【契約者専用】シティハウス小金井公園

[匿名]

シティハウス小金井公園の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganeikouen/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151457

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）
交通：JR中央線「武蔵小金井」駅バス5分(通勤時5分)のバス停より徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩2分(エントランス[C棟～H棟]まで)
※現地より徒歩1分のバス停から「武蔵小金井駅」バス停までバス10分(通勤時12分)
西武新宿線 「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩11分(エントランス[C棟～H棟]まで)
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.67平米～93.34平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[222: 契約者さん1]

カーテンサイズはインテリア業者さんにお任せするつもりであまり気にしていなかったのですが、リビングの開口部になるサッシは高さ2.2mあるのでしょうか。

モデルルーム動画で「部屋によっては」との事でしたからばらつきがあるのかと思います。2.2mあるとだいぶ開けていいですよね。

営業さんに聞いたほうが早いかもと思いましたが、2.2mになっている条件などがわかる方いたら教えていただければ幸いです。

[223: 匿名さん]

>>221 契約者さん1さん

返信ありがとうございます！

そうですよね…やっぱり隠れてしまいますよね…。パモウナのホームページには、出荷後、納品後の穴開け加工はお受けできません、と書いてあるので、手配前なら開けられるのか、手配業者通じて確認してもらっています。開けられるのなら、心配ごとは減るのですが、引き渡し後にコンセントの位置採寸してもらって、対応可能かどうか確認してから発注なので、入居時と同時の納品には間に合わなくなりそうです(;_;)内覧会の前に気づいておけば、採寸できたのですが、そこまで頭が回っていませんでした…。まぁ、発注前に気づけただけでもヨシとしようかと思います。造作家具はその点、いかようにもできるので、安心ですね！

契約してから引き渡しまで、ずいぶん時間があったので、余裕をもって検討してきたので、万全のつもりでしたが、少し悔しいです(笑)

[225: 契約者さん1]

>>222 さん

確かフロアによって天井高さが異なるはずです。
（2パターンですが、、、）
確認された方が良いかと思います。
カーテンレールが天井からとなっています。
窓枠の上部はそれよりかなり下ですが。

[226: 契約者さん1]

>>225 契約者さん1さん
ありがとうございます。カーテンのサイズの心配なら天井の高さが確認できれば良さそうですね。とすると、サッシの高さは興味本位になるので営業さんに聞いてみたいと思います！ありがとうございました

[227: 契約者さん1]

ほんと、トイレだけはなんとかしたいんですけど、手洗い場つけるの無理ですよね。なんでトイレこんなにグレード低いんでしょう…

[228: 契約者さん1]

>>227 契約者さん1さん

LIXILとかTOTO、Panasonicとかで手洗い付きトイレにリフォームしたら手洗い付けられますよ。部屋（トイレ）の大きさで付けられる便器のシリーズは変わるけど、いくつか取り付けられるのがありましたよ。

[229: 匿名さん]

提携ローン利用されている方で、金銭消費賃借契約の手続きがまだの方、いらっしゃいますか？引き渡しスケジュールを見ると、日程は7/31までで、手続きについては金融機関よりご案内します、となっているんですが、全く音沙汰無く…。こちらから問い合わせした方がいいのかな？と悩んでます。

[230: 契約者さん1]

>>228 契約者さん1さん
手洗いカウンターの話ですかね。水道から水が出るとなると、戸建の場合は固定資産税が増える要素になりますけどマンションってどうなんですかね。まぁトイレの手洗い場で増える金額ってたかが知れてる気はしますけど気になります。

あとは、私も手洗いカウンター欲しいと思いましたけど、果たして１日どのくらいトイレにいるのかと想像したり、たまの来客のために持つ資産でもないと思い、捨てポイントと思って諦めています。

いろいろありますよね、一長一短は。ここだとトイレの他にはリビングのフレキシブルウォールドアは反対も開いて欲しいなとか（笑

[231: 契約者さん1]

>>230 契約者さん1さん
そうです。手洗いカウンターの件です。
ただ、配管を増やすのは現実的ではないので、同じ配管から手洗いカウンターを設置できるセットがあります。
その場合、配管増えないので、固定資産税も変わりません。

ただトイレごと変える必要がありますので、費用は高くなります。アラウーノとかグレードの高いトイレでの設定しかなった気がします。

おっしゃる通りトイレをどこまで居心地よくするのか、それにお金をかけるのか、は悩むところです。

[232: 住民板ユーザーさん8]

>>229 匿名さん

わが家来月上旬に契約します。だいぶ余裕のあるスケジュールなので、多少遅れても大丈夫です。念の為、提携住宅ローンの担当と話したほうがいいかもしれません。

[233: 匿名さん]

