シティタワー大阪福島 ｜ CITY TOWER OSAKA FUKUSHIMA 【PART 4】

[匿名さん]

パート４です。
よろしくお願いします。

【物件概要】
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1、6-2、6-3、6-4、32-28（地番）および4-9（地番）
交通：阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
　　　　大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
　　　　大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分
総戸数：349戸　
完成年月：平成21年2月(完成済)

前スレッド(part3)：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6942/

【スレッド名を修正しました。(管理人) 2009.05.16】

[715: 匿名さん]

カーボンヒーターってなんですか？

[716: 匿名さん]

カメムシがいるマンションなんて絶対いらん。
気持ち悪い。

[717: 匿名さん]

命名「KAMEMUSHI　TOWER　OSAKA　FUKUSIMA」

[718: 匿名はん]

捻りもないしつまらん。
もっと考えて出直してきて。

[719: 匿名さん]

住友不動産も716には買ってほしくないだろうし、売らないだろう。
しかし、久しぶりに覗いたら、荒れていて安心したよ。

[720: 購入検討中さん]

今はどれくらい売れてるのかな？

[721: サラリーマンさん]

買ってほしいとか、売らないとかじゃなくて、買えないの間違いだろう(-_-;)
しかし、住民の書き込みに悪態つくしか出来ない程度の低いア ホ しか現れないのか。
レベル低っく〜

[722: 通りすがりさん]

60戸くらい残っていると聞いたが、
完売までまだまだだね

[723: 通りすがりさん]

今、どれくらい残っているかは知らない。
住友に聞いた方がいいです

[724: 匿名さん]

梅田の阪神百貨店まで自転車でどれくらいかかりますか

[725: 匿名さん]

めっちゃ余ってるね。大丈夫か？やっぱ立地が悪いからかな？

[726: 周辺住民さん]

立地はそんなにわるくないとは思います。
阪神百貨店へは自転車だと２０分くらいでしょうか・・・

[727: 匿名さん]

確か未だに販売を開始していない戸数(フロア)を含んでの数字ですよね
二年かけて売るみたいだから残り1割強なら、早い販売状況だろう

[728: ご近所さん]

阪神百貨店まで20分はかからないと思いますよ
ゆっくり行けばそれくらいでしょうけど、普通なら15分もあれば余裕かと思います

[729: ご近所さん]

荷物が多いなら阪神電車が便利です。
マンションから１５分くらいかな？
野田阪神は梅田にも難波にも神戸にもどこに行くのも便利ですね。
駅前にはジャスコもあるし・・

[730: 購入検討中さん]

先月の話ですが、５０ちょっとだったと聞いた記憶があります。
立地は悪くないと思います
この不況ですし、値引きが無いので仕方ないでしょう
フクシマタワー、ベリスタと販売されますから、ちょっと供給過多かもしれないですね
でも、フクシマタワーは戸数も多いし、場所柄苦戦しているようなので、
意外にこちらに客が流れるかもしれません。
わざわざマンションの目の前にフクシマタワーの看板立ててるくらいですから、焦ってるのかな？
ベリスタは安さで販売はうまくいくのではないでしょうか

阪神百貨ですが、15分程度で行けると思いますが、自転車って梅田周辺置くのに困りませんか？
皆さんは自転車で行かれたらどこに置かれるのでしょうか？

[731: 入居済み住民さん]

ジャスコに自転車で行って梅田に出るのが良いかと思います
梅田周辺だとヨドバシぐらいしか置く場所ないと思います

２時間 無料
その後1時間ごと
自転車 100円
ミニバイク(50cc未満) 150円
自動二輪車(50cc超) 200円

[732: 匿名はん]

立地って便利さだけを言ってるのではないのでは？何か必死ですね。。。

[733: 近所をよく知る人]

大阪中央郵便局が移転前なら郵便局の駐輪場があったが、
今は、ヨドバシカメラと済生会病院前の高架道路の無料駐輪場ぐらいでは？

梅田北ヤード開発の時に駐輪場を作ってくれるとありがたいな。
CO2削減を考えてもありかと思うのだが・・・・

[734: 匿名はん]

便利さ以外に何を求めるのでしょうか？
地域性ですか？
地域として問題あるのでしょうか？
７３２さん、具体的に立地の問題を教えてください。お願いします

[735: 匿名さん]

新阪急ホテルANNEXに無料の駐輪場があったかと思います（今もあるかはわかりません）
大阪駅開発がされていますので、期待したい所ですね

[736: 住民さん]

