【契約者専用】シティハウス小金井公園

[匿名]

シティハウス小金井公園の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganeikouen/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151457

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）
交通：JR中央線「武蔵小金井」駅バス5分(通勤時5分)のバス停より徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩2分(エントランス[C棟～H棟]まで)
※現地より徒歩1分のバス停から「武蔵小金井駅」バス停までバス10分(通勤時12分)
西武新宿線 「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩11分(エントランス[C棟～H棟]まで)
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.67平米～93.34平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[466: マンション住民さん]

>>465 住民さん7さん
正当なのはわかりますが、こちらでやってるってことは、その逆もあるってことですので、ご近所付き合いのコミュニティとして少し寛容に見たほうがいいと思いますよ。

[467: 契約者さん3]

>>466 マンション住民さん

テラスのピアレンツサロンにハウス住民がきて、テラスの方が不快な思いをしているのなら、テラスの住人がテラスの管理組合に伝えれば良いことです。461さんは、テラスの方が、テラスのピピアレンツサロンが混んでいるから、ハウスにくる方に不快感をもっています。
わざわざ、ハウスの方が、混んでいるテラスにいきませんよ。
近所付き合いのコミュニティはハウスのコミュニティを目的としていますよね。

[468: 契約者さん4]

>>467 契約者さん3さん

同感

[469: マンション住民さん]

>>467 契約者さん3さん
ハウスとテラスの住民同士で招き入れるケースは、あるので混んでいても、行かないとは、なりませんよ。１年もしたら、入居も落ち着いて、子供も増えて、こちらも混み始めて、どうでもよくなります。
目の前の公園で知り立って、そんなケースになるのこれから、腐るほどありますよ。
いちいちクレーム出す方が、無駄な労力です。

[470: 匿名さん]

ふれあいNo.116号裏面に、住友不動産ショッピングシティカードでの管理費等支払今春開始予定の告知がありましたね。そして、2/11からイオンカードが新規加入キャンペーンを開始したのですが、同カードも対象です。加入(WAON POINT1000P付与)→イオンウォレット登録→期間中のカード決済額、20000円～2000P、50000円～5000P、100000円～10000P付与のようです。

管理費等の支払開始は今春からなので、ギリギリ、1回分くらいの管理費等の支払いを、そのカード決済額に含めることができるかもなので、今加入して、日常の買い物と合わせてしばらく使用すれば、案外100000円の決済額は簡単に超えれそうな気がします。管理費等のカード決済は管理組合の承認が必要になるようですけど、まぁ、承認されるでしょう。ゆくゆくは住友不動産ショッピングカードで管理費等を支払うつもりである方は、早めに加入して、キャンペーン利用期間6/10までに使用して、11000Pもらうのがお得ですよ～。私も申し込みました。

ちなみに、そのふれあい裏面に、カード決済利用のためには、WEB登録が必要なようで、その申請も必要のようなので、早め早めの行動が良さそうです。

https://www.aeon.co.jp/campaign/lp/aeoncardwaon/

ちなみに、もらえるモールから経由して同カードに加入すれば、
・加入だけなら584楽天ポイントorEdy
・翌月末までに5000円以上使用で、940楽天ポイントorEdy
がもらえるので、こちら経由で加入するのがお得です(^^)

https://moraerumall.com/aff/217517

[471: 契約者さん1]

ペアレンツサロンの話、入居者の同伴があるかが是非の分かれ目と思います。使用者としての責任を果たす義務は入居者にあると思われますので。

と思って規約を見返したらやはり使用者責任の項は序盤に載っていました、そういうことだと思います。

責任を果たして利用しましょう。

[472: 契約者さん8]

>>471 契約者さん1さん
難しい文章ですけど、なんとなくわかりました。

[473: 契約者さん8]

>>469 マンション住民さん

言いたいことは、言うべきよね。( *´艸｀)

[474: 契約者さん2]

>>473 契約者さん8さん

胸熱ですよねー

[475: 契約者さん2]

>>473 契約者さん8さん

目的は、コミュニティーが良くなりますようにですね。

[476: 契約者さん4]

>>475 契約者さん2さん

はい(o´∀｀o)

[477: ハウス]

C棟のエントランスの謎の工場、
ポータルにも告知なし(*￣◇)=3ー

[478: 契約者さん4]

>>477 ハウスさん

工場？？？

[479: 契約者さん6]