>>232 住民板ユーザーさん8さん

おはようございます。返信ありがとうございます。ローンの担当と連絡とりまして、今月上旬に案内予定とのことでした。不安が解消されて一安心です。ありがとうございました！

[234: 契約者さん1]

引越し日程の連絡来ました。
14候補のうち、13番目で来るとは、トホホ。
それにしても検討板は荒れてますね。
どうでも荒らしたいって人が定期的に来るようですね。

[235: 匿名さん]

>>234 契約者さん1さん

こちらは第2希望で確定でした。平日希望だったからですかね。殺到している日にちがあるのかもしれませんね。

検討板はくだらない投稿が延々続いてますね～。でも、くだらない投稿にはクリックがされないので、閲覧者はまともな人が多いのかなと思ってます(笑)

あと2ヶ月ちょっとですね。楽しみですね。

[236: 契約した人]

>>234 契約者さん1さん

自分は平日の朝便になりました。前日積み込みで前泊が必要です…。昼便が人気なのかなと思いました。(自分は1～3希望を昼便にしてました)

その日のうちに片付けが進むとポジティブに捉えることにしました笑

検討掲示板、機能しなくなりましたねー。ちょうど購入検討してた時はお世話になってたんですが(；´Д｀)

[237: 隣接さん]

>>231 契約者さん1さん
テラスの住民です。ハウスとほぼ同仕様と思われるリクシルのタンク式トイレを4年ほど使っていましたが、先般、トイレをアラウーノV（手洗い付）にしましたのでご参考です。

交換の理由は、タンク式だとハンドソープが使えないこと、テラスの既設トイレはフチが深く汚れが掃除しにくく悪臭を放つこともあったためです。
交換費用は14万円ぐらいでした。ご参考まで。

[238: 237]

>>237 隣接さん
ちなみに補足しますと、手洗いカウンター付き（排水は便器用の排水に流すもの）も検討しましたが、費用が高いこと、壁の既設のタオル掛けやトイレットペーパーホルダーの位置変更が必要であること、また手洗器がわりと小型で水でびしゃびしゃになりそうなものが多いため、あえて手洗い付きのタンクレスにしました。
ご参考となれば幸いです。

[239: 契約者さん1]

>>238 237さん
ありがとうございます。
私が工務店に言われたものは下記になります。
トイレ部屋の大きさ的にできるものとできないものがあるらしいです。
LIXILの下記のはできるそうですが、トイレ本体が高く悩んでました。
手洗いの大きさもそうですよね。大きいものとか自由度が高いのは、独立した手洗い用の水栓がある場合らしく、今回のように排水をトイレの排水と同じにする場合は選択肢が少なかったです。
またPanasonicアラウーノはどうしてもプラスチックの質感が好きになれず、陶器を求めてしまいます。


https://www.lixil.co.jp/lineup/toiletroom/satis/variation/satis-retoil...

[240: 契約者さん8]

エコカラットを外部に依頼する予定の方、どこの業者にしたか教えていただきたいです。

[241: Y]

私も10月土曜日に引っ越し予定です。
引っ越される方の情報共有みたいな掲示板欲しいですね。。。

[242: 匿名さん]

>>240 契約者さん8さん

こちらは、ライフタイムサポートさんでお願いしています。ブログがあるんですが、シティハウスも投稿があったので、何軒かライフさんでお願いしているようですね。最近受注が多いみたいで、大規模マンションだと入居時期が重なるので、早めに施工日を確保するのが良いみたいです。ライフさんのHPは、他の物件の施工事例と金額を載せてくれているので、とても参考になりましたよ。ただ、どこかのクチコミで見ましたが、たしかに、最初の問い合わせからのレスポンスが遅いです…。話が進んでいけば、そんなこともないのですが、最初は返信が遅かったので、不安がありましたね汗。

[243: 契約者さん8]

>>242 匿名さん
コメントありがとうございます！
住友と比べておいくらくらい安くなりましたか？

[244: 9]

我が家はオータスケットさんにエコカラットお願いしました。姿見鏡込みでもシスコンさんの半値より安いくらいで済みました。ライフさんに頼むと5年の品質保証なんてあるんですね！せっかくのエコカラット、ひび割れや欠けが心配ですよね。

我が家は11月の平日引越しにしました。
しかも朝イチの枠なので競争率1倍ってとこでしょうか…笑。前泊も前夜祭のノリで楽しもうと思います。

あとは引渡し日から通電させる電気等の公共料金をどこと契約するか吟味しています。世界情勢的に電気代が高くなりそうなのと（ロンドンは冬に計画停電が既に予定されているとか。）、人生初の床暖房の使用でガスの使用量が増えて電気使用量が減るかな？とか考えると、電気代が多少割高でもガスとセットにしてトータルが安くなるようにした方がいいかな…などなど。最近は電気不足でどこも値上げしてますし、なんなら新規契約受付してないところすらありますから、早め早め、が吉なようですね。

