【契約者専用】シティハウス小金井公園

[匿名]

シティハウス小金井公園の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganeikouen/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151457

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）
交通：JR中央線「武蔵小金井」駅バス5分(通勤時5分)のバス停より徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩2分(エントランス[C棟～H棟]まで)
※現地より徒歩1分のバス停から「武蔵小金井駅」バス停までバス10分(通勤時12分)
西武新宿線 「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩11分(エントランス[C棟～H棟]まで)
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.67平米～93.34平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[527: 住民さん1]

>>526 入居済みさん

テラスよりも管理費たかく！
しかも有料バスなのに！

追伸　　たまに見るのですが、C棟で降りてテラスの中に入っていくご婦人がいます。
あれはなんなんだろう？
ハウスの友人からチケットを購入？けど駅遠のハウスバスに乗るかね？

また、住不の営業がチケット入れずに乗り込むのはすごく不快！

[528: テラス住民]

こんにちは。お隣住民です。
ビックリする投稿でしたので、つい書き込み失礼いたします。
C棟ですと、公園側のエントランスですよね。あそこで降りて、テラスの中に入っていくというのは、どういう経路で入っていくのでしょうか。
ちょっとビックリしてます。

[529: 匿名さん]

>>527 住民さん1さん

失礼ながら…。

重要事項説明のシャトルバスの項目に、「全戸引き渡し完了まで～、売主及び指定する者(モデルルーム来訪者含む)は～、従業者証明書を提示により～、乗車することができるものとします。」って書いていますが、お読みになられていますか？

つい先日の投稿でもありましたけど、重要事項説明や細則に目を通していない方がいることに驚きです。10000円やそれ程度の買い物をした訳ではないのに…。

あらかじめ、説明を受けているのに、不快になられるんですか？まさか、個人的な物差しだけでのお話ですかね？

きちんと学んでいない人の声なんか、賛同してくれる人なんかいないと思いますけどね。きつい言い方ですけど、共同で生活していくわけですから、基礎となるルールは理解されることをオススメします。

[530: 匿名さん]

なぜ住友不動産が、始発を6時35分発からにしたのか、と言うと、nonowa改札が6時45分から運用だからなのかな、と個人的に思いました。それより以前の発車だと、現状の乗降場所だと、中央改札まで、ぐるっと回らないといけないんですよね。

なので、もし6時35分より前の発車を希望するのであれば、乗降場所を、テラスと同じ、ふれあい通りにしないと、すこぶる利便性は低いと感じます。少しハードル高さそうですね。

シャトルバス、増便されて利便性が上がるのは嬉しいですけど、それによって運行委託費があがるのは、私は反対ですね

[531: 管理の問題について]

>>529 匿名さん

そうですね。管理の問題は、管理規約に基づく住民と管理組合の問題なので、極力住民対住民の問題にしない方が共同でうまく生活していけそうですね。

[532: 匿名さん]

>>531 管理の問題についてさん

いや…住民対住民の問題にしない…とかって話ではなく…。

単純に、重要事項説明や細則をまず読んでいただかないと、議論する土俵にも上がれていませんよ、って話です。

[533: 入居済み]

>>527 住民さん1さん
管理費が高いのは、また別の理由では？
住戸数も違うし、そこで比較するのもどうかと。
ついでに、C棟で降りて、テラスに本当に入って行ったんですか？テラス側のポストに投函にでも行ったとかではなくてですか？

[537: 管理担当]

[NO.534～本レスまで、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[538: 契約者さん]

>>529 匿名さん

そんなのいちいち読まないでしょね。
書いてあっても乗るのがイヤなのでは？

[539: 入居済みさん]

>>537 (／▽＼)♪(／▽＼)♪さん
時間あるないの問題ではないかと。

[540: いちいち読まないさん]

>>538 契約者さん

いちいち読まないんですね。

[541: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[542: カントリー]

中学校側は、グランドの砂ぼこりらしきものが、ベランダやベランダに置いたテーブルに積もりますが、小金井カントリー側はどうなんですか？

小金井カントリーの駐車は高級車ばっかりですね。

[543: 獅童]

中学校側の私道は、テラス前は、宅配便とテラス来訪者であろう車がびっしり停ってまんなぁ。
ハウスもあんな感じになるんかな。
ちょっと徒歩、自転車、車でも通るの怖いわ。

[544: 契約者さん1]

>>542 カントリーさん

G棟ですが、ベランダ砂埃すごいです
洗濯物を外に干すのを躊躇います

[545: 契約者さん8]