>>477 ハウスさん

工場？？？工事？？？

[480: 契約者さん6]

>>477 ハウスさん
ソファやテーブルと思われる物にブルーシートが覆われていて、一部立ち入り禁止になってますよね。何の工事なんでしょうかね。

[481: 契約者さん4]

>>479 契約者さん6さん

ごめんなさい。
工事です。
謹んでお詫びしますm(_ _)m
でもでも、なにを変更かな？
もう少しお隣見たいに、椅子とテーブル増やすのかな？保険やさんとかと、居室部分でなくお話できる場所になればいいな。

[483: 契約者さん2]

お分かりの方はお教えください。
シティハウス小金井公園は二重天井でしょうか、
添付はあるマンションの構造で、スラブ厚もシティハウスより厚く二重天井なので、直上階の音の防音性能に違いがあるのかなと。。、カタログ上はハウスが二重天井かどうかわかりませんでした。

[484: 契約者さん1]

>>483 契約者さん2さん
添付の概念図の通り、シティハウス小金井公園の天井は床スラブから下地材で吊られたプラスターボードの天井がある構造です。
お風呂場の天井に点検口ありますので、多少そこからのぞけるかと思います。

内装工事でリビングの照明を工事した際に天井内を覗き込んだりして確認しました。
スラブまでの天井内の懐はそんなに広くないですが、空調も壁掛けだし、照明と電気ケーブル、LANなどの弱電ケーブル、防災設備の設置のための空間と思えば適正かと。
躯体を伝わってくる振動起因の音も、天井ボードがある事で多少緩和されると思います。

[485: 契約者さん6]

>>484 契約者さん1さん

結論としてハウスは二重天井でしょうか？

[486: 契約者さん8]

C棟の共用トイレに、イタズラをする方が、いますね。
実は、私は今回で2回目でした。
便器にマックっぽい紙袋を丁寧折り畳んで、便器にに入れられていました。
さすがに、頭にきたので管理会社(サービス)に電話して、私の前に利用した人を防犯カメラで確認してと依頼ました。明日、コンシェルジュにも伝えます。
犯人さん覚悟した方がいいですよ。
A棟、G棟のトイレもイタズラされているのですかね。
なんか、変な人が住んでいるで嫌です。マンション住人ガチャハズレ。、。

[487: 契約者さん4]

>>486 契約者さん8さん

そんなことがあったんですね。残念です。
ペアレンツサロンの破損もあったみたいですね。
共用部はみんなで使うものなので、マナーを守ってほしいです。

[488: 契約者さん3]

以前住んでいたマンションでは、犯人特定して修理代請求とかしていました。

[489: 契約者さん1]

まだ入居始まってそんなに経ってないのにそんな変なイタズラあったんですか・・・嫌すぎる・・・
ペアレンツサロンの件は、色んな年齢の子供がこのマンションに(隣のマンションにも)住んでるから、大きい子供と小さい子が一緒になったりするとどうしても大きい子に圧倒されてしまいますよね・・・
でもハウス入居者が同伴すれば他所からの方も入れる事にはなってるし、小さい子供だけの場所ってわけでもないし・・・
節度を持って集える場所になると良いですよね。
私は子供の賑やかさよりも、ペアレンツサロン使って保険の営業？説明？してる人たちがいた事にちょっとびっくりしました。
い、いいのかな・・・？

[490: 契約者さん5]

トイレの件は、さすがにびっくりしました。
1回目はまあ、子供辺りが、間違って落としたのかな？と思い、自宅の帰路を急ぎましたが、2度目もビックリしましたけど、急ぎで使いたいし、使う人もいるだろし、四苦八苦で拾い上げボックスにいれました。
わざわざ投稿した理由は、こんなヒドイことをした人がみて、抑止力となればいいと思い投稿しました。

[491: テーブル]

>>489 契約者さん1さん

ポータルにもでてましたね。
心当たりは名乗り出てって、お隣の住人だったら、名乗り出ないですね。
住人だけの使用限定がいいですよ

[492: 契約者]

>>488 契約者さん3さん

犯人特定してほしいです、
がんばれ管理会社、これをみて、どなたかも管理会社ひ伝えていただければ徹底的にやってくれると思います。

[493: 契約者さん7]

>>492 契約者さん

犯人探しですか？

[494: 契約者さん2]

