【契約者専用】シティハウス小金井公園

[匿名]

シティハウス小金井公園の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganeikouen/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151457

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）
交通：JR中央線「武蔵小金井」駅バス5分(通勤時5分)のバス停より徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩2分(エントランス[C棟～H棟]まで)
※現地より徒歩1分のバス停から「武蔵小金井駅」バス停までバス10分(通勤時12分)
西武新宿線 「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩11分(エントランス[C棟～H棟]まで)
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.67平米～93.34平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[202: マンション検討中さん]

ローンは固定、変動どちらにしましたか？

[203: 契約者さん6]

>>202 マンション検討中さん
固定があがっているので、メリットが薄くなってるので、変動ですかね。
金利上昇に備えて現金の貯蓄も必要だなぁとおもいますが。提携ローンだとかなり下がりますし、早めに残債減らしたいですね。

[204: 契約者さん5]

10月引き渡し予定の方に質問です。
入居案内って届きましたか？

[205: 匿名さん]

>>204 契約者さん5さん

我が家もまだ来てません！
まだかな～と待っているのですが…。

[206: 契約者さん1]

>>204 契約者さん5さん

さっきレターパックきて登記やらの書類などを提出して、ときてたので、みんなそろそろじゃないですか。

[207: 入居済みさん]

>>205 匿名さん


私も今日届きました。

[208: 契約者さん5]

>>206 契約者さん1さん
返事ありがとうございます。
気長に待ちます。

[209: 匿名さん]

朗報です。小金井街道側のGoogleストリートビューが更新されて、竣工後のビューに変わりました＼(^o^)／これで、引っ越しまでの間、ちょっとだけ外観を眺めて、待ちわびることができるようになりました(笑)

[210: 契約者さん5]

>>207 入居済みさん

7月15日までに様々な資料送付する必要がありますね。取り揃える資料も含め、融資先との日程調整や勤務先との日程調整などやることが多く大変じゃないですか？

[211: 匿名さん]

>>210 契約者さん5さん

提携ローンを利用したので、融資関連の手続きは、結構楽な印象だったんですが、管理費引き落とし口座の申込書、銀行届け出印がどれか分からなくなっちゃったので、銀行に確認行かないといけなくなりました…。たくさん書類の提出があって、これから忙しさのピークを迎えそうですね。

[212: 匿名さん]

新しい建物内動画公開されましたね(^^)すみふの営業さんに感謝です。

そろそろ家電などを購入検討する時期に入ってきましたが、神奈川県施策のかながわpay第二段が始まるので、シェアリングです。前回、ビックカメラも参加されていたので、今回も参加されると思われます。神奈川県在住じゃなくても、利用できます(^^)ビックカメラは10%還元になるかと思いますが、30000円還元は、デカイです。大型家電、テレビなど買う方も多いと思うので、10%還元でも、すぐに上限までいくと思います。マイナポイント第二段も始まりましたし、うまく活用して、家計負担を減らしたいところですね(^^)

https://kanagawapay.pref.kanagawa.jp/

[213: 契約者さん1]

駐車場の抽選があるということで、希望を出しました。内覧の時に紅白のバーゲートを見かけたのですが、E棟南やG棟北の駐車場はアレを開けないと出られませんよね。どうやって開くのか、ハンズフリーキーで開くんですかね。

[214: 匿名さん]

>>213 契約者さん1さん

セキュリティーのお話は、こういった掲示板でお話しない方が安全だと思われますが、詳細は、住友不動産から配布される取扱説明書に記載されていますので、一度ご確認されることをオススメします。バーゲートがあると安心ですよね。

[215: 契約者さん1]

>>214 匿名さん

ありがとうございます、取扱説明書ですか。まだ手元にないように思いますので、入居が近くなると貰えるものですかね。貰えたら見てみます！

このマンションは広いですし、あのような設備があるとむやみやたらに車を入れる事はできなくなるので良いですね

[216: 匿名さん]

>>215 契約者さん1さん

入居が近くなると、配布されるかと思います(^_^)部屋についてる様々な設備の簡易的説明が書いてあります。貰えるのが待ち遠しいですね！

バーゲートがあれば、誤侵入を防げますし、速度も落とすことになるので、事故防止にも繋がりますよね(^^)YouTubeやストリートビューを見て気づいたのですが、敷地北側の私道や、Ｇ棟方面へ抜けるピロティにも、車侵入防止ポールが設置されていたので、より安全になって良かったと感じました。

