プライム金沢文庫って、どうですか。

[住民板ユーザー]

公式URL：https://prime-kb.jp/

所在地 神奈川県横浜市金沢区泥亀1丁目63-1番(地番)
交通 京急線「金沢文庫」駅徒歩8分
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上10階建
総戸数 106戸(他に管理室、ホール、多目的ルーム)
間取り 2LDK～3LDK
分譲後の権利形態 敷地：区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有全員により管理組合を結成し、管理会社(株式会社京急リブコ)に委託予定
竣工予定 2023年2月下旬
入居予定 2023年3月下旬
売主：京急電鉄
施工会社：株式会社森本組東京支店
管理会社：京急リブコ
販売提携(代理) 京急不動産株式会社
設計･監理 株式会社森本組一級建築士事務所

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【物件概要を追記しました。2021.1.14　管理担当】

[302: 匿名さん]

>>300 さん

>>300 通りがかりさん
すみません、被りました笑
写真共有有難う御座います。

建設用地は浜銀跡地だけではないはずですので、後どこを使うんでしょうね。また、どんな店舗が入るのか楽しみです。

[303: 通りがかりさん]

>>302 匿名さん
被りましたね（笑）
先日はちらっと見ただけなので店舗も含まれてるの気づきませんでした。
地味にあそこはコンビニ空白地帯なのでコンビニな気がしております。

[304: マンション検討中さん]

他の二棟どこに建つのだろう。わからないけど興味で予想してしまいますねー
プライムの西側は建築制限で無理だから、16号沿いかもっと東側。
16号沿いだと、NTT回りには建てないだろうし、タイムズ駐車場やユニオンセンター、パチンコ店などの建替だと３棟に分散する意味がなさそう。もっと細かい土地の取得。
すると、東側の道路延伸と絡めての立地？とか。。。

[305: マンション比較中さん]

　敷地面積から浜銀跡地のみの計画であることがわかります。
延べ面積からは、平均一戸当たり２０～３０平方メートルのファミリー向け物件ではない計画と思われます。

[306: マンション検討中さん]

>>305 マンション比較中さん
なるほど、そしたらこの計画は、浜銀敷地内に3棟も建てる、と読めば良いのでしょうか？素人ですいません。

[307: マンション比較中さん]

　敷地面積は跡地と一致していますね。８０６ｍ２でおよそ240坪。
戸数が多く専有面積が小さくなりますので、コの字型の配棟で、3棟といってもジョイントなどで繋がっているような計画かもしれません。

[308: マンション検討中さん]

単身世帯向けとしたら、店舗はコンビニ説がより有力ですね。というかそうなってもらえると嬉しい！特にセブンイレブンだと！

[309: 匿名さん]

コンビニ入ったらとてもいいですね。
近くにコンビニがないなあって思っていたので有り得そうですね。

[310: 通りがかりさん]

なるほど。あの敷地に３棟建つんですね。
1階が店舗とすると、単純計算で１フロア14戸以上と考えると本当に単身向けですね。まぁ、パチンコ屋のすぐ隣ですし単身向けの方が良さそうではありますが。
単身向けとなると分譲ではなく賃貸かもしれませんね。

[311: マンション検討中さん]

ここって最終期で完売しそうですか？
今更参戦しても遅いですかね

[312: マンション検討中さん]

>>311 マンション検討中さん
そりゃ最終期ですからね笑　今週登録締切だし、参戦するなら即決しないとでしょう

[313: 匿名さん]

最終期2/26?3/6が登録受付で、3/6に抽選です。
選びたいならこの期間中を！
最終が終わったら、先着販売で数戸だされるかと思われます。

[314: マンション検討中さん]

そうですよね。即決は難しいので期間中の参戦は厳しいですがしかたないです。ありがとうございました

[315: 周辺住民さん]

横浜銀行跡地ですが学生寮のようです（どこの学校かはわかりません）。1ルームですかね。

[316: マンション検討中さん]

