【契約者専用】シティハウス小金井公園

[匿名]

シティハウス小金井公園の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganeikouen/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151457

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）
交通：JR中央線「武蔵小金井」駅バス5分(通勤時5分)のバス停より徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩2分(エントランス[C棟～H棟]まで)
※現地より徒歩1分のバス停から「武蔵小金井駅」バス停までバス10分(通勤時12分)
西武新宿線 「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩11分(エントランス[C棟～H棟]まで)
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.67平米～93.34平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[386: 契約者さん8]

概ね満足です。
まだ100世帯ぐらいしか入居していないと聞きましたが、完売したときのバスの混み具合など、心配です。

テラスさんは朝から06:00ごろから出発しているみたいですが、ハウスも同じ時間に欲しいところです。

あと16:00台に小金井発のバスがほしい。

[387: 契約者さん2]

>>386 契約者さん8さん

シャトルバスステーション前発だと朝の6時台に2本走っています。
個人的には9時～16時台の本数が増えてほしいところです。
仰る通り、今後住人が増えた際にシャトルバスの混み具合が気になりますね。
小さなお子さん連れの方やご高齢の方にとって、座れなくなるようなことがあるとやや不便に感じるのではと思ってしまいました。

[388: 契約者さん2]

>>387 契約者さん2さん

そうなんですが、6:00出発がお隣のように欲しいなと思いまして、ただ6:00台三本は需要がないかな。。

[389: 匿名さん]

増便はある意味簡単にできますが、増便後は、その便を使って生活サイクルを組み立てる方ができてしまう以上、減便はしづらくなるので、増便は慎重になった方が良さそうな気がします。

現状だと、例えば、6時出勤→車両点検→6時35分始発、みたいな勤務体系だとしたら、6時始発にするということは、出勤時刻を5時30分にしないといけないので、当然退勤時刻も繰り上がりますし、その分、夜番の出勤時刻も早まるのではないかと…。また、恐らく朝ラッシュ後は、運転士が順番に小休憩、昼休憩などを順に取ってると思われます。増便が理由で人員を増やさないいけないとなると、確実に運行費用が増える→管理費の増加に繋がります。

単純に増便してほしいか？ってアンケートをしたら、ほとんどのかたがYESと答えると思いますが、管理費を上げてても増便したいか？って聞けば、たぶん、希望しない方も出てくると思います。

6時始発を作らなかったのは、もしかしたら、シティテラスの利用状況を住友不動産が鑑みたか、運行契約費用が理由かもしれませんので、そのあたりはきちんと把握した方が良いかと思います。

[390: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[391: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[392: 住民でない人さん]

隣に住んでいました。ご参考までにバスの関係では理事会主導による土日運航希望のアンケートが定期的に行われていました。
テラスはハウスと異なり、自家用バスのため、運賃を設定するといわゆる白バス行為となり違法なので受益者負担とすることができません。このため、増便は純粋に管理費負担の増額につながり、理事会の資料上では管理費の増額額案も具体的に示されていたため、結果的に反対が多かったと記憶しています。

[393: なるほど]

なるほどです！
白ナンバーですよね。テラスバスは
ハウスのマンション管理の費用の内訳でバス運行費は月額2M￥位と記憶ありです。
ギャラリーの担当いわく、利用者が負担することもあってこの値段なんですよって言っていました。
いろいろなあるんですね。

[394: 契約者さん3]

ごみの集積所ですが、燃やすごみ、プラスチックごみに、市指定のごみ袋で捨てていない人がいるらしく、管理人さんがこまっていました。
当事者は知らないのですかね。

指定の袋があることを。

[395: マンション住民さん]

>>394 契約者さん3さん
23区から引っ越してきた人は、その感覚がないので、知らないのかと。
新しい環境で生活を始める時は、普通はいろいろ調べるはずなんですけど、稀に普通じゃない人がいるのでしょうね。

[396: 契約者さん3]

粗大ゴミの料金は練馬区に比べ小平市は安かったですが、ゴミ袋代思っていた以上に高いのに少し戸惑いを感じました。
発泡スチロールを捨てるプラスチックゴミ袋が小さいのが難点です。
たまにスーパーの袋でゴミを出されているのは見かけますね。

[397: 契約者さん5353]

ごみの件ですが、おむつは、子育て支援もしくは介護支援で指定の袋でなくても良いらしいです。
オムツ以外も若干ありますね。

あと、つまらないとこですが、住人さんとすれ違いの際、会釈か声で挨拶しますが、無視されると悲しい(´・д・｀)

[398: 契約者さん3]

少しずつ入居が増えていて嬉しく思っています。

廊下を歩いていると、ベビーカーや傘立て、おもちゃ、ゴミ？のようなナイロン袋？をおいているご家庭があって…
家の前であっても共用エリアにあたるのでNGのはずなんですが…見た目も綺麗じゃないし、撤去してもらいたいです。
いろんな方が住むので一定数こういう感覚の人がいるのは仕方ないと思いつつ…
やはりルールは守ってもらいたいですね。

