【契約者専用】シティハウス小金井公園

[匿名]

シティハウス小金井公園の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganeikouen/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151457

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）
交通：JR中央線「武蔵小金井」駅バス5分(通勤時5分)のバス停より徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩2分(エントランス[C棟～H棟]まで)
※現地より徒歩1分のバス停から「武蔵小金井駅」バス停までバス10分(通勤時12分)
西武新宿線 「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩11分(エントランス[C棟～H棟]まで)
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.67平米～93.34平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[285: 契約者さん7]

営業さんに確認しました。シャトルバスは10/8から運営。ゲストルームなどは現地の窓口で予約は開始済み。年末年始は埋まる見込み。とのこと。

[286: 入居予定さん]

>>285 契約者さん7さん
え、土日祝日は、シャトルバス運休だから、連休明け10/11～じゃありませんでしたっけ？入居は、10/8～始まるような話は聞きましたが。

[287: 契約者さん2]

>>284 契約者さん3さん

シャトルバスは、武蔵小金井駅までどのくらいで着きますでしょうか？

[288: 契約者さん7]

>>286 入居予定さん
失礼しました。10/8入居が始まるからそこから動いてます。と電話で言われました。運行は平日なので実態は10/11～で合ってます。

[289: 契約者さん1]

もう入居されている方がいるんですね、いいなぁ。私は来年の春です、今から楽しみです！

[290: 契約者さん1]

既設のスイッチングハブを外したいのですが、
外された方居ますか？
両面テープでくっ付いているのかと思って、
剥がそうとしたのですが、動かす困っています。
ご存知の方がいれば教えて頂けないでしょうか。

[291: 匿名さん]

無事、鍵引き渡しとなったので、マンションに行ってみました。すでに入居されている方いらっしゃいますね。現時点の情報、シェアリングします。

・分かってはいましたが、北側けやきが丘公園のあたりは虫さんが多いですね(笑)ベランダにそこそこ大きい虫さんと、部屋にも命が絶えていた小さな虫さんが…。エアコンホースの防虫キャップはすかさず付けた方が良さそうです(笑)入居前の掃除、水拭き必須ですね。我が家は引っ越し日前に掃除道具一式をネットで手配して配送し、掃除予定です。ちなみに、プライベートフォレストでは、さほど虫さんを感じはしませんでした。

・シャトルバスチケットは有効期間制限は無し。支払いは管理費と併せて引き落とし。運行本数はシティテラスと同じような本数。駅側発着場所は、シティテラスとは異なる。現地行ってみましたが…たしかに人、車通り少ない、発着しやすそうな場所ですが、少し寂しい雰囲気(笑)そのかわり、高架の屋根が若干あるので、雨が降ってても待つのは楽かもしれません。nonowa改札まで少し歩く。シティテラスの発着場所の方が駅には若干近そう。イトーヨーカドー、ソコラにも近いし、駅南側の方が良かったのでは？と…。朝の通勤時間帯は南側に抜けるのに、混雑でもするんでしょうか？…。

・お金がかかることは分かってはいましたが…小平市ゴミ袋が高い(*_*)23区内からの転入者だと、ここが一番ネックかもしれません…。ごみを減らす、小さくする生活、心がけないといけませんね。ちなみに、マンション北側ローソンでも売ってました。

・ミニショップは現金他、クレジット、電子マネー、QRコードなどキャッシュレス決済対応。来春からは現金不可になる。

[292: 匿名さん]

>>290 契約者さん1さん

既設のハブは100base-txのタイプですよね…恐らく(型番見てないのでなんとも言えないですけど、suisuiの仕様上、それ以上のハブを設置する意味がない)。最高100Mbpsだから、suisui使用者ならそのままでも良いかと感じますけど、別途フレッツなどの光回線に加入するなら、1000base-t対応ハブに変えないと、速度が活かせないですよね。

我が家は、WX3600HPというWi-Fiルーターを購入しました。この機種、WAN側ポートは2.5Gbpsまで対応しているので、もし管理組合決議でNURO 光マンション(最大2Gbps)を導入したとしても対応可能です。入居当初はsuisuiで様子見ですが。ルーターから先、テレビやパソコン、ゲーム機などは全てWi-Fiで接続しようかと思ってます。Wi-Fi6対応機種であれば、最大2.4Gbps通信ができるので、1000base-t(1Gbps)の有線LANよりも、理論上は早くなるからです。当初、私もハブを交換しようかと思ってましたが、この方法でいくことにしました。ただ、納戸にWi-Fiルーターを置くつもりなので、少し電波が弱くなるのと、まぁ、有線と無線は安定性の違いはありますね。

