【契約者専用】ブランズタワー芝浦

[匿名]

ブランズタワー芝浦の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647057/

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/index.html

所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

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本物件に住民専用スレッドが作成されておりましたが、内容を鑑み、ローン掲示板にスレッドを移動させていただきました。
移動したスレッドは以下です。

住宅ローン控除の対象について
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667506/

契約者、住民同士の情報交換は本スレッドをご利用いただくとともに、上記ローンの話題についてはローン掲示板をご利用ください。

[101: 契約者さん1]

>>98 契約済みさん
あの敷地がそのままとは思ってませんでしたが、
65mとはかなり高いですね。
まぁ最悪は100mクラスのタワマンと想定してたので
それよりはいいかと思います。

[103: 契約済みさん]

>>98 契約済みさん
これ本当でしょうか？どこにも情報が見つけられないのですが...

すみません、港区海岸3丁目5番地ってどこですか？Googleマップで見つけられないのですが。詳しい方よろしくお願いします。

[104: 契約済みさん]

ヨコソービルの隣、三菱倉庫の敷地ですね。

検討用スレで位置関係のわかるグーグルマップの写真がアップされています。

情報は・・・ブランズの販売担当に聞いてみるといいですよ、知っていると思います。

知っていなかったら悪質極まりないですよね、流石に。

[105: 住民さん7]

>>84 契約者さん1さん
ヨコソーがな。。

[106: 契約者さん1]

ブランズ芝浦の検討スレが大荒れしていますね。

[107: 契約者さん8]

高層階は影響ありませんね。中層階の方でレインボーブリッジビューにそこまでの価値を感じている方は少ないような

[114: 契約者さん6]

お向かいが白系なので北向きでもそれほど暗くはならないかなとは思ってましたが、暗くないどころかお向かいのダイレクトウインドウに反射して陽が入ってきますね。

[116: 匿名さん]

同じ質問について、書き込み→削除をくりかえしてませんか？

[117: 契約者さん3]

>>114 契約者さん6さん
北向き低層階が安くて、お買い得でしたね。

[118: 契約者さん1]

先日内見をしてきましたので、個人的感想をお伝えします。今までニューヨークとサンフランシスコのタワマンと都内では2棟ラトゥールに住んできました。
色々なマンションに住んできましたが、ここの満足度は90点です。購入して本当によかったと思っています。
【良かった点】
1. 私は中層階ですが景観が良いです。マンションギャラリーで見せてくれるシュミレーションがありますがあれは実際の階数?2階程度と思ってもらった方がいいと思いました。要は想像より良かったです。
2. 間取りによって異なりますが、自分の部屋はバルコニーが広かったです。ここまで贅沢な作りは都内のタワマンでも多くはないと思いました。
パンフレットや映像で見せていただいたものと大差はなく、思っていた通りの物件でした。
3. 29階のラウンジはNYのハイライズなタワマンの住民ラウンジでもないような造りで、非常に贅沢な空間でした。ワークスペースやカフェを頻繁に利用したいです。ライブラリーも然り、共有施設に充実度は総じて高いと思います。
【若干難色な点】
1. エレベーターが狭い、エレベーターのボタンが高級感に欠ける
2. 廊下が狭くて暗い、と言っても両手広げても両サイドの壁には手はつきません。(アメリカやラトゥールと比較するとなので通常の広さなのではとは思います。)
3. ジムがイメージ図で見ていたより狭く感じました。まぁ徒歩5分で区民センターがあるので、マンションのジムは補助的ですかね。でもあるだけとても助かります。
というところです。
いくつか写真貼っておきます。全体的には満足度高いです！

[119: 契約者さん1]

上記投稿者です。文字化けしてしまった箇所があったので訂正いたします。
訂正前　実際の階数?2階程度
訂正後　実際の階数マイナス2階程度
マンションギャラリーの各階の景観イメージはコンサバに作られており、個人的感想ですが実際はイメージのプラス2階の景観とほぼ同等ということになります。