【契約者専用】シティハウス小金井公園

[匿名]

シティハウス小金井公園の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganeikouen/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151457

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）
交通：JR中央線「武蔵小金井」駅バス5分(通勤時5分)のバス停より徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩2分(エントランス[C棟～H棟]まで)
※現地より徒歩1分のバス停から「武蔵小金井駅」バス停までバス10分(通勤時12分)
西武新宿線 「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩11分(エントランス[C棟～H棟]まで)
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.67平米～93.34平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[661: マンション住民さん]

>>660 契約者さん6さん
あそこ半分は、小平市が管理しているのではなかったでしたっけ？
目の前が学校ですし、市に報告すれば、多少は何かしらアクションありますかね？？
こちらは、まだ入居者が少ないからお隣よりマシですけど、いずれ公園の前もすごいことになりそうですね・・・

[662: 検討者さん]

>>660.661

ありがとうございます。
マンション単体でどうにかなる話ではないかもしれませんが、改善されれば良いと思っています。

[663: 匿名]

18:00前後着のシャトルバスから降りてマンション敷地外で待っている乗用車に乗り込む御婦人を度々見かけますが・・・住民?では無いような??

[664: 契約者さん]

テラスなんかは、敷地内に無断駐車せているそうですよ。

[665: 契約者さん3]

>>663 匿名さん
ですよねー
私も見かけて、うっうう？？？と思って見ましたが、ねー、何も言えないですよねーーーー

[666: 契約者さん2]

引越し用の青いやつはいつまであるんだ…まさか全戸入居まであのままなのか…

[667: 契約者さん8]

>>665 契約者さん3さん

車寄せの端で待ってる車に乗り込んだご婦人なら見たことがあります、同じ時間帯です。たまたま待ち合わせているのだろうと思ってあまり気にしていませんでしたが何度もなんでしょうか。あの行動は目立ちますよね。車は黒のSUVでした。

[668: 契約者さん4]

>>666 契約者さん2さん

第一期の引き渡しの方なら、引っ越し時期が終わったら外されることは既に経験しているから知っていますし、今月引き渡し月なので、今月引っ越してこられたのであれば、他のご家庭が引っ越ししている時期なので、しばらく外されないことは容易に想像できるかと思うのですが…。

…まさか…住民以外の方ではないですよね？ここ、住民専用板なんですが…。

これからも、引き渡し月がやってくるので、しばらくはセット→頃合いを見て外す、が繰り返される、ってことくらいは、理解されていた方がいいかと思いますが。毎回毎回貼って剥がして、をしていたら、業者も大変ですし、壁が痛むだけです。

[669: 契約者さん4]

>>668 契約者さん4さん

というか、住民でないとしたら、マンション外側からエントランス覗き込んで、ベンチマークして、あーだこーだ言う人がいるってことですよね…。ちょっと気持ち悪い。

[670: 契約者さん2]

>>669 契約者さん4さん

住人じゃない人がなんのために書き込むのでしょうか？風評を書いて得する人でしょうかね。

[671: 契約者さん2]

いや…はい、気に入らなかったらすみません
前回外されたのも知ってますが一瞬でしたし、まだまだゆっくり販売していくと営業の方も仰っていたので、ゆっくり売るとなるとカバーもしばらく続くのかなぁ、という単なるぼやきです。思ったより拒絶が強くびっくりしてますが、これ以降書き込みは控えますね。
ただ、ご自身の中で心配が先行して不審者(覗き込み)を想像されるのは良いですが、他の方がこれを見てそんな人いるんだ～と警戒される方がいると思うと、その誤解は解きたいですね。

[672: 契約者さん]

永久に続く訳じゃないですし、引越ししてる時の養生くらいいいんじゃないですかね、、、むしろ傷つかないようしっかりやってくれる証なんだから、気にする事ないかと個人的に読んでて思いました

引越し業者さんには安全に確実に作業進めてもらいたいです

[673: 契約者さん6]

>>672 契約者さん

D棟の引っ越しがほぼ終わっているのに、D棟経由でC棟経由で引っ越しすることの不思議。

[674: 契約者さん3]

UberEATSの人が、最初インターホン鳴らさずにインターホン鳴らした宅配業者の人と一緒に入ってきてた。
最初のインターホンで、部屋にチャイム鳴らせよ...
ちなみにこのUberEATSの注文は私の注文では無い...