[217: 匿名さん]

食器棚をお手配する方に、どうされるか、お聞きしたいのですが、食器棚スペースの背面に、コンセントがあるかと思います。食器棚スペースの奥行が50cm程度なので、食器棚も50cmの奥行で検討していたのですが、ふと、コンセントのための隙間のことが気になりまして。

パモウナの食器棚だと、食器棚背面が凹面になっていない可能性があるようでして。(近々、お店に背面を見に行こうと思います。)この場合、スペースの奥行が50cmで、食器棚自体も50cmにしちゃうと、コンセントが挿せなくなるのかな？と思いまして、奥行を45cmのタイプに変更した方がいいのか、悩んでいます。食器棚をお手配される方は、この部分はどうされていますか？

[218: 匿名さん]

>>217 匿名さん

内覧会の時に撮影した写真見直したら、コンセントの位置、足元じゃなく、腰高の位置ですね汗。隙間うんぬんじゃなく、食器棚の背面当該位置に穴を開けないといけないのかもしれません…。

[219: 契約者さん3]

連休、夜に歩いてみたんですけど、もう入居始まってます？？
一部屋、カーテン越しに電気が点いてるお部屋があったので・・・
でも、エントランスはポールで封鎖されてるし、まだ敷地内に資材も置いてあるし、あれは、なんだったのだろう。

[220: 契約者さん1]

>>219 契約者さん3さん

モデルルームではないですかね？
最初の入居は10月上旬のはずですし。
(もしくは、これから売りに出す部屋のレイアウト写真撮影？)

[221: 契約者さん1]

>>218 匿名さん

私の手元のパモウナ既製品は「建築側コンセントは食器棚で隠れます」という記載がありますね。おそらく食器棚からコンセントを指して、コンセントの口は食器棚側から出る感じかと。ちなみに、奥行きは450を提案されてますね。


その辺が不安だったのもあり、自分は造作家具にしました。

[222: 契約者さん1]

カーテンサイズはインテリア業者さんにお任せするつもりであまり気にしていなかったのですが、リビングの開口部になるサッシは高さ2.2mあるのでしょうか。

モデルルーム動画で「部屋によっては」との事でしたからばらつきがあるのかと思います。2.2mあるとだいぶ開けていいですよね。

営業さんに聞いたほうが早いかもと思いましたが、2.2mになっている条件などがわかる方いたら教えていただければ幸いです。

[223: 匿名さん]

>>221 契約者さん1さん

返信ありがとうございます！

そうですよね…やっぱり隠れてしまいますよね…。パモウナのホームページには、出荷後、納品後の穴開け加工はお受けできません、と書いてあるので、手配前なら開けられるのか、手配業者通じて確認してもらっています。開けられるのなら、心配ごとは減るのですが、引き渡し後にコンセントの位置採寸してもらって、対応可能かどうか確認してから発注なので、入居時と同時の納品には間に合わなくなりそうです(;_;)内覧会の前に気づいておけば、採寸できたのですが、そこまで頭が回っていませんでした…。まぁ、発注前に気づけただけでもヨシとしようかと思います。造作家具はその点、いかようにもできるので、安心ですね！

契約してから引き渡しまで、ずいぶん時間があったので、余裕をもって検討してきたので、万全のつもりでしたが、少し悔しいです(笑)

[225: 契約者さん1]

>>222 さん

確かフロアによって天井高さが異なるはずです。
（2パターンですが、、、）
確認された方が良いかと思います。
カーテンレールが天井からとなっています。
窓枠の上部はそれよりかなり下ですが。

[226: 契約者さん1]

>>225 契約者さん1さん
ありがとうございます。カーテンのサイズの心配なら天井の高さが確認できれば良さそうですね。とすると、サッシの高さは興味本位になるので営業さんに聞いてみたいと思います！ありがとうございました

[227: 契約者さん1]

ほんと、トイレだけはなんとかしたいんですけど、手洗い場つけるの無理ですよね。なんでトイレこんなにグレード低いんでしょう…

[228: 契約者さん1]

>>227 契約者さん1さん

LIXILとかTOTO、Panasonicとかで手洗い付きトイレにリフォームしたら手洗い付けられますよ。部屋（トイレ）の大きさで付けられる便器のシリーズは変わるけど、いくつか取り付けられるのがありましたよ。