[399: 契約者さん6]

>>395 マンション住民さん

たとえ知らなかったとしても、捨てる時に、周りは色のついた袋ばかりなので気づかないことはないと思いますよね
わざとなんじゃないかなと思えてならないです

ゴミ捨て場に監視カメラもあるのに
気せず捨てられるその民度が怖いですよね

[400: 契約者さん2]

清掃の方々やコンシェルジュの皆さんと挨拶を交わすだけでも元気を頂けて、少しかもしれませんが触れ合いのある生活はいいなぁと感じています。

全くの余談ですが、グランドエントランスの暖房料金は1か月いくらか気になります。

[401: 住民さん6]

良いマンションになると、いいですね。

この間、立体駐車場で車庫入れ中にお待ちの方がいたので、お待たせしましたと声がけしたら、無視されちゃいました。お里が知れちゃうわね??

[402: 匿名さん]

>>401 住民さん6さん

駐車場は平置きに限りますね。

[403: 契約者さん7]

>>402 さん

>>402 匿名さん
そりゃもちろんです！( ｀・ω・´)ﾉ
個々には、予算があり。。
平置き20,000￥？キビシーです。
いちばんいいのは、C棟の下でカーシェアの隣の平置きですかね。

[404: 契約者さん1]

>>403 契約者さん7さん
突然すみません
立体だと駐車代おいくらでしたっけ？

[405: 契約者さん7]

>>404 契約者さん

明けましておめでとうございます。
私は、16000だったと思います。
地下2段目の前列ですね。

C棟側の立体は、ゲートないので
少し敬遠しました。

[406: 契約者さん1]

>>405 契約者さん7さん

外の人間が、ディスるために聞いているので、答えない方が良いですよ。どうせ高いとか、管理費が高くなる温床だとか、このマンションを買わないように
誘導するためです。

[407: 契約者さん7]

>>406 契約者さん1さん

そうなんですね。、
( ´△｀)

[408: 契約者さん1]

>>398 さん

傘立ては気持ちはわかりますが、私もルールを守らないと隣人トラブルや管理側とトラブルになるので、傘立ては玄関内にいれています。
シューズクローゼットに傘を入れる気にはならないわ。

[409: 契約者さん2]

>>398 さん

傘立ては気持ちはわかりますが、私もルールを守らないと隣人トラブルや

[410: 契約者さん1]

些細なことですが、C・D棟にあるカートは使ったら、元の場所に戻して欲しいわ。
車寄せがあるからサブエントランスに着けて、カート使ったG棟B棟辺りの住民さんだメインエントランスのカート置き場に、返却するんです。メインに、8台も置かれていた。お里が知れちゃうわね。

[411: 契約者さん1]

キッチンにあるお風呂のリモコンが全く無線WiFiと繋がりません。
初期化などあらゆるものは試したのですが、全く繋がらず……
皆さん繋がりますか？

[412: 契約者さん7]

>>411 契約者さん1さん

Wi-Fiに繋がるなんて。。知らなかった。。。今度、やってみます。

[413: 契約者さん5]

>>410 契約者さん1さん
同意です。それか使ったままの返却しない方がいるのか…
共用品なんだから、他の人のことを考えて使ってほしいです。
カートに保管場所のシールを貼るとか、何か対策が必要かもしれないですね

[414: 契約者さん8]

初めまして。
H棟の8階に住むことになりました。
夏から住むのでお願いします。

[415: 契約者さん7]

>>413 契約者さん5さん

あと、カートで生活ゴミ運ぶのもいやだわ。

[416: 契約者さん1]

引っ越し用の青い外壁はいつまで貼ってあるんですかね？

[417: 契約者さん4]

>>416 契約者さん1さん
D 棟なんてほとんど入居してるんだから、取って欲しいですね
住友不動産お客様センター(マンション管理)に電話したら外してくれる気がするのは私だけ？

[418: 匿名さん]

まだ引っ越していないお宅もあるかもですし、忘れ去られてる訳じゃなく、すみふ側、引っ越し業者側にも段取りってものがあると思うので、おまかせしておけばいいと思いますけど。逐一お客さまセンターに言っていたら、単なるモンスタークレーマーに成りかねないと思いますが…。

[419: 匿名さん]

メールポストに入ってた不要なチラシを、メールコーナーの上部に置いて行く住民がいますね。

たしかに、メールコーナーにゴミ箱はないのですが、あとちょっとで自宅なのだから、自宅で捨てればいいのに、と思います。たぶん、「賃貸マンション時代にはゴミ箱はあったのに、ここにはないから不満=置いてほしい。」ってことなんでしょうけど、だからといって、その場に捨てていいはずはなく、なんというか、人としての品格が賃貸時代のまま、アップデートできない残念な人なんだな…と思います。

