【契約者専用】シティハウス小金井公園

[匿名]

シティハウス小金井公園の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganeikouen/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151457

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）
交通：JR中央線「武蔵小金井」駅バス5分(通勤時5分)のバス停より徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩2分(エントランス[C棟～H棟]まで)
※現地より徒歩1分のバス停から「武蔵小金井駅」バス停までバス10分(通勤時12分)
西武新宿線 「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩11分(エントランス[C棟～H棟]まで)
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.67平米～93.34平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[243: 契約者さん8]

>>242 匿名さん
コメントありがとうございます！
住友と比べておいくらくらい安くなりましたか？

[244: 9]

我が家はオータスケットさんにエコカラットお願いしました。姿見鏡込みでもシスコンさんの半値より安いくらいで済みました。ライフさんに頼むと5年の品質保証なんてあるんですね！せっかくのエコカラット、ひび割れや欠けが心配ですよね。

我が家は11月の平日引越しにしました。
しかも朝イチの枠なので競争率1倍ってとこでしょうか…笑。前泊も前夜祭のノリで楽しもうと思います。

あとは引渡し日から通電させる電気等の公共料金をどこと契約するか吟味しています。世界情勢的に電気代が高くなりそうなのと（ロンドンは冬に計画停電が既に予定されているとか。）、人生初の床暖房の使用でガスの使用量が増えて電気使用量が減るかな？とか考えると、電気代が多少割高でもガスとセットにしてトータルが安くなるようにした方がいいかな…などなど。最近は電気不足でどこも値上げしてますし、なんなら新規契約受付してないところすらありますから、早め早め、が吉なようですね。

[245: 匿名さん]

>>243 契約者さん8さん

シスコンに頼むとほぼ100%レベルで、外部業者より高いのかな、と、様々な情報の書き込みを見て感じてたので、シスコンには最初から見積もりお願いしませんでした(笑)でも、玄関センサー照明なんかは、シスコンの方が安かったので、ものによりけりなんでしょうか。

[246: 匿名さん]

>>244 9さん

電気、ガス！悩んでます！

我が家も床暖房初めてなのですが、東京ガスに、浴室乾燥機+エコジョーズを利用してる場合、暖らんぷらんセット割っていうのがあるんですよね。これって、冬期にガス使用量が20㎡を超えた場合に、お得な料金が自動的に適用になるようです。その他の時期や、20㎡超えなかった場合(それはありえないのかもですが)は通常の料金のままのようで、特にデメリットが付加されるような条件がないので、暖らんぷらんにしとくのが安心なのかなと思ったのですが、どうなんでしょうね？そして、ガスを東京ガスにするなら、電気も東京ガスにしようかな？という、思考回路に傾きかけてます(^_^;)

https://home.tokyo-gas.co.jp/gas/ryokin/danran/index.html

[247: 契約者さん3]

>>244 9さん
あのー、ふと思ったのですが、引っ越しの前泊でゲストルーム予約ってできたりしないのですかね？

[248: 契約者さん6]

>>247 契約者さん3さん
たしかに。すでに鍵引き渡されてれば権利としてはできるんじゃないでしょうか？同じ条件の人もいらっしゃるのでご希望される場合は対応可能かを鍵引き渡し時に確認ってところですかね。

[249: 契約者さん1]

検討版、複垢使ってポチコントロールしている人いますね。
あそこまで露骨だとバレちゃうのにね。
心が荒んでいる人とは同じ住人にはなって欲しくないなぁ。

[250: 契約者さん6]

>シティテラスの方(も見ているようなのでダメ元で…)

冷蔵庫を引越しと合わせて買い替え予定なのですが、幅と奥行きは何センチ×何センチのものをつかってますでしょうか？

>シティハウス入居予定の皆様

何センチ×何センチの冷蔵庫を購入済or予定でしょうか？

ちなみに内見時の測定結果として、冷蔵庫エリア自体は幅約80×奥行72で、廊下からリビングにでるところの幅はドアノブ考慮して約68センチだったので、
幅か奥行きのどちらかが60or65であれば入るのか？と考えています。