関東学院、横浜市立大ぐらいしか思い付きません。いずれにしても学生寮ならもう入居店舗はコンビニだ！なんて私含めコンビニ砂漠みたいなレス多いですが、もちろん徒歩4分なら既にあるんですけどね。斜め向かいに出来たら最高だなぁ。

[317: 匿名さん]

始発通勤通学のメリットとか今後再開発で発展の余地ありとか
資産価値がそこまで他に劣る印象はないなあ、
駅前マンションならポンポン売れるってわけでもないのかな
この際30～40階くらいのタワマンでもドーンと建設してみるのも面白い？

[318: マンション検討中さん]

>>317 匿名さん
お近くのオイコスは完売まで「竣工後から」３年かかってますからね。まぁあそこは金額に設備仕様が伴ってなかったことが大きな原因とは思いますが。

ところで、イオンはUNIQLOが移転した後guが入るという噂を聞きました。そんな話を聞かれた方ほかにもいらっしゃいますか？

[319: マンション検討中さん]

今日昼過ぎからの抽選に参加します
はじめての経験なのでドキドキ。。。
モデルルームの駐車場、抽選者で満車になったら隣のタイムズを使ってくれとの事。
精算は京急さんがしてくれるみたいです。

[320: eマンションさん]

>>319 マンション検討中さん

そんなに抽選が出るんですね。緊張すると思いますが良い結果になると良いですね

[321: マンコミュファンさん]

>>319 マンション検討中さん

ギリギリ抽選ない感じかなと思ってたのですが、抽選になる部屋あったんですね。

[322: マンション検討中さん]

抽選行ってきました

2倍の部屋、3倍の部屋、4倍の部屋と抽選が行われました。
残念ながら私は落選?
場のとしては誰も喜怒哀楽揺をださず、大人の雰囲気で終わりました。

当選された方、おめでとうございます^ ^

さて、京急で帰宅します（笑）

[323: マンション検討中さん]

>>322 マンション検討中さん

落選？
↓
落選確定

[324: 名無し]

>>322 マンション検討中さん
4倍まであったんですね…
西側か高層階かな？抽選会お疲れ様でした！

[325: マンション比較中さん]

>>322 マンション検討中さん
ご報告ありがとうございました。
また別のいいマンションとの出会いがありますように。

[326: マンション検討中さん]

残念ですね、一方で当選おめでとうございますな方もいるわけですが、皆さん大人の対応をされていたとのこと、そこが凄いと思いました。

[327: 匿名さん]

最終期で全部売れて、全戸完売ということになりますか？

[328: プライム金沢文庫落選悔しいさん]

>>322 マンション検討中さん

私も当日抽選で訪れていました。誰一人としてひと言も発せず静かでしたね笑
私も落ちてしまいましてジワジワと悔しさが込み上げています。
4ヶ月前ほどからMRに何度も訪問したりして楽しみにしていたのですが、つい１週間前ぐらいに同じ部屋に別の方が登録されて
抽選になってしまいました。ずっと他に希望者おらず、もう住めるものだと期待してた矢先の出来事だったので夫婦共々ショックがでかいです。。
同じ経験した方皆さんどうやって気持ち切り替えてるんでしょうか。。。
もう、同じ価格帯でこんな良い物件でないんじゃないかと思うと発狂モノです。

[329: マンション検討中さん]

>>328 プライム金沢文庫落選悔しいさん
そうですよね、直前まで希望者がいなかったとなると、余計に悔しいですよね。1期や2期ではほぼ抽選はなかったですが。。そこは不動産探しを始めたタイミングにもよりますし。
ただプライムは良いマンションですが、ダントツ人気というわけでもありません(例えば立地や眺望、南向きなどの点で。圧倒的なら抽選はもっと高倍率)。例えば同価格帯であえてお隣のオイコスを選んだ人も実際いるし、広域ならグレーシア十日市場やブランズシティ湘南台を選んだ人もいるでしょう。
今は辛いと思いますが、またピンとくる物件はきっとあります。