[229: 匿名さん]

提携ローン利用されている方で、金銭消費賃借契約の手続きがまだの方、いらっしゃいますか？引き渡しスケジュールを見ると、日程は7/31までで、手続きについては金融機関よりご案内します、となっているんですが、全く音沙汰無く…。こちらから問い合わせした方がいいのかな？と悩んでます。

[230: 契約者さん1]

>>228 契約者さん1さん
手洗いカウンターの話ですかね。水道から水が出るとなると、戸建の場合は固定資産税が増える要素になりますけどマンションってどうなんですかね。まぁトイレの手洗い場で増える金額ってたかが知れてる気はしますけど気になります。

あとは、私も手洗いカウンター欲しいと思いましたけど、果たして１日どのくらいトイレにいるのかと想像したり、たまの来客のために持つ資産でもないと思い、捨てポイントと思って諦めています。

いろいろありますよね、一長一短は。ここだとトイレの他にはリビングのフレキシブルウォールドアは反対も開いて欲しいなとか（笑

[231: 契約者さん1]

>>230 契約者さん1さん
そうです。手洗いカウンターの件です。
ただ、配管を増やすのは現実的ではないので、同じ配管から手洗いカウンターを設置できるセットがあります。
その場合、配管増えないので、固定資産税も変わりません。

ただトイレごと変える必要がありますので、費用は高くなります。アラウーノとかグレードの高いトイレでの設定しかなった気がします。

おっしゃる通りトイレをどこまで居心地よくするのか、それにお金をかけるのか、は悩むところです。

[232: 住民板ユーザーさん8]

>>229 匿名さん

わが家来月上旬に契約します。だいぶ余裕のあるスケジュールなので、多少遅れても大丈夫です。念の為、提携住宅ローンの担当と話したほうがいいかもしれません。

[233: 匿名さん]

>>232 住民板ユーザーさん8さん

おはようございます。返信ありがとうございます。ローンの担当と連絡とりまして、今月上旬に案内予定とのことでした。不安が解消されて一安心です。ありがとうございました！

[234: 契約者さん1]

引越し日程の連絡来ました。
14候補のうち、13番目で来るとは、トホホ。
それにしても検討板は荒れてますね。
どうでも荒らしたいって人が定期的に来るようですね。

[235: 匿名さん]

>>234 契約者さん1さん

こちらは第2希望で確定でした。平日希望だったからですかね。殺到している日にちがあるのかもしれませんね。

検討板はくだらない投稿が延々続いてますね～。でも、くだらない投稿にはクリックがされないので、閲覧者はまともな人が多いのかなと思ってます(笑)

あと2ヶ月ちょっとですね。楽しみですね。

[236: 契約した人]

>>234 契約者さん1さん

自分は平日の朝便になりました。前日積み込みで前泊が必要です…。昼便が人気なのかなと思いました。(自分は1～3希望を昼便にしてました)

その日のうちに片付けが進むとポジティブに捉えることにしました笑

検討掲示板、機能しなくなりましたねー。ちょうど購入検討してた時はお世話になってたんですが(；´Д｀)

[237: 隣接さん]

>>231 契約者さん1さん
テラスの住民です。ハウスとほぼ同仕様と思われるリクシルのタンク式トイレを4年ほど使っていましたが、先般、トイレをアラウーノV（手洗い付）にしましたのでご参考です。

交換の理由は、タンク式だとハンドソープが使えないこと、テラスの既設トイレはフチが深く汚れが掃除しにくく悪臭を放つこともあったためです。
交換費用は14万円ぐらいでした。ご参考まで。

[238: 237]

>>237 隣接さん
ちなみに補足しますと、手洗いカウンター付き（排水は便器用の排水に流すもの）も検討しましたが、費用が高いこと、壁の既設のタオル掛けやトイレットペーパーホルダーの位置変更が必要であること、また手洗器がわりと小型で水でびしゃびしゃになりそうなものが多いため、あえて手洗い付きのタンクレスにしました。
ご参考となれば幸いです。

[239: 契約者さん1]

>>238 237さん
ありがとうございます。
私が工務店に言われたものは下記になります。
トイレ部屋の大きさ的にできるものとできないものがあるらしいです。
LIXILの下記のはできるそうですが、トイレ本体が高く悩んでました。
手洗いの大きさもそうですよね。大きいものとか自由度が高いのは、独立した手洗い用の水栓がある場合らしく、今回のように排水をトイレの排水と同じにする場合は選択肢が少なかったです。
またPanasonicアラウーノはどうしてもプラスチックの質感が好きになれず、陶器を求めてしまいます。


https://www.lixil.co.jp/lineup/toiletroom/satis/variation/satis-retoil...