[675: 契約者さん7]

>>674 契約者さん3さん

あー、なんか困っていたUber Eatsさんいたいた。エントランスでもじもじしてから、なに棟行くんるるときいたら、AとかDとか、部屋番はDだけど、違うって言われた～って言ってた、
なんか、オーダーもとが部屋番号間違ってたみたい(笑)
げど、直入りダメよね。

[676: 住人]

明らかに居住者では無い見た目の老人かマンション内を徘徊してますよね。
けやき公園のそばでボロい自転車に乗ってタバコ吸ってるのを度々見かけます。
決めつけるのは良く無いですが、明らかに見た目が…

[677: マンション住民]

>>676 住人さん
え！？敷地内はいってきてるんですか！？

[678: 契約者さん1]

>>677 マンション住民さん
エレベーターで遭遇しました。
ご注意くださいませ。

[679: 契約者さん7]

>>678 契約者さん1さん
それは住んでいるのではないんですか！？
そんな簡単に侵入できるのでしょうか。

[680: 契約者さん2]

>>679 契約者さん7さん
うん、住民ですね。
見た目で判断した、偏見ですね。
それか、おもしろおかしくしたい投稿ですかね。
気にしなくていいと思いますよ。

[681: 契約者さん2]

>>680 契約者さん2さん

まあ、住人み増えたら、友連れも増えそう、ごみ捨てなども、しっかり施錠！

[682: 契約者さん8]

最近、D E棟の前の道を歩く住人いますね、あそこは歩きは、ダメじゃないのかな？

[683: 契約者さん非90]

F棟の2階、扉(ドア)とか、養生テープで、ちっちゃくいくつも印つけてるけど、イタズラされて、キズつけられたのかな？
あと、最近トイレのごみ捨てのイタズラはまだ発声しているのかしら？

[684: 契約者さん4]

>>683 契約者さん非90さん

発声でなく発生や

[685: 入居済みさん]

>>682 契約者さん8さん
DE棟？DF棟のテラスとの間の道ですかね？？
テラスの一部の住民の方が、歩いて出ていくところ見かけたことあるけど。
あれは、ないわ。侵入していいエリア勘違いしてる人たぶんいるのでしょうね。
一度、クレームじゃないけど注意喚起を向こうの管理会社？管理組合宛てへ通知した方がいいかもよ。

[686: 契約者さん1]

テラスは通り抜け禁止にしてほしい
人も車もマナーが悪い

[687: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[688: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[689: 住民さん3]

>>686 契約者さん1さん
あそこ通るのに、そんなマナーが悪い？
例えば、どんなところでしょうか。
私は、そういう場面に遭遇してないので。

[690: 契約者さん7]

>>689 さん

クルマの速度オーバー
親子の横並び歩行
自転車の車道走行
じゃないの？
だから、他のマンションが入るのがムリがある。
あいつらの走行許可範囲はG.H棟の裏だろう？同じリモコンでD前も通れるから本当にイヤだわ。

[691: 隣接]

>>690 契約者さん7さん
テラス側ですが、ご指摘の区画はテラスに配布されたリモコンで開場できるようにはなっていませんので、歩行者で通り抜けする人の意図はわかりかねますが、少なくとも車は入ることは出来ません。
誤解なさらないようお願いいたします。

[692: 住民さん3]

>>690 契約者さん7さん
あー、なるほど。
上の２つは、こちらの住民でもやらかす人いますので．なんとも言えませんね、それ。
自転車の通行は、目撃したことないですけど、走ってるんですか！？それは、やめて欲しいですね。

[693: 契約者さん8]

