【契約者専用】シティハウス小金井公園

[匿名]

シティハウス小金井公園の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganeikouen/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151457

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）
交通：JR中央線「武蔵小金井」駅バス5分(通勤時5分)のバス停より徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩2分(エントランス[C棟～H棟]まで)
※現地より徒歩1分のバス停から「武蔵小金井駅」バス停までバス10分(通勤時12分)
西武新宿線 「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩11分(エントランス[C棟～H棟]まで)
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.67平米～93.34平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[365: 契約者さん2]

来年度「住宅ローン控除」確定申告するのですが、当マンションは、「住宅省エネルギー性能証明書」
発行されてますでしょうか？

[366: 契約者さん4]

>>363
>>364
ご返信ありがとうございました！
教えていただいた通りに繋いでみて、不自由なく快適に使用できています。
ありがとうございました！

[367: 契約者さん1]

スマホからのインターネットは何とかWi-Fi経由で使えていますが、電話が電波悪く途切れ途切れなってしまいませんか？
私がY!mobile, 妻がauですがどちらもダメです。テレワーク時は仕事の電話が来ると切れてしまわないかドキドキしてしまいます。何かよき対策などないですよね。。

[368: 契約者さん3]

>>367 契約者さん1さん
会社スマホ（au）はキャリア変更が面倒なので、
電波改善の為の連絡をしました。
個人スマホ（ソフトバンク系）はドコモ系に変えようか悩んでいます。
auはドコモのようにアンテナは建てる気は無さそうでした。窓口で言っても電話取り継ぎをしているだけなので、全く意味はなかったですね。

[369: 契約者さん5]

>>368 契約者さん3さん
ご丁寧な返信ありがとうございます！
妻も本日auに電話して今度調査員が来ることになったみたいですが、あまり期待できないですね。
私の会社スマホがドコモで確かに問題なく電話も出来ているので、ドコモ一択なんですかね。。引っ越してきてキャリアに制限がかかるのは、、トホホですね。。

[370: 匿名さん]

いよいよ明日から、小平市でauPAY、楽天ペイのキャンペーンですね。この機会に花小金井のおいしいお店を探しに行こうと思ってます。皆さんでおいしいお店、共有したいですね！

お好み焼き焼朗、pizzeria Ampia、Tacos Mercado、そば処甚五郎、Y's Burgerにすでに行ってみましたが、どちらのお店もお店が綺麗で、地元の方々で繁盛されてました。友人や親類が来た際に、連れていけるお店ばかりでした。花小金井、結構お店ありますね！

https://www.city.kodaira.tokyo.jp/kurashi/101/101822.html

[371: 契約者さん1]

武蔵小金井駅のシャトルバスバス停が分かりづらい...
なにか目印になるもの置いてありますか？

[372: 匿名さん]

>>370 匿名さん

中小企業の飲食店だけかと思ってたら、西友花小金井店とか、目の前のローソン花小金井南町一丁目店、魚屋路も大手企業枠で15%還元なんですね。使わない手はないですね！

[373: マンション住民さん]

>>371 契約者さん1さん
こちらの勝手で運行してるので、目印みたいなものは置けないです。慣れていくしかないですね。しばらくすると、どこで待てばいいか、皆さん、わかってくるかと思いますよ。

[374: 住民さん5]

>>355 居住者さん

こんにちは、J:COMに設定相談してください。
有料ですが、しっかりやってくれますよ

[375: 契約者さん5]

>>369 契約者さん5さん

docomoアンテナ増設が、重要事項説明書に追加されてましたね。
NTTの社宅跡地も関係するのですかね

[376: 契約者さん3]

>>371 契約者さん1さん
残念ながらありません。
マンションから乗車してみると確実です。

あと参考に

TOUBPARK武蔵小金井駅西高架下駐車場の前です。

[377: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[378: 契約者さん]

公園側のマンション出入り口にあるゲートが壊れてましたね。折れてました。

[380: 管理担当]

[No.379と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[381: 入居予定さん]

>>318 契約者さん2さん
引っ越して1週間（直後に出張などが重なり・・）くらいで上下とお隣さんに挨拶に行きましたが、上にしかまだ引っ越しされてませんでした。
（偶然不在だったのかもしれませんが、エアコン室外機なしだったのでおそらくまだ引っ越されてない）
一か月ほどたってお隣さんに業者っぽい人が何度か来ていたので、そろそろくるのかな～とドキドキしています。

[382: 入居予定さん]

