【契約者専用】シティハウス小金井公園

[匿名]

シティハウス小金井公園の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganeikouen/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151457

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）
交通：JR中央線「武蔵小金井」駅バス5分(通勤時5分)のバス停より徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩2分(エントランス[C棟～H棟]まで)
※現地より徒歩1分のバス停から「武蔵小金井駅」バス停までバス10分(通勤時12分)
西武新宿線 「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩11分(エントランス[C棟～H棟]まで)
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.67平米～93.34平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[264: 9]

>>246 匿名さん
我が家実はlooop電気という新興電力を使ってたのですが、引越しで切り替え申し込みしようとしたら「新規契約も切替更新契約も今は受付中止してます」といわれ、ほかの電力会社でも新規受付は中止しているところがちらほら…。市場では電力やガスの供給が細っているので仕方がないことですが、こうなると引越し後はライフライン寸断生活…？笑
早め早めにとは思ってましたが、そもそも契約できるところが思ったより少なそうで悲しいです。
だんらんぷらんいいですよね！我が家の候補に挙がっております！
皆さん電気の契約問題なさそうですか？？？

[265: 9]

>>263 住民さん1さん

まだ何も検討できてないです…後回しにしちゃってます。。。これって自分でなにか契約しないと部屋でネット繋がらないんでしたっけ。。suisuiとか言うのは共用スペースのみ…？

我が家はケーブルテレビは引かず、ネトフリでのらりくらり参ります！！

[266: 契約者さん2]

>>265 9さん

ネットはフレッツベースのSUISUIが宅内まで来ているはずです。

[267: 9]

>>266 契約者さん2さん
ありがとうございます！何もしなくても電波難民は回避出来そうってことですね…。あとは740世帯が使用することを前提にSuiSuiをどこまで信じていいものかってことですね。ようやくローンが終わったので次は火災保険とカーテンと…ネットは最悪入居後かなぁと考えてます。意外と時間がないですね…！

[268: 匿名さん]

>>264 9さん

新電力は受付中止など発生しているんですね…。こういったことがあると、結局、安定性で東電、東ガスに戻っちゃいますよねぇ。

そういえば、引き渡し日から電気開通するように手続きしてくださいとのことですけど、以前住友不動産から送られてきた資料には、電気ガスについて、後日ご案内します(どこにするかは決めといてね)みたいな案内が入ってたと思うので、それを待ってるんですけど、別に新規でネットから申し込んでもいいんですかね。んで、現居は引っ越し日以降に解約、と…。それとも、あくまで現居の契約から引っ越し手続き、って手順踏まないといけないのですかね…。今の家に引っ越してきた時がどんな手続きしたのか覚えてなくて…。

[269: 契約者さん5]

>>263 住民さん1さん

ひとまず、入居直後はsuisuiで様子見ですかねぇ。とはいえ各戸100Mbpsのベストエフォートなので、まぁ、早くはないんですが…。隣のシティテラスの過去の投稿見てると、入居者増加→suisui速度低下→管理組合決議でNURO 光マンション導入→その後にsuisuiも改善処置を行ったみたいなんですよね。

なのでしばらくsuisuiで様子を見ようかと。NURO 光マンション、マンションあたりで加入者増えるほど月額料金が安くなるみたいですけど、最近はスピード、遅いんですね…。人気だからかな？ちまたじゃ10Gbpsサービス始まってきてますけど、このマンションは1Gbpsの線を引いてるだけだから、そのままだと導入できないですよね？(というかたぶんまだ小平市はエリア外)

[271: 販売関係者さん]

>>255 契約者さん2さん
グッドライフ＝近畿設備ですよ。
悪徳訪問販売で有名なので検索してみたらかなり出ます。

[272: 契約者さん3]

>>271 販売関係者さん

気になって検索しましたが、
近畿設備、グッドハウスと出てきましたが。

[273: 匿名さん]

引き渡しまで、あと１ヶ月ちょっとになりました。楽しみですね。

シャトルバスって、時刻表や武蔵小金井駅付近の発着場所って、どうなったんでしょうね？今まで一度もアナウンスがないので、ふと疑問に…。まだ決まってないのかな…。

[274: 契約済みさん]