>>544 さん

>>544 契約者さん1さん
そうなんですね。
折角な南向きなのに。。
E棟は中学校のグランド要因で、ベランダの手摺や床面結構積もっています。
砂か花粉か、夏場は湿気も多くなるから落ち着きますかね｡

[546: 契約者さん1]

シャトルバス、定常的に使ってる人いるんですかね？いつみても、ガラガラ。管理費から支払われてると思うと、早く廃止して欲しいという気持ちしか湧かない。。

[547: 契約者さん7]

>>544 契約者さん1さん
G棟側の黄色い粉は、砂埃ではなくスギ花粉ですよ。

[548: 匿名さん]

>>546 契約者さん1さん

シャトルバス、使ってます。

というか、今までの荒らしの全てが、シティテラスの掲示板と全く同じ流れで笑えます。シャトルバス廃止論、唱え始めるところが。荒らしさん、お疲れ様。ひとつ、ここは契約者専用掲示板なので、それ以外の方が書き込むのはルール違反です。悪しからず。

荒らしじゃないとしたら、同じ住民として話しますけど、



なんで、このマンション買ったんですか？シャトルバス運行すること分かっていたのに？まだ全住戸住み始めていない今の時点で、毎回満員になることなんかないことは、素人でも分かりますし。別にガラガラでいいじゃないですか。ゆったり座れるんだから。毎回満員で座れないバスを好まれるんですかね…。なんか不思議。

月あたりの運行委託費を、一住戸あたりで割ったら出てくる、たったあれだけの月額料金さえも惜しい、なんて思うようでしたら、早々に売却して、他の家を探されては？家計的に、そもそもこのマンションが相応じゃなかった、ってことじゃないですか？共用設備もサービスも一切ないマンションがおすすめです。

まぁ…この投稿は、荒らしでしょうから、少しキツめで意見させていただきました。

[549: 契約者さん1]

>>547 契約者さん7さん

やっぱり花粉なんですか～涙
過去書き込みでは、ゴルフ場の芝の粉という話もあったので、少し安心していたのですが、、、

[550: マンション住民さん]

>>548 匿名さん
それ、正解！おっしゃる通りです。
ついでに廃止にするには、だいぶ時間と労力を使います。
人任せでは、無理ですよ。その時間と労力を使うくらいなら、売却して他へ移った方がいいですよね。

[551: 契約者さん5]

>>549 契約者さん1さん
秋になれば芝の着色の粉がとんできますよ。黄緑の粉。もしかしたら今も芝がまだ生えてないので芝の着色剤かもしれないですが。

[552: 契約者さん4]

>>548 匿名さん
バス便利ですよ。
路線バスもおおくて、いろいろな選択肢が広がるって
ありがたいです。
契約時の資料をみると委託料100～200万円？位だったかな？
土日祝日１時間一本ある嬉しいなけど難しいですかね。

[553: 3歩]

今朝も散歩帰りに、C棟エントランスの共用トイレ使おうとしたら、また便器にゴミが捨てられてました。今日は、透明なビニールだ丸めて捨てられていました。

歳を取ると、自宅(エントランス)で到着したとたんトイレが近くなって、使いたいのですが、あんなイタズラをされると、迷惑と言うか、怖いわ。
本当に、やっている人捕まえて欲しい。
A、G棟の今日もトイレも同じ事あるんですかね。
今朝の事なので、昨晩の仕業だと思うのですが、おかしい人おるんですね。ご近所さんでなければいいですが。

[554: ３歩]

>>553
【誤】
A、G棟の今日もトイレも同じ事あるんですかね。
【正】

A、G棟の共用トイレも同じ事あるんですかね。

[555: 契約者さん6]

>>551 契約者さん5さん
先週ベランダを掃除機掛けしました。
掃除機の通ったあととする前の箇所すごいわかるほど色の濃淡がわかりました。
掃除機のダストボックスも埃だらけでした。

[556: 契約者さん7]

>>546 契約者さん1さん
西武線利用者はこう言う意見なのかな？
私は中央線利用者なのでありがたい！
まぁ自転車ご多いですが。
けどお隣の方は、通勤時間帯6時代走っているの見ると結構満席で立ちもでていますよ

[557: 契約者さん8]

>>552 契約者さん4さん

土日は小金井公園による渋滞が酷かったりするからなのですかね？花見のシーズンは特に、、、

[558: 契約者さん6]

>>557 契約者さん8さん

本数少なくても人は抑えないとですから。使いたい分だけお金出せば良いという世界では無いのかと。スーパーの大根と違って運転手さんという人が要るサービスなので。

[559: 契約者さん5]