今日、そのハブを外せるか試そうと思いましたが、思ってたより高い場所にあって届かず…。入居後、踏み台が届くので、その後試してみます！

[293: 契約者さん1]

本日無事鍵の引渡しでした。
同時に返信書類も多く確認しながら署名捺印行ってます。

登記の書類の返送が25日までと早く、引越し前に新住所の住民票なと送付と記載あったのですが皆さんこちらどうしてますか？

[294: 匿名さん]

>>293 契約者さん1さん

返送期限が早いですよね。

引っ越し日以降でしか、転入届が受理されない=住民票が発行されないので、我が家の場合は25日を過ぎて、司法書士側に届く予定です。引き渡し後に、全ての方がすぐに引っ越しされる訳ではないと思うので、多少の遅れは相手方も想定しているとは思うのですけどね…。

[295: 匿名さん]

引き渡し時の資料見て気づきましたが、無事、マンション管理認定制度(予備認定)取得されたみたいですね。予備認定を公表するサイトでも、シティハウス小金井公園の記載がありました。最近の新築マンションならほとんど取得すると思いますが、取得できないマンションも多数あると思うので、ここは一安心ですね。

あと、駐車場の契約台数、結構いってますね。検討板だと、契約が埋まらければ駐車場が金食い虫になるとか散々書かれてますけど、どこまで戸数の契約いってるかわかりませんけど、この時点でここまで駐車場契約されていたら、たぶん全部埋まるんじゃないかと思いました。数字的に考えると、740戸数の半分は、もう売れてるような感じですよね？

[296: 契約者さん2]

>>292 匿名さん
290です。
本日外せました。
ネジが2本鉄板に打ち付けてあり、そのネジにハブの穴にはめる感じになっていました。
ハブを上に押し上げると外せました。
速度計測しましたが、上下とも300Mbpsは出ていた感じでした。
使用者が増えていった場合、どのくらい速度が落ちるのかは気になっています。

[297: 契約者さん4]

>>296 契約者さん2さん
バブって白いエレコムのですかね？
私も外そうとしたのですが、外せず…
今度台座使って確認してみようと思います。

ドコモ光導入予定なのでハブ変えたいですね。

[298: 契約者さん2]

半日マンションに居ましたが、ソフトバンク系（私はワイモバイル）は電波は入り辛いかも知れません。
docomoはアンテナがあるから大丈夫なのかな？

[299: 契約者さん4]

>>298 契約者さん2さん

私はau回線ですがアンテナ一本でした。。。奥さんはahamoなんですが5Gのアンテナ4本！スピードテスト試しましたが300Mbpsなのに私は2.5Mbqs。

そのうち改善されるかもですが、敷地内にdocomoアンテナありますし、素直にdocomoか ahamoにした方がいいかもですね。

[300: 契約者さん2]

来週入居のものです。
鍵を受け取った後に壁と床の掃除をしましたが、物凄く汚れていました。
雑巾は壁は茶色に、床は真っ黒になりました…。
皆さん同じなんでしょうか…？

掃除をして、ここに入居するんだなと
より楽しみになりました！

[301: 住民さん7]

>>300 契約者さん2さん
？？

[302: 契約者さん5]

宅内のネットのハブについて情報共有します。
現在宅内に設置されているハブの型番は「EHC-F08PA-JW」というものです。（内覧時、施工会社に確認済）
そのため、これを交換したいけど何を買えばいいかわからない人は、型番「EHC-G08PA2-JW」を購入すれば話した既存のものと同じ寸法で速い速度に対応しているので、ネジ止めも流用可能で交換が楽かと思われます。
私は11月頭に引越し予定なので、実際に交換した訳ではありませんが、上記のハブを購入して交換します。

[303: 匿名さん]

>>300 契約者さん2さん

引っ越し前に部屋中の壁、ドア、棚など、拭き掃除してますが、クロスの汚れすごいですね(^_^;)我が家も雑巾が茶色になりました。入居前の水拭き必須ですね。

入居前のリフォーム終わったら、床は掃除機かけて、クイックルワイパーしないと。

[304: 契約者さん1]

我が家も先日マンション行って水拭きしてきましたが、思ったより汚れてなかったです。雑巾ほぼ白のままでしたよ。部屋によるんですかね。。？

[305: 契約者さん2]