これから電気使用開始の申請されるかた多いと思いますが，営業担当さんに自室の電気メーター番号聞いておくといいかもしれません．新築物件だと電気会社が確認できないらしいんで．

[275: 契約者さん5]

>>273 匿名さん

シャトルバス、発着場所、連絡ありましたでしょうか？

[276: 入居予定さん]

NUROは最近とんでもなく評判が悪く、リモート会議などには向かないので入れるにしてもほか業者が良さそうだな、と思っています。

[277: 契約者さん4]

>>275 契約者さん5さん

発着場所、時刻表決まったみたいですね。

[278: 匿名さん]

引き渡しまでもうすぐですね。契約してから今まで首を長くして楽しみにしていました。

住宅ローン、火災保険、電気、ガス、水道、NHK、郵便転送、リフォーム日程、家財の配送、旧居の不要品回収、賃貸解約などなど、全て手配が終わって、あとは計画通りに実行していく・されていくだけになりました。絶対にコロナに感染できません(笑)

シャトルバスの詳細は、いつ教えてもらえるのでしょうかね。鍵引き渡しの時でしょうか？

[279: 匿名さん]

武蔵小金井駅北口のバス停目の前のパチンコ2店の内、1店が閉店するんですね。駅前の一等地にパチンコなんてもったいないなーと思ってましたが、閉店になって嬉しいです。北口の開発計画も進んでるということなんですかねー。バス停目の前にスーパーが出来てくれたら嬉しいんですけどね～。

https://johojima.com/pachinko_open/post-208635/

[280: 通りすがり]

>>279 匿名さん
パチンコ屋の跡地にパチンコ屋が入る負のスパイラルが起きないといいんですけどね・・・

[281: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[282: マンション住民さん]

>>281 マンション住民さん
えっと・・・テラスの住民さんですかね？？

[283: 281]

>>282 マンション住民さん
すみません、投稿すべき掲示板を間違えておりました。
明日から通行可と聞いており、建設の様子を日々見ていた者としては開通を待ち遠しく思っていたところです。

[284: 契約者さん3]

もう引越しされた方アドバイスください。

[285: 契約者さん7]

営業さんに確認しました。シャトルバスは10/8から運営。ゲストルームなどは現地の窓口で予約は開始済み。年末年始は埋まる見込み。とのこと。

[286: 入居予定さん]

>>285 契約者さん7さん
え、土日祝日は、シャトルバス運休だから、連休明け10/11～じゃありませんでしたっけ？入居は、10/8～始まるような話は聞きましたが。

[287: 契約者さん2]

>>284 契約者さん3さん

シャトルバスは、武蔵小金井駅までどのくらいで着きますでしょうか？

[288: 契約者さん7]

>>286 入居予定さん
失礼しました。10/8入居が始まるからそこから動いてます。と電話で言われました。運行は平日なので実態は10/11～で合ってます。

[289: 契約者さん1]

もう入居されている方がいるんですね、いいなぁ。私は来年の春です、今から楽しみです！

[290: 契約者さん1]

既設のスイッチングハブを外したいのですが、
外された方居ますか？
両面テープでくっ付いているのかと思って、
剥がそうとしたのですが、動かす困っています。
ご存知の方がいれば教えて頂けないでしょうか。

[291: 匿名さん]

無事、鍵引き渡しとなったので、マンションに行ってみました。すでに入居されている方いらっしゃいますね。現時点の情報、シェアリングします。

・分かってはいましたが、北側けやきが丘公園のあたりは虫さんが多いですね(笑)ベランダにそこそこ大きい虫さんと、部屋にも命が絶えていた小さな虫さんが…。エアコンホースの防虫キャップはすかさず付けた方が良さそうです(笑)入居前の掃除、水拭き必須ですね。我が家は引っ越し日前に掃除道具一式をネットで手配して配送し、掃除予定です。ちなみに、プライベートフォレストでは、さほど虫さんを感じはしませんでした。