どちらにせよ、ハウス側にメリットは一つもないから通り抜けは全面的に禁止したい。
テラス前のゼブラゾーンで駐車して忘れ物かしらんけどテラスに戻ってる人も見かけるし、歩きでG棟前の駐車場をショートカットする人もいたな。テラスかは、わからんけどA棟とG棟の間の車路で一時停止しないで突っ込んできたおばさんとかもいたし。
そのうち総会とかで通行止めの決議をしてほしい。
月に1万@戸ほど払ってくれてハウス側の管理費が一万くらい下がるならいいけど端金やしね、いまんとこ。

[694: 住民さん3]

まあそこらよりまず公園側の路肩駐車問題だわな

[695: 住民2さん]

>>694 住民さん3さん
ですね。今は、入居数が少ないですけど、全て埋まる頃には，お隣のように、凄いことになりそうな予感しかしないです。

[696: 契約者さん3]

>>695 住民2さん

配達の方や業者さんの停車なら私は許容して良いと思います。が、たまにガチで長時間止めている自家用車がいます。所沢ナンバー黒のマツダMPV。

[697: 契約者さん6]

>>691 隣接さん
え、あれって、押せば案外開いちゃうんじゃないんですか？アナウンスされていないだけで。試してみましたか？？

[698: 契約者さん4]

>>693 契約者さん8さん
歩きでG棟前の駐車場ショートカットする人ってどういうことでしょうか。
歩きで小金井街道へ出て行ったってことですか？

[699: お隣さん]

>>697
試してみたけど開きませんよ

[700: 契約者さん1]

>>696 契約者さん3さん
何台か同じ曜日、終日に路駐してますね。
家庭毎に、介護とか事情はあると思いますがよろしくない。テラスは敷地内の停めてる方もいるみたい。
わたしは、緑の、CR-Xに私道を歩いている状況でクラクション鳴らされたよ。(左に路駐、右に私の状況で。あいつのクルマだけは忘れない、覚えてろっ感じかな?)


A
D

[701: 契約者さん３]

え、歩道歩けばいいんじゃね？

[702: 住民さん1]

>>693 契約者さん8さん
元々建ってたテラスが通行権あったのに後から建てたハウスが通行止めに出来る理屈が分からない。
むしろハウスはテラスの通路を跨いで建てさせてもらった側なんだから。マナー違反は言語道断だけど、それとこれとは別

[703: 心配症ばぁば]

ここに投稿しても解決に繋がらない不満や提案は管理会社等にお伝えになられた方が良いのでは無いでしょうか？
ここでの少々過激な発言が
大きなトラブルの始まりになりそうで・・・怖さすら感じます
よろしく御願い申し上げます

[704: 契約者さん3]

>>702 住民さん1さん

違うでしょテラスさん
都合のあい話ですね。
テラスに通行件なんてなくて、施工時は長谷工かスミフが通してやっただけ、ハウスに権利が移り、ハウスが通してやってるだけ、勘違いすんなよ。

[705: 契約者さん7]

>>701 契約者さん３さん

バカ、私道に全部歩道があるか？シネよ

[706: 契約者さん1]

>>705 契約者さん7さん
あらら、口の悪い方がいるようですね。
掲示板ルール一度読んでから書き込んでくださいね。
何を言いたいのか分かりませんが、とりあえずマンション側に沿って歩けば、小金井街道までは、歩道ありますけど。

[707: 契約者さん2]

>>704 契約者さん3さん
それも、なんか勘違いな気がするけどな。

[708: 隣接]

>>704
隣接地においても、居住の段階からNTT東日本に地役権を与えたり（現在は同土地を嘉悦学園が買い取ったので地役権は解消されました）、花南商店街側の道路は私道として隣接地の区分所有者が保有していますが、それらについて区分所有者は同意させられたうえで購入しています。あなたも同じでは？
なお、私道については、テラスの所有地ですので、テラスの区分所有者の費用負担で今後私道の補修をする機会もあるでしょうが、その私道をハウスさんも通るのでは？
ハウスとテラスしか通らないまさしく私道と、ありとあらゆる人が通行する私道では、今後発生しうる費用も異なることでしょう。
マナー違反は論外ですが、よくそのあたりご理解されるといいと思いますよ。

