【契約者専用】メイツ西白井

[匿名]

メイツ西白井の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657900/

公式URL：https://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-n27...

所在地：千葉県白井市清水口二丁目1691番1（地番）
交通：北総線「西白井」駅より徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：60.00m2～100.17m
売主；名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[21: 住民板ユーザーさん4]

>>20 匿名さん
ありがとうございます。最初の役員は3ヶ月程度なのでラッキーとも思いました

[22: ご近所さん]

>>18 メイツ西白井さん
間違いました。
縦でなく横で27世帯ごとに役員を決めるんでした。

[26: 契約者さん8]

フロアコーディングみんなどうしていますか？

[27: 住民板ユーザーさん4]

>>26 契約者さん8さん
本日説明を受けました。3人に1人はされているとの話でしたが、みなさんのご意見お伺いしたいです。

[28: 契約者]

水回りのコーティングもご意見伺いたいです！
やった方がいいとは思うのですが、予算もあって悩んでます…

[29: アンパンマン]

私はフロアコーティングをする予定だったのですが、コーティングすると、床が剥がれたりとかした場合に長谷工の長期アフターサービス(床は確か5年)の対象から外れてしまうためやめました。水回りはお掃除が絶対楽になると思うのでコーティングする予定ですが、どこに依頼するのかは決めていません。

[30: 契約者]

>>29 アンパンマンさん
なるほど！長谷工のアフターサービスとの兼ね合いもあるんですね。ありがとうございます。
水回りのコーティングはやっておくべきですかね。
検討します。

[31: 住民板ユーザーさん8]

>>26 契約者さん8さん
私はフロアコーティング契約しちゃいました！犬を家族に迎える予定なのもあって気になってたので
確かに床暖房の保証もなくなりますが10年で壊れることもないかなと思ってます。
剥離できるのもいいなと思ったポイントです。
シートフローリングの品番との相性もわかってる筈なので外注よりかは安心かなとも思うんですが、外注の方がきっと安いとは思います。

[32: 入居済みさん]

>>31 住民板ユーザーさん8さん
私も犬を飼いたいので、フロアコーティング考えました。ただ、仕事の関係で長期出張とかも時々あるので当分は無理かな、と。うらやましいです。わんちゃん迎えるのであれば、フロアコーティングはしておいたほうが絶対いいですよね！そのままだと滑るのでわんちゃんの体にもよくないですし、汚れもつきにくいと思います。

[33: 入居済みさん]

>>30 契約者さん
お掃除大好きな方ならそれほど必要じゃないかもですが、私は出来れば楽をしたいので。ただ水回りのコーティングも種類が色々あるみたいで、効果の持続期間もまちまちなので迷い中です。コーティング剤を買って自分でやれば安上がりなので、入居前だけ業者さんにお願いして、それ以降のメンテナンスは自分でやろうかとも考えています。でもその前に使われているバスタブとか設備の確認しないとですね。最新のものは色々防カビ、抗菌、撥水とかの加工がすでにされているものも多いみたいです。

[34: 契約者]

内覧会はじまっていますが、すでに参加された方いらっしゃいますか？
指摘したポイントなどありましたでしょうか？

[35: アンパンマン]

>>34 契約者さん
内覧会行きました。
ご参考になるか分かりませんが、私が指摘した事は
1)玄関ドア(木枠)が一部削れてささくれだっていました。
2)オプションで壁をクロスからホーローにしたところがありましたが、一部小さな穴があいていました。
3)床に1センチくらいのへこみ、その他目立つ凹み
4)納戸内のクロスが一部破れていました
5)引き戸の枠の凹み
6)浴室の壁の大きめのキズ
7)天井のクロスが少し膨らんでいました(接着剤の固まり？)
8)洗面台コーキングの汚れ
9)バルコニー外壁の角の凹み
10)クロスについた汚れ(しみ)
11)天井と壁の境のクロスの剥がれ、隙間、汚れ　
(接着剤か分かりませんが木枠に何箇所か白く汚れがついてました)
内覧会は初めてだったのですが、インターホンやディスポーザーの使い方など、別の担当の方が入れ替わり立ち替わりで入ってこられるので、とても1時間では足りず延びてしまいました。
ネットで新築マンション内覧会チェックリスト、等で検索すると、たくさんチェックリスト形式になったものがあるので持参しました。写真付きで確認方法が載っているものもあり便利です。あと、YouTubeにも建築士の方が新築マンション内覧会でのチェックポイントを解説した動画もたくさんあるので参考にしました。

[36: 契約者]

>>35 アンパンマンさん
かなり具体的にお教え頂きありがとうございます！
来週内覧会なので大変参考になります。
YouTubeの動画は私も視聴して参考にしていました。
アンパンマンさんのご指摘内容をみると、まさに動画にある内容ですね。
気持ちよく入居するためにも、しっかりと確認することが大切ですね。

[37: 契約者さん8]

>>35 アンパンマンさん
こんなに不具合があるとは驚きです。
しっかり見て、チェックしないといけませんね。
詳しく教えて頂きありがとうございました。

[38: アンパンマン]

>>36 契約者さん

来週なんですね！出来上がった部屋に入った時はテンションがとても上がりましたが、嬉しい気持ちを抑えて地味なチェック作業に専念しました。

住宅取得コンサルティングのアネストというところで掲載している写真付きのチェック方法も見ておくと参考になると思います。(この物件はクッションフロアなので、巾木と床の隙間は少し開いていても大丈夫らしいですが)。
時間が足りずにカーテン等の採寸が出来なかったので、直していただいた箇所の確認時(2週間後)に採寸です。

[39: アンパンマン]

>>37 契約者さん8さん
もうすぐ入居で楽しみですね。
私の部屋の場合は、天井との境のクロス(特に角)の処理が雑なところが多い印象でした。今住んでる賃貸は新築で入居したのですが、クロスの処理が綺麗に出来ていないところは時間の経過とともに剥がれてきたりするので、気づいたら指摘されたほうがいいと思います。

あと、嫌がられるとネットで書かれていましたが、水は全て出してチェックしたほうが良いとあったので、内覧会前(受付時)に水を出していいか許可を取り、トイレの水を流したり、洗面所、バスタブの水を溜めてから流して配管の水漏れがないか、キッチンのディスポーザーと食洗機が動くか、等もチェックしました。本当はバルコニーの溝も水を流してちゃんと溝に流れるか確認したかったのですが、これは入居後ですね。

水を流してそのままにしておくと水滴が染みになるので内覧会で水を流すのは嫌みたいですね。担当者の方が、内覧会前に水回りは全てチェック済とおっしゃっていたので神経質になる必要はないのかもしれませんが、購入者としては、小さなキズとかと違い、入居後の水回りのトラブルはストレスになるのでチェックさせていただきました。

[40: 契約者]

>>38 アンパンマンさん
初めて部屋に入るのは楽しみでもありますが、
しっかりチェックできるか緊張しております（笑）
内覧会では時間をオーバーした、というのはよくネットであがっていますが、今回は時間でキッチリ切られる感じですかね？
アネストさんのサイト拝見しました。写真付きで詳しく記載されていて、大変参考になります。
諸々ご丁寧にありがとうございます！