[245: 匿名さん]

>>243 契約者さん8さん

シスコンに頼むとほぼ100%レベルで、外部業者より高いのかな、と、様々な情報の書き込みを見て感じてたので、シスコンには最初から見積もりお願いしませんでした(笑)でも、玄関センサー照明なんかは、シスコンの方が安かったので、ものによりけりなんでしょうか。

[246: 匿名さん]

>>244 9さん

電気、ガス！悩んでます！

我が家も床暖房初めてなのですが、東京ガスに、浴室乾燥機+エコジョーズを利用してる場合、暖らんぷらんセット割っていうのがあるんですよね。これって、冬期にガス使用量が20㎡を超えた場合に、お得な料金が自動的に適用になるようです。その他の時期や、20㎡超えなかった場合(それはありえないのかもですが)は通常の料金のままのようで、特にデメリットが付加されるような条件がないので、暖らんぷらんにしとくのが安心なのかなと思ったのですが、どうなんでしょうね？そして、ガスを東京ガスにするなら、電気も東京ガスにしようかな？という、思考回路に傾きかけてます(^_^;)

https://home.tokyo-gas.co.jp/gas/ryokin/danran/index.html

[247: 契約者さん3]

>>244 9さん
あのー、ふと思ったのですが、引っ越しの前泊でゲストルーム予約ってできたりしないのですかね？

[248: 契約者さん6]

>>247 契約者さん3さん
たしかに。すでに鍵引き渡されてれば権利としてはできるんじゃないでしょうか？同じ条件の人もいらっしゃるのでご希望される場合は対応可能かを鍵引き渡し時に確認ってところですかね。

[249: 契約者さん1]

検討版、複垢使ってポチコントロールしている人いますね。
あそこまで露骨だとバレちゃうのにね。
心が荒んでいる人とは同じ住人にはなって欲しくないなぁ。

[250: 契約者さん6]

>シティテラスの方(も見ているようなのでダメ元で…)

冷蔵庫を引越しと合わせて買い替え予定なのですが、幅と奥行きは何センチ×何センチのものをつかってますでしょうか？

>シティハウス入居予定の皆様

何センチ×何センチの冷蔵庫を購入済or予定でしょうか？

ちなみに内見時の測定結果として、冷蔵庫エリア自体は幅約80×奥行72で、廊下からリビングにでるところの幅はドアノブ考慮して約68センチだったので、
幅か奥行きのどちらかが60or65であれば入るのか？と考えています。

[251: 匿名さん]

現在在住している地域の粗大ゴミ回収が、直近だと9月半ばまですでに埋まっている状態でして、10月なら現時点なら日付は選べる感じです。10月引っ越しの方で、引っ越しと同時に粗大ゴミを排出&回収を計画されている方は、どれを捨てるか選定して、早めに予約を取ることをオススメします(^^)

[252: 契約者さん3]

>>250 契約者さん6さん

うちは幅65cm、容量500リットルを検討しています。
68.5cmのもっと容量の大きな機種と比較してました。
68.5の方がスペースへの収まりは良さそうと思ったのですが、そんなに容量いらないしなあ、と思って。

ドアノブは一時的に外せると思いますよ、多分…
うちは猫を飼う予定なので、ドアを開けられないように向きを付け替えようと目論んでます。なので、もし外せなかったら困る…

[253: 契約者さん2]

>>252 契約者さん3さん

ドアノブの外し方、何かの説明書に書いてあったと思います。いつもらった文書か思い出せないけど内覧会の時にもらったものと思います。

[254: 契約者さん6]

>>252 契約者さん3さん

ありがとうございます！参考になります！

ドアノブ外せられるかかなり気になりますね。

[256: 契約者さん8]

火災保険皆様どうしましたか？
地震保険はつけましたか？
どこの会社で申し込むと安いとか特約何をつけた、
販売価格に対してのどの程度の保険料で契約したとか教えて欲しいです。、

[257: 契約者さん8]

エコカラットの施工業者について、教えていただいた方々ありがとうございました！
いくつか見積もりを取ってみました。
もっと早くここを知って動けばよかったです。。
いくつか、すみふさんで買ってしまったのもあったので…。
本当にありがとうございました！

[258: 匿名さん]

>>256 契約者さん8さん

住友グループのいずみ保険サービスから、火災保険の案内来ましたね。

というか、10月から法改正で10年契約ができなくなるので、少し残念ですね(T_T)これから保険料なんか上がる未来しか見えないので、できれば10年契約でコミットしたかったんですけどね～。

