【契約者専用】シティハウス小金井公園

[匿名]

シティハウス小金井公園の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganeikouen/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151457

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）
交通：JR中央線「武蔵小金井」駅バス5分(通勤時5分)のバス停より徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩2分(エントランス[C棟～H棟]まで)
※現地より徒歩1分のバス停から「武蔵小金井駅」バス停までバス10分(通勤時12分)
西武新宿線 「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩11分(エントランス[C棟～H棟]まで)
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.67平米～93.34平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[101: 契約者さん1]

>>94 匿名さん

私もシスコンに見積依頼しましたが、少し高い印象です、、
特にエアコンは、家電量販店モデルと、住宅設備モデル(シスコンなどが紹介するもの)は、仕様が異なりようですが、今のご時世住宅設備モデルの型番で検索すればいくらでも直接購入できます、、笑
シスコンは割引率を明示していますが、ネットでも大体同じ金額で買えますね、、
とはいえ、逆に信頼できる外部業者も見つからず、、どうしたら良いか困ってます。

外部業者を検討されているはどういった方法で見つけましたか？ぜひ教えていただきたいです！

[102: 匿名さん]

>>101 契約者さん1さん

食器棚、エアコンは同じ物を比較するとシスコンの方が少し高かったですね。家電量販店は、時期によって価格が動くので、価格が事前に確定する外部業者の方が、他の注文品とまとめて手配できる点からも楽かなと思いますが、いざ購入決定する時期には、一応家電量販店も見積もりだけ立ててもらおうかなとは思っています。微々たる差なら、外部業者にお願いするとは思います。

エコカラットで検索すると様々なリフォーム業者が出てくるのですが、私がお願いした会社は、HPのブログで、大手ブランドマンションなどの施工事例を日々アップされていて、エコカラットの参考価格も掲載してくれていたので、ユーザー目線だなぁ、と感じたのがきっかけですかね。最初、繁忙期なのか、メールのレスポンスが少し遅かったのには焦りましたが(笑)恐らく業界的には、グッドライフという会社が規模は大きそうではあります。後は各々の肌感覚ですかね。

我が家は内覧会同行もお願いしています。もし内覧会同行もご検討でしたら、新築マンションは内覧会が多数の世帯で同時期に殺到するので、早めに内覧会同行の予約を確保をおすすめします、と説明を受けました。外部業者をご検討でしたら、早めにご相談しておく方が良さそうです(^^)

https://www.freshroom-coating.com/

[103: 契約者さん4]

>>102 匿名さん
私もここにしようかと思っていました。
実際の展示場にも行きましたが、その他諸々まとめてお願
いする予定です！

[104: てぃむたむ]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[105: 契約者さん1]

>>104 てぃむたむさん
うちは駐車場はなくて、駐輪場の申し込みだけですがまだきてないですね！入居の件は検討板にこのあと契約する人は2023年4月入居になると書いてありました！

[106: てぃむたむ]

>>105 契約者さん1さん
お返事ありがとうございます！私もそちらを拝見し、重複してしまうのでコメントを削除しましたが、引き渡しが伸びることは無さそうで安心しています…！笑

[107: 契約者さん5]

>>100 匿名さん
内覧会の後の確認会は、いつ頃になるのですかね。

[108: 匿名さん]

>>107 契約者さん5さん

内覧会の案内書には、指摘事項があった場合は、内覧会当日、施工担当者から日時を案内する、となっていますね。指摘内容によって修繕に必要な期間は異なるかも知れないので、当日、施工担当者と相談する形になるのかな？とイメージしていますが、実際にはどんな流れになるのでしょうかね。

[109: 匿名さん]

内覧会の持ち物

・住友不動産から案内されているもの
・LEDペンライト
・メジャー
・ポストイット
・間取り図コピー&敷地図
・ペン&クリップボード(間取り図挟む&書き込む)
・新聞紙(家具替わりにして、置いた時のスペース確認)

その他、持っていくもの、ありますか？(^^)踏み台あると、高いところもチェックしやすいらしいですが、どうしようかな…。

大型テレビお考えの方は、ソニーがテレビ実寸用紙を提供してくれていて、設置イメージを確認できますよ～。クーポン使うと無料で手に入ります。

https://www.sony.jp/bravia/store/campaign/actualsize-sheet_2104/

[110: 住民板ユーザーさん3]