大阪駅開発で駐輪場が出来るかはわからないですね。
大阪駅は通勤通学だけでなく、買い物や観光など様々な目的で訪れる人います。
また、乗降数が日本一でもある駅なので駐輪場を作ると。
歩行者との接触や駅周辺の混雑をさらに煽る可能性があります。
違法駐輪は許せませんが。周辺に駐輪場を設置する必要性はあると思います。
でも、場所柄地域住民の利便性はあんまり考えないと思います。
観光客や買い物客に比重を置いていると思います。
でも、これからCO2削減、エコを考えると自転車を意識した街づくりを大阪市、大阪府も考えるべきですね

大阪駅開発プロジェクト
http://2011osaka.com/
西日本旅客鉄道
http://www.westjr.co.jp/connection/2011osaka/

[737: 匿名さん]

新阪急ホテルANNEXの駐輪場は無くなったと思います

[738: 物件比較中さん]

周りは静かな庶民的な下町っていう感じです。
どこに行くのも比較的便利だし、
高級な立地ではないですが、どちらといえばいい方では？

[739: 鷺洲住民さん]

繁華街でもなく、高級住宅地でもなく、下町っぽい街である事は確かです。
それが合わない人には、魅力的ではない街かもしれませんね
でも、梅田、難波にも電車一本と便利だし、
住環境としてはよいと感じてます
あと、夜遅くまで開いているジャスコがあるのは会社勤めの当方としては、ありがたいです
福島も重宝してます
住んで三年になりますが気に入っています。

[740: 匿名さん]

大阪駅の再開発で映画館が出来るのは嬉しい。
今日、Ysでランチ食べました。
ワンプレートランチに変わっていましたが、美味しかったです。

[741: ご近所さん]

Y'S ワイズのランチはお得です。
でも、いつも混んでいる。

[742: 匿名さん]

こんな感じのランチでした。
美味しかったです。
まったくマンションと関係なくてすみません

ふくみ屋はまだ行った事ないので、来週行ってみたいです

[743: 匿名さん]

カーテンってどこで買いましたか？

[744: 匿名さん]

シスコンで注文しました。
選んだ理由は、比較的気に入ったやつが割引いて買えたのと楽だったから(笑)

[745: 住民さん]

うちも住友。

[746: 入居済み住民さん]

カメムシについてですが、
おそらくとなりのガーデンズの屋上緑化から飛んでくるのだと思います。
地上からこんな高層に飛んでくることは不可能ですし、
ベランダで栽培する植物から飛んでくるという考えも、
外から飛んでくるのは考えにくいですし、
ベランダ菜園の土から生まれてくるには土が少なすぎます。
屋上緑化には大量の土が入れられるので、
土の中にたくさんの昆虫の卵がありそれがかえるために発生します。
管理会社さんから、ガーデンズの管理会社に連絡を入れてもらって、
駆除処置をしてもらう等が必要だと思います。
通常、屋上緑化の昆虫は、成虫になると飛び立ってしまうので、
そこで卵を産む確率は低く、
２～３年で収まるそうですが、発生時に殺虫剤での駆除も重要です。
現時点で管理組合がないので、
飛来がある方は皆でコンシェルジュにその旨相談すれば、
管理会社が動いてくれるはずです。

[747: 入居済み住民さん]

北東高層階の住人ですがカメムン確かに増えてきましたね。季節的なものとは思いますが、あまり気持ちよくありません。

[748: 匿名はん]

カメムシがいてるマンションって…住みたくないです。気持ち悪い。

[749: 入居予定さん]

カメムシはこのマンションだけじゃないみたいですよ～
友達が難波の高層マンションの２４階に住んでますが、
カメムシ来るそうです。
たぶん、どこかから飛来してくるんだと思います。
あと、淀川のマンションに住みでいる、友達も
カメムシがベランダにいると言ってました。

[750: 匿名]

北西住民ですが、カメムシ台風後増えてます！悩みの種です！対策といっても飛来してくるものであり完全な対策などないのではないでしょうか！困っています！

[751: 住民さん]

北西？
北西ってAタイプ？
うちは南西ですが、いませんよ。
飛来するのは南東からですよね？
そんなに困っているなら、ミント系の植木と防虫スプレーまけば北西ならまず大丈夫ですよ

[752: 匿名さん]

