルに疑問なのが、自分の部屋ではなくラウンジで仕事する人は気分転換ですか？素朴な疑問…
個人の自由ですが、どういう気持ちで利用されてるのかなと！

[336: 契約者さん1]

>>317 住人3さん
ポストのところの掲示板って生活騒音とベランダ喫煙でしょ？確かに良くはないけど、こんなのどこでもある話だし、特別ここの住民の質が悪いとは思わないかな。
入居開始から2ヶ月近く経ってもエレベーターの養生に爪で落書きされてないってだけで治安としては十分だわ。

[337: 契約者さん1]

ラウンジ満席なんですねw 席の取り合いみたいになってるんでしょうか。カレーが気になってますが、美味しいですか？

[338: マンション検討中さん]

平日は混んでいるの？休日しか行ったことないけどガラガラだけどな。
パスタのソースは完全にレンチンっぽかった。

[339: 未入居さん]

>>336 契約者さん1さん
内覧したけどエレベーターの養生を爪や鍵で傷つけられてた余剰は確かに気になります。
明らかに住民しか考えられないですからね。。
これが現実なのかと思いました。残念です。。

[340: 住人3]

>>336 契約者さん1さん
知らないかもしれませんが、新築1ヶ月ちょいでジムに穴開いてるんですよwそれだけで判断するわけじゃないけど、他のタワマンと比較にすらならない十分なエピソード…

[341: 契約者1]

>>340 住人3さん
どの大規模マンションでも色んなトラブル起きますよ。
前のタワマンでは入居すぐにどこかの子供が共用部の花瓶割ったりしてましたし。管理会社や組合の運営が肝でしょうね

[342: 入居前さん]

>>336 契約者さん1さん
どんだけ治安の悪いマンションから引っ越してきたの？

[343: 住人3]

>>341 契約者1さん
やはりそうなんですかね。まあ注意喚起をひたすらしていただいて、仮に部外者にマンション体験？をさせるにしても、他の住人がいることを考えて、最低限のマナーを守るということですかね。

[344: 住人3]

>>336 契約者さん1さん
他の方がおっしゃる通り、どれだけ治安が悪いところからお引越しされてきたのか分かり兼ねますが…どこにでもある話なんて言ったら掲示板の効果なくなりますよね？笑　

あなたは十分でも、他の方は迷惑されてるの分かりますか？

[345: マンション検討中さん]

迷惑、迷惑ではないの判断は人によるからこんなとこで延々と語っても仕方がない。
法に触れる器物損壊、規約違反の共用スペース喫煙などは論外だけど、その他つまんないことに目くじらを立てて書き込みを続けるのは購入検討者にマイナスイメージしか与えませんよ。

[346: 契約者さん1]

理事会とかたちあがってるんですか？議事録とかないけどこれからかな。

[347: 契約者1]

>>345 マンション検討中さん
同意です。器物損壊だって意図的でやる方はいないだろうし、マナーを守ってちゃんと対応していけば良い。マナーの程度は人によりけりな面もあるので、そういう部分は住民として管理組合で議論・すり合わせすれば良いかと。
誰が書いているかも分からない匿名掲示板でやりとりするよりよほど健全です。

[348: 契約者さん2]

マンション内の事はマンション内で解決していきましょう。347さんも記載されてますが、マンションは多数の方が住む集合住宅なので色々起こるのは当たり前ですし、それを解決していくなら住民かも分からない人がいるかもしれないこの板に書いても仕方ないかと。
マナーや配慮の話が出てますが、マンション内の事をオープンな場でぺらぺら言われる事を嫌だと思う住民もいらっしゃるかのでそれも配慮ですね。
物理的な建物のセキュリティを意識するなら、住民にとってプライベートであるマンション内の情報セキュリティも意識したいですね。

[349: 入居前さん]

>>347 契約者1さん
意図的にやる人だっていますよ。多分このマンションにもいますよ。残念ですが。
普通は価格と治安は比例して良くなるはずなんですけどねぇ。。

[350: 住人3]

>>349 入居前さん
意図的は怖いですね。
実際低層階の方であれば誰でも手は届く範囲でしょうからね。。

[351: 契約者さん7]

どう考えても349や350が住民だと思えない。
煽り目的でしょ。

[352: マンション検討中さん]

確かにリアル住民なら本マンションの民度が知れることになりますからね。
こちらを貶める為の部外者でしょう。

[353: じゅーみん]

