シティタワー大阪福島 ｜ CITY TOWER OSAKA FUKUSHIMA 【PART 4】

[匿名さん]

パート４です。
よろしくお願いします。

【物件概要】
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1、6-2、6-3、6-4、32-28（地番）および4-9（地番）
交通：阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
　　　　大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
　　　　大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分
総戸数：349戸　
完成年月：平成21年2月(完成済)

前スレッド(part3)：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6942/

【スレッド名を修正しました。(管理人) 2009.05.16】

[817: 冬将軍の体感は個人差あり？]

＞816様

813です。私も東南部屋で高層階です。

うちでは、今年の3月当時、残念ながら廊下までは床暖房では暖まりませんでした。

初めて高層マンションに住んだのですが、3月の入居時は、エアコンが引越し後の1週間届かなかったこともあって、非常に寒い高層マンションの洗礼を受けたのを覚えております。(エアコン到着まではオイルヒータでしのぎました）

今は、814様等がおっしゃられていますように、高層マンションの冬は厳しいものだと認識しております。

[818: ご近所さん]

床暖房、とてもいいですよ。

ガスファンヒーターなんかと比べると、暖まるには時間がかかりますが、
エアコンやガスファンヒーターと違って、体の芯からポカポカ暖まってきます。
家の中が冬じゃないみたい。って表現を使えばいいのかもしれません。

このマンションの住民ではないのですが、
最近のマンションは高気密ですし、私は床暖房＋オイルヒーターで、
全部屋、冬はポカポカ生活してますよ。

[819: 匿名はん]

オイルヒーターだと部屋全体を素早く暖まりますか？

[820: オイルヒーター]

オイルヒーターは速効性はかなり低いです。

ゆっくり暖まります。

あと部屋のスペースにあったオイルヒーター(●畳用)を使えば部屋全体が暖まると思います。

オイルヒーターのメリットはエアコンとちがって部屋を乾燥させないことと、ヒーター自体が火傷するほどの高温にはならないなので小さなお子さまがおられても安心といったところでしょうか？

[821: 匿名はん]

オイルヒーターさん、わかりやすい説明ありがとうございます。

[822: 入居済み住民さん]

ABCタワーがこんなに低くなりました。

[823: 匿名さん]

ダルマ落としみたいに解体しているでしたっけ？

[824: 匿名さん]

オイルヒーターはどこのメーカーがいいんでしょうか。

[825: 近所をよく知る人]

ABCタワーの解体はクリップダウン方式と言う世界でも最新の
解体方式のようです。
シティタワー福島からは良く見えていると思いますよ！

[826: 入居済み住民さん]

最近、大気の状況が不安定で上空は霞んでいる毎日ですが、
今日はその上に雨でシティタワー西梅田の高層階は雲の中です。
この場合は西梅田の高層階からは下は見えないかも（笑）
ある意味すごいです。

[827: サラリーマンさん]

天空の世界ですな

[828: 匿名さん]

ABCタワーの近くにある讃って店は安いし、うまいです

[829: 申込予定さん]

バーチカルブラインドを採用された方おられますか？
実際にどうでしょうか

[830: 大阪タワーです。]

間違ってますよ。

【誤】ABCﾀﾜｰ

【正】大阪ﾀﾜｰ

[831: 匿名さん]

そうなんだ
ありがとう。

[832: 住民さん]

最近ですが、夜の11時過ぎくらいに、2号線にバイクが爆音たてて走りますが、どうにかならないですかね？
10分間くらいの事ですが、
静かな地域だけに、高層階だと、ここまで聞こえてきます。
2号線沿いのマンションの人達は大丈夫なんですかね？

[833: 2号線住民]

うるさいですよ
パトカーや消防車も走りますし。
幹線道路ですから仕方ないと思っています

[834: 匿名さん]

バーチカルブラインド、私も検討しています。
コーナーウィンドウがあるお宅の方、通常のカーテンの場合、
開いて端にまとめている時など、かなりボリュームは出ませんか？
縦型のブラインドだと、ボリュームが出過ぎずいいかなと思いますが、
洗濯等手入れが大変そうかなと思案中です。
シェードタイプを付けておられる方は、日差しの調整など便利ですか？
カーテンのこと、色々お聞かせいただけると幸いです。

[835: 匿名さん]

普通のカーテンだと確かにボリュームは出ますね

[836: 購入検討中さん]

バーチカルブラインド

メリット　：横型に比べ埃がたまりにくい
　　　　　：調光がしやすい
　　　　　：たたみ代がスッキリ
　　　　　：天井が高く感じる
　　　　　：片側を目隠しにしながら光が入る
　　　　　：汚れても１枚単位で交換できる

デメリット：モノによってはオフィスっぽくなる
　　　　　：カーテンのほうが開閉は楽

[837: 匿名さん]

バーチカルブラインドだとカーテンより暖房効率がよくないと聞きます
冬は寒いのでは？

[838: 匿名さん]

風でバラバラ飛ぶのでFix窓にはいいと思います。

[839: 契約済みさん]

火災保険ですが、建物部分以外に家財や地震にも加入されましたか？
共有部分と同じいずみ保険以外で入られた方いらっしゃいますか？

[840: 入居予定さん]

保険ですが、地震＆家財もはいりました～
保険会社は、セゾンです。
入りたい保険のパーツだけ入れるので、
かなり安くすみました。
いずみ保険さん。。。高いので。。。

[841: 匿名さん]

ブラインドの件、色々お教え頂き大変参考になりました。
有難うございました。

[842: 匿名さん]

バーチカルブライドはいいと思いますよ。
すっきりしますし、天井が高く感じます。
ただ、いい物(品質)を選んだ方がいいです

[843: 匿名さん]