[240: 契約者さん8]

エコカラットを外部に依頼する予定の方、どこの業者にしたか教えていただきたいです。

[241: Y]

私も10月土曜日に引っ越し予定です。
引っ越される方の情報共有みたいな掲示板欲しいですね。。。

[242: 匿名さん]

>>240 契約者さん8さん

こちらは、ライフタイムサポートさんでお願いしています。ブログがあるんですが、シティハウスも投稿があったので、何軒かライフさんでお願いしているようですね。最近受注が多いみたいで、大規模マンションだと入居時期が重なるので、早めに施工日を確保するのが良いみたいです。ライフさんのHPは、他の物件の施工事例と金額を載せてくれているので、とても参考になりましたよ。ただ、どこかのクチコミで見ましたが、たしかに、最初の問い合わせからのレスポンスが遅いです…。話が進んでいけば、そんなこともないのですが、最初は返信が遅かったので、不安がありましたね汗。

[243: 契約者さん8]

>>242 匿名さん
コメントありがとうございます！
住友と比べておいくらくらい安くなりましたか？

[244: 9]

我が家はオータスケットさんにエコカラットお願いしました。姿見鏡込みでもシスコンさんの半値より安いくらいで済みました。ライフさんに頼むと5年の品質保証なんてあるんですね！せっかくのエコカラット、ひび割れや欠けが心配ですよね。

我が家は11月の平日引越しにしました。
しかも朝イチの枠なので競争率1倍ってとこでしょうか…笑。前泊も前夜祭のノリで楽しもうと思います。

あとは引渡し日から通電させる電気等の公共料金をどこと契約するか吟味しています。世界情勢的に電気代が高くなりそうなのと（ロンドンは冬に計画停電が既に予定されているとか。）、人生初の床暖房の使用でガスの使用量が増えて電気使用量が減るかな？とか考えると、電気代が多少割高でもガスとセットにしてトータルが安くなるようにした方がいいかな…などなど。最近は電気不足でどこも値上げしてますし、なんなら新規契約受付してないところすらありますから、早め早め、が吉なようですね。

[245: 匿名さん]

>>243 契約者さん8さん

シスコンに頼むとほぼ100%レベルで、外部業者より高いのかな、と、様々な情報の書き込みを見て感じてたので、シスコンには最初から見積もりお願いしませんでした(笑)でも、玄関センサー照明なんかは、シスコンの方が安かったので、ものによりけりなんでしょうか。

[246: 匿名さん]

>>244 9さん

電気、ガス！悩んでます！

我が家も床暖房初めてなのですが、東京ガスに、浴室乾燥機+エコジョーズを利用してる場合、暖らんぷらんセット割っていうのがあるんですよね。これって、冬期にガス使用量が20㎡を超えた場合に、お得な料金が自動的に適用になるようです。その他の時期や、20㎡超えなかった場合(それはありえないのかもですが)は通常の料金のままのようで、特にデメリットが付加されるような条件がないので、暖らんぷらんにしとくのが安心なのかなと思ったのですが、どうなんでしょうね？そして、ガスを東京ガスにするなら、電気も東京ガスにしようかな？という、思考回路に傾きかけてます(^_^;)

https://home.tokyo-gas.co.jp/gas/ryokin/danran/index.html

[247: 契約者さん3]

>>244 9さん
あのー、ふと思ったのですが、引っ越しの前泊でゲストルーム予約ってできたりしないのですかね？

[248: 契約者さん6]

>>247 契約者さん3さん
たしかに。すでに鍵引き渡されてれば権利としてはできるんじゃないでしょうか？同じ条件の人もいらっしゃるのでご希望される場合は対応可能かを鍵引き渡し時に確認ってところですかね。

[249: 契約者さん1]

検討版、複垢使ってポチコントロールしている人いますね。
あそこまで露骨だとバレちゃうのにね。
心が荒んでいる人とは同じ住人にはなって欲しくないなぁ。

[250: 契約者さん6]