>>369 契約者さん5さん
自分（当時、au回線をつかうpovo）は鍵引き渡し後に細かい採寸のために一人で部屋に入って、アンテナ1本前後しかない状態でLINEの画像もまともに送れないに気づいたので引っ越し前にahamoに変えました。
この前softbankユーザの親を家に呼んだのですが、softbankもほぼアンテナ立ってませんでしたね。

将来的にはau,softbankの電波改善があるかもですが、直近でお仕事に支障がでそうならあきらめるしかないですよね。。。悲しみ。。。

[383: 契約者さん7]

私は入居前に、掃除をして暮らしのマーケットで見つけた内装屋さんにタイルカーペットを糊付けなしで敷いて貰いました。材料費込みで20位でした。
あと。追加する鍵が高いですね。一本2.5万位痺れます。

2階に住んでいますが一階のテラス(庭)との距離感はすごく近いです。
また、1階のパイプを支えるH鋼は、防犯上、いかがなものかと思いましたが、割りきりました。

[384: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[385: マンション住民さん]

>>384 契約者さん4さん
そこまで特定されそうな投稿は、なんかすごいですね・・・・
書き込む前に、よく検討されたほうがいいかもです。

[386: 契約者さん8]

概ね満足です。
まだ100世帯ぐらいしか入居していないと聞きましたが、完売したときのバスの混み具合など、心配です。

テラスさんは朝から06:00ごろから出発しているみたいですが、ハウスも同じ時間に欲しいところです。

あと16:00台に小金井発のバスがほしい。

[387: 契約者さん2]

>>386 契約者さん8さん

シャトルバスステーション前発だと朝の6時台に2本走っています。
個人的には9時～16時台の本数が増えてほしいところです。
仰る通り、今後住人が増えた際にシャトルバスの混み具合が気になりますね。
小さなお子さん連れの方やご高齢の方にとって、座れなくなるようなことがあるとやや不便に感じるのではと思ってしまいました。

[388: 契約者さん2]

>>387 契約者さん2さん

そうなんですが、6:00出発がお隣のように欲しいなと思いまして、ただ6:00台三本は需要がないかな。。

[389: 匿名さん]

増便はある意味簡単にできますが、増便後は、その便を使って生活サイクルを組み立てる方ができてしまう以上、減便はしづらくなるので、増便は慎重になった方が良さそうな気がします。

現状だと、例えば、6時出勤→車両点検→6時35分始発、みたいな勤務体系だとしたら、6時始発にするということは、出勤時刻を5時30分にしないといけないので、当然退勤時刻も繰り上がりますし、その分、夜番の出勤時刻も早まるのではないかと…。また、恐らく朝ラッシュ後は、運転士が順番に小休憩、昼休憩などを順に取ってると思われます。増便が理由で人員を増やさないいけないとなると、確実に運行費用が増える→管理費の増加に繋がります。

単純に増便してほしいか？ってアンケートをしたら、ほとんどのかたがYESと答えると思いますが、管理費を上げてても増便したいか？って聞けば、たぶん、希望しない方も出てくると思います。

6時始発を作らなかったのは、もしかしたら、シティテラスの利用状況を住友不動産が鑑みたか、運行契約費用が理由かもしれませんので、そのあたりはきちんと把握した方が良いかと思います。

[390: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[391: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[392: 住民でない人さん]

隣に住んでいました。ご参考までにバスの関係では理事会主導による土日運航希望のアンケートが定期的に行われていました。
テラスはハウスと異なり、自家用バスのため、運賃を設定するといわゆる白バス行為となり違法なので受益者負担とすることができません。このため、増便は純粋に管理費負担の増額につながり、理事会の資料上では管理費の増額額案も具体的に示されていたため、結果的に反対が多かったと記憶しています。

[393: なるほど]

なるほどです！
白ナンバーですよね。テラスバスは
ハウスのマンション管理の費用の内訳でバス運行費は月額2M￥位と記憶ありです。
ギャラリーの担当いわく、利用者が負担することもあってこの値段なんですよって言っていました。
いろいろなあるんですね。

[394: 契約者さん3]

ごみの集積所ですが、燃やすごみ、プラスチックごみに、市指定のごみ袋で捨てていない人がいるらしく、管理人さんがこまっていました。
当事者は知らないのですかね。

指定の袋があることを。

[395: マンション住民さん]

>>394 契約者さん3さん
23区から引っ越してきた人は、その感覚がないので、知らないのかと。
新しい環境で生活を始める時は、普通はいろいろ調べるはずなんですけど、稀に普通じゃない人がいるのでしょうね。

[396: 契約者さん3]