・シャトルバスチケットは有効期間制限は無し。支払いは管理費と併せて引き落とし。運行本数はシティテラスと同じような本数。駅側発着場所は、シティテラスとは異なる。現地行ってみましたが…たしかに人、車通り少ない、発着しやすそうな場所ですが、少し寂しい雰囲気(笑)そのかわり、高架の屋根が若干あるので、雨が降ってても待つのは楽かもしれません。nonowa改札まで少し歩く。シティテラスの発着場所の方が駅には若干近そう。イトーヨーカドー、ソコラにも近いし、駅南側の方が良かったのでは？と…。朝の通勤時間帯は南側に抜けるのに、混雑でもするんでしょうか？…。

・お金がかかることは分かってはいましたが…小平市ゴミ袋が高い(*_*)23区内からの転入者だと、ここが一番ネックかもしれません…。ごみを減らす、小さくする生活、心がけないといけませんね。ちなみに、マンション北側ローソンでも売ってました。

・ミニショップは現金他、クレジット、電子マネー、QRコードなどキャッシュレス決済対応。来春からは現金不可になる。

[292: 匿名さん]

>>290 契約者さん1さん

既設のハブは100base-txのタイプですよね…恐らく(型番見てないのでなんとも言えないですけど、suisuiの仕様上、それ以上のハブを設置する意味がない)。最高100Mbpsだから、suisui使用者ならそのままでも良いかと感じますけど、別途フレッツなどの光回線に加入するなら、1000base-t対応ハブに変えないと、速度が活かせないですよね。

我が家は、WX3600HPというWi-Fiルーターを購入しました。この機種、WAN側ポートは2.5Gbpsまで対応しているので、もし管理組合決議でNURO 光マンション(最大2Gbps)を導入したとしても対応可能です。入居当初はsuisuiで様子見ですが。ルーターから先、テレビやパソコン、ゲーム機などは全てWi-Fiで接続しようかと思ってます。Wi-Fi6対応機種であれば、最大2.4Gbps通信ができるので、1000base-t(1Gbps)の有線LANよりも、理論上は早くなるからです。当初、私もハブを交換しようかと思ってましたが、この方法でいくことにしました。ただ、納戸にWi-Fiルーターを置くつもりなので、少し電波が弱くなるのと、まぁ、有線と無線は安定性の違いはありますね。

今日、そのハブを外せるか試そうと思いましたが、思ってたより高い場所にあって届かず…。入居後、踏み台が届くので、その後試してみます！

[293: 契約者さん1]

本日無事鍵の引渡しでした。
同時に返信書類も多く確認しながら署名捺印行ってます。

登記の書類の返送が25日までと早く、引越し前に新住所の住民票なと送付と記載あったのですが皆さんこちらどうしてますか？

[294: 匿名さん]

>>293 契約者さん1さん

返送期限が早いですよね。

引っ越し日以降でしか、転入届が受理されない=住民票が発行されないので、我が家の場合は25日を過ぎて、司法書士側に届く予定です。引き渡し後に、全ての方がすぐに引っ越しされる訳ではないと思うので、多少の遅れは相手方も想定しているとは思うのですけどね…。

[295: 匿名さん]

引き渡し時の資料見て気づきましたが、無事、マンション管理認定制度(予備認定)取得されたみたいですね。予備認定を公表するサイトでも、シティハウス小金井公園の記載がありました。最近の新築マンションならほとんど取得すると思いますが、取得できないマンションも多数あると思うので、ここは一安心ですね。

あと、駐車場の契約台数、結構いってますね。検討板だと、契約が埋まらければ駐車場が金食い虫になるとか散々書かれてますけど、どこまで戸数の契約いってるかわかりませんけど、この時点でここまで駐車場契約されていたら、たぶん全部埋まるんじゃないかと思いました。数字的に考えると、740戸数の半分は、もう売れてるような感じですよね？

[296: 契約者さん2]

>>292 匿名さん
290です。
本日外せました。
ネジが2本鉄板に打ち付けてあり、そのネジにハブの穴にはめる感じになっていました。
ハブを上に押し上げると外せました。
速度計測しましたが、上下とも300Mbpsは出ていた感じでした。
使用者が増えていった場合、どのくらい速度が落ちるのかは気になっています。

[297: 契約者さん4]

>>296 契約者さん2さん
バブって白いエレコムのですかね？
私も外そうとしたのですが、外せず…
今度台座使って確認してみようと思います。

ドコモ光導入予定なのでハブ変えたいですね。

[298: 契約者さん2]