>>557 契約者さん8さん
単純に人件費の問題かと思いますよ。
負担額が増えていいのであれば、実現可能かもしれませんが、たぶん無理でしょうね。

[560: 契約者さん1]

なんかここ読むと、結構皆さん住民のこと気にされるんですね。見張られてる感じでちょっと怖いなと感じました。正直、誰がどんなことしようが興味ないですし、トイレの件はダメだと思いますが、ペアレンツサロンも同伴すれば入っていいわけですし。人がたくさん住むってそういうことですよ。自分と同じ価値観の人ばかりじゃないですし、大規模マンションですからね、いろんな人もいるでしょう。あまりに行きすぎた迷惑行為は管理会社に報告すべきですが、周りに期待せず、自分は迷惑をかけないように気をつけて、粛々と生活していけばいいと思います。

[561: 契約者さん]

>>560 契約者さん1さん

粛々と過ごしたいですね。
トイレの件は、本当にダメだけど、。
まあ、掲示板はガス抜きの場所になっているならそれでもいいけど

[562: ガス抜き]

>>561 契約者さん

ガス抜きですか？

[563: 契約者さん4]

>>549 契約者さん1さん

G棟側のスギ花粉は、ヒマラヤスギの花粉なので花粉症には影響ありません。(ヒマラヤスギはマツ科なので)

[564: 契約者さん2]

>>562 ガス抜きさん

Yes

[565: 入居前さん]

>>546 契約者さん1さん

次回の総会で、シャトルバス廃止の動議ぎが出されるかも？

[566: 契約者さん88]

>>565 入居前さん
絶対無いから大丈夫ですよ

[567: 契約者さん3]

>>565 入居前さん

荒らし

[568: 契約者さん6]

>>567 契約者さん3さん

同意

ならなぜ購入した。。。。

[569: 荒らしさんへ]

>>565 入居前さん

シャトルバスのシャの字もでない総会でした。

[570: 住民さん8]

>>569 荒らしさんへさん

『シ』もなかったんですね。
何か、住人からの発言はなかったのですか？
ご参加お疲れ様でした。

[571: 匿名さん]

>>570 住民さん8さん

どんな内容だったかは、後から管理組合から報告があるんじゃないですかね？ここの掲示板は、荒らしが難癖つけるために、マンションの内部のことを聞き出そうとしてくるので、住人からの発言とかをこの掲示板に書き込みを求めない方がいいと思います。

[572: 契約者さん5353]

>>571 匿名さん

ですね。
参加した人、結構いるんでしょうかね。
ルネ小平が、少し遠いなって断念しました。

[573: 入居前さん]

総会の場所遠いという話でしたが、西武線で1駅の場所ですか…。
いやーそれくらいの距離なら行きません？逆にどれくらいの距離なら行く気になるのでしょうか。

[574: 名無しさん]

先日C棟エントランスで、荷物を乗せるカートに孫を乗せて中庭に出ていく親娘を見て唖然としました。
孫は二人で、一人はおじいちゃんの運転するカート、もう一人は娘が抱っこしていました。
田舎のホームセンターで、大型カートの商品を載せる部分に子供を乗せて移動をするルール無視の親子を見ますが、まさかここで、しかも孫を乗せている光景を見るとは思いませんでした…。
同じ所に住んでいる人達が使う共用品を、そのような扱いするおじいちゃんがいるのはがっかりしました。きっと転倒して孫が怪我でもしたら、カートとか、段差のせいにするんでしょうね…。

[575: 契約者さん]

>>573 入居前

いろいろ、他人の意見が気にくわないですね。

いちいち反応が、両者荒らし確定、お疲れ
逆に～( *´艸｀)

[576: 契約者さん4]

>>574 名無しさんの意見の通りです。非常識は一定数いるのでしょう。あまり、関わることなく、静観しましょ。

世論言うだけで言573のようなレス番長みたいな輩にイヤミ言われちゃうよ。

[577: 契約者さん6]

>>573 入居前さん
ですよね。
じゃあお前が行け。

[578: 契約者]

>>576 世論でなく正論でした。

[579: 契約済みさん]

>>578 契約者さん

晒さないでください。

[580: 契約者さん1]

jrのダイヤ改正で6時台前半の始発電車が無くなったのが地味に辛い...

