プライム金沢文庫って、どうですか。

[住民板ユーザー]

公式URL：https://prime-kb.jp/

所在地 神奈川県横浜市金沢区泥亀1丁目63-1番(地番)
交通 京急線「金沢文庫」駅徒歩8分
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上10階建
総戸数 106戸(他に管理室、ホール、多目的ルーム)
間取り 2LDK～3LDK
分譲後の権利形態 敷地：区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有全員により管理組合を結成し、管理会社(株式会社京急リブコ)に委託予定
竣工予定 2023年2月下旬
入居予定 2023年3月下旬
売主：京急電鉄
施工会社：株式会社森本組東京支店
管理会社：京急リブコ
販売提携(代理) 京急不動産株式会社
設計･監理 株式会社森本組一級建築士事務所

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【物件概要を追記しました。2021.1.14　管理担当】

[202: マンション検討中さん]

>>201 マンション検討中さん

満遍なく要望書受付前の希望が入っているみたいです。
低層のほうから造るから締め切りが早いのかもしれないです。

[203: マンション検討中さん]

>>202 マンション検討中さん
なるほど、オプションの締切も早いですものね。

[204: マンション検討中さん]

>>203 マンション検討中さん
ですです。
なので、低層階を検討している方で、暗めの色も使ったモダンなカラーセレクトを選びたい場合は、急いだほうがいいようです。
締め切り後は、基本的にカラーはモデルルームと同様の明るめか、普通の色味で進めるみたいですので。

[205: マンション検討中さん]

あれ、油壺マリンパークって今日、閉園なんですね。
小学校の遠足以来ご無沙汰でしたが。。
京急も余裕無いのかな。
今後は取捨選択が厳しくなって来るのかも。

[206: マンション検討中さん]

>>205 マンション検討中さん
そうですね、いちおう再開発する方向らしいです。
https://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1323981.html

横須賀や三浦は、レジャーで行く分にはかなり楽しめるのですが、住む場所としてはなかなか難しいところがありますね。
そういう意味では、今回京急は金沢区にかなり気合い入れてると思いますよ。

[207: マンション検討中さん]

ホームページでモデルルームの予約の日程が追加されましたね！今年いっぱい選べます。
でも土日は11月末ごろでも埋まってるんですよね。これはすごい。
スタイルプラスの期限もあるから急がねば！
私は都合つけて平日にゆっくり行く予定です。

[208: マンション掲示板さん]

マンマニさんが再度おすすめとして推していますね。
https://twitter.com/mansionmania/status/1448239806727671812?s=12

公式HPを見ると、2期1次の販売は9戸ということですが、これは以前のこの板の情報によれば2,3階だけでの申込みということでしょうか？
10月下旬にかけての2次(4階以上？)ではどれくらい申込み入るんでしょうね。認識違ってたらすみませんが、ご存知の方いらっしゃれば教えて頂けると嬉しいです。

[209: 検討板ユーザーさん]

2期1次の販売は9戸って出てたんですね。
ってことは2,3階は10戸ほどはまだチャンスありかな。

先週末に締切とのことで、人気の高かった2階歩道橋前の部屋は抽選になったのかなー、と気になるところです。

[210: 匿名さん]

>>209 検討板ユーザーさん
抽選は西側だけだったと聞きました。東側はほぼ同じ間取りなのでうまくバラけてるみたいですね

[211: 検討板ユーザーさん]

>>210 匿名さん
そうだったんですね、ありがとうございます。営業さんもうまく調整されたようで大変だったことでしょう。
実需の方も多いのか、抽選で入れないよりも、このタイミングで決めたいのかもしれないですね。
4,5階以上の申込みも抽選なく行けることを期待したいです。

[212: マンション検討中さん]

東側の情報しか知りませんが、1期のときは1部屋（最上階の端っこ）のみ抽選があったようでした。
被らないよう平和的に決める方が多いのと、営業さんも調整してくれているみたいです。
2期の4.5階以上も抽選なく調整してもらえるといいですね。

[213: 検討板ユーザーさん]

公式概要欄に2期2次は28戸と出ましたね。
これで43（+4？）+9+28=80?84戸が販売済となる見込み。全106戸なので、竣工も1年以上先、2期を終えて約8割とは、かなり早いペースですね。

[214: マンション検討中さん]

そうですね、2-3階が残り約10戸、4階以上が約15戸ぐらいでしょうか。都心タワマンのように高倍率でもありませんが、郊外型ではかなり早い売れ行きで、実需を確実に掴んでいるように感じます。
竣工までですら一年強あると、三期以降も値引きなどせず、じっくり販売していくのではないでしょうか。

[215: 匿名さん]

>>205 マンション検討中さん

不採算事業を撤退するのは、企業として当然のことです。
石油化学の会社などは、言い訳ばかりで不採算事業の撤退が出来ない企業もあります。

[216: マンション検討中さん]

明日いよいよ抽選会ですね。
そもそも抽選になる部屋はあるのかって話ですが、状況知っている方いますか？

[217: 検討板ユーザーさん]

>>216 マンション検討中さん

一部抽選が発生しそう、とは聞きましたが今週の動きでどうなりましたかね。
抽選になる人は事前に連絡が来ていると思いますが、結局のところどうなるか今日の昼にならないとわからず、希望している自分もドキドキです。

[218: マンション検討中さん]

>>217 検討板ユーザーさん

今回は抽選なしでしたね。
営業さんが調整をがんばってくれたおかげだと思います。

[219: 検討板ユーザーさん]

80戸供給御礼とHPに出ましたね。一期購入者としては、堅調な販売で嬉しいです。カスタマイズオプションの申込みも終え、待つのが長い笑　ですが、楽しみにしている時間を楽しもうと思います。
金沢区ではこれから紅葉やイチョウが綺麗で、海釣りは真っ盛りです。皆さま、ギャラリー訪問のついでや、別の機会でも是非訪れてみて下さい。

[220: マンション検討中さん]

>>219 検討板ユーザーさん

嬉しいですね！
カスタマイズオプションは何を申し込みされましたか？
できれば参考に教えてほしいです。

[221: 219]

>>220 マンション検討中さん
はい、嬉しいですね。
オプションは、見栄え的な部分だと、キッチン天板をフィオレストーンにしました。機能面ではなく好きな色合いにしたかったためで、必要か？というと人によると思います。
その他は見栄え的な部分(タイル、ライト、壁紙など)よりも、機能が上がったり、家事が便利になる設備を優先して選びました。予算も限られまして。。。
皆さま好みやお考えは様々あると思いますし、そういう人もいるんだー程度のご参考になれば幸いです。