[709: 契約者さん4]

>>704 契約者さん3さん
同じ住民としてこんな勘違いでイキってる方がいるなんて恥ずかしいです…

[710: 契約者さん4]

>>705 契約者さん7さん

攻撃的な激ヤバ住民が住んでいるんですね、、、悲しい

[711: 住民さん1]

>>706 契約者さん1さん

多分、鈴木街道の話。

[713: 契約者さん8]

>>708 隣接さん

ムズイわ

[714: 契約者さん4]

>>710 契約者さん4さん

こんな掲示板見ている我々もヤバい輩???

[715: 契約者さん1]

>>712 住民さん1さん
えっと、状況が全然見えないんですよね、あの方の投稿。
それで、逆ギレされてますし。

[716: 契約者さん4]

>>715 契約者さん1さん

逆の逆にもなってるわ(笑)

[717: 契約者さん2]

最近夜(体感ですが22時すぎから深夜？)になると通信速度が2～5Mbpsになることも増えてきたのでフレッツ光にした方がいいのかなーと悩み中です。

日中帯はそこそこなのでテレワークには今の所支障出てないのですが、フレッツ光にした方いらっしゃいますか？使用感気になってます。

[718: 契約者さん3]

>>717 契約者さん2さん

SUISUIって実回線はフレッツですよ。
個別契約した時に途中がどうなるのかによりますね。
途中のメディコンは別でも束ねられそう。

[719: 契約者さん8]

スタディルームの個室、防音のため密閉されてるとはいえ、空調の効きが悪いのでは夏場の利用はキツイですね・・・

[720: 住民さん5]

>>719 契約者さん8さん

その他の感想はいかがてしょか？

[721: 契約者さん6]

>>719 さん

その他の感想はいかがでしょか？
狭いとか、暗いとかありますか？

[722: 契約者さん7]

>>721 契約者さん6さん

オープンスペースは明るいし、空調も効いて快適です。
個室は狭くてデスクライトも暗めなのですが、集中しやすく、防音もバッチリです。それだけに空調さえしっかり効けば・・・何とももったいないですし、設置するときにこの点を何とかしてほしかったです。改善されないかな・・・

[723: 住民さん4]

>>722 契約者さん7さん

個室もオープンスペースも利用しているかたって多いのですね

[724: 住民さん5]

最近、気づいたのですが、立体駐車場の『ハイルーフ入庫不可』にハイルーフが駐車しています。
『ハイルーフ入庫不可』にも、高さが２種類あるみたいです。

これで価格が同じならすごくイヤだ、
真相知っている方いらっしゃいますか？

[725: 契約者さん8]

お隣のけやきヶ丘公園で煙草を吸ってからマンションに入る人を数人見かけました。近くで子供たちが遊んでるのに。
市長への手紙で色々要望を出しましたが、管理組合にも連絡入れた方が良いのかな…ごく一部の住人でしょうけど悪目立ちしますよね。

[726: 住民さん1]

>>725 契約者さん8さん

換気扇下でも通路に煙が出るし、困ったわね。
ただ、マンション内の通路で加熱式だろうけど、吸っている輩もいるらしいから、永遠の問題だわ

[727: 契約者さん5]

この前グランドエントランス前でご夫婦で電子タバコ吸っている方がいました…煙出ないにしろ見た目が良くないのでやめてほしいです

[728: 住民さん6]

お隣のけやきヶ丘公園で騒がしい奇声を発するお子様を連れた親孝行がマンションに入る人を数人見かけました。近くで真面な人たちが遊んでるのに。
市長への手紙で色々要望を出しましたが、管理組合にも連絡入れた方が良いのかな…ごく一部の住人でしょうけど悪目立ちしますよね。

[729: 住民さん3]

>>728 住民さん6さん
そんな手紙送られる市長も大変やなぁ。
ごく一部の神経質なクレーマーな手紙ですよ、それ。
マンション内ならまだしも、管理組合へもないわ、それ。