[581: 契約者さん2]

>>573 入居前さん
自分たちのマンションの話なのに一駅が遠いとか意味わからないですよね
まぁそれぞれ家庭の事情もあるかもなので放っておきましょ。

[582: 契約者さん6]

木琴の音が聞こえる気のせい？、

[583: 契約者さん]

>>581 契約者さん2さん

正義！
カッコいい～

[584: SUUMOSUUMO]

未入居物件として、2件SUUMOにでてましたね。

[585: 住民さん]

C棟の共用トイレの注意書がドアではなく、入ってすぐわかるところに、掲示がかわってましたね。
掲示しても、再発されたのでしょうか。。

なんか、変人がいるのはイヤだわ

[586: 契約者さん7]

星乃珈琲店花小金井店、今月9日に閉店のようですね…。
この辺人口増えるはずなのに、全然新しい店舗や施設ができなくてがっかり。

[587: 花小金井飲食閉店多い]

>>586 契約者さん7さん

そうなんですか？駅前に西日本鉄道のマンション、元りそな銀行の研修所跡地にマンション看板があり、確かに住民は、増えていきますが。

[588: 契約者さん1]

ペアレンツサロンで遊んでたら、小さい子がテーブルの上に乗っかったり両手でバンバン叩いたりしていて(どっちも別々の子供)、これまた壊れるのも時間の問題だなーと思った。

[589: 住民さん8]

>>588 契約者さん1さん

あらら、親御さんお子さまに注意しないのかしら
まだ、ピアレンツサロンいったことないのですよね

[590: 契約者さん2]

>>589 住民さん8さん
親御さんが目を離した隙に乗って遊んでて、気づいたお母さんが即飛んできてました。
子供の動きって予測不能ですね…
今はまだ比較的空いているから、のんびり本読めて良いですよ～。
でもこれから入居者増えたらペアレンツサロンも混み合うでしょうし、備品の破損とかも頻発しそうですね。

[591: 契約者さん8]

>>590 契約者さん2さん
一度、ピアレンツサロンが、どういったものか見てみたいのですが、
ピアレンツサロンで、子供連れじゃないと、かなりあやしまれますよね。

[592: 契約者さん8]

>>591 契約者さん8さん
ピアレンツではなく、ペアレンツです！
そうですね..子ども連れじゃない人は見かけたことないです。

[593: 住民さん5]

>>592 契約者さん8さん

本人です。。

はずかしいー(￣b￣)

[594: 契約者さん7]

D棟とE棟の壁をばかの壁と名付けました。
猪瀬&養老孟司

[595: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[596: 契約者さん1]

今日もC棟の共用トイレの便器の中にゴミが投棄されていました。

実は、犯人らしき人を目撃しました。

特定理由は、ダイレクトメールであろうビニールを丁寧の丸めて捨ててたので、ピニールのついていない冊子を持ってトイレから出てきた細身初老の男性とすれ違ったからです。
犯人捜しと言われようが、書かせていただきます！

皆さんも被害にあわれた方おますか？

[597: 契約者さん2]

いちばんの懸念は、エスカレートしてゴミ以外の投棄、自宅(共有部)のいたずらなどに発展していく可能性があるので、犯人特定していただきたい。

[598: 契約者さん1]

ゴミを見つけたら放置しないで速やかに管理人に報告する。これを継続すれば多分捕まる。住民がんばれ

[599: 契約者さん3]

これから入居するものです。C棟の共用トイレ便器の中にゴミが投棄されている件は管理会社は動いてくれているのでしょうか？何度も繰り返されているようであれば、一歩踏み込んだ対応をしていただきたいですね。

[600: 契約者さん8]

>>598 契約者さん1さん

それが、私が発見したのは、コンシェルジュさんが不在の時間なんですね。

朝の散歩か夜飲みに行ってきたかえりとかで。。
なので、帰宅後の勤め人だと思っています。

一回は備え付けのトイレのブラシで取って、汚物箱に入れたんですが、なんだか馬鹿らしくなってきて。、


サービスとコンシェルジュにも
伝えて掲示しているのですが、よほど頭がイカれた輩だと思っています。

[601: 契約者さん2]

>>599 契約者さん3さん

管理会社はトイレの掲示だけですけど、ポータルに載せるか、トイレ前監視カメラ映像を徹底して確認してほしいです。

なかには、スレで犯人捜しと揶揄するの輩もいますが犯人とおなじと思います。C棟辺りにご入居されるのでしたら、不運だと言うしかありません。
ただ、カギの受け渡しなどで営業に言えば効果もあるのでは？と思います。

[602: 契約者さん999]

第二期？の方々が入居されて、ネット回線が細くなったような気がします。
個人回線の契約した方いらっしゃいますか？検討しようかと。

[603: 契約者さん6]

>>602 契約者さん999さん

フレッツ光回線を引いています。
いつかnuro光を入れたいなと思っているのですが、エントリー数がないと導入できないようで、他の方もエントリーしないかなーと待っている状況です。