住友の大規模マンションの内覧会について、友人に参考までに聞きました。
結構まとめた人数でやったようで、内覧担当は、当たり外れがあるかもとのことです。営業担当が同席するわけでもなく、わかってるのかわかってないのかよくわからない担当がついたらしく、指摘しても、仕様です。と言うだけだったらしく、納得いかないままサインを求めてきたそうです。
納得いかない場合は、サインはしてはダメ、営業担当もしくは、内覧会の責任者にしっかりと確認した方がいいそうです。その友人は，サインは当日しなかったそうです。
再確認の時に、指摘したところは、やはり仕様ではなく、施工不備だったそうで、営業担当、施工会社責任者から謝罪があったそうです。
ようやく中が見れて、ウキウキしてしまいますが、落ち着いて少しドライな感じで内覧会に臨んだ方がいいかもしれないと思いました。

[111: 契約者さん2]

>>108 匿名さん

私は窓ガラスにあったキズ、換気扇フードの板金の凹み、を見つけてしまったため次回確認までに3週間くらいかかりました。
ほかは壁紙の浮きやメーターBOXの塗料汚れ（共有部ですが）でした、これらだけなら1週間程度かと。
ただすみません契約者ではないです笑、ご参考まで。

[112: 住民板ユーザーさん3]

110です。
追記です。
建築前オプション入れてる方は、仕上がりがちゃんと綺麗確認も大事らしいです。
ダウンライトの図面通りの間隔やそれに対してのクロスの仕上げが雑ではないとかも見た方がいいそうです。
目線より上の傷など見落としがちですので注意した方がいいそうです。

[113: 契約者さん5]

>>107 契約者さん5さん

内覧会で、床にビ?玉ころがして、床か斜めではないかと言う人もいるみたいです。

[114: 匿名さん]

>>111 契約者さん2さん

経験談を教えていただき、ありがとうございます。
キズや凹みは目立つので、しっかりチェックしたいと思います。思いの外、早く確認会は設定されそうですね。
共有部の確認は、頭の中に入っていませんでした。メールコーナーのポストも見といた方が良さそうですね。

[115: 契約者さん5]

>>109 匿名さん
いよいよ今週末内覧会です。いろいろと準備しなくてはいけませんね。高いところも図るので、やっぱり脚立も持参するようです。
もう内覧会された方いかがでしたでしょうか？

[116: 住民板ユーザーさん3]

>>115 契約者さん5さん
脚立持ち込みは、任意ですけど、下に柔らかい布なのど敷いて使われた方がいいですよ。
ちなみに、脚立持ってる方は見かけませんでした。

[117: 匿名さん]

内覧会参加してきました。準備して行ったつもりですが、浮かれてしまい、落ち着いてチェックできなかったです(笑)細かく見ると、汚れや傷、コーキングの乱れなどがありました。脚立を持ってる方は私も見かけなかったですね。

中庭が予想以上に良かった！今はまだ葉は少ないですが、入居の頃には豊かになっていると思います。夜間のライトアップされた中庭も早く見てみたいです。ここを通るのが楽しみです。グランドエントランスは言うまでもなく、めちゃくちゃ立派です。正式な住所も決まったみたいです。

[118: 住民板ユーザーさん8]

>>117 匿名さん
浮かれてしまいましたね。チェックリストを持参しましたが、結局使いませんでした。

[119: 匿名さん]

皆さん、天井照明はどうされますか？業者に頼むと設置してくれて楽ですが、ニトリとかで安いシーリングライトを買うのに比べて、設置費含めて、予算が２倍くらいになりそうです。天井の照明って、自分で取り付けれる高さなんですかねぇ…。本格的な脚立がないと届かないのかなぁ…。

[120: 入居予定さん]

>>119 匿名さん
設置される方の身長にもよりますが、三段くらいのでも届くかと思いますよ。
うちは、目線より高いところは、入居後面倒なので、シスコンにお任せすることにしました。