>シティテラスの方(も見ているようなのでダメ元で…)

冷蔵庫を引越しと合わせて買い替え予定なのですが、幅と奥行きは何センチ×何センチのものをつかってますでしょうか？

>シティハウス入居予定の皆様

何センチ×何センチの冷蔵庫を購入済or予定でしょうか？

ちなみに内見時の測定結果として、冷蔵庫エリア自体は幅約80×奥行72で、廊下からリビングにでるところの幅はドアノブ考慮して約68センチだったので、
幅か奥行きのどちらかが60or65であれば入るのか？と考えています。

[251: 匿名さん]

現在在住している地域の粗大ゴミ回収が、直近だと9月半ばまですでに埋まっている状態でして、10月なら現時点なら日付は選べる感じです。10月引っ越しの方で、引っ越しと同時に粗大ゴミを排出&回収を計画されている方は、どれを捨てるか選定して、早めに予約を取ることをオススメします(^^)

[252: 契約者さん3]

>>250 契約者さん6さん

うちは幅65cm、容量500リットルを検討しています。
68.5cmのもっと容量の大きな機種と比較してました。
68.5の方がスペースへの収まりは良さそうと思ったのですが、そんなに容量いらないしなあ、と思って。

ドアノブは一時的に外せると思いますよ、多分…
うちは猫を飼う予定なので、ドアを開けられないように向きを付け替えようと目論んでます。なので、もし外せなかったら困る…

[253: 契約者さん2]

>>252 契約者さん3さん

ドアノブの外し方、何かの説明書に書いてあったと思います。いつもらった文書か思い出せないけど内覧会の時にもらったものと思います。

[254: 契約者さん6]

>>252 契約者さん3さん

ありがとうございます！参考になります！

ドアノブ外せられるかかなり気になりますね。

[256: 契約者さん8]

火災保険皆様どうしましたか？
地震保険はつけましたか？
どこの会社で申し込むと安いとか特約何をつけた、
販売価格に対してのどの程度の保険料で契約したとか教えて欲しいです。、

[257: 契約者さん8]

エコカラットの施工業者について、教えていただいた方々ありがとうございました！
いくつか見積もりを取ってみました。
もっと早くここを知って動けばよかったです。。
いくつか、すみふさんで買ってしまったのもあったので…。
本当にありがとうございました！

[258: 匿名さん]

>>256 契約者さん8さん

住友グループのいずみ保険サービスから、火災保険の案内来ましたね。

というか、10月から法改正で10年契約ができなくなるので、少し残念ですね(T_T)これから保険料なんか上がる未来しか見えないので、できれば10年契約でコミットしたかったんですけどね～。

地震保険は、付ける予定です。不注意による火災に加えて、地震による火災はありえると思うので、地震保険つけておかないと心配かな、と…。

建物に対する保険金額は、ネット系損保で見積もりいくつか作っても同じ金額提示してきたので、㎡数で提示されてくる標準的な金額でいいのかなと思います。

家財保険は、再度購入するためにかかった金額しか支払われないみたいで、500万円でかけたからといって、火災があったから500万円くれる、ということではないみたいです。なので、多めにかけすぎても意味がないので、実際に所有する家財を、再度取得するためにいくらくらいになるのか想定して、そこから保険金額を導き出すのが良さそうですね。

[259: 契約者さん5]

初心者質問なのですが、外部の業者に頼むと、入居してから後付けで工事してもらう形になるのでしょうか？
入居前に、指定の業者に入ってもらって工事してもらうのは厳しいですよね？

[260: 契約者さん7]

>>259 契約者さん5さん
引き渡し後から引っ越しまでの間に依頼すれば、入居前に施工は完了しますよ。

[261: 契約者さん3]

>>260 契約者さん7さん
そうなんですねー、ありがとうございます。

[262: 匿名さん]

珍しく、花小金井駅で人身事故みたいですね。昨日と今日は中央線が人身事故やってましたけど、二路線同じタイミングでダメになる可能性は低いので、やはり二路線使えるのは強みですね。

[263: 住民さん1]

皆さんはネット回線はどうされますか？
ウチはテレビとケーブルテレビはジェイコムで、ネットはフレッツ光にしようと考えています。
ヌーロ光は今遅いみたいですね。

[264: 9]