[604: 契約者さん3]

>>603 契約者さん6さん

割引が無い状態ならNuroの工事はしてくれると思います。ここに来る前に導入実績のないマンションで工事はしてくれましたので。
引越し手続きでNuroを入れようかと思いましたが、解約して新規契約の方がメリットがあるとのことで今は解約したままです。速度が遅くなったら考えようかとは思っています。

[605: 住民さん8]

>>604 契約者さん3さん
導入可能マンションには、該当しないみたいですので、共用部分の根元が、その仕様になっていなければ、導入するための総会決議にかけないと引き込めない案件かもしれません。
共用部の工事になるので、管理会社や理事会に問い合わせ案件ですね。

[606: 契約者さん1]

ライブラリスペースで酒飲みながら仕事してる人いて笑った

[608: 住民さん3]

>>606 契約者さん1さん

そりゃダメだ┐(´･c_･｀ ;)┌
まさに、カオス((ﾟ□ﾟ;))

[609: 匿名さん]

春を迎えて、中庭の木々の葉っぱがもりもり育って、ジャングル感が増してきて楽しいですね(^^)初夏、夏が楽しみです。

[610: 契約者さん1]

最近SuiSuiが切断されやすいのですが、どこの部屋もそうなのでしょうか？
入居者が増えてきて、併せて繋がりづらくなってきたんですかね？

[611: 契約者さん5]

>>610 契約者さん1さん

私もです。

すいすい
ムリーですね。。
頭にきちゃうわ

[612: 契約者さん1]

リビングのエアコン用コンセントって200v対応してますか？

[613: 匿名さん]

>>612 契約者さん1さん

リビングのエアコンコンセントは200vです！

[614: 契約者さん1]

>>613 匿名さん
ありがとうございます！

[615: 回し者]

>>614 契約者さん1さん

シスコンで
買うと安いですよ

[616: 契約者さん5]

トイレにゴミを捨てるやつと
かべの犯人は同一人物

[617: 管理担当]

[個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当]

[618: 住民さん1]

>>617 管理担当さん

ゴリさん

[620: 契約者さん4]

朝早くに露出度高い服装でウロウロしてる人いて、気持ち悪い?

[621: 住民さん3]

>>620 契約者さん4さん
真夏でもないのに、すごいわね。男性ですか？
ゴミ捨てに行く方かしら？

[622: 住民さん5]

E棟もだいふ、入居してきましたね。

[623: 匿名さん]

世間のボーナス時期に合わせて、そろそろ家電のセールの時期ですけど、扇風機を買おうか悩んでます。初めての夏ということと、賃貸鉄筋から分譲鉄筋への移り住みなので、建物自体の熱の保ち方も異なるでしょうし、部屋の中がどれくらい暑くなるのかな分からず…。

東向低層階なので、日照時間がさほど長くなく、部屋の中まで日が入ってこないので、もしかしたら、そこまで暑くならないのかな？という期待があったり…。ただ、エアコン使うようなら、扇風機はセットで使わないと効果が薄れるなぁ、という認識です。

ちなみに、冬はベッドにニトリのNウォームの極暖タイプを使用したら暖かすぎて、エアコン一切使いませんでした。そのせいで余計に、夏もNクール取り入れたら、エアコン、もしかして使わない？という期待…。

東向棟の方々、いかがされますか？(シティテラスの方で、もしご覧になられてたらアドバイスいただけると嬉しいです。)

[624: 入居済みさん]

>>623 匿名さん
日が入らなくても、気密性が高いので、それなりに暑くなるかと思いますよ・・・
エアコンの使用場所にもよりますが、寝室程度であれば、冷房で冷やして、ドライ運転に切り替えたり、タイマーで消えるようにしたりするくらいで十分ではないでしょうか。
リビングなどは、広く使われているようですと、空気を回した方がいいかもしれませんが、扇風機というより、サーキュレータ程度の小型のもので十分な気もします。

電気料金、値上がりですよね。。。
こういうこと、少し気にしないといけないですね。

[625: 契約者さん2]

駐車場、車のサイズより大きめのところ入れている人もいるみたいですね
馬鹿正直にサイズ通りじゃなくて今後を見据えて大きめの階層にすればよかった…

[626: 住民さん7]

>>625 契約者さん2さん
そうなんですよね。

私はハイルーフも乗る気もないし、SUVも興味なあけど、コンパクトカーでもアンテナびーんとなっていて車庫高オーバーしちゃいますしね、
全部ハイルーフにすればいいのにね。