[251: 匿名さん]

現在在住している地域の粗大ゴミ回収が、直近だと9月半ばまですでに埋まっている状態でして、10月なら現時点なら日付は選べる感じです。10月引っ越しの方で、引っ越しと同時に粗大ゴミを排出&回収を計画されている方は、どれを捨てるか選定して、早めに予約を取ることをオススメします(^^)

[252: 契約者さん3]

>>250 契約者さん6さん

うちは幅65cm、容量500リットルを検討しています。
68.5cmのもっと容量の大きな機種と比較してました。
68.5の方がスペースへの収まりは良さそうと思ったのですが、そんなに容量いらないしなあ、と思って。

ドアノブは一時的に外せると思いますよ、多分…
うちは猫を飼う予定なので、ドアを開けられないように向きを付け替えようと目論んでます。なので、もし外せなかったら困る…

[253: 契約者さん2]

>>252 契約者さん3さん

ドアノブの外し方、何かの説明書に書いてあったと思います。いつもらった文書か思い出せないけど内覧会の時にもらったものと思います。

[254: 契約者さん6]

>>252 契約者さん3さん

ありがとうございます！参考になります！

ドアノブ外せられるかかなり気になりますね。

[256: 契約者さん8]

火災保険皆様どうしましたか？
地震保険はつけましたか？
どこの会社で申し込むと安いとか特約何をつけた、
販売価格に対してのどの程度の保険料で契約したとか教えて欲しいです。、

[257: 契約者さん8]

エコカラットの施工業者について、教えていただいた方々ありがとうございました！
いくつか見積もりを取ってみました。
もっと早くここを知って動けばよかったです。。
いくつか、すみふさんで買ってしまったのもあったので…。
本当にありがとうございました！

[258: 匿名さん]

>>256 契約者さん8さん

住友グループのいずみ保険サービスから、火災保険の案内来ましたね。

というか、10月から法改正で10年契約ができなくなるので、少し残念ですね(T_T)これから保険料なんか上がる未来しか見えないので、できれば10年契約でコミットしたかったんですけどね～。

地震保険は、付ける予定です。不注意による火災に加えて、地震による火災はありえると思うので、地震保険つけておかないと心配かな、と…。

建物に対する保険金額は、ネット系損保で見積もりいくつか作っても同じ金額提示してきたので、㎡数で提示されてくる標準的な金額でいいのかなと思います。

家財保険は、再度購入するためにかかった金額しか支払われないみたいで、500万円でかけたからといって、火災があったから500万円くれる、ということではないみたいです。なので、多めにかけすぎても意味がないので、実際に所有する家財を、再度取得するためにいくらくらいになるのか想定して、そこから保険金額を導き出すのが良さそうですね。

[259: 契約者さん5]

初心者質問なのですが、外部の業者に頼むと、入居してから後付けで工事してもらう形になるのでしょうか？
入居前に、指定の業者に入ってもらって工事してもらうのは厳しいですよね？

[260: 契約者さん7]

>>259 契約者さん5さん
引き渡し後から引っ越しまでの間に依頼すれば、入居前に施工は完了しますよ。

[261: 契約者さん3]

>>260 契約者さん7さん
そうなんですねー、ありがとうございます。

[262: 匿名さん]

珍しく、花小金井駅で人身事故みたいですね。昨日と今日は中央線が人身事故やってましたけど、二路線同じタイミングでダメになる可能性は低いので、やはり二路線使えるのは強みですね。

[263: 住民さん1]

皆さんはネット回線はどうされますか？
ウチはテレビとケーブルテレビはジェイコムで、ネットはフレッツ光にしようと考えています。
ヌーロ光は今遅いみたいですね。