みなさんブランズサポートアプリは使ってますか？
私は使っていたのですが、最近アプリを立ち上げるとログインと同時にクラッシュします。
アプリとiosのアップデート、アプリの再インストールは試してみました。
なにか解決法などありましたら、どなたか教えてください。

[354: ご意見番]

>>348 契約者さん2さん
お話は簡潔にお願い申し上げます。

[355: 契約者さん2]

ダンボールってまだ各階に捨てたらだめなんでしたっけ？

[356: 契約者さん3]

>>355 契約者さん2さん
まだダメだったと思います。

[357: 口コミ知りたいさん]

>>353 じゅーみんさん
逆にiOSのアップデートのせいかもしれないですね。アプリが追いついていないとか。

[358: 職人さん]

コンシェルジュのクリーニング、今時現金のみはあり得ない。取り扱い業者（C県N市？）の意向とのこと。試してみたが、特に上質ではなく、値段が安くもない。管理会社がバックマージンを取っているとは思いたくないが、管理組合で2～3社から見積もりとり、改善すべきではないか？

[359: 未入居さん]

>>358 職人さん
目の前のポニーより安いんですか？

[360: 入居前さん]

あれ段ボールって1階に捨てに行かないといかんのか・・・

[361: 未入居さん]

>>360 入居前さん
コンシェルジュをうまく活用した方が良い気がするんだが。。

[362: 契約者さん]

>>361 未入居さん

どういうことですか？

[363: 未入居さん]

>>362 契約者さん
ここで聞くよりコンシェルジュに聞いた方が良いので？ってことです。
段ボールを1Fに捨てるのかどうかの悩みは。。

[364: 入居済みさん]

中層階の者ですが、上の足音が結構聞こえませんか？うちだけでしょうか。

[365: 契約者さん5]

>>364 入居済みさん

うちも中層階ですが、上から足音は聞こえたことがありません。

[366: 未入居さん]

>>364 入居済みさん
上の足音聞こえるとか少しショックです。。泣

[367: 契約者さん2]

>>363 未入居さん
コンシェルジュに聞いたらずっと1Fとのことでした。当初は引越し期間中に限るとされていたと記憶しているのでみなさんの認識を確認した次第です。

[368: 未入居さん]

>>367 契約者さん2さん
え？24時間ゴミ出しできないやん。。
引っ越し期間中だけかと思ってました。泣
他のマンションでもそんなことないあり得ないと思う。

[369: 契約者さん2]

>>368 未入居さん
段ボールを各階に捨てられないのはえーって感じでした。貼り紙もされていたのを確認したので間違いなさそうですね。残念です。

[370: 契約者さん2]

各界ゴミ置場に段ボールを捨てられないのは不便ですね。清掃会社との契約に縛られているのでしょうか。

[371: 未入居さん]

>>370 さん
入居者がまだ少ないからですかね。。
とはいえ、回収に回らなきゃならないから段ボールだけ回収しないのも変な話ですね。。
引っ越しが続いているからなのかなと思っています。

[372: マンション検討中さん]

初めて免震に住んでいますが本当に揺れないですね

[373: 契約者さん7]

>>372 マンション検討中さん
そうですか？ギシギシ長く揺れが続いていました。

[374: 未入居さん]

>>372 マンション検討中さん
エレベーターは止まっていませんか？

[375: 入居済みさん]

>>372 マンション検討中さん
そんな嘘付かなくても...。

[376: 入居済みさん]

ワンコ買われてる方教えてください。わん連れで食事ができるところは信号渡った近くのパン屋とアイランドのテラスあるとこくらいしか見つけられていないのですが、他にご存知の方あれば教えてください！　あと当家は竹芝まで出かけることもあります。そこも海沿いのテラス席はこれから気持ちいいと思います。

[377: 職人さん]

引っ越すててばかりのころ、コンシェルジュさんに、
近所のポストを聞いたところ、ご存じないという。

そのレベルで、コンシェルジュを名乗るのは、
おこがましいのではないだろうか？

[378: 職人さん]

>>359 未入居さん

せめて、安ければ、よいのですが(笑)

PONYさんでは主要なカードは使用可能。
色々なサービス＆新商品も提供されてますね。

なので、私は、コンシェルジュカウンターのクリーニングは
キャシュするまで使いません。

[379: 匿名さん]

>>377 職人さん
そんなの自分で探せ
コンシェルジュにあたるとか、住民として恥ずかしい

[380: 職人さん]

