プライム金沢文庫って、どうですか。

[住民板ユーザー]

公式URL：https://prime-kb.jp/

所在地 神奈川県横浜市金沢区泥亀1丁目63-1番(地番)
交通 京急線「金沢文庫」駅徒歩8分
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上10階建
総戸数 106戸(他に管理室、ホール、多目的ルーム)
間取り 2LDK～3LDK
分譲後の権利形態 敷地：区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有全員により管理組合を結成し、管理会社(株式会社京急リブコ)に委託予定
竣工予定 2023年2月下旬
入居予定 2023年3月下旬
売主：京急電鉄
施工会社：株式会社森本組東京支店
管理会社：京急リブコ
販売提携(代理) 京急不動産株式会社
設計･監理 株式会社森本組一級建築士事務所

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【物件概要を追記しました。2021.1.14　管理担当】

[302: 匿名さん]

>>300 さん

>>300 通りがかりさん
すみません、被りました笑
写真共有有難う御座います。

建設用地は浜銀跡地だけではないはずですので、後どこを使うんでしょうね。また、どんな店舗が入るのか楽しみです。

[303: 通りがかりさん]

>>302 匿名さん
被りましたね（笑）
先日はちらっと見ただけなので店舗も含まれてるの気づきませんでした。
地味にあそこはコンビニ空白地帯なのでコンビニな気がしております。

[304: マンション検討中さん]

他の二棟どこに建つのだろう。わからないけど興味で予想してしまいますねー
プライムの西側は建築制限で無理だから、16号沿いかもっと東側。
16号沿いだと、NTT回りには建てないだろうし、タイムズ駐車場やユニオンセンター、パチンコ店などの建替だと３棟に分散する意味がなさそう。もっと細かい土地の取得。
すると、東側の道路延伸と絡めての立地？とか。。。

[305: マンション比較中さん]

　敷地面積から浜銀跡地のみの計画であることがわかります。
延べ面積からは、平均一戸当たり２０～３０平方メートルのファミリー向け物件ではない計画と思われます。

[306: マンション検討中さん]

>>305 マンション比較中さん
なるほど、そしたらこの計画は、浜銀敷地内に3棟も建てる、と読めば良いのでしょうか？素人ですいません。

[307: マンション比較中さん]

　敷地面積は跡地と一致していますね。８０６ｍ２でおよそ240坪。
戸数が多く専有面積が小さくなりますので、コの字型の配棟で、3棟といってもジョイントなどで繋がっているような計画かもしれません。

[308: マンション検討中さん]

単身世帯向けとしたら、店舗はコンビニ説がより有力ですね。というかそうなってもらえると嬉しい！特にセブンイレブンだと！

[309: 匿名さん]

コンビニ入ったらとてもいいですね。
近くにコンビニがないなあって思っていたので有り得そうですね。

[310: 通りがかりさん]

なるほど。あの敷地に３棟建つんですね。
1階が店舗とすると、単純計算で１フロア14戸以上と考えると本当に単身向けですね。まぁ、パチンコ屋のすぐ隣ですし単身向けの方が良さそうではありますが。
単身向けとなると分譲ではなく賃貸かもしれませんね。

[311: マンション検討中さん]

ここって最終期で完売しそうですか？
今更参戦しても遅いですかね

[312: マンション検討中さん]

>>311 マンション検討中さん
そりゃ最終期ですからね笑　今週登録締切だし、参戦するなら即決しないとでしょう

[313: 匿名さん]

最終期2/26?3/6が登録受付で、3/6に抽選です。
選びたいならこの期間中を！
最終が終わったら、先着販売で数戸だされるかと思われます。

[314: マンション検討中さん]

そうですよね。即決は難しいので期間中の参戦は厳しいですがしかたないです。ありがとうございました

[315: 周辺住民さん]

横浜銀行跡地ですが学生寮のようです（どこの学校かはわかりません）。1ルームですかね。

[316: マンション検討中さん]

関東学院、横浜市立大ぐらいしか思い付きません。いずれにしても学生寮ならもう入居店舗はコンビニだ！なんて私含めコンビニ砂漠みたいなレス多いですが、もちろん徒歩4分なら既にあるんですけどね。斜め向かいに出来たら最高だなぁ。

[317: 匿名さん]

始発通勤通学のメリットとか今後再開発で発展の余地ありとか
資産価値がそこまで他に劣る印象はないなあ、
駅前マンションならポンポン売れるってわけでもないのかな
この際30～40階くらいのタワマンでもドーンと建設してみるのも面白い？

[318: マンション検討中さん]

>>317 匿名さん
お近くのオイコスは完売まで「竣工後から」３年かかってますからね。まぁあそこは金額に設備仕様が伴ってなかったことが大きな原因とは思いますが。

ところで、イオンはUNIQLOが移転した後guが入るという噂を聞きました。そんな話を聞かれた方ほかにもいらっしゃいますか？

[319: マンション検討中さん]

今日昼過ぎからの抽選に参加します
はじめての経験なのでドキドキ。。。
モデルルームの駐車場、抽選者で満車になったら隣のタイムズを使ってくれとの事。
精算は京急さんがしてくれるみたいです。

[320: eマンションさん]

>>319 マンション検討中さん

そんなに抽選が出るんですね。緊張すると思いますが良い結果になると良いですね

[321: マンコミュファンさん]

>>319 マンション検討中さん

ギリギリ抽選ない感じかなと思ってたのですが、抽選になる部屋あったんですね。