751の住民さん。
750は住民じゃない荒らしな人なのでスルーして大丈夫です。
アドバイスは不要です
さて、カメムシの対策は既に書き込みがありましたから、
まだベランダにいるようであれば、殺虫剤まくとかするしかないですね
季節ものなので、あと1〜2週間でいなくなると思います。
ガーデンで発生しているなら、ガーデン住民は大変になっているのではと思いますから、そちらでも対策はされているでしょう。
この話は切りがないし、
後は荒らしたい人の書き込みを楽しむくらいにして、
もういいんじゃないですかね(笑)

[753: 匿名さん]

謎です！南西だけなぜいないんでしょうか？何かあるのでしょうか？いないにこしたことはないですが！カメムシ防虫ふりましたが効果無しです！

[754: 住民さん]

一応、反応しておきます。
全くいないとまでは言いませんが、この話題が出てから、ベランダで見たのは数匹
台風後は見当たらず
ちなみに階数は30以上。
ご参考までに。

[755: 不動産屋さん]

753は気に入られているのでは(笑)
仲良くしてあげれば。
嫌なら売却しなさい。
購入時の半額なら引き取ってあげるよ。
ご連絡まってます

[756: 匿名さん]

いつも拝見している検討している者ですが、質問があります。
こちらに限らず、冷やかしたり、荒らすような書き込みをされる方がおられますが、
いったい何が楽しいのでしょうか。
掲示板をよく読むようになって、最近は冷やかしや、荒らしだと察しがつくのですが、
この人たちは何が楽しいのかよくわかりません。

[757: 匿名さん]

あちこち同じ書き込みするのはやめましょう

[758: カメムシ≠荒らし]

カメムシの件は、当人にとってみれば重要な問題でしょう。

それを掲示板で議論したり、自分以外の部屋の状況を知ったりすることはマンションでの実生活において非常に重要且つ有効かと思います。

自分の部屋でほとんどカメムシが出ていない、または虫が個人的に気にならないからといって、カメムシ以外の話題にしろというのはどうでしょうか？

別にカメムシのようなマンション生活の相談とそれ以外の話題が同居する掲示板でいいと個人的には思いますがどうでしょう？

[759: 匿名さん]

管理組合に立候補される方おられますか？
車の情報って提出されました？

[760: いつか買いたいさん]

756はあちこちに同じ書き込みしている人なので、気にされなくては？
カメムシですが、防虫スプレーよりミントはよく効くと効きます。
あと、数週間の事かと思いますが、気になるならミント系の植物を置くのがお勧めです
他には手はないと思います。
ちなみに、ネットで「カメムシ　発生」とかで検索すると色々出てくるので
読まれてはいかがでしょうか
ここに書き込むより、より有益な情報を得られると思いますよ　

[761: 入居済み住民さん]

車の情報は出していません。
問題ですかね？
組合に参加してもいいけど、最初は面倒なんですよね（^^;）

[762: 匿名さん]

misonoはカメムシ？？

ttp://www.youtube.com/watch?v=9h4zl2AzLDA

[763: 住民さん]

車両情報は出しましたよ。

[764: 住民さん]

車両情報の件ですが、先日駐車しようとすると、直前に駐車した車のせいで、パレットが動かず入庫できなかった。管理人さんに報告すると、車の持ち主に連絡して、すぐに問題を解決してくれて入庫できた。
といっても今回はミラーが折りたたまれていず、センサーに引っ掛かっていただけなのだが・・・。
今までは車両情報の届け出が少なく車両の持ち主が特定できず、タワーパーキングのメーカーを時間をかけて呼んで解決していたらしい。メーカーが来てもできることは限られており、持ち主に直接ミラーの折りたたみや入庫のやり直しをやってほしいと言ってるようだ。まあ、きちんと駐車できないような人が、次に駐車する人に迷惑をかけている現状があるから、車両情報が必要なようだ。大分情報が集まっているようで解決時間が速くなったと喜んでいた。

[765: 匿名さん]

カメムシが夢にもでてきた。
なんとかしてくれ～

[766: 匿名さん]

もうしつこい。
忌避対策したら終わり。
それ以上の議論は何の意味もない。
それでも嫌なら住まなきゃいい。

[767: 匿名はん]

764さんの話しなら車両情報は必ず出す方がいいですね

[768: 765氏に告ぐ]

わしは今朝の夢で宇宙人がでてきた。

突然あらわれたUFOがｼﾃｨﾀﾜｰ大阪福島のヘリポートに着陸し、我が家で宇宙人とコーヨーで購入したお菓子をつまみながら何かについて語り合うという内容だったが…

最後は何故か殴りあいのケンカになった。彼は何万光年も彼方の惑星から、わしと殴りあうために来たのか？と疑問に思ったところで、目が覚めた。(実話である)

