シティタワー大阪福島 ｜ CITY TOWER OSAKA FUKUSHIMA 【PART 4】

[匿名さん]

パート４です。
よろしくお願いします。

【物件概要】
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1、6-2、6-3、6-4、32-28（地番）および4-9（地番）
交通：阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
　　　　大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
　　　　大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分
総戸数：349戸　
完成年月：平成21年2月(完成済)

前スレッド(part3)：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6942/

【スレッド名を修正しました。(管理人) 2009.05.16】

[672: 物件比較中さん]

オール電化ですが、電気代はガス併用と比較して
トータルとして毎月の費用は実際にお得ですか？
夏場はどれくらいかかりましたか？

[674: 入居済み住民さん]

駐車場の車両情報票ですが、チェ－ン降ろして、駐車タワ－までの道に無断で車を停める人が居るからではないでしょうか？
荷物積み下ろすにしても、あそこに停められると邪魔なんですよね。

[675: 匿名はん]

途中で停めているのは、マンション見学者だと思っていました

[676: 匿名さん]

最近は道に停める車はなくなりましたね

６７２さん
割引あるので電気料金はお得ですね。クーラーがんがんつけていましたが前の住まいから考えるとめちゃ安いです

[677: 入居済み住民さん]

ジャスコのネットスーパーってどうなんでしょうかね？
３０００円以上なら送料無料（未満でも１０５円）なんで便利かも

[678: 住民さん]

登録は無料ですよね
でも、ジャスコは夜遅くまで空いてるし、コーヨあるし、あまり魅力を感じてません。

[679: 匿名はん]

ネットスーパーは鮮度の問題あるし抵抗あるな～。使い方次第なんだろうけど。

子連れで買い物している主婦を見てると、お米10㎏持ってるの大変そうだし、
トイレットペーパーは、かさばるし持ち歩くの恥ずかしいって人もいるみたい。
パーティーの買い出しで、車持たない人だと２回行かなきゃならない場合も考えられるし
こういうケースだと便利かも。

[680: 入居済み住民さん]

内廊下って結構声が響きますね～。
休みの日に子供さんが（どこの階かわかりませんが）きゃっきゃと遊んでいるのが
長時間になると親御さんに注意してもらいたいな～と感じます。
自分の目が届く所で遊ばせたいのはわかりますが、共用部で遊ばせるのは何か違うのでは。。

[681: 住民さん]

６７９さん
なるほど。かさばる、重い物なら確かに便利ですね
うーん。使い分けしたらいいのかもしれないですね

[682: 入居済み住民さん]

ネットスーパーですが、その日のうちに配達されるから鮮度は問題ないのでは？

[683: 入居済み住民さん]

最近カメムシとカラスが大量発生してません？
カラスは屋上に住み着いているみたいで、
ものすごい数が飛び回りながらカーカーとうるさいです。
カメムシはなんでこんなところにこんなに大量に？
と思うくらいバルコニーにいます。
管理人さんにお願いしたら駆除してくれるのでしょうか？
皆さんはどうですか？

[684: 匿名さん]

まじで！？
「カメムシタワー」やな！
検討から外します。

[685: カメムシタワー大阪福島]

誰かカメムシマニアが高層階で養殖してるんじゃないですか？

[686: 匿名はん]

682さん
配達される生鮮食品は、その日の店頭に出されるものと同じようですが、
写真では綺麗な物が掲載されて、おそらく同じ写真を使いまわしたりするでしょう。
そうなると、届いた時に写真と比べて色つやや大きさが違うなって余計なストレスが感じることになるんじゃないかな。
やはり現物を手に取って自分の目で確かめるのが安心確実だと思います。
タイムセールで値引きシール貼った商品を狙う楽しみも無くなりますし(笑)

なんだか説教くさくなりましたが、ネットスーパーという選択肢が増えるはいいことですね(^-^)

[687: 匿名はん]

駆除は依頼出来ると思いますよ。

[688: 匿名さん]

何でカメムシなんかいるんですかね？
誰かベランダで柔らかい草木を育ててる？
どちらにしろ不思議ですが、カメムシが発生すると大雪が降るなんていいますね。
一時的な事だと思いますが、駆除するならミント系の植物や竹酢なんかを置くと有効ですよ

[689: 通りすがりさん]

タワーでカメムシが発生するなんて聞いた事ないから、発生ではなく、飛来かと思います。
近くに水田や畑があればそこから来ているのかもしれませんね
どちらにしろ一時的かと思います

[690: 入居済み住民さん]