>>246 匿名さん
我が家実はlooop電気という新興電力を使ってたのですが、引越しで切り替え申し込みしようとしたら「新規契約も切替更新契約も今は受付中止してます」といわれ、ほかの電力会社でも新規受付は中止しているところがちらほら…。市場では電力やガスの供給が細っているので仕方がないことですが、こうなると引越し後はライフライン寸断生活…？笑
早め早めにとは思ってましたが、そもそも契約できるところが思ったより少なそうで悲しいです。
だんらんぷらんいいですよね！我が家の候補に挙がっております！
皆さん電気の契約問題なさそうですか？？？

[265: 9]

>>263 住民さん1さん

まだ何も検討できてないです…後回しにしちゃってます。。。これって自分でなにか契約しないと部屋でネット繋がらないんでしたっけ。。suisuiとか言うのは共用スペースのみ…？

我が家はケーブルテレビは引かず、ネトフリでのらりくらり参ります！！

[266: 契約者さん2]

>>265 9さん

ネットはフレッツベースのSUISUIが宅内まで来ているはずです。

[267: 9]

>>266 契約者さん2さん
ありがとうございます！何もしなくても電波難民は回避出来そうってことですね…。あとは740世帯が使用することを前提にSuiSuiをどこまで信じていいものかってことですね。ようやくローンが終わったので次は火災保険とカーテンと…ネットは最悪入居後かなぁと考えてます。意外と時間がないですね…！

[268: 匿名さん]

>>264 9さん

新電力は受付中止など発生しているんですね…。こういったことがあると、結局、安定性で東電、東ガスに戻っちゃいますよねぇ。

そういえば、引き渡し日から電気開通するように手続きしてくださいとのことですけど、以前住友不動産から送られてきた資料には、電気ガスについて、後日ご案内します(どこにするかは決めといてね)みたいな案内が入ってたと思うので、それを待ってるんですけど、別に新規でネットから申し込んでもいいんですかね。んで、現居は引っ越し日以降に解約、と…。それとも、あくまで現居の契約から引っ越し手続き、って手順踏まないといけないのですかね…。今の家に引っ越してきた時がどんな手続きしたのか覚えてなくて…。

[269: 契約者さん5]

>>263 住民さん1さん

ひとまず、入居直後はsuisuiで様子見ですかねぇ。とはいえ各戸100Mbpsのベストエフォートなので、まぁ、早くはないんですが…。隣のシティテラスの過去の投稿見てると、入居者増加→suisui速度低下→管理組合決議でNURO 光マンション導入→その後にsuisuiも改善処置を行ったみたいなんですよね。

なのでしばらくsuisuiで様子を見ようかと。NURO 光マンション、マンションあたりで加入者増えるほど月額料金が安くなるみたいですけど、最近はスピード、遅いんですね…。人気だからかな？ちまたじゃ10Gbpsサービス始まってきてますけど、このマンションは1Gbpsの線を引いてるだけだから、そのままだと導入できないですよね？(というかたぶんまだ小平市はエリア外)

[271: 販売関係者さん]

>>255 契約者さん2さん
グッドライフ＝近畿設備ですよ。
悪徳訪問販売で有名なので検索してみたらかなり出ます。

[272: 契約者さん3]

>>271 販売関係者さん

気になって検索しましたが、
近畿設備、グッドハウスと出てきましたが。

[273: 匿名さん]

引き渡しまで、あと１ヶ月ちょっとになりました。楽しみですね。

シャトルバスって、時刻表や武蔵小金井駅付近の発着場所って、どうなったんでしょうね？今まで一度もアナウンスがないので、ふと疑問に…。まだ決まってないのかな…。

[274: 契約済みさん]

これから電気使用開始の申請されるかた多いと思いますが，営業担当さんに自室の電気メーター番号聞いておくといいかもしれません．新築物件だと電気会社が確認できないらしいんで．

[275: 契約者さん5]

>>273 匿名さん

シャトルバス、発着場所、連絡ありましたでしょうか？

[276: 入居予定さん]

NUROは最近とんでもなく評判が悪く、リモート会議などには向かないので入れるにしてもほか業者が良さそうだな、と思っています。

[277: 契約者さん4]

>>275 契約者さん5さん

発着場所、時刻表決まったみたいですね。

[278: 匿名さん]