…君が掲示板に書き込んでいるのは、このような他愛のない個人的な夢の内容に過ぎない。

もっと具体的に何が問題で具体的にどういうアドバイスまたは意見が欲しいのかを明確に書きこみなさい。

[769: 匿名はん]

単なる便乗荒らしだと思うからスルーした方がいいよ
真面目に対応すると疲れる。
既に住まわれている人に質問ですが、
コーヨとジャスコ。
どちらが利用しやすいですか？
なんとなくジャスコが品揃えも多いし、距離があるけど、安さとか考えると、ジャスコが使い勝手良さそうに感じます

[772: 入居済み住民さん]

鷺洲に５年ほど住んでますが、
コーヨーとジャスコ、
魚とかはコーヨー新鮮ですよ！！
ジャスコは日用品とか買いに行ってます。
普段の食事の買い物はコーヨーで間に合ってます。
しかも最近のコーヨーはイオンと提携したので
TOPバリューが多数置いてありますよ～
もちろん、コーヨーでイオンカード使えます。

[773: 入居予定さん]

住んでらっしゃる方で、
網戸をシスコンではなく、他で買った方いますか？？
網戸って、自分で簡単につけられるもんなんでしょうか？？＿

[774: 匿名さん]

ジャスコを使うのが多いです。
理由は何でもあるし、安いから。
たまに、コーヨや関西スーパーも使いますが、たまにですね

[775: 住民さん]

網戸ですが規格が合えば他業者でも大丈夫だと思いますよ。
一度、業者に聞かれるとよいかと思います

[776: 匿名はん]

時間があればビッグビーンズまで足を運んでみて下さい。
ホントたまに行くぐらいですが、独特の品揃えでワクワクします。

[777: 入居済み住民さん]

ビッグビーンズってどこにあるのですか？
何屋さんでしょうか？

[778: 匿名はん]

ビッグビーンズは新橋筋商店街の中ほどにあるスーパーマーケットです。
場所は、野田阪神の交差点南側の信号を渡って、カーネルおじさんが立っている所が商店街の入口になります。
ジャスコより遠いので正直あまり行く機会ないですが、未体験であれば一見の価値はあると思いますよ

[779: 匿名はん]

あと、レジ打ちの店員さんが顔重視で採用しているのでは。と思えるくらい
若くて綺麗な方ばかりで、この点も一見の価値アリです(笑)

[780: 779殿へ]

〉779殿

それはうちのコンシュルジュのお姉さんよりもレベルが高いのですかね？

慎重な回答キボンヌです。

[781: 匿名さん]

ビッグビーンズのサイトがありました。
カフェもやっているようですね
美味しいのでしょうか？
http://www.big-beans.com/top.html

[782: 入居予定さん]

少し前に石油ファンヒーターの話題が出ていましたが、
住友不動産に確認すると使用は禁止されているとのことでした。

住民の方、玄関や1Fポストの表札は付けておられますか？

[783: 匿名さん]

表札をつけている人は少ないと入居時にシスコンに聞いた記憶があります。
ただ、これはシスコンが注目を受けた数だと思います。
ちなみに、うちな階は表札つけている人はゼロ

[784: 住民さん]

我が家はつけていません
最初は付けようかと思いましたが、玄関に直接、来訪者が来る事がないので意味がないと思いつけませんでした。
1Fポストはつけてもよかったかなと感じていますが、まだつけてないです。

[785: 匿名はん]

私的にはコンシェルジュの方に負けるとも劣らないレベルかと。
見た目もさることながら接客対応をしっかり教育されているので、
きっと780殿にご満足頂けると自負しております。

[786: 匿名はん]

「勝るとも劣らない」の誤りですねf^_^;

[787: 786殿へ]

〉786殿へ

コンシュルジュのお姉さんにも配慮されたご回答ありがとうございました。

一度、レジのお姉さんを見にガムでも買いにいきます。

[788: 匿名さん]

話題のスーパーですが、惣菜物が豊富ですよね。
お味はどうですか？

[789: 匿名さん]

同じ商店街にある蒲鉾屋さんも気になります
商店街入口に近いうなぎは美味いですね

[790: 住民さん]

スカイラウンジの有線の音量って下げられないんですかね？
ちょっと大きいです

[791: 入居済み住民さん]

スカイラウンジ実はまだ行ったことありません。
賑わってるのでしょうか？

[792: 匿名さん]

入口、入って右側にありますよ
扉を開けてみてください

[793: 住民さん]

たまに来客の人と談笑の場に使っているのをみます。
あと貸し切りもちょっとはあるみたいですよ

[794: 匿名さん]

スカイラウンジのテーブルですが、もう少し高い方がいいなと感じます

[795: 匿名はん]

ラグのいい店知りませんか？

[796: 匿名さん]

ＳＣガード、された方いらっしゃいますか？
キッチンや洗面所など、ほんとに汚れにくいですか？

[797: 匿名さん]

SCガードをしていない状態がどうなのかわかりませんが、手入れは楽ですよ
サラッとふく感じで綺麗です

[798: 入居済みさん]

うちは夫婦二人だけだからかもしれませんが、ガードはしていませをが、気になる汚れはつかないです。
年数たつと違ってくるんでしょう？

[799: 匿名さん]

余裕があるならSCガードはしてもいいと思いますね
特にトイレとかは効果あります

[800: 匿名さん]

大変貴重な意見を有難うございました。
効果の持続が2年ということでしたし、
手入れ用のコート剤も割りと高額だったので悩むところでしたが、
前向きに検討してみます。

[801: 住民さん]

入居前に散々悩みましたが結局やりませんでした。
理由はコストですね
799さんのご指摘通りお金があれば、やってもいいと思いますが、うちは、費用みて、それだけの価値はないと判断して、その費用でカーテンのランクをあげたり、ラグをちょっといいものに変えました
価値の考え方ですね

[802: 匿名さん]

2号線が結構うるさい(特に夜のパトカーや消防車)と聞いたりするのですが、こちらまで聞こえますか。

[803: SCガードは…]

私も入居時、SCガードを検討しましたが、2年間しかもたない且つ意外と高額で、24ヵ月で金額を割った月額では私の医療保険よりも高くなりました。要するに人間の健康よりもトイレの美しさの維持の方が値段が高いという残念な費用対効果だったので私はやめました。

[804: 匿名さん]

８０２さん
サイレンは聞こえますね
電車の音も聞けますよ
窓を閉めれば全く聞こえませんが。
たぶん、もっと喧騒の地域なら気にならない音だと思いますが、この辺、静かなので聞こえます。
でも、うるさいほどではないです

[805: 購入検討中さん]

オール電化って使い勝手っていかがですか
最近のタワーマンション系はほぼオール電化です
ガスを使うマンションが少ないですが、料理するのはどっちがいいのでしょうか

[806: 匿名さん]

羽毛布団のランクや種類（2枚組）などを検討しています。
本格的な冬の体験は今年が初めてだと思いますが、
竣工後の3月頃や最近の就寝時の寒さはどうですか？
高層階だと更に寒いのかなと想像しますが、寒さは厳しそうですか？

[807: 匿名さん]

4月初めに入居した高層者ですが、思っていたよりは寒くはないです。
ただ12月〜3月を経験していないので何とも言えませんけどね

[808: 物件比較中さん]

床暖房は効果的なんでしょうか。
使ったこと無いので、よくわからないです
最近はどのマンションも標準装備されていますけど。。。。

[809: 入居済み住民さん]

床暖房はまだ使用していないのでなんとも言えません。
でも部屋の気密性はいいので窓を開けているのと閉めているのでは
現在の朝晩寒い時でも暖かさは全然違うと感じます。
もっと寒くなればわかりませんが・・・

[810: 入居済み住民さん]

以前住んでいたマンションでも床暖房があったので、使用していました。
温まるまで時間がかかるのが難点ですが、部屋が乾燥しにくいのと、部屋全体が温まるので
とても良かったですよ。
私は乾燥肌＆気管支炎気味なので、とても助かります（＾▽＾）

[811: いつか買いたいさん]

805さん
　オール電化だから駄目とかとはないと思います。
　あえて、言うなら鍋するときはガスがいいと思います。
　ただ、それもカセットコンロがあれば代替えできます。

[812: 匿名さん]

床暖房って使うものですかね？
便利そうだけど、普段の使用率は低そうな印象がする

[813: 冬将軍に完敗]

〉812様

このスレ(パート3？)の3〜4月ころの書き込みを読んでみてください。当時入居した方々の感想が書かれています。

…結論から申し上げますと、このマンションは冬とても寒いです。

私は3月から入居しましたが、このマンションの寒さには驚かされました。当然、床暖房はフル使用でした。

高層マンションの冬はこんなものなんでしょうか？

[814: 匿名さん]

他の高層マンションに住んでいますが、結構冷えますよ（冬）
向きにもよりますけどね