地震保険は、付ける予定です。不注意による火災に加えて、地震による火災はありえると思うので、地震保険つけておかないと心配かな、と…。

建物に対する保険金額は、ネット系損保で見積もりいくつか作っても同じ金額提示してきたので、㎡数で提示されてくる標準的な金額でいいのかなと思います。

家財保険は、再度購入するためにかかった金額しか支払われないみたいで、500万円でかけたからといって、火災があったから500万円くれる、ということではないみたいです。なので、多めにかけすぎても意味がないので、実際に所有する家財を、再度取得するためにいくらくらいになるのか想定して、そこから保険金額を導き出すのが良さそうですね。

[259: 契約者さん5]

初心者質問なのですが、外部の業者に頼むと、入居してから後付けで工事してもらう形になるのでしょうか？
入居前に、指定の業者に入ってもらって工事してもらうのは厳しいですよね？

[260: 契約者さん7]

>>259 契約者さん5さん
引き渡し後から引っ越しまでの間に依頼すれば、入居前に施工は完了しますよ。

[261: 契約者さん3]

>>260 契約者さん7さん
そうなんですねー、ありがとうございます。

[262: 匿名さん]

珍しく、花小金井駅で人身事故みたいですね。昨日と今日は中央線が人身事故やってましたけど、二路線同じタイミングでダメになる可能性は低いので、やはり二路線使えるのは強みですね。

[263: 住民さん1]

皆さんはネット回線はどうされますか？
ウチはテレビとケーブルテレビはジェイコムで、ネットはフレッツ光にしようと考えています。
ヌーロ光は今遅いみたいですね。

[264: 9]

>>246 匿名さん
我が家実はlooop電気という新興電力を使ってたのですが、引越しで切り替え申し込みしようとしたら「新規契約も切替更新契約も今は受付中止してます」といわれ、ほかの電力会社でも新規受付は中止しているところがちらほら…。市場では電力やガスの供給が細っているので仕方がないことですが、こうなると引越し後はライフライン寸断生活…？笑
早め早めにとは思ってましたが、そもそも契約できるところが思ったより少なそうで悲しいです。
だんらんぷらんいいですよね！我が家の候補に挙がっております！
皆さん電気の契約問題なさそうですか？？？

[265: 9]

>>263 住民さん1さん

まだ何も検討できてないです…後回しにしちゃってます。。。これって自分でなにか契約しないと部屋でネット繋がらないんでしたっけ。。suisuiとか言うのは共用スペースのみ…？

我が家はケーブルテレビは引かず、ネトフリでのらりくらり参ります！！

[266: 契約者さん2]

>>265 9さん

ネットはフレッツベースのSUISUIが宅内まで来ているはずです。

[267: 9]

>>266 契約者さん2さん
ありがとうございます！何もしなくても電波難民は回避出来そうってことですね…。あとは740世帯が使用することを前提にSuiSuiをどこまで信じていいものかってことですね。ようやくローンが終わったので次は火災保険とカーテンと…ネットは最悪入居後かなぁと考えてます。意外と時間がないですね…！

[268: 匿名さん]

>>264 9さん

新電力は受付中止など発生しているんですね…。こういったことがあると、結局、安定性で東電、東ガスに戻っちゃいますよねぇ。

そういえば、引き渡し日から電気開通するように手続きしてくださいとのことですけど、以前住友不動産から送られてきた資料には、電気ガスについて、後日ご案内します(どこにするかは決めといてね)みたいな案内が入ってたと思うので、それを待ってるんですけど、別に新規でネットから申し込んでもいいんですかね。んで、現居は引っ越し日以降に解約、と…。それとも、あくまで現居の契約から引っ越し手続き、って手順踏まないといけないのですかね…。今の家に引っ越してきた時がどんな手続きしたのか覚えてなくて…。

[269: 契約者さん5]

>>263 住民さん1さん

ひとまず、入居直後はsuisuiで様子見ですかねぇ。とはいえ各戸100Mbpsのベストエフォートなので、まぁ、早くはないんですが…。隣のシティテラスの過去の投稿見てると、入居者増加→suisui速度低下→管理組合決議でNURO 光マンション導入→その後にsuisuiも改善処置を行ったみたいなんですよね。

なのでしばらくsuisuiで様子を見ようかと。NURO 光マンション、マンションあたりで加入者増えるほど月額料金が安くなるみたいですけど、最近はスピード、遅いんですね…。人気だからかな？ちまたじゃ10Gbpsサービス始まってきてますけど、このマンションは1Gbpsの線を引いてるだけだから、そのままだと導入できないですよね？(というかたぶんまだ小平市はエリア外)

[271: 販売関係者さん]

>>255 契約者さん2さん
グッドライフ＝近畿設備ですよ。
悪徳訪問販売で有名なので検索してみたらかなり出ます。