粗大ゴミの料金は練馬区に比べ小平市は安かったですが、ゴミ袋代思っていた以上に高いのに少し戸惑いを感じました。
発泡スチロールを捨てるプラスチックゴミ袋が小さいのが難点です。
たまにスーパーの袋でゴミを出されているのは見かけますね。

[397: 契約者さん5353]

ごみの件ですが、おむつは、子育て支援もしくは介護支援で指定の袋でなくても良いらしいです。
オムツ以外も若干ありますね。

あと、つまらないとこですが、住人さんとすれ違いの際、会釈か声で挨拶しますが、無視されると悲しい(´・д・｀)

[398: 契約者さん3]

少しずつ入居が増えていて嬉しく思っています。

廊下を歩いていると、ベビーカーや傘立て、おもちゃ、ゴミ？のようなナイロン袋？をおいているご家庭があって…
家の前であっても共用エリアにあたるのでNGのはずなんですが…見た目も綺麗じゃないし、撤去してもらいたいです。
いろんな方が住むので一定数こういう感覚の人がいるのは仕方ないと思いつつ…
やはりルールは守ってもらいたいですね。

[399: 契約者さん6]

>>395 マンション住民さん

たとえ知らなかったとしても、捨てる時に、周りは色のついた袋ばかりなので気づかないことはないと思いますよね
わざとなんじゃないかなと思えてならないです

ゴミ捨て場に監視カメラもあるのに
気せず捨てられるその民度が怖いですよね

[400: 契約者さん2]

清掃の方々やコンシェルジュの皆さんと挨拶を交わすだけでも元気を頂けて、少しかもしれませんが触れ合いのある生活はいいなぁと感じています。

全くの余談ですが、グランドエントランスの暖房料金は1か月いくらか気になります。

[401: 住民さん6]

良いマンションになると、いいですね。

この間、立体駐車場で車庫入れ中にお待ちの方がいたので、お待たせしましたと声がけしたら、無視されちゃいました。お里が知れちゃうわね??

[402: 匿名さん]

>>401 住民さん6さん

駐車場は平置きに限りますね。

[403: 契約者さん7]

>>402 さん

>>402 匿名さん
そりゃもちろんです！( ｀・ω・´)ﾉ
個々には、予算があり。。
平置き20,000￥？キビシーです。
いちばんいいのは、C棟の下でカーシェアの隣の平置きですかね。

[404: 契約者さん1]

>>403 契約者さん7さん
突然すみません
立体だと駐車代おいくらでしたっけ？

[405: 契約者さん7]

>>404 契約者さん

明けましておめでとうございます。
私は、16000だったと思います。
地下2段目の前列ですね。

C棟側の立体は、ゲートないので
少し敬遠しました。

[406: 契約者さん1]

>>405 契約者さん7さん

外の人間が、ディスるために聞いているので、答えない方が良いですよ。どうせ高いとか、管理費が高くなる温床だとか、このマンションを買わないように
誘導するためです。

[407: 契約者さん7]

>>406 契約者さん1さん

そうなんですね。、
( ´△｀)

[408: 契約者さん1]

>>398 さん

傘立ては気持ちはわかりますが、私もルールを守らないと隣人トラブルや管理側とトラブルになるので、傘立ては玄関内にいれています。
シューズクローゼットに傘を入れる気にはならないわ。

[409: 契約者さん2]

>>398 さん

傘立ては気持ちはわかりますが、私もルールを守らないと隣人トラブルや

[410: 契約者さん1]

些細なことですが、C・D棟にあるカートは使ったら、元の場所に戻して欲しいわ。
車寄せがあるからサブエントランスに着けて、カート使ったG棟B棟辺りの住民さんだメインエントランスのカート置き場に、返却するんです。メインに、8台も置かれていた。お里が知れちゃうわね。

[411: 契約者さん1]

キッチンにあるお風呂のリモコンが全く無線WiFiと繋がりません。
初期化などあらゆるものは試したのですが、全く繋がらず……
皆さん繋がりますか？

[412: 契約者さん7]

>>411 契約者さん1さん

Wi-Fiに繋がるなんて。。知らなかった。。。今度、やってみます。

[413: 契約者さん5]

>>410 契約者さん1さん
同意です。それか使ったままの返却しない方がいるのか…
共用品なんだから、他の人のことを考えて使ってほしいです。
カートに保管場所のシールを貼るとか、何か対策が必要かもしれないですね

[414: 契約者さん8]

初めまして。
H棟の8階に住むことになりました。
夏から住むのでお願いします。