半日マンションに居ましたが、ソフトバンク系（私はワイモバイル）は電波は入り辛いかも知れません。
docomoはアンテナがあるから大丈夫なのかな？

[299: 契約者さん4]

>>298 契約者さん2さん

私はau回線ですがアンテナ一本でした。。。奥さんはahamoなんですが5Gのアンテナ4本！スピードテスト試しましたが300Mbpsなのに私は2.5Mbqs。

そのうち改善されるかもですが、敷地内にdocomoアンテナありますし、素直にdocomoか ahamoにした方がいいかもですね。

[300: 契約者さん2]

来週入居のものです。
鍵を受け取った後に壁と床の掃除をしましたが、物凄く汚れていました。
雑巾は壁は茶色に、床は真っ黒になりました…。
皆さん同じなんでしょうか…？

掃除をして、ここに入居するんだなと
より楽しみになりました！

[301: 住民さん7]

>>300 契約者さん2さん
？？

[302: 契約者さん5]

宅内のネットのハブについて情報共有します。
現在宅内に設置されているハブの型番は「EHC-F08PA-JW」というものです。（内覧時、施工会社に確認済）
そのため、これを交換したいけど何を買えばいいかわからない人は、型番「EHC-G08PA2-JW」を購入すれば話した既存のものと同じ寸法で速い速度に対応しているので、ネジ止めも流用可能で交換が楽かと思われます。
私は11月頭に引越し予定なので、実際に交換した訳ではありませんが、上記のハブを購入して交換します。

[303: 匿名さん]

>>300 契約者さん2さん

引っ越し前に部屋中の壁、ドア、棚など、拭き掃除してますが、クロスの汚れすごいですね(^_^;)我が家も雑巾が茶色になりました。入居前の水拭き必須ですね。

入居前のリフォーム終わったら、床は掃除機かけて、クイックルワイパーしないと。

[304: 契約者さん1]

我が家も先日マンション行って水拭きしてきましたが、思ったより汚れてなかったです。雑巾ほぼ白のままでしたよ。部屋によるんですかね。。？

[305: 契約者さん2]

290、296ですが、
私はwifiルータに変えました。
マグネットを板と機器の両方に貼って、
取り外しが出来るようにしました。
ご参考まで

[306: 匿名さん]

シャトルバス、駅北側の交差点は右折できないのか、やはりふれあい通りの方に抜けて、その上で所定の乗降場所に向かうんですね。これは…想定よりも、駅までの時間はかかりますねー。ノンストップっていう部分で西武バスより結構速いと感じましたが、駅改札までのトータル部分だと西武バスとあまり変わらなさそうです。むしろ、信号や途中バス停にひっかからない場合は西武バスの方が早そうです。

[307: マンション住民さん]

シャトルバス、朝は、西武バスの方が早いです。駅手前のバスレーンで圧倒的に差が出ます。
帰りの利用の方が便利だと思います。
使い分けるのもアリですね。

[308: 契約者さん8]

>>298 契約者さん2さん
ほんとその通りですね。
ソフトバンク回線ですが、リビング側は電波問題ないですが、奥の部屋（西側洋室）は電波1本でした。

[309: 契約者さん6]

>>304 契約者さん1さん

B棟ですが、クイックルワイパーstrongで2-3回掃除してやっと汚れがつかなくなるほどに汚れてました…
作られた時期にもよるのかもしれないですねー。

[310: 契約者さん]

これから入居予定なのですが、スイスイはルーター使えばWi-Fi飛ばせるのでしょうか。素人すぎて申し訳ございませんが教えてください

[311: 契約者さん1]

>>310 契約者さん

Wi-Fiルーターを壁のLANと書かれたところにLANケーブルを挿せばすぐに使えましたよ

[312: 契約者さん1]

>>287 契約者さん2さん
朝は15分ぐらいかかりました。さらに駅まで徒歩2分ぐらいなので、朝利用する人はいるのかと思いました。
逆に土日、買い物に出かけるようには使えるのに土日は運行しないんですよねぇ。

[313: 契約者さん6]

>>311 契約者さん1さん
ご回答いただきありがとうございます！
大変助かります（＾Ｏ＾）