台風ですね。
ベランダに、テーブルなどを出されているお宅、もう片づけたかな？
万一に備えなきゃ、ですね。

[691: 匿名さん]

台風でカメムシ全部飛んじゃう事を願います。
だってカメムシタワーって呼ばれたくないもん。

[692: 匿名さん]

カメムシ＆カラスは誤算でしたわ

今さら中古で売って損もしたくないし...頭痛いです

[695: 匿名さん]

暴風のおかげでカメムシいなくなりました。ありがとうございます！
ベランダが綺麗です

[696: 住民さん]

ガーデンの木も根付いたのか、風で倒れていませんね。
よかった(^○^)
ネットスーパーですが、エントリーだけしました。
使うかは未定ですけど(^_^;)

[697: 入居済み住民さん]

ゆうべの風はすごかったですねぇ。
で、気になったのが今まで少しベランダ側の窓を開けたままだったので気づかなかったのですが、
完全に閉めているのにピョ～オゥとすきま風が入るような音がするのです。
カギも掛けているのですが音は完全にはやみません。これって建てつけが悪い？
そういう場合ってどこに連絡すればいいんですかね？

[698: 住民さん]

うちは締め切っていましたが、音はしませんでしたよ。
窓の取り付けがよくないのでは？
6ヶ月点検？の時か住友に言えばよいかと思います

[699: 匿名はん]

換気の音では？

[700: 入居済み住民さん]

うちは3か月点検の時に見てもらいましたが、
サッシの微妙な傾き調整で、わずかな隙間を調整してもらって治りましたよ！
ドライバー1本でちょいちょいでした。

[701: 入居済み住民さん]

まだ火災報知器の点検を済ませていないのですが、
どのような手順で時間はどれくらいかかりますでしょうか？

[702: 入居予定さん]

住んでらっしゃる方で、冬の暖房ってどうされてますか？？
基本、床暖房＆エアコンだと思うのですが、
エアコンって、ちょっと着替える時とか、朝とか
すぐには暖かくならないですよね・・・・。
しかも、エアコンの暖かい風って、喉が乾燥しやすくて・・・
加湿器はあるんですが、
電気ファンヒーターとかあったほうがいいですか？？

[703: 匿名はん]

ガスが使えないので石油ファンヒーターしかないですね
マンションは気密性が高いので換気しっかりして下さい

[704: 匿名さん]

部分暖房でいいならカーボンヒーターでもいいかも
電気代も安いです

[705: 匿名はん]

701さん
5〜6分程度です
各部屋の火災報知器のチェックとベランダくらい
すぐ終わりますよ

[706: 住民さん]

今日、火災報知器の点検きました。
各部屋の火災報知器をチェックして、インターホンでセンターに連絡。
後はベランダの非常扉？をチェックして終わりでした。
10分程度だと思います

[707: 入居済み住民さん]

点検の件お教えいただきありがとうございました。
昨日無事済みました。

ベランダにカメムシ結構飛んできますね。
もう寒くなればいなくなりますかね。
どこから来るんでしょうか・・
みなさん、なにか対策されていますか？

それから窓枠やベランダ枠のゴムのコーキング部分の汚れはどうやって落とされています？
水ぶきだとゴムの汚れがうまく落ちないんです。
洗剤などを使っていいでしょうか？
洗剤を使うとなにかゴムコーキング部分が変性しそうで・・

[708: 住民さん]

７０７さん。向きはどこですか？
うちには全然来ませんと言うかいません。
（高層です）
季節によって発生すると思うので一時的かと思いますが、気になるから
書き込みがありますが、ミント系の植物を置くのがいいようです

[709: 近所をよく知る人]

気になるなら下記で対策したら？

http://www.mushi-taiji.com/kamemushi/products/iyayo.html
​http://www.kanbunken.org/ishop/kamemusi.htm​

http://ww51.tiki.ne.jp/~riezou0823/kamemushi.html

[710: 入居済み住民さん]

お返事ありがとうございます。
私も南東高層階なのですが、気がついたら結構飛んできています。
どこから来るんでしょうかね・・・

[711: 住民さん]

うちは南西向きですがいません。
東か南から来るのでしょうか？
そちらの方向に何かあるんでしょうかね

[712: 南東高層階イネ科植物栽培疑惑]

南東の高層階で誰か、カメムシが好むイネ科の植物を育ててる人がいるんでしょう。この季節はどうしようもありませんな。

[713: 匿名さん]

いよいよ、リアル・カメムシタワーじゃん

[714: 匿名はん]

つまんない。
もっと楽しめる書き込みしてくれよ

[715: 匿名さん]