290、296ですが、
私はwifiルータに変えました。
マグネットを板と機器の両方に貼って、
取り外しが出来るようにしました。
ご参考まで

[306: 匿名さん]

シャトルバス、駅北側の交差点は右折できないのか、やはりふれあい通りの方に抜けて、その上で所定の乗降場所に向かうんですね。これは…想定よりも、駅までの時間はかかりますねー。ノンストップっていう部分で西武バスより結構速いと感じましたが、駅改札までのトータル部分だと西武バスとあまり変わらなさそうです。むしろ、信号や途中バス停にひっかからない場合は西武バスの方が早そうです。

[307: マンション住民さん]

シャトルバス、朝は、西武バスの方が早いです。駅手前のバスレーンで圧倒的に差が出ます。
帰りの利用の方が便利だと思います。
使い分けるのもアリですね。

[308: 契約者さん8]

>>298 契約者さん2さん
ほんとその通りですね。
ソフトバンク回線ですが、リビング側は電波問題ないですが、奥の部屋（西側洋室）は電波1本でした。

[309: 契約者さん6]

>>304 契約者さん1さん

B棟ですが、クイックルワイパーstrongで2-3回掃除してやっと汚れがつかなくなるほどに汚れてました…
作られた時期にもよるのかもしれないですねー。

[310: 契約者さん]

これから入居予定なのですが、スイスイはルーター使えばWi-Fi飛ばせるのでしょうか。素人すぎて申し訳ございませんが教えてください

[311: 契約者さん1]

>>310 契約者さん

Wi-Fiルーターを壁のLANと書かれたところにLANケーブルを挿せばすぐに使えましたよ

[312: 契約者さん1]

>>287 契約者さん2さん
朝は15分ぐらいかかりました。さらに駅まで徒歩2分ぐらいなので、朝利用する人はいるのかと思いました。
逆に土日、買い物に出かけるようには使えるのに土日は運行しないんですよねぇ。

[313: 契約者さん6]

>>311 契約者さん1さん
ご回答いただきありがとうございます！
大変助かります（＾Ｏ＾）

[314: 契約者さん7]

>>312 契約者さん1さん

ルートの問題ですかね。武蔵小金井駅迄成人男子だと徒歩20分程度と以前聞いたことがあります。あまり変わらないですね。

[315: 契約者さん1]

>>314 契約者さん7さん
武蔵小金井駅まで徒歩だとGoogle MAPによると28分ですね、女性だと30分かかるかなと。
昼間のバスだとバス停から10分でした。

ほんと駅周辺の停車位置を改善してほしいです…。
降車は北口で、乗り口は南側が理想なんですけど笑

[316: 匿名さん]

マンション全体でインターネットに加入しているのが初めての経験なんですけど、その場合、Wi-Fiルーターを設置するときは、ルーターモードじゃなく、ブリッジモードにするのが正解ですかね…？ルーター機能はマンションの共用部に設置済みの端末についてますもんね？

[317: 契約者さん3]

>>316 匿名さん
何も気にせずルーターモードで7番とか空いてるポートと繋いだら普通にネット繋がりましたよ。
100Mなので遅いですが、今なら使ってる人いないのか上下で85Mほど出ました。

[318: 契約者さん2]

皆さん、引越し後は隣の方等に挨拶しますか？
まだ入居してる方も少ないので、同じ階に2、3組くらいしか入居してないところやすごい離れた部屋に入居してる等あるかと思いますが。

[319: 契約者さん3]

上の階の方の足音が響きます。
テレビ見てても気になるぐらい。

引っ越し作業中なのかもしれないですが、
引っ越し終わってからも日常でこれだと辛い。

ドスドスと歩かれてるのか、それとも防音が弱いのか…
意外と防音設備は微妙なのかな？

[320: 契約者さん1]

>>318 契約者さん2さん
うちは引っ越してきたな！？というタイミングで左右に挨拶に行こうと思っています。
なので日々、エアコン室外機が設置されたり、夜灯りがついているかをチェックしてます笑

[321: 契約者さん8]

>>319 契約者さん3さん

同じく上の階の方の足音や、家具を動かす音が気になります。お子さんもいらっしゃるようで走り回っているのが、日々分かります。
窓ガラスは相当防音だなと思っていたのですが、天井の防音は微妙なんですかね。

[322: 入居済みさん]

上の階の音気になる方は、マンション初体験の方ですかね？？
上下階の音は、ある程度は慣れて許容するしかないですよ。二重床は、太鼓現象なるデメリットもありますので、過剰な期待はしないほうがいいですよ。

