シティタワー大阪福島 ｜ CITY TOWER OSAKA FUKUSHIMA 【PART 4】

[匿名さん]

パート４です。
よろしくお願いします。

【物件概要】
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1、6-2、6-3、6-4、32-28（地番）および4-9（地番）
交通：阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
　　　　大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
　　　　大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分
総戸数：349戸　
完成年月：平成21年2月(完成済)

前スレッド(part3)：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6942/

【スレッド名を修正しました。(管理人) 2009.05.16】

[651: 匿名さん]

確かにジャスコ出入口に地下への入口を作るにはコスト的にどうよって思うが、ほしいと言う素朴な欲求もわかる
TSUTAYAも同じ。
妙に便利な分、細かいところに視点が行くんだよね。

[652: 近所をよく知る人]

阪神野田の高架下のマクドの向かいにすき家が出来ますね。

[653: 契約済みさん]

シスコンを通してどのくらい調達されましたか？

今日、ある家具屋さんで住友不動産の物件と言ったら、
「ウチから直接買うよりシスコンを通すほうが安いですよ」
ってアドバイスされました。
一般客には定価で、設計事務所やデベロッパーなどへは卸値で出しているそうです。
（ちなみにシスコンのカタログに載っているインテリアショップでした）

どこの家具屋さんもそうなんでしょうか？
イメージ的には中間搾取があるだけ高そうに思っていたのですが。。。。

[654: 匿名さん]

シスコン経由で安い物もあれば、割高な物がありますね。
家具の場合は、ブランド物の場合は、シスコンが安い場合がありますが、
気合い入れて、お店を回れば、相対的にはシスコン以外で買う方が安いと思います
ただし、自分でお店を回らないといけませんが・・・
まあ、お店を回るのが好きなら、家具屋で買う方がお安いかも

[655: 入居済み住民さん]

堀江やミドリ、ホームズで買う方が安いと思います
交渉すれば値引きも期待出来ますし。

[656: 匿名はん]

最近ですが、2号線でバイクの暴走が多いね。
困ったものだ。
ベランダ出ていると、バイク音が聞こえてくる。ついでにパトカーのサイレンと。

[657: 住民さん]

うちは、家具はベットだけシスコン経由で買いました。
理由は安かったから（家具屋で買うよりは）
あとはカーテンぐらいです
食器棚やソファは家具屋で買いましたね。

[658: 匿名はん]

シスコンって高いイメージしかないけどな。
フェアを見に行った時はバーゲン品があってそれはお得だとは感じました

[659: 匿名さん]

シスコンと提携しているお店なら販売価格より値引き（５％～１０％）とかしてくれます。
それをうまく活用してみてはいかがでしょうか。
また、どのお店も卸値で出している事はありません。
一部の商品だけだと思いますし、提携しているお店だけだと思います。

我が家はシスコンに依頼したのは、造作家具とカーテンのみです
家具はもともともっていたので、足りない部分を自分たちで揃えました。
最後まで悩んだのは、フロアコーディングです。
結局は依頼しませんでした。
堀江に行くなら、こちらを参考にされてはいかがでしょうか
http://horie.ne.jp/
最近はアウトレットのお店で探すのもお勧めだと思います

[660: 匿名さん]

担当してくれたシスコンの若い男性が頼りなくて（ＴＴ）
もっと、慣れた方をアテンドしてほしかったです。

[661: 入居済み住民さん]

うちはシスコンで窓のコーティングと表札とレンジフードをお願いしました。
確かに担当の人はものすごく頼りなかったです。（＾＿＾；）
入金してもいつ工事に入るかとかの連絡もなし、鍵の引渡しも連絡なし、表札もいつつけるのかの
連絡もなし。いつもこちらから問い合わせをかけなければいけない状態でした。
表札の件では、引越し日は伝えてあったのでそれまでに表札もつけるとの話だったのに結局引越し当日に
表札をつけにくるという状態でした。
物がどうこうより頼りないな～という印象が強烈でした。

[662: 通りすがりさん]

シスコン任せじゃなくて、こちらがうまく使えば、便利な面もある。
結局、消費者が賢いならないとね

[663: 匿名さん]

ＳＣガードってどうですか？効果ありますか？
Ｐｒｅｍｉｅｒコードってどうですか？効果ありますか？

[664: 匿名さん]

ＳＣガードは効果はありますが、もっても数年ですよ
Ｐｒｅｍｉｅｒコードはよくわからないな。
光沢があって、傷も付きにくくていいとはいいますが。

[665: 購入検討中さん]

住んでらっしゃる方で、網戸はどうされてますか？
また、網戸を購入された方は、
住友さんの業者で頼んだのでしょうか？？
網戸屋さんなどで買った方が安いのでしょうか？？

[666: 住民さん]

網戸つけましたよ。
シスコン経由でしたが、最終的に色々あってお得になったので、良かったです

[667: 住民さん]

すみません。
説明不足ですね
シスコン経由ですが、シスコンの価格のままだと高いです。

[668: 購入検討中さん]

ありがとうございます！
シスコンさんに聞いてみます～