[730: 契約者さん2]

>>729 住民さん3さん

ワシもそう思う
第一私道は禁煙区域でないし、
まぁ愛煙家諸君！
ポケハイ持参、神経質ママ付近で吸わないこと！
受動喫煙いやなら、東京の排ガスも駄目だろうし、檜原村でも住めば良いのにね、神経質ママさん、
略して神ママ！

第

[731: 住民さん3]

>>730 契約者さん2さん
いや、728さんは、たぶん公園でうるさいのがいるのが気になっているようです。
喫煙云々は、また別の方の投稿かと・・・
ただ喫煙は、周囲を気にするのがマナーかと思います。あの狭い公園で利用者の多い時は、ちょっとどうですかね。夜の人がいない時なら、許容しますけど。

[732: 契約者さん4]

>>731 住民さん3さん

ミーツ～

[734: 契約者さん1]

>>733 契約者さん5さん
たしかに危ないですよね。機械式が初めての方は、多いと思います。安全利用のルールブックみたいなものを早急に準備した方がいいかもしれないですね。
入居者が増えて、気になってるのが、敷地内での右左折時のウィンカー出さない、一旦停止しない、入庫時などハザード出さないなど、危なっかしい所よく見かけます。敷地内でも、運転している以上は、当たり前のことやってほしいものです。

[735: 契約者さん7]

>>734 契約者さん1さん
同感です。
契約者1さんも経験ございますか？

C棟のロータリーでも車庫から出てくるクルマが左折からロータリー回って私道にでなかったり。マナー守って欲しいです。

[736: 契約者さん4]

>>734 契約者さん1さん
一旦停止しない方多いですね、
公道では、もう横断歩道は、歩行者いたら必ず停止なのですが、
F棟の下とかH棟に渡るところで突っ込んでクルマあります。
怖いですね

[737: 匿名さん]

武蔵小金井駅北口再開発の概要が明示されましたね。おそらく40階前後の高さのタワーマンションが建設されて、1～5階に商業施設誘致を目指すみたいです。是が非でもスーパーに入店してもらって、買い物したあと、目の前の西武バス乗り場から座って帰りたい…。2026年着工なので、完成はまだまだ先ですが、楽しみですね。

https://www.decn.co.jp/?p=156334

https://www.kensetsunews.com/archives/865336

[738: 契約者さん1]

>>737 匿名さん
シャトルバスから遠いですよね、何とかして欲しいものです

[739: 管理担当]

[No.733と本レスは、プライバシーを侵害、および、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、投稿を削除しました。管理担当]

[740: 契約者さん5]

Ｃ棟７階共用部分？
こりゃ共用部分で喫煙かな？

[741: 契約者さん1]

19日の夜、部屋のスピーカーずっと音してませんでした？音楽とかじゃなくてザーザーみたいな音。
消防点検して、電源入れたまま帰ったのかしら？

[742: 契約者さん4]

>>741 契約者さん1さん

しませんでしたね

[743: 住まいに詳しい人]

しましたね。

[744: 契約者さん1]

一晩で終わって今してないならもう良くないですかね。こんな話をして謝罪を掲示板に掲載されてもなんの生産性もないし、再発したところでただのノイズだし。

[745: 契約者さん5]

>>744 契約者さん1さん

あれは何だったのだろう、うちだけだったのかしら？と心配やモヤモヤが募るよりは良いのではないかと。
ああ、うちだけじゃなかったのね、問題無さそうで良かった、では駄目でしょうか？
我が家は音は聴こえませんでしたが、聴覚過敏の自分にとってノイズはかなりしんどいものでして、今回の投稿があった事で今後この様な事も起こり得るのかと分かり、覚悟ができました。大袈裟かもしれませんが。

[746: 住人]

たった今、出てきた車にぶつけられたんだけど…
すみませーん!!って謝ってそのまま行っちゃったんだけど…
え、ぶつかられた足めっちゃ痛いんですけど…
びっくりしすぎて引き止められなかった…

