【契約者専用】シティハウス小金井公園

[匿名]

シティハウス小金井公園の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganeikouen/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151457

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）
交通：JR中央線「武蔵小金井」駅バス5分(通勤時5分)のバス停より徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩2分(エントランス[C棟～H棟]まで)
※現地より徒歩1分のバス停から「武蔵小金井駅」バス停までバス10分(通勤時12分)
西武新宿線 「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩11分(エントランス[C棟～H棟]まで)
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.67平米～93.34平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[202: マンション検討中さん]

ローンは固定、変動どちらにしましたか？

[203: 契約者さん6]

>>202 マンション検討中さん
固定があがっているので、メリットが薄くなってるので、変動ですかね。
金利上昇に備えて現金の貯蓄も必要だなぁとおもいますが。提携ローンだとかなり下がりますし、早めに残債減らしたいですね。

[204: 契約者さん5]

10月引き渡し予定の方に質問です。
入居案内って届きましたか？

[205: 匿名さん]

>>204 契約者さん5さん

我が家もまだ来てません！
まだかな～と待っているのですが…。

[206: 契約者さん1]

>>204 契約者さん5さん

さっきレターパックきて登記やらの書類などを提出して、ときてたので、みんなそろそろじゃないですか。

[207: 入居済みさん]

>>205 匿名さん


私も今日届きました。

[208: 契約者さん5]

>>206 契約者さん1さん
返事ありがとうございます。
気長に待ちます。

[209: 匿名さん]

朗報です。小金井街道側のGoogleストリートビューが更新されて、竣工後のビューに変わりました＼(^o^)／これで、引っ越しまでの間、ちょっとだけ外観を眺めて、待ちわびることができるようになりました(笑)

[210: 契約者さん5]

>>207 入居済みさん

7月15日までに様々な資料送付する必要がありますね。取り揃える資料も含め、融資先との日程調整や勤務先との日程調整などやることが多く大変じゃないですか？

[211: 匿名さん]

>>210 契約者さん5さん

提携ローンを利用したので、融資関連の手続きは、結構楽な印象だったんですが、管理費引き落とし口座の申込書、銀行届け出印がどれか分からなくなっちゃったので、銀行に確認行かないといけなくなりました…。たくさん書類の提出があって、これから忙しさのピークを迎えそうですね。

[212: 匿名さん]

新しい建物内動画公開されましたね(^^)すみふの営業さんに感謝です。

そろそろ家電などを購入検討する時期に入ってきましたが、神奈川県施策のかながわpay第二段が始まるので、シェアリングです。前回、ビックカメラも参加されていたので、今回も参加されると思われます。神奈川県在住じゃなくても、利用できます(^^)ビックカメラは10%還元になるかと思いますが、30000円還元は、デカイです。大型家電、テレビなど買う方も多いと思うので、10%還元でも、すぐに上限までいくと思います。マイナポイント第二段も始まりましたし、うまく活用して、家計負担を減らしたいところですね(^^)

https://kanagawapay.pref.kanagawa.jp/

[213: 契約者さん1]

駐車場の抽選があるということで、希望を出しました。内覧の時に紅白のバーゲートを見かけたのですが、E棟南やG棟北の駐車場はアレを開けないと出られませんよね。どうやって開くのか、ハンズフリーキーで開くんですかね。

[214: 匿名さん]

>>213 契約者さん1さん

セキュリティーのお話は、こういった掲示板でお話しない方が安全だと思われますが、詳細は、住友不動産から配布される取扱説明書に記載されていますので、一度ご確認されることをオススメします。バーゲートがあると安心ですよね。

[215: 契約者さん1]

>>214 匿名さん

ありがとうございます、取扱説明書ですか。まだ手元にないように思いますので、入居が近くなると貰えるものですかね。貰えたら見てみます！

このマンションは広いですし、あのような設備があるとむやみやたらに車を入れる事はできなくなるので良いですね

[216: 匿名さん]

>>215 契約者さん1さん

入居が近くなると、配布されるかと思います(^_^)部屋についてる様々な設備の簡易的説明が書いてあります。貰えるのが待ち遠しいですね！

バーゲートがあれば、誤侵入を防げますし、速度も落とすことになるので、事故防止にも繋がりますよね(^^)YouTubeやストリートビューを見て気づいたのですが、敷地北側の私道や、Ｇ棟方面へ抜けるピロティにも、車侵入防止ポールが設置されていたので、より安全になって良かったと感じました。

[217: 匿名さん]

食器棚をお手配する方に、どうされるか、お聞きしたいのですが、食器棚スペースの背面に、コンセントがあるかと思います。食器棚スペースの奥行が50cm程度なので、食器棚も50cmの奥行で検討していたのですが、ふと、コンセントのための隙間のことが気になりまして。

パモウナの食器棚だと、食器棚背面が凹面になっていない可能性があるようでして。(近々、お店に背面を見に行こうと思います。)この場合、スペースの奥行が50cmで、食器棚自体も50cmにしちゃうと、コンセントが挿せなくなるのかな？と思いまして、奥行を45cmのタイプに変更した方がいいのか、悩んでいます。食器棚をお手配される方は、この部分はどうされていますか？

[218: 匿名さん]

>>217 匿名さん

内覧会の時に撮影した写真見直したら、コンセントの位置、足元じゃなく、腰高の位置ですね汗。隙間うんぬんじゃなく、食器棚の背面当該位置に穴を開けないといけないのかもしれません…。

[219: 契約者さん3]

連休、夜に歩いてみたんですけど、もう入居始まってます？？
一部屋、カーテン越しに電気が点いてるお部屋があったので・・・
でも、エントランスはポールで封鎖されてるし、まだ敷地内に資材も置いてあるし、あれは、なんだったのだろう。

[220: 契約者さん1]

>>219 契約者さん3さん

モデルルームではないですかね？
最初の入居は10月上旬のはずですし。
(もしくは、これから売りに出す部屋のレイアウト写真撮影？)

[221: 契約者さん1]

>>218 匿名さん

私の手元のパモウナ既製品は「建築側コンセントは食器棚で隠れます」という記載がありますね。おそらく食器棚からコンセントを指して、コンセントの口は食器棚側から出る感じかと。ちなみに、奥行きは450を提案されてますね。


その辺が不安だったのもあり、自分は造作家具にしました。