【契約者専用】シティハウス小金井公園

[匿名]

シティハウス小金井公園の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganeikouen/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151457

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）
交通：JR中央線「武蔵小金井」駅バス5分(通勤時5分)のバス停より徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩2分(エントランス[C棟～H棟]まで)
※現地より徒歩1分のバス停から「武蔵小金井駅」バス停までバス10分(通勤時12分)
西武新宿線 「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩11分(エントランス[C棟～H棟]まで)
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.67平米～93.34平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[693: 契約者さん8]

どちらにせよ、ハウス側にメリットは一つもないから通り抜けは全面的に禁止したい。
テラス前のゼブラゾーンで駐車して忘れ物かしらんけどテラスに戻ってる人も見かけるし、歩きでG棟前の駐車場をショートカットする人もいたな。テラスかは、わからんけどA棟とG棟の間の車路で一時停止しないで突っ込んできたおばさんとかもいたし。
そのうち総会とかで通行止めの決議をしてほしい。
月に1万@戸ほど払ってくれてハウス側の管理費が一万くらい下がるならいいけど端金やしね、いまんとこ。

[694: 住民さん3]

まあそこらよりまず公園側の路肩駐車問題だわな

[695: 住民2さん]

>>694 住民さん3さん
ですね。今は、入居数が少ないですけど、全て埋まる頃には，お隣のように、凄いことになりそうな予感しかしないです。

[696: 契約者さん3]

>>695 住民2さん

配達の方や業者さんの停車なら私は許容して良いと思います。が、たまにガチで長時間止めている自家用車がいます。所沢ナンバー黒のマツダMPV。

[697: 契約者さん6]

>>691 隣接さん
え、あれって、押せば案外開いちゃうんじゃないんですか？アナウンスされていないだけで。試してみましたか？？

[698: 契約者さん4]

>>693 契約者さん8さん
歩きでG棟前の駐車場ショートカットする人ってどういうことでしょうか。
歩きで小金井街道へ出て行ったってことですか？

[699: お隣さん]

>>697
試してみたけど開きませんよ

[700: 契約者さん1]

>>696 契約者さん3さん
何台か同じ曜日、終日に路駐してますね。
家庭毎に、介護とか事情はあると思いますがよろしくない。テラスは敷地内の停めてる方もいるみたい。
わたしは、緑の、CR-Xに私道を歩いている状況でクラクション鳴らされたよ。(左に路駐、右に私の状況で。あいつのクルマだけは忘れない、覚えてろっ感じかな?)


A
D

[701: 契約者さん３]

え、歩道歩けばいいんじゃね？

[702: 住民さん1]

>>693 契約者さん8さん
元々建ってたテラスが通行権あったのに後から建てたハウスが通行止めに出来る理屈が分からない。
むしろハウスはテラスの通路を跨いで建てさせてもらった側なんだから。マナー違反は言語道断だけど、それとこれとは別

[703: 心配症ばぁば]

ここに投稿しても解決に繋がらない不満や提案は管理会社等にお伝えになられた方が良いのでは無いでしょうか？
ここでの少々過激な発言が
大きなトラブルの始まりになりそうで・・・怖さすら感じます
よろしく御願い申し上げます

[704: 契約者さん3]

>>702 住民さん1さん

違うでしょテラスさん
都合のあい話ですね。
テラスに通行件なんてなくて、施工時は長谷工かスミフが通してやっただけ、ハウスに権利が移り、ハウスが通してやってるだけ、勘違いすんなよ。

[705: 契約者さん7]

>>701 契約者さん３さん

バカ、私道に全部歩道があるか？シネよ

[706: 契約者さん1]

>>705 契約者さん7さん
あらら、口の悪い方がいるようですね。
掲示板ルール一度読んでから書き込んでくださいね。
何を言いたいのか分かりませんが、とりあえずマンション側に沿って歩けば、小金井街道までは、歩道ありますけど。

[707: 契約者さん2]

>>704 契約者さん3さん
それも、なんか勘違いな気がするけどな。

[708: 隣接]

>>704
隣接地においても、居住の段階からNTT東日本に地役権を与えたり（現在は同土地を嘉悦学園が買い取ったので地役権は解消されました）、花南商店街側の道路は私道として隣接地の区分所有者が保有していますが、それらについて区分所有者は同意させられたうえで購入しています。あなたも同じでは？
なお、私道については、テラスの所有地ですので、テラスの区分所有者の費用負担で今後私道の補修をする機会もあるでしょうが、その私道をハウスさんも通るのでは？
ハウスとテラスしか通らないまさしく私道と、ありとあらゆる人が通行する私道では、今後発生しうる費用も異なることでしょう。
マナー違反は論外ですが、よくそのあたりご理解されるといいと思いますよ。

[709: 契約者さん4]

>>704 契約者さん3さん
同じ住民としてこんな勘違いでイキってる方がいるなんて恥ずかしいです…

[710: 契約者さん4]

>>705 契約者さん7さん

攻撃的な激ヤバ住民が住んでいるんですね、、、悲しい

[711: 住民さん1]

>>706 契約者さん1さん

多分、鈴木街道の話。

[713: 契約者さん8]

>>708 隣接さん

ムズイわ