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[747: 住民2さん]

>>746 住人さん
事実ならひき逃げ事件として警察に届けを出されては？監視カメラの画像確認すればどの車両かは分かるでしょうし、お早めに対処された方が良いかと。

[748: 契約者さん2]

>>747 住民2さん
ありがとうございます
車から降りてくる気配が全然なかったので、ちょっとぶつかっただけだし～とか思ってるのかな…
ぶつかったのが子供だったらと思うとゾッとします。

[749: 入居済みさん]

>>746 住人さん
いやいやいや、ご近所だからとか関係なく、届けたほうがいいですよ。
そういう人いつか、ホントにやらかしますので、このタイミングで勘違いを正さないと大変な事故につながりますよ。
警察に届け出、管理会社へ監視カメラ画像確認など、いろいろと動いてもらった方がいいですよ。というより、届け出お願いします。危なくて歩けやしないです。

[750: 契約者さん6]

>>746 住人さん
具体的には敷地内ですか？
例えば、テラスも通るH、G棟の裏とか、C棟エントランスで出ていく車と歩道で接触とか教えてください。
注意喚起となりますので

[751: 住人]

>>750 契約者さん6さん
C棟方面(けやきが丘公園の前の細道)から小金井街道に出てきた車と、歩道で接触しました。
かろうじてナンバープレートの写真は撮れていたので警察に届け出て調べてもらいました(シティハウス住人ではありませんでした)
運転手の方もとても反省されていたので、今後は気をつけていただけると思いますが、いずれにせよあの道は見通しが悪い割に車も歩行者も多いので危険ですよね。
ちょうど防犯カメラもない場所で、警察の方も「ココは絶対あった方がいいのになぁ・・」とつぶやかれていました。

[752: 住民さん4]

>>751 住人さん
マンションと公園を挟んだ道路はハウスやテラスの方に限らず慣れてない住民以外の車も通るから危ないですよね…

[753: 入居済みさん]

>>751 住人さん
あ、敷地内じゃない話だったんですね・・・

[754: 契約者さん4]

>>753 入居済みさん

あそこは交差点な感じがしないんですよね。信号までいかずとも、一時停止や停止線や横断歩道があればいいと思いつつ、道路の幅や奥にいくと私道だったりするから設置基準に満たないのかもしれませんが事情はわからないです。

とにかく歩く人も自転車も車も、交通量が多い割に交差点認識ができないところが諸悪の根源な気がします。

[755: 契約者さん8]

>>753 入居済みさん
ご、ごめんなさい・・・
C棟側の駐輪場すぐ近くの所でした

[756: 契約者さん6]

>>755 契約者さん8さん

結論として
見通しはわるくない道
横断歩道はない
車は結構スピード出す
ママは我が物顔で横断

どっちもどっちだ

[757: マンション住民さん]

>>756 契約者さん6さん
車が人にぶつかっといてどっともどっちはないんじゃないですか？
車道に飛び出してきた子供を車がはねても「どっちもどっち」とかおっしゃるつもりなのでしょうか。

[758: 入居済みさん]

>>757 マンション住民さん
それは、正論ですが、本音は、歩行者も、車も気をつけろやってことですよ。
歩行者でも、危ない通行する人いますからね。
車も、バイクも、自転車も、歩行者も気をつけてね。でいいでしょ。

[759: マンション住民さん]

>>758 入居済みさん
車と歩行者は対等ではありません。両者がぶつかったらほぼ間違いなく歩行者がうけるダメージの方が大きいです。だから事故が起きた場合は車を運転した人の責任が重いのですよね。当たり前の話だと思いますが。
そもそも本件に関しては、事故が起きた場所は小金井街道の歩道ですよね？
歩道での接触事故なのだから、過失責任は10:0で運転者の方にあると思いますが、何か間違っていますか？

[760: 住民さん5]

ダメだわ、これ。
事故が起きる前にみんなで気をつけましょうね。って言われてるだけなのに。