[330: マンション検討中さん]

SUUMOのプライム金沢文庫のページなくなっちゃいましたね。
完売したということなのでしょうか。
公式でもSUUMOみたいに室内の様子を３Dで見られたら良いのですが。

[331: 匿名さん]

室内の様子見れないの辛ッ！！
公式さん見れるようにしていただけるとちょろっと見たいときに助かるから、ここ見てたらご検討を…

[332: マンション検討中さん]

川崎の方は大丈夫なんだろうか

[333: マンション検討中さん]

公式HPも完売に、なりましたね。

[334: 匿名さん]

竣工１年前に完売ですか。売り出しから終了まで早かったですね。モデルルームはしばらく残すんでしょうか。
とにかく営業さんお疲れ様でした。

[335: マンション検討中さん]

おっ横浜南部地域全般売れてないマンションが多い中でこれは立派です。
個人的にはトイレに手洗いカウンターが付いてなかったのがちょっと残念でしたが。。
まあスムログのタビーさんみたいに魔改造でトイレも拡張して色々付けるとかもありか。
なかなかの物件だけによりパワーアップという感じです。

[336: 匿名さん]

完売すると情報全部なくなるんかーーーーーい！！
3Dモデルルーム出してって思っていたのに、それどころか間取りもなくなってる…
紙資料引っ張り出してきてカメラにおさめておきますか

[337: 名無し]

>>336 匿名さん

トップページからのリンクが無くなっただけみたいです。
各ページはまだ生きてるので見れますよ。
https://prime-kb.jp/outline/

[338: 匿名さん]

>>337 名無しさん

ありがとうございます！
今見るとnot foundになってて消されたかもです…
ここの掲示板見て消した可能性ありえますよ！

[339: デベにお勤めさん]

消されるだろうと思いましたが、やっぱり消されてしまいましたか...。保存はしてありますが、オンラインで見られないのは不便ですね。

[340: 匿名さん]

>>339 デベにお勤めさん

アーカイブって手がありましたか
消されるだろうと想定されてたということは、完売するとこうなるのはあるあるなんですね

[341: 匿名さん]

>>340 匿名さん
web.archive.org
を使えばまだ見れますよ
上のサイトに、プライムのURLを入力すると見れます。
一部見れないページもありますが。日付を変えるなどすれば見れるかもです。

[342: 匿名さん]

>>341 匿名さん

おお～見れました！
普通に色々な用途で使えそうなサイトですね。
ありがとうございます。

[343: 通りがかりさん]

もしかして完成目前で建設会社の足場の解体中の人が落ちて亡くなった？金沢区泥亀１丁目の建設中のマンションの足場解体工事で作業員が亡くなったニュースが出ていた。間違えなら良いが。

[344: マンション検討中さん]

転落事故あったの絶対ここですよね…9階部分から落下されたとのことですが、この住所内で9階以上の新築物件ここだけだもん…

[345: 匿名さん]

これですね
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6441245

重説に該当、事故マンション扱いになるのでしょうか？

[346: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[347: 匿名さん]

キャンセル出るかな。でもこの場合は手付金放棄？
再販は事故物件だから値引きになるかな。さらにお宝物件か？
どうせ何年かしたら人が死んだなんて忘れられるんだから。

[348: 購入経験者さん]

プライム金沢文庫竣工直前、墜落死。　新築マンションが事故物件に

[349: マンション掲示板さん]

亡くなられた方のご冥福をお祈りします
入居の方はドンマイとしか。
墜落対策なんて、建設現場におけるイロハのイだよね。ホントに何やってくれてんだか。とんでもないミソつけてくれたよね

[350: 通りがかりさん]

施工は森本組か…。完成間近に…

[351: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]