【契約者専用】シティハウス小金井公園

[匿名]

シティハウス小金井公園の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganeikouen/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151457

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）
交通：JR中央線「武蔵小金井」駅バス5分(通勤時5分)のバス停より徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩2分(エントランス[C棟～H棟]まで)
※現地より徒歩1分のバス停から「武蔵小金井駅」バス停までバス10分(通勤時12分)
西武新宿線 「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩11分(エントランス[C棟～H棟]まで)
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.67平米～93.34平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1: 匿名さん]

契約完了した方、値引はありましたか？

[2: 匿名さん]

他の方の値引幅は気になります。
自分より額が大きかったら悔しいし。

[3: 通りすがりさん]

長期で売っていく住友で、販売初期から値引きはなかなか至難の業です。
建っている物件なら、まだしも建っていない物件を値引きする必要ないですからね。
値引きするデベ、しないデベ、ネットでよく出てますから調べてみては？

[4: 中古マンション検討中さん]

>>3 通りすがりさん


オプション50万円分相当プレゼントとかのことですよね！？

[5: 通りすがりさん]

>>4 中古マンション検討中さん
ホントの最初の最初の販売期でそういうのも、ありますけど、住友は、純粋に売値、基本値引き交渉は難しいようです。
他のデベも値引きは多少しますが、大幅な値引きなどは、他言しないように、一筆書かされた友人もいました。

[6: 契約済みさん]

契約しました。時期的に内部色の選択ができなかったので少し残念です。。。

[7: 契約済みさん]

>>6 契約済みさん
ということは、低層階ということですかね？？
選択期限が下から早いですからね。
住んだら慣れますよ、きっと！
ゆっくり新居の準備できると思っていきましょう！

[8: 住民板ユーザーさん2]

>>6 契約済みさん

値引は取れました？

[9: 契約済みちゃん]

2月に契約しました。
色の選択はギリ出来ました。

[10: マンション住民さん]

>>8 契約済みさん

予想以上に満足出来る話し合いが出来ました。

[11: 住民板ユーザーさん1]

>>6 契約済みさん

先日、契約しました。
低層階なので、たぶん、私もそうなるのかと思うのですが、色の選択というのは、壁紙とか、床の色、ドアの色とかのことでしょうか？そういうものは、これから話し合いで決めていくのかと思ってました…(*_*)

[12: 契約済みさん]

>>11 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。
床とドア、キッチン・洗面所とかの面材の色くらいですかね。
壁紙のセレクトは、マンションは、基本ないです。
埋め込み式のダウンライト、食洗器のグレードアップなども、建築オプションだったかな？？住友は、シスコンを窓口にそれらを受け付けます。
その後のインテリアオプションも、シスコンが担当します。

[13: 住民板ユーザーさん1]

>>12 契約済みさん

色々教えていただきありがとうございます(^O^)
なるほどー。床、ドア、キッチン、洗面所あたりなんですね。近々、不動産屋行ってくるので、そのあたり、どんな色になるのか、聞いてみます。
建築オプション、インテリアオプションなるものがあるのを、お隣のマンションの掲示板拝見して勉強しました。そのあたりもどんなタイミングで検討していくのか、聞いてみます。初めての家の購入なので、ワクワクしています。これから楽しみですね(^_^)

[14: 契約済みさん]

>>13 住民板ユーザーさん1さん
そのタイミングだと建築オプションも間に合わないのではないでしょうか。
インテリアオプションは、いろいろとできますけど、すべてシスコンにすると金額が跳ね上がりますので、他社業者などと比較見積もりを取った方がいいかもしれませんよ。時間はありますので、じっくり悩んでいきましょう！
たまにこちら、見に来ますので、何かおすすめ情報あれば、共有できればいいですね。

[15: 住民板ユーザーさん1]

>>14 契約済みさん

わー…そうなんですね(*_*)
コンセントの増設とかも、無理なのかな…(*_*)
たしかに、第一期の販売開始は去年の10月くらい？からだったみたいですもんね。なるほどー。価格も、立地的なものも、施設的なものも、全部納得できて選んだだけに、もう少し早くこのマンションの存在に気づけていれば…(;_;)

他社業者との比較見積もりが大切そうですね。結構、言われたままで、すんなり受け入れてしまうタイプなので、しっかり勉強、調べないといけないです(*_*)

こちらも、何か情報あれば、共有していきますね(^_^)よろしくお願いいたします。

[16: 匿名さん]

>>11 住民板ユーザーさん1さん

オプションプレゼント100万分を獲得出来ましたか？

[17: 住民板ユーザーさん1]

>>16 匿名さん

そんなのあったんですね(*_*)
早期に契約の人が対象なのかな…。
自分はついてないですね～。

[18: てぃむたむ]

我が家も3月初旬に契約しましたがお値引きなどはありませんでしたよ
そして建築オプションもすでに締切後とのことで、キッチンやドアの色変更などはできませんでした。
やるならインテリアオプションでとのことでしたが、シスコンさんはなにやら少し割高そうですね…(^^;

[19: 住民板ユーザーさん1]

>>18 てぃむたむさん

建築オプション、自分も締切後でした～(^_^;)

インテリアオプションの説明、受けました～。色々考えるの、楽しいですが、お金はそれなりにかかりそうですね～。お財布と相談ですね。

[20: てぃむたむ]

>>19 住民板ユーザーさん1さん

扉の色がダークブラウンだとなかなかインテリアが難しいな、と個人的には感じています(^^;
お財布と相談しながら家具屋さんなど見て回ってイメージ膨らませましょう♪