引き渡しまでもうすぐですね。契約してから今まで首を長くして楽しみにしていました。

住宅ローン、火災保険、電気、ガス、水道、NHK、郵便転送、リフォーム日程、家財の配送、旧居の不要品回収、賃貸解約などなど、全て手配が終わって、あとは計画通りに実行していく・されていくだけになりました。絶対にコロナに感染できません(笑)

シャトルバスの詳細は、いつ教えてもらえるのでしょうかね。鍵引き渡しの時でしょうか？

[279: 匿名さん]

武蔵小金井駅北口のバス停目の前のパチンコ2店の内、1店が閉店するんですね。駅前の一等地にパチンコなんてもったいないなーと思ってましたが、閉店になって嬉しいです。北口の開発計画も進んでるということなんですかねー。バス停目の前にスーパーが出来てくれたら嬉しいんですけどね～。

https://johojima.com/pachinko_open/post-208635/

[280: 通りすがり]

>>279 匿名さん
パチンコ屋の跡地にパチンコ屋が入る負のスパイラルが起きないといいんですけどね・・・

[281: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[282: マンション住民さん]

>>281 マンション住民さん
えっと・・・テラスの住民さんですかね？？

[283: 281]

>>282 マンション住民さん
すみません、投稿すべき掲示板を間違えておりました。
明日から通行可と聞いており、建設の様子を日々見ていた者としては開通を待ち遠しく思っていたところです。

[284: 契約者さん3]

もう引越しされた方アドバイスください。

[285: 契約者さん7]

営業さんに確認しました。シャトルバスは10/8から運営。ゲストルームなどは現地の窓口で予約は開始済み。年末年始は埋まる見込み。とのこと。

[286: 入居予定さん]

>>285 契約者さん7さん
え、土日祝日は、シャトルバス運休だから、連休明け10/11～じゃありませんでしたっけ？入居は、10/8～始まるような話は聞きましたが。

[287: 契約者さん2]

>>284 契約者さん3さん

シャトルバスは、武蔵小金井駅までどのくらいで着きますでしょうか？

[288: 契約者さん7]

>>286 入居予定さん
失礼しました。10/8入居が始まるからそこから動いてます。と電話で言われました。運行は平日なので実態は10/11～で合ってます。

[289: 契約者さん1]

もう入居されている方がいるんですね、いいなぁ。私は来年の春です、今から楽しみです！

[290: 契約者さん1]

既設のスイッチングハブを外したいのですが、
外された方居ますか？
両面テープでくっ付いているのかと思って、
剥がそうとしたのですが、動かす困っています。
ご存知の方がいれば教えて頂けないでしょうか。

[291: 匿名さん]

無事、鍵引き渡しとなったので、マンションに行ってみました。すでに入居されている方いらっしゃいますね。現時点の情報、シェアリングします。

・分かってはいましたが、北側けやきが丘公園のあたりは虫さんが多いですね(笑)ベランダにそこそこ大きい虫さんと、部屋にも命が絶えていた小さな虫さんが…。エアコンホースの防虫キャップはすかさず付けた方が良さそうです(笑)入居前の掃除、水拭き必須ですね。我が家は引っ越し日前に掃除道具一式をネットで手配して配送し、掃除予定です。ちなみに、プライベートフォレストでは、さほど虫さんを感じはしませんでした。

・シャトルバスチケットは有効期間制限は無し。支払いは管理費と併せて引き落とし。運行本数はシティテラスと同じような本数。駅側発着場所は、シティテラスとは異なる。現地行ってみましたが…たしかに人、車通り少ない、発着しやすそうな場所ですが、少し寂しい雰囲気(笑)そのかわり、高架の屋根が若干あるので、雨が降ってても待つのは楽かもしれません。nonowa改札まで少し歩く。シティテラスの発着場所の方が駅には若干近そう。イトーヨーカドー、ソコラにも近いし、駅南側の方が良かったのでは？と…。朝の通勤時間帯は南側に抜けるのに、混雑でもするんでしょうか？…。

・お金がかかることは分かってはいましたが…小平市ゴミ袋が高い(*_*)23区内からの転入者だと、ここが一番ネックかもしれません…。ごみを減らす、小さくする生活、心がけないといけませんね。ちなみに、マンション北側ローソンでも売ってました。

・ミニショップは現金他、クレジット、電子マネー、QRコードなどキャッシュレス決済対応。来春からは現金不可になる。

[292: 匿名さん]