[323: 契約者さん4]

>>320 契約者さん1さん

来週引越しの予定です。注意しておいた方が良いことありますか？

[324: 入居予定さん]

上の階の足音が気になるな、と思って外から見てみたら斜め上の階の方がちょうどお引越し作業中でした。真上はまだ無人でしたので、それなりに足音は聞こえるものですね。
こればっかりはマンションなので仕方のない部分なので、相互に気をつけていくしか無いですね。

[325: 匿名さん]

>>323 契約者さん4さん

私は320さんではないのですが。

先日、家具業者にダイニングテーブルを置いてもらった際、ついついテーブルの端を、カウンター下壁にピッタリひっつけて置きがちですが、ひっついてると、テーブルの揺れなどで端が擦れて、壁のクロスが黒ずんだりする原因になるとアドバイスをもらいました。なので、少し間を開けて置く方が良いみたいです。食器棚などはピッタリ置くしかないかもしれませんが、他の家具で、隙間を開けれそうなら開けて置くことにしました。

[326: 契約者さん8]

>>323 契約者さん4さん
引っ越しセンターの方はとても丁寧なのですが、2箇所ほど家具に傷や凹みがありました。
引っ越し作業自体をよく見ておくこと、引っ越し後にすぐ確認が必要かなと思います

[327: 契約者さん8]

>>326 契約者さん8さん

ありがとうございます!

[328: 匿名さん]

>>317 契約者さん3さん

ルーターモードで接続して繋がりました！ありがとうございました！

ちなみに、幹線と書かれているケーブル(恐らくこれが共用部の端末に繋がっている)を納戸に設置されているハブから外し、新規に買ったWi-FiルーターのWANポートに接続し(ケーブル距離が足りないので、別途、LAN延長コネクタ使用)、Wi-FiルーターのLANポートから、別途買ったLANケーブルを、納戸ハブの8番目のポートに接続した上で、スマホでスピードテストすると、350Mbpsくらいの速度が出ました(^^)当初、空いてるポートにWi-Fiルーター繋げていた時はたしかに85M程度でしたが、この繋ぎ方だと、Wi-Fiルーターの性能次第で、Wi-Fiの通信スピードは早くなるみたいです。

[329: 契約者さん4]

入居予定のものです。

独自にネットワークの工事をされている方もおいでのようですが、SUISUIとしては、各住戸のHUBを低性能にしてボトルネックを設けつつコストダウンし、全体のスループットを上げるネットワーク設計なんだと思います。

あえて末端に遅いものを置いて全体を救うという考え方で、よくある方式です。

契約時にもらった資料を読むと各棟に1GBpsの回線が引かれている（マンション全体では1GBpsが7本引かれているらしい）のですが、住人が増えればそちらが枯渇していくはず。末端で処理能力が高いものを置いてもメインのルーターは末端の処理能力を考慮しないので、住人が増えるまでの期間限定速度です。SUISUIを使うなら素直に設置されたものに従えばいいとおもいます。

[330: 契約者さん4]

追記します。

今回の工事していた方のレポでHUBがボトルネックになっていそうな事がわかったことは大きいですね。各戸までのケーブルの性能を下げてボトルネックにする可能性もありますが、それは無さそうなのでホッとしました。これは各戸からでは利用者が少ない今しか推測できませんし。

既にフレッツ網を直を引き込む口はあるようなので、SUISUIが遅くなったら光コラボにすれば大丈夫そう。フレッツ以外のNUROやauひかりあたりを引き込むなら管理組合と話さなきゃなんでしょうけど。

[331: 契約者さん6]

SUISUIの最大速度100Mbpsって結構遅めですよね。我が家は素直に光回線工事する予定です。管理組合確認しましたが、共用部傷付ける工事がなければ大丈夫と言われましたよ。

[332: 契約者さん2]

>>331 契約者さん6さん

先程計測しましたが、上下共に500Mbpsくらい出ていましたよ。

[333: 契約者さん7]

>>330 契約者さん4さん
ギガビット対応のハブに置き換えればなんの問題もないですよ。
3000円くらいで6ポートくらいのギガビットハブ買えますからね。ちなみにSUISUIは利用せず個別に回線契約してます。

[334: 契約者さん1]

皆様、エアコンをシスコン以外で買われた方いらっしゃいますか？

ネットで購入し、別途業者に設置をお願いしようと思ったのですが思ったよりも値段が高く、、
おすすめの業者を知っている方がいらっしゃいましたらご教示いただきたいです。よろしくお願いします。