842さん、有難うございます。
お部屋の床や建具の色と、選ばれたブラインドの色や素材など、
もう少し具体的にお教え願えますか？

[844: 匿名さん]

バウマンにしました。
デザインもいろいろあるし。家で使っているとかっこいいですよ
一枚一枚織っていないカットしたものはほつれたりする事あるそうです
気になるのは洗濯可能とは聞いているのですが、本当に大丈夫なのかな～ってことです。

[845: 買いたいけど買えない人]

こことか参考にしたら？

http://item.rakuten.co.jp/interiorkataoka/c/0000000222/

[846: ビギナーさん]

洗たくしたら型が崩れるような気がしますが

[847: 匿名さん]

いずみ保険にしてしまいました・・・・

[848: 考えるのがしんどかった…]

わしも…

[849: 匿名さん]

ダスキンに頼めば、カーテンやシェードを取り外しに来て持ち帰りクリーニングしてくれるサービスもありますよ

[850: 匿名さん]

ブラインドの件、色々と参考意見を有難うございました。
シスコンで生地サンプルは見せてもらったんですが、
配色のパターンなど、いくつかショールームに出かけてみます。

[851: 匿名さん]

生地サンプルだけではわからないですよ。
ショールームに行くのはベストですね。

[852: 住民さん]

ブライド、良さそうですね。
うちもかえようかな。
でも家具や配置を見直さないとダメかも。

[853: 匿名さん]

高層のベランダはやはり風とか強いですか？
台風や豪雨の時はどうだっんでしょうか？

[854: 住民さん]

台風の時はさすがに風は強かったですが、特に問題もなく大丈夫でしたよ。

[855: 物件比較中さん]

換気の空気穴から外の音って結構しますか？

[856: ビギナーさん]

ここのこと、フクシマタワーのスレでボロカス言ってるね。
何なんだろ、あのライバル心は・・・

[857: 匿名さん]

フクシマタワーの板読みました。
意味がない書き込みばかりでしたね
話題に出すのはいいですが、全く参考にならない書き込みばかりで、途中で疲れました

[858: 物件比較中さん]

たぶん、悪口のある書き込みは検討者はじゃないと思いますよ。
本当に検討している人は興味ない物件はスルーするか、気になるけど、二番手、三番手の物件は要望や願望をまず書き込みします
あの書き込みは、荒らしか
恨みのある人達だと思います。

[859: 物件比較中さん]

契約開始が近くなると、いろいろ煽る人がいるのは仕方ないです。
それに地域としては、大阪福島を意識するのは仕方ないと思いますね
でも、こき下ろすのは品がよくないと思われるので、
フクシマタワーも検討している立場としては、あのような書き込みはやめてほしいと思っています。

自分の意見としては、立地を選ぶか共有施設を選ぶかによって見方は変わると思っています。

フクシマタワーは、環状線と２号線の騒音考えたらちょっと厳しいかなと思います。
あと、低層は安そうですが、ゴミステーションがなかったり、地権者が一部の戸数を所有していたり、
何かと問題がありますね
あと、網のガラスなのと、部屋から淀川花火が観られないのは残念です。
でも、駐車場の車寄せと共有施設はよいと感じます。

一方、大阪福島は低層から高層まで同じで、住民差が出にくい、
また、立地は駅から少し歩きますが、ほぼ隣にスーパーや主要駅(野田阪神）にジャスコや必要な物があり、
静かな環境でもあり、生活環境はいいのでは感じます。
あと、維持メンテの設計はよく考えられていて、しっかりしていると思いました。
（維持メンテについてはフクシマタワーの営業の方の説明が不足していて、少しわかりにくかったです）
大阪福島の難点は共有施設があまりないことですね
でも、将来の維持メンテを考えると、最低限の物は用意されているので、合格点ぎりぎりかな。

両方の物件とも外廊下ですが、こちらの外廊下の設計は見事だと思います。
よく考えられていますね。
このような設計でフクシマタワーも出来上がると、これからの外廊下のタワーも増えるのではと思います。

結論としては、当たり前の答えになりますが、視点をどこに置くかで評価が変わりそうです。

最近、福島も注目されはじめているし、2012年には梅田がものすごく変わるので、
楽しみな街ではあることは確かです。

[860: 匿名さん]

コーヨーってよく使いますか？
ちょっとした買い物には使うことはありますが、ほどんどジャスコで済ましているｗ

[861: 申込予定さん]

新しいタイプモデルルームがオープンしますね

[862: 匿名さん]

フクシマタワーの４００目のレスです。良い意見だと思うので参考にしてください。

第三者的に見ると住友と東急の関係者との、ののしりあいに見えます。
デザイン、外観、眺望、静かさは住友
共用施設　価格　小学校への近さはフクシマと思います。

ただここの高層階の外廊下がタワーらしくあるのかどうかが気になる。
住友の外廊下は上手にごまかして外廊下の欠点を補っているように見える。

[863: ８６２で地元民で検討者]

８６０さんへ　コーヨーの品質はすごく良いですね。
近くにもコーヨーやジャスコ以外にもフェスタ海老江や関西スーパーなどの良い店がありますが、
コーヨーを一番多く利用しています。

他にも万代やライフもあり、福島区は便利ですね。

タワー大阪にある大丸ピーコックや新橋商店街のビッグビーンズも良いですよ。

[864: 物件比較中さん]

862=863さん
貴重な御意見有り難うございました。

[865: 物件比較中さん]

一番広いタイプの部屋でも収納スペースが少ないように感じますが、如何でしょうか？

[866: 物件比較中さん]

小学校はこちらも近いと思いますよ

収納スペースは多いとは言えないですね。
もう１つか２つあればと思います。
こちらを選ぶ時は、収納付家具とか考えないといけないかもしれないですね