うちも21日にペアレンツサロンを使用していたので、まさかうちの子供じゃないよな…？と思ってコンシェルジュに確認したところ、壊してしまった人はもう名乗り出たそうです。(お子さんが激しめに手をついてしまったそう)
こちらは一安心ですね。

[495: 契約者さん6]

>>493 契約者さん7さん

犯人ですか？

[496: 契約者さん999]

>>494 契約者さん2さん

まあ、子供のやったことですからね。まあ、管理側も事象を確認したいのでしょう。

トイレの件は悪質ですよね。
犯人捜しって批判するひとの気持ちがわからない。

年をとるにつれて、自宅が見えるとトイレがちかくなり、助かるんですけどね。

[497: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[498: CH]

>>493 契約者さん7%探されると困るんですかね？
犯人本人か、身内が犯人ですか？
身内の場合は隠匿になりますよ。
まあ、エントランス通らないでくださいね。

[499: 契約者さん7]

>>431 契約者さん1さん

今更の返信になりますが、挨拶返してくれないのは
G棟とA棟の間の通路ではないでしょうか？？
その付近であればテラスの通り抜けの方かと思われます。。。
住民じゃなくても、挨拶されて完全無視するのはどうかと
思いますけどね…。

[500: 契約者さん001]

>>499 499投稿した者です。
↑使い方が分からず
自動で契約者7になってしまいましたが
495の契約者7さんとは別です。
001とさせていただきました。

[501: 契約者さん1]

>>499 契約者さん7さん

いえ、主にプライベートフォレストでの事です。

[502: TOTO]

トイレの容疑者わかりました！

覚悟しなさい！

お仕置きするわよ！

[503: 住民板ユーザーさんＡ]

>>501 契約者さん1さん
別の者です。フォレストもそうですが、共有内で挨拶が返ってこなかったことないですよ！
私もG棟前のバスラウンジ付近はよくスルーされますね。そういう人はだいたいH棟の方に行って変な通り方するなーとはよく思ってましたが、通り抜けなのね。

[504: 契約者さん8]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[505: 契約者さん8]

>>504 契約者さん8さん

私もです。

ルールは守らないと

[506: 住民さん4]

>>504 契約者さん8さん
ん？
ハウスの掲示板？？
ここですよね？それって。
テラスの掲示板見てきたってことですかね。
テラスの方は、ハウスの決まったエリアだけですけど、徒歩は禁止されてませんよ。自転車は、ダメですけど。
たぶん、それ勘違いです。

[507: 契約者さん4]

>>506 住民さん4さん
購入の際に、聞いたのは車の通り抜けだけと聞きましたが、詳しく決まりごとは見覚えないですね。
ふと思ったのですがリモコンでC棟側からも
テラス車入れますよね。
交通は少ない方がいい。

[508: 住民さん4]

>>507 契約者さん4さん
管理会社へ問い合わせてみました。
地役権についての契約書があるようです。
自転車を除く車輌と歩行者が通行可能とのことです。
地役権の認められている場所も限定的でGとHの前の通路のみ通行可能とのことでした。
ご参考までに。

[509: 契約者さん3]

>>508 住民さん4さん

ハウスが建つ前はバス停まで通れていたようです。
そのときに合わせたような感じのようですね。

[510: マンション住民さん]

>>509 契約者さん3さん
いろいろ調べてみたら、テラスが販売している時から、通行できる予定と提示して販売していたみたいですよ。
しかし、挨拶の押し付けをしたい人がいるみたいですけど、テラスからの住民まで文句つけなくてもいいんですけどね・・・

[511: 契約者さん5]

>>510 マンション住民さん

調査！ご苦労様です！

[512: ( *´艸｀)]

もうね。
面倒だから通行禁止にしちゃえばいいよね。

[513: 契約者さん3]

>>512 ( *´艸｀)さん
挨拶しないから通行禁止？
んな、アホなww

[514: 契約者さん6]

>>513 契約者さん3さん

こんな議論になるなら
メンドーサなので( *´艸｀)
ハウスもテラスも通行禁止(笑)

[515: 春の訪れ]

D棟も引っ越し養生始まりましたね。

近隣住人ガチャ当たりますように！

騒がしいご家族や、文化の違う外国の方だと。、

前のマンションは、インドかなぁ？パーティーの賑やかさと、スパイの香りが近隣まで、届いていたなぁ