個人的には、エントランスにゴミ箱置いて、賃貸マンションみたいな環境に落としてほしくはない(ゴミ箱を置けば確実に周辺が汚れる)ので、今のままでいいんですけど、誰かが捨てたごみを片付けている、清掃スタッフの方々には申し訳ないなと感じます。

[420: 契約者さん5]

>>419 匿名さん

同感

[421: 匿名さん]

小平市×楽天ペイ・auPAYの還元キャンペーンは1月31日まで延長されたみたいで、今月からマンションのミニショップもauPAYのみ還元対象になっていました。(ただ、HPには30%還元の中小企業欄に入っていましたが、利用したら15%還元の大企業扱いでした。)

ミニショップで浄水器カートリッジ3本セット(12425円)を扱っているのですが、auPAYで決済して1800ポイント近く還元になりました。1本当たり3500円前後の換算です。ミニショップで浄水器カートリッジ購入予定の方は、今月がチャンスですよ～。

https://www.city.kodaira.tokyo.jp/kurashi/101/101822.html

[422: 住民さん4]

おはようございます。

皆さんにご質問です。
上に住んでいる方の足音、生活音は結構聞こえますか？
気にしていないわけではないのですが、上に人がいる生活が初めてなもので聞いてみました。

[423: 契約者さん1]

窓冊子の戸車を載せるレールの塗装か戸車の車輪のカスかは不明ですが、レールが白ぽくなっています。
皆さんのお宅はいかがですか？

[424: 入居済みさん]

>>422 住民さん4さん
多少は、足音など聞こえる時があります。小さいお子さんとか走ったりすると、仕方ないですよね。（仕方ないですが、それなりに対策はするのは、常識ですが。）
ただ上だけではなく、横や下なども響いたりしますよ。壁側に密着させた家具の引き出しを閉めた時の振動など原因は、いろいろです。

[425: 契約者さん7]

>>424 入居済みさん
返信ありがとうございました。
まぁ活気があるマンションということてすね。
ただ、リクエストとしては、一階のテラスで走るキックボードの音はタイルの溝と、固いタイヤで結構音が響くので、つらいですね。( ；∀；)

[426: 入居済みさん]

>>425 契約者さん7さん
そういうのは、早めに管理会社へ相談されておいた方がいいですよ。
周知のチラシや注意喚起のアクションを起こしてくれます。
あとは、該当のお宅次第ですが・・・

[427: 契約者さん1]

騒音問題は本当に隣人ガチャですよね。集合住宅ならある程度は仕方がないですが、ここのマンション結構音聞こえますよね、前住んでた賃貸は殆ど聞こえなかったのですが。まあキッズルームもある子供ありきのマンションなので、子供の足音とかは想定していました。今のところ許容できる範囲ですかね

[428: 住民さん8]

>>427 契約者さん1さん

そうですね。
以前、住んでたマンションのお隣からは、『キャーやめてー』、『何で□◎△。。。』なんて、夏場はかなり賑やかでしたけど、今は足音とか、何かを移動？させている音とか位ですから、まぁいいですね。
それも引っ越し当初に挨拶にきてくれたから

お子さまがいるからかなあ？と理解できます。

[429: 契約者さん6]

浴室(ユニットバス)の付属品を購入しようとし、カタログ(取説)に、型名記載されておらず、カスタマーサポートに電話したら、外側か内側のドア枠に、型番シールが貼っていると言われましたが、貼られていませんでした。
皆様宅はいかがですか

[430: 匿名さん]

>>429 契約者さん6さん

ドア自体でなく、ドア上の浴室側に貼ってあります。貼り忘れですかね？

[431: 契約者さん1]

挨拶をすると、こちらを見るのに挨拶を返してくれない方が多くて心が折れそうです。
会釈だけでもしてくれないかしら(T . T)
比べてはいけないのですが、以前住んでいたマンションでは必ず挨拶が返ってきたので寂しさを感じてしまいます。

[432: 匿名さん]

>>431 契約者さん1さん

私はすれ違うときは挨拶するようにしています！恥ずかしがり屋さんが多いのですかね(笑)永く住むつもりなので、住みやすい環境になってくれたら嬉しいですね！続けていれば、少しずつコミュニティが形成されていくことを期待して…

[433: 契約者さん1]

>>431 契約者さん1さん

心折れますよね。
若い方だとどういう育てられ方したんだろう？
中高年だと、どういう生活をしてきたんだろうと思っちゃいます。

[434: 契約者さん1]

春に入居します。
物騒な犯罪が多いですから、挨拶をして声を掛け合い良いコミュニティになれば良いなと思います。
私も挨拶をするように心がけていきたいと思います。

[435: 契約者さん5]

>>434 契約者さん1さん

こんにちは、今現在は契約して春入居なのですか？明るい、住みやすいマンションになると良いですね。