【契約者専用】藤沢 ザ・タワー（FUJISAWA THE TOWER）

[匿名]

藤沢 ザ・タワー（FUJISAWA　THE　TOWER）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655714/

公式URL：https://www.fujisawa-tower.jp/

所在地　　神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目10番1他（地番）
　　　　　神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目（以下未定）（住居表示）
交通 　　 江ノ島電鉄「藤沢」駅徒歩3分
　　　　　JR東海道本線「藤沢」駅徒歩4分
　　　　　小田急電鉄江ノ島線「藤沢」駅徒歩4分
土地の権利 所有権
総戸数　 　92戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上19階建て
建物竣工時期 2021年10月下旬（予定）
入居開始時期 2021年10月下旬（予定）
管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 　　大末建設株式会社　東京本店
設計 　　大末建設株式会社一級建築士事務所
監理 　　大末建設株式会社一級建築士事務所
売主 　　清水総合開発株式会社（売主）
　　　　 東京建物株式会社（売主）
販売 　　東京建物株式会社（代理）

[125: 住民さん8]

チャレンジ価格のお部屋、残ってますねぇー

[126: 住民さん88]

>>124 住民さん6
管理組合からお知らせきてましたね。
ある程度の規模のマンションだと、どこでも確率で騒音の方もいるし、確率で騒音とまでいかなくても苦情出す人いますから、仕方ないですね。

>>125 住民さん8
今の時点では、あの価格ではすぐには決まらない、というベンチマークかもしれませんね。
周辺相場を見ると坪単価で高すぎることはないでしょうけど、購入時の金額がわかってるので飛びつきづらいのは確かでしょうね。

[127: 住民さん6]

>>126 住民さん88さん
差出人が管理組合ですから理事会で出た議題なんでしょうか。
ああいう書き方は理事会に対しても不信感が出ますよ。
うちは子供はいませんが子供のいる世帯に対してあの書き方は無いですね。
子供や赤ちゃんがある程度うるさいのは当たり前です。
すごい残念な気分だし、自己中ばっかなんだなと感じます。
見渡してもお子さんがいる部屋は多いですからね。

正直なところ自分の上の部屋から足音はしますけどお互い様だと思ってますよ。
むしろマスク無しでエレベーター乗ってきたりベランダでタバコ吸ってるバカの方がよっぽど問題ありですよ。

[128: 住民Fuji]

タバコ吸われてる方いらっしゃるんですか…
なんとかならないものでしょうか。

音については横側からの音は余りありませんが、上階からの音は実際に相当にしますね。今まで住んできたマンションの中で一番音がしていると感じています。

このマンションのスラブ厚とか、モデルルームで確認した頃のことはもう忘れてしまいましたが、このマンションは内装も含めて作りがイマイチというか作りが雑なのは正直住んでいて常々残念で仕方ありません。

[129: 住民さん6]

>>128 住民Fujiさん
ベランダに出るとタバコの臭いがする事がありますから間違いありませんね。
一部なんでしょうけどモラルが欠如してるのかなぁと。

個人的には騒音の前にタバコとかマスクの方がよほど問題と思いますが張り紙とか投函とか無い事を踏まえると、管理組合には話が出てないんですねー。

ここに書いても仕方ないんですがヒドイ続くようだったら管理組合に言いますわ。

[130: マンション住民さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[131: 契約者DR]

>>125 住民さん8さん
売り出し中のお部屋、内見のような人をごくたまに見かけるので、注目はされてるかもですよ。決断できる人が１人現れるまで売り主さんが待てるかどうか。いつまで待てるか、気になります。

[132: 入居者555]

スラブ厚はもう変えられない。
物件のポテンシャルをしっかり調べてから買ったのかな？
立地とか日当たりとかオーシャンビューとかに目が行っちゃったからでしょ。

初めてマンションを購入した人にとっちゃ期待してたんだろうけど、ファミリーマンションの騒音なんてこんなもんだよ。
だからそういうのが苦手な人は多少不便でも一軒家を買うわけで。
他の人も書いてるように足音なんかするよ、もちろん。
でもしょうがないじゃんって思わないのかな。

個人的にはゴミ出しに行く扉、あれって開けっ放しも良くないと思うんですがいい案ってありませんか？
デカイゴミの時結構大変だなと感じてます。

[133: 契約者DR]

配慮に欠いた表現が含まれていたのと、投稿者名が普段のものとは違っていたので、削除していただきました（130番の書き込み）。

音が聞こえるのは当然、マンションなんだから。周囲の住環境に配慮するのも当然、マンションなんだから。その音を聞いた住民でなければ、仕方ない音か非常識な音か、または聞いた住民の受忍限度が低いのか、わからないですよね。音を出すなとも耐えろとも私には言えない。
注意書きの表現は強めですが、私は違和感を感じませんでした。システムに上がっている理事会の議事録に、音に関連した興味深い可能性について記載がありました（現段階でここでは載せない方がよい気がします、あの議題の量をこなされている理事皆様には感謝です）。