>>371 未入居さん

引越に使った段ボールは、もちろん、大変な思い（重い‥笑）をして
一階まで運びました。

しかし、
通販等で来る段ボール1～2個は自分の階に捨ててますが、
ちゃんと、回収してくれますよ。

そうでなくては、各階にゴミステーションがある意味ないよね。

[381: 職人さん]

>>379 匿名さん

私は海外経験が多少ありますが、

ホテルとかコンドミニアムの
コンシェルジェさんには、
近所の美味いカフェとか、
近くの郵便局（ポスト）とかいつも聞きます。

そして、親しくなって、レストランとか劇場とかの予約を頼みます。

そういうのが「コンシェルジェサービス」だと思ってます。

[382: 未入居さん]

>>379 匿名さん
ポストがある場所ぐらいコンシェルジュに聞くのは何ら問題ないのでは？
>>377 職人さんのコンシェルジュを名乗るのはおこがましい発言は酷いとは思いますが。

[383: 職人さん]

>>382 未入居さん

確かに「おこがましい」はきつい言い方だったかもしれませんが、それだけコンシェルジュサービスに期待しているということで、ご理解下さい。

プロ意識を持って知識とホスピタリティをさらに磨いていただきたいですね。

[384: 未入居さん]

>>383 職人さん
住民と共に成長していけば良いんじゃないですかね。
長い期間過ごすことになりますし。

[385: 契約者さん6]

>>374 未入居さん
亀レスですが、エレベーターは止まらず動いていました。
港区内の一部タワマンはエレベーターやお部屋で停電が発生していたそうですね。
夜間とは言え部屋も問題なく電気が使えたので助かりました。

[386: 未入居さん]

皆さん
駐車場は使っていますか？今後空きが出るなら購入したいと考えていますが如何でしょうか。

[387: 契約者さん7]

>>386 未入居さん

駐車場確約住戸が新築で販売中と思いますので、そちらをご購入されてはいかがでしょうか？

[388: 未入居さん]

>>387 契約者さん7さん
空きがないからそこをお勧めされているのでしょうか。

[389: 入居予定さん]

>>377 職人さん
確かに、お金払ってコンシェルジュを雇っているわけですから、もう少し機能しないと意味がないですね。

[390: 契約者さん1]

夜、どこからかブーンブーンという機械音のような低い音が聞こえませんか？
寝る時に気になって寝付けない時があるんですが、ベランダに出ると向かいのビルから来てる様にも感じるし、隣の部屋からの様にも感じるしで音の発生源が分からず…。
自分の部屋だけなのかも分からずこちらで質問させていただきました。

[391: マンション住民さん]

>>390 契約者さん1さん
聞こえません。

[392: 住民板ユーザーさん7]

>>390 契約者さん1さん
船の音ではないですか？東側ではよく船のブザーのような音が聞こえます。寝付けない程ではないですが。

[393: 契約者さん8]

>>391 マンション住民さん
聞こえないですか…。部屋によるんですかね。

[394: 契約者さん8]

>>392 住民板ユーザーさん7さん
船ではないですね。
1日中ずっと聞こえているので向かいのビルの室外機かなにかの音なのかなと思っています。
夜中に歩道まで出るとやはり微かに聞こえるので、隣の部屋とかですは無さそうです。

[395: 契約者さん1]

>>394 契約者さん8さん
私も聞こえません。音に関して不満を感じたことはないので部屋によるのかもしれませんね。

常に聞こえていらっしゃるとのことなので、コンシェルジュ、東京、長谷工へ相談すると良さそうですね。

[396: 契約者さん7]

私も聞こえません。閑静な場所から引っ越しだったので多少心配でしたが、音が気になる事はなくて安心しています。意外と冷蔵庫とか空調関係などの電化製品かもしれません。

[397: 契約者さん2]

>>390 契約者さん1さん
入居当初気になりました。かなり低い音でしたね。
浴室乾燥つけている時なってたような気がします。
最近は耳が慣れたのが気のせいだったのかしてないですね。

[398: マンション検討中さん]

お昼時間帯のラウンジ、ガラガラですね。
軽食サービスって必要なのかな？

[399: 契約者さん7]

>>398 マンション検討中さん

何度か利用しましたが、個人的には不要ですねー
たぶんもう利用することはなさそうです。

夕方からバーでもやってくれたらいいのにと思います。

[400: 契約者さん1]

自分もバーオープンに賛成です。このあたりは管理組合立ち上がった後に検討できるのではないでしょうか。