>>290 契約者さん1さん

既設のハブは100base-txのタイプですよね…恐らく(型番見てないのでなんとも言えないですけど、suisuiの仕様上、それ以上のハブを設置する意味がない)。最高100Mbpsだから、suisui使用者ならそのままでも良いかと感じますけど、別途フレッツなどの光回線に加入するなら、1000base-t対応ハブに変えないと、速度が活かせないですよね。

我が家は、WX3600HPというWi-Fiルーターを購入しました。この機種、WAN側ポートは2.5Gbpsまで対応しているので、もし管理組合決議でNURO 光マンション(最大2Gbps)を導入したとしても対応可能です。入居当初はsuisuiで様子見ですが。ルーターから先、テレビやパソコン、ゲーム機などは全てWi-Fiで接続しようかと思ってます。Wi-Fi6対応機種であれば、最大2.4Gbps通信ができるので、1000base-t(1Gbps)の有線LANよりも、理論上は早くなるからです。当初、私もハブを交換しようかと思ってましたが、この方法でいくことにしました。ただ、納戸にWi-Fiルーターを置くつもりなので、少し電波が弱くなるのと、まぁ、有線と無線は安定性の違いはありますね。

今日、そのハブを外せるか試そうと思いましたが、思ってたより高い場所にあって届かず…。入居後、踏み台が届くので、その後試してみます！

[293: 契約者さん1]

本日無事鍵の引渡しでした。
同時に返信書類も多く確認しながら署名捺印行ってます。

登記の書類の返送が25日までと早く、引越し前に新住所の住民票なと送付と記載あったのですが皆さんこちらどうしてますか？

[294: 匿名さん]

>>293 契約者さん1さん

返送期限が早いですよね。

引っ越し日以降でしか、転入届が受理されない=住民票が発行されないので、我が家の場合は25日を過ぎて、司法書士側に届く予定です。引き渡し後に、全ての方がすぐに引っ越しされる訳ではないと思うので、多少の遅れは相手方も想定しているとは思うのですけどね…。

[295: 匿名さん]

引き渡し時の資料見て気づきましたが、無事、マンション管理認定制度(予備認定)取得されたみたいですね。予備認定を公表するサイトでも、シティハウス小金井公園の記載がありました。最近の新築マンションならほとんど取得すると思いますが、取得できないマンションも多数あると思うので、ここは一安心ですね。

あと、駐車場の契約台数、結構いってますね。検討板だと、契約が埋まらければ駐車場が金食い虫になるとか散々書かれてますけど、どこまで戸数の契約いってるかわかりませんけど、この時点でここまで駐車場契約されていたら、たぶん全部埋まるんじゃないかと思いました。数字的に考えると、740戸数の半分は、もう売れてるような感じですよね？

[296: 契約者さん2]

>>292 匿名さん
290です。
本日外せました。
ネジが2本鉄板に打ち付けてあり、そのネジにハブの穴にはめる感じになっていました。
ハブを上に押し上げると外せました。
速度計測しましたが、上下とも300Mbpsは出ていた感じでした。
使用者が増えていった場合、どのくらい速度が落ちるのかは気になっています。

[297: 契約者さん4]

>>296 契約者さん2さん
バブって白いエレコムのですかね？
私も外そうとしたのですが、外せず…
今度台座使って確認してみようと思います。

ドコモ光導入予定なのでハブ変えたいですね。

[298: 契約者さん2]

半日マンションに居ましたが、ソフトバンク系（私はワイモバイル）は電波は入り辛いかも知れません。
docomoはアンテナがあるから大丈夫なのかな？

[299: 契約者さん4]

>>298 契約者さん2さん

私はau回線ですがアンテナ一本でした。。。奥さんはahamoなんですが5Gのアンテナ4本！スピードテスト試しましたが300Mbpsなのに私は2.5Mbqs。

そのうち改善されるかもですが、敷地内にdocomoアンテナありますし、素直にdocomoか ahamoにした方がいいかもですね。

[300: 契約者さん2]

来週入居のものです。
鍵を受け取った後に壁と床の掃除をしましたが、物凄く汚れていました。
雑巾は壁は茶色に、床は真っ黒になりました…。
皆さん同じなんでしょうか…？

掃除をして、ここに入居するんだなと
より楽しみになりました！

[301: 住民さん7]

>>300 契約者さん2さん
？？