ゴミ出しの扉、確かに不自由なのですが、回収作業者さんが車道側の扉を万が一閉じ忘れたときが怖いです。セキュリティエリアの実効性はおいても、その運営が非住民に委ねられることになるのは・・。侵入者があったときに作業者さんに責任を問うわけにもいかないでしょうし。

こんな社会情勢でなければ、緩い住民間交流企画などやってもいいかなと思っていました（もちろん有志で）。デメリットもあるでしょうし、一部住民で徒党を組みたいわけでもないですが、顔が見えない同士だとどうしても思考が厳しめにならざるを得ず。

[134: 通りがかりさん]

そういえば、13階の未入居売り出し、いつの間にか消えてますね。
めでたしめでたし。

[135: 契約者DR]

異例の暑い日々が続いていますが、皆様お元気でしょうか？

江の島で花火大会が開かれるようです。ただし、ごく小規模＆分散開催です。
「マイアミビーチショー”夏”花火」
７月１２日（火）、８月１９日（金）、８月２３日（火）の3回に分けて
打ち上げ時間はいずれの日も午後７時３０分～７時３３分（３分間）

見える階もあるかと思います。
詳細情報は藤沢市観光公式ホームページをご参照ください。

[136: 入居予定さん]

花火大会の情報ありがとうございます。楽しみですね。
ところで七夕の短冊の騒音に関する落書きは見るに堪えなかったですね。
筆跡が同じ騒音に関する苦情を3通も。子供の夢を書く場に掲げていただいて。どうも匿名で複数の主張をする輩がいるようですね。

[137: 契約者DR]

>>136 入居予定さん
私も見てしまいました。願い事の体をした苦情、せっかくの楽しい七夕企画が台無し・・。これで来年から七夕企画やらなくなってしまうようなことのないよう、切に祈ります。

騒音問題、もう直接やるしかないでしょうに。管理組合も個別案件で対応しないでしょうし。言ってだめなら、騒音の記録をつけて健康被害の医師の診断書など用意して訴訟でもしてもらって。短冊になんかぶちまけてないで。
逆から見たら、子供や家族に悪意が向けられるというのがこういう形で明示されると怖い。その怖さを狙ってのことなのでしょうけど。もし１階スペースがプレイエリアとして使えるようになれば、そこでお子様のエネルギーが発散して円満解決！なんてことになれば・・。

[138: 契約者DR]

花火大会の日（３回＋１回）に屋上が開く掲示がされていましたね。いよいよ本格稼働。楽しみです！

[139: 住民さん5]

皆さん、住戸にゴキブリでますか？　10階で２日連続で、ベランダにでかいゴキの死骸がいました！　誰かがバルサンでも炊いたのでしょうか、、。新築なのにショックです。ホームレス対策も無さそうですしその辺りが影響してますかね。。

[140: 住民さん8]

>>139 住民さん5さん
住戸には出てないですが、1週間くらい前にエントランスホールを横切っていくのを見かけました。
商業地域だからというのはあるとしても、だったらゴミ置き場のドア開放しているのは呼び寄せているようなものなんじゃないかと思うのですが。。ゴミ置き場、新築とは思えない悪臭で、今まで住んできた集合住宅のどこよりも酷い気がします。

[141: ななし]

>>139 住民さん5さん
いろんなとこの掲示板に投稿されてますね。

[142: DR]

放置が鉄則なのでしょうが・・

>>139 住民さん5さん
他物件含め仮に書き込みがすべてあなたによるものとして、あなたが複数の物件のいずれもで１０階の部屋を購入し、そのいずれもで2日連続で出たという事象が起きたのでない限り、一つの残らず全部の書き込みが虚偽となります。ほんとに住んでる物件が一つあるのなら、一つの書き込み除いて全部が虚偽となります。
一般的に、ベランダにそれが繰り返し出るなどという話は他人の住居に悪い評判を立てるものです。書き込みが虚偽であるならば、罪深い行為と考えられます。比喩的な意味でなく、文字通りの意味で。
何が悔しくてそんな書き込みをするのかは知りませんが、もし虚偽ならばあなたの身のために書き込みの即刻削除をお勧めします。

もし書き込みが真実であるとか、別の掲示板が別人の書き込みということでしたら、謹んでお詫びします。

※本掲示板の管理人様
もし139の書き込みが削除される場合、削除された書き込みへのレスとなりますので、この書き込みの削除をお願いいたします。

[143: 住民さん]

うちも高層階住戸ですが、ゴキブリに関してはけっこう見かけます(共用部分でですが)かなり大きな黒ゴキブリです。マンション内で繁殖していない事をただただ願います。新築なのに、、、と泣きそうになりました（ ; ; ）

[144: 住民さん]

いまだにバルコニーでタバコ吸うバカがいるのどうにかならないですかね。