カーボンヒーターってなんですか？

[716: 匿名さん]

カメムシがいるマンションなんて絶対いらん。
気持ち悪い。

[717: 匿名さん]

命名「KAMEMUSHI　TOWER　OSAKA　FUKUSIMA」

[718: 匿名はん]

捻りもないしつまらん。
もっと考えて出直してきて。

[719: 匿名さん]

住友不動産も716には買ってほしくないだろうし、売らないだろう。
しかし、久しぶりに覗いたら、荒れていて安心したよ。

[720: 購入検討中さん]

今はどれくらい売れてるのかな？

[721: サラリーマンさん]

買ってほしいとか、売らないとかじゃなくて、買えないの間違いだろう(-_-;)
しかし、住民の書き込みに悪態つくしか出来ない程度の低いア ホ しか現れないのか。
レベル低っく〜

[722: 通りすがりさん]

60戸くらい残っていると聞いたが、
完売までまだまだだね

[723: 通りすがりさん]

今、どれくらい残っているかは知らない。
住友に聞いた方がいいです

[724: 匿名さん]

梅田の阪神百貨店まで自転車でどれくらいかかりますか

[725: 匿名さん]

めっちゃ余ってるね。大丈夫か？やっぱ立地が悪いからかな？

[726: 周辺住民さん]

立地はそんなにわるくないとは思います。
阪神百貨店へは自転車だと２０分くらいでしょうか・・・

[727: 匿名さん]

確か未だに販売を開始していない戸数(フロア)を含んでの数字ですよね
二年かけて売るみたいだから残り1割強なら、早い販売状況だろう

[728: ご近所さん]

阪神百貨店まで20分はかからないと思いますよ
ゆっくり行けばそれくらいでしょうけど、普通なら15分もあれば余裕かと思います

[729: ご近所さん]

荷物が多いなら阪神電車が便利です。
マンションから１５分くらいかな？
野田阪神は梅田にも難波にも神戸にもどこに行くのも便利ですね。
駅前にはジャスコもあるし・・

[730: 購入検討中さん]

先月の話ですが、５０ちょっとだったと聞いた記憶があります。
立地は悪くないと思います
この不況ですし、値引きが無いので仕方ないでしょう
フクシマタワー、ベリスタと販売されますから、ちょっと供給過多かもしれないですね
でも、フクシマタワーは戸数も多いし、場所柄苦戦しているようなので、
意外にこちらに客が流れるかもしれません。
わざわざマンションの目の前にフクシマタワーの看板立ててるくらいですから、焦ってるのかな？
ベリスタは安さで販売はうまくいくのではないでしょうか

阪神百貨ですが、15分程度で行けると思いますが、自転車って梅田周辺置くのに困りませんか？
皆さんは自転車で行かれたらどこに置かれるのでしょうか？

[731: 入居済み住民さん]

ジャスコに自転車で行って梅田に出るのが良いかと思います
梅田周辺だとヨドバシぐらいしか置く場所ないと思います

２時間 無料
その後1時間ごと
自転車 100円
ミニバイク(50cc未満) 150円
自動二輪車(50cc超) 200円

[732: 匿名はん]

立地って便利さだけを言ってるのではないのでは？何か必死ですね。。。

[733: 近所をよく知る人]

大阪中央郵便局が移転前なら郵便局の駐輪場があったが、
今は、ヨドバシカメラと済生会病院前の高架道路の無料駐輪場ぐらいでは？

梅田北ヤード開発の時に駐輪場を作ってくれるとありがたいな。
CO2削減を考えてもありかと思うのだが・・・・

[734: 匿名はん]

便利さ以外に何を求めるのでしょうか？
地域性ですか？
地域として問題あるのでしょうか？
７３２さん、具体的に立地の問題を教えてください。お願いします

[735: 匿名さん]

新阪急ホテルANNEXに無料の駐輪場があったかと思います（今もあるかはわかりません）
大阪駅開発がされていますので、期待したい所ですね

[736: 住民さん]

大阪駅開発で駐輪場が出来るかはわからないですね。
大阪駅は通勤通学だけでなく、買い物や観光など様々な目的で訪れる人います。
また、乗降数が日本一でもある駅なので駐輪場を作ると。
歩行者との接触や駅周辺の混雑をさらに煽る可能性があります。
違法駐輪は許せませんが。周辺に駐輪場を設置する必要性はあると思います。
でも、場所柄地域住民の利便性はあんまり考えないと思います。
観光客や買い物客に比重を置いていると思います。
でも、これからCO2削減、エコを考えると自転車を意識した街づくりを大阪市、大阪府も考えるべきですね

大阪駅開発プロジェクト
http://2011osaka.com/
西日本旅客鉄道
http://www.westjr.co.jp/connection/2011osaka/

[737: 匿名さん]

新阪急ホテルANNEXの駐輪場は無くなったと思います

[738: 物件比較中さん]

周りは静かな庶民的な下町っていう感じです。
どこに行くのも比較的便利だし、
高級な立地ではないですが、どちらといえばいい方では？

[739: 鷺洲住民さん]

繁華街でもなく、高級住宅地でもなく、下町っぽい街である事は確かです。
それが合わない人には、魅力的ではない街かもしれませんね
でも、梅田、難波にも電車一本と便利だし、
住環境としてはよいと感じてます
あと、夜遅くまで開いているジャスコがあるのは会社勤めの当方としては、ありがたいです
福島も重宝してます
住んで三年になりますが気に入っています。

[740: 匿名さん]

大阪駅の再開発で映画館が出来るのは嬉しい。
今日、Ysでランチ食べました。
ワンプレートランチに変わっていましたが、美味しかったです。

[741: ご近所さん]

Y'S ワイズのランチはお得です。
でも、いつも混んでいる。

[742: 匿名さん]

こんな感じのランチでした。
美味しかったです。
まったくマンションと関係なくてすみません

ふくみ屋はまだ行った事ないので、来週行ってみたいです

[743: 匿名さん]

カーテンってどこで買いましたか？

[744: 匿名さん]

シスコンで注文しました。
選んだ理由は、比較的気に入ったやつが割引いて買えたのと楽だったから(笑)

[745: 住民さん]

うちも住友。

[746: 入居済み住民さん]

カメムシについてですが、
おそらくとなりのガーデンズの屋上緑化から飛んでくるのだと思います。
地上からこんな高層に飛んでくることは不可能ですし、
ベランダで栽培する植物から飛んでくるという考えも、
外から飛んでくるのは考えにくいですし、
ベランダ菜園の土から生まれてくるには土が少なすぎます。
屋上緑化には大量の土が入れられるので、
土の中にたくさんの昆虫の卵がありそれがかえるために発生します。
管理会社さんから、ガーデンズの管理会社に連絡を入れてもらって、
駆除処置をしてもらう等が必要だと思います。
通常、屋上緑化の昆虫は、成虫になると飛び立ってしまうので、
そこで卵を産む確率は低く、
２～３年で収まるそうですが、発生時に殺虫剤での駆除も重要です。
現時点で管理組合がないので、
飛来がある方は皆でコンシェルジュにその旨相談すれば、
管理会社が動いてくれるはずです。

[747: 入居済み住民さん]

北東高層階の住人ですがカメムン確かに増えてきましたね。季節的なものとは思いますが、あまり気持ちよくありません。

[748: 匿名はん]

カメムシがいてるマンションって…住みたくないです。気持ち悪い。

[749: 入居予定さん]

カメムシはこのマンションだけじゃないみたいですよ～
友達が難波の高層マンションの２４階に住んでますが、
カメムシ来るそうです。
たぶん、どこかから飛来してくるんだと思います。
あと、淀川のマンションに住みでいる、友達も
カメムシがベランダにいると言ってました。

[750: 匿名]

北西住民ですが、カメムシ台風後増えてます！悩みの種です！対策といっても飛来してくるものであり完全な対策などないのではないでしょうか！困っています！

[751: 住民さん]

北西？
北西ってAタイプ？
うちは南西ですが、いませんよ。
飛来するのは南東からですよね？
そんなに困っているなら、ミント系の植木と防虫スプレーまけば北西ならまず大丈夫ですよ

[752: 匿名さん]

751の住民さん。
750は住民じゃない荒らしな人なのでスルーして大丈夫です。
アドバイスは不要です
さて、カメムシの対策は既に書き込みがありましたから、
まだベランダにいるようであれば、殺虫剤まくとかするしかないですね
季節ものなので、あと1〜2週間でいなくなると思います。
ガーデンで発生しているなら、ガーデン住民は大変になっているのではと思いますから、そちらでも対策はされているでしょう。
この話は切りがないし、
後は荒らしたい人の書き込みを楽しむくらいにして、
もういいんじゃないですかね(笑)

[753: 匿名さん]

謎です！南西だけなぜいないんでしょうか？何かあるのでしょうか？いないにこしたことはないですが！カメムシ防虫ふりましたが効果無しです！

[754: 住民さん]

一応、反応しておきます。
全くいないとまでは言いませんが、この話題が出てから、ベランダで見たのは数匹
台風後は見当たらず
ちなみに階数は30以上。
ご参考までに。

[755: 不動産屋さん]

753は気に入られているのでは(笑)
仲良くしてあげれば。
嫌なら売却しなさい。
購入時の半額なら引き取ってあげるよ。
ご連絡まってます

[756: 匿名さん]

いつも拝見している検討している者ですが、質問があります。
こちらに限らず、冷やかしたり、荒らすような書き込みをされる方がおられますが、
いったい何が楽しいのでしょうか。
掲示板をよく読むようになって、最近は冷やかしや、荒らしだと察しがつくのですが、
この人たちは何が楽しいのかよくわかりません。

[757: 匿名さん]

あちこち同じ書き込みするのはやめましょう

[758: カメムシ≠荒らし]

カメムシの件は、当人にとってみれば重要な問題でしょう。

それを掲示板で議論したり、自分以外の部屋の状況を知ったりすることはマンションでの実生活において非常に重要且つ有効かと思います。

自分の部屋でほとんどカメムシが出ていない、または虫が個人的に気にならないからといって、カメムシ以外の話題にしろというのはどうでしょうか？

別にカメムシのようなマンション生活の相談とそれ以外の話題が同居する掲示板でいいと個人的には思いますがどうでしょう？

[759: 匿名さん]

管理組合に立候補される方おられますか？
車の情報って提出されました？

[760: いつか買いたいさん]

756はあちこちに同じ書き込みしている人なので、気にされなくては？
カメムシですが、防虫スプレーよりミントはよく効くと効きます。
あと、数週間の事かと思いますが、気になるならミント系の植物を置くのがお勧めです
他には手はないと思います。
ちなみに、ネットで「カメムシ　発生」とかで検索すると色々出てくるので
読まれてはいかがでしょうか
ここに書き込むより、より有益な情報を得られると思いますよ　

[761: 入居済み住民さん]

車の情報は出していません。
問題ですかね？
組合に参加してもいいけど、最初は面倒なんですよね（^^;）

[762: 匿名さん]

misonoはカメムシ？？

ttp://www.youtube.com/watch?v=9h4zl2AzLDA

[763: 住民さん]

車両情報は出しましたよ。

[764: 住民さん]

車両情報の件ですが、先日駐車しようとすると、直前に駐車した車のせいで、パレットが動かず入庫できなかった。管理人さんに報告すると、車の持ち主に連絡して、すぐに問題を解決してくれて入庫できた。
といっても今回はミラーが折りたたまれていず、センサーに引っ掛かっていただけなのだが・・・。
今までは車両情報の届け出が少なく車両の持ち主が特定できず、タワーパーキングのメーカーを時間をかけて呼んで解決していたらしい。メーカーが来てもできることは限られており、持ち主に直接ミラーの折りたたみや入庫のやり直しをやってほしいと言ってるようだ。まあ、きちんと駐車できないような人が、次に駐車する人に迷惑をかけている現状があるから、車両情報が必要なようだ。大分情報が集まっているようで解決時間が速くなったと喜んでいた。

[765: 匿名さん]

カメムシが夢にもでてきた。
なんとかしてくれ～

[766: 匿名さん]

もうしつこい。
忌避対策したら終わり。
それ以上の議論は何の意味もない。
それでも嫌なら住まなきゃいい。

[767: 匿名はん]

764さんの話しなら車両情報は必ず出す方がいいですね

[768: 765氏に告ぐ]

わしは今朝の夢で宇宙人がでてきた。

突然あらわれたUFOがｼﾃｨﾀﾜｰ大阪福島のヘリポートに着陸し、我が家で宇宙人とコーヨーで購入したお菓子をつまみながら何かについて語り合うという内容だったが…

最後は何故か殴りあいのケンカになった。彼は何万光年も彼方の惑星から、わしと殴りあうために来たのか？と疑問に思ったところで、目が覚めた。(実話である)

…君が掲示板に書き込んでいるのは、このような他愛のない個人的な夢の内容に過ぎない。

もっと具体的に何が問題で具体的にどういうアドバイスまたは意見が欲しいのかを明確に書きこみなさい。

[769: 匿名はん]

単なる便乗荒らしだと思うからスルーした方がいいよ
真面目に対応すると疲れる。
既に住まわれている人に質問ですが、
コーヨとジャスコ。
どちらが利用しやすいですか？
なんとなくジャスコが品揃えも多いし、距離があるけど、安さとか考えると、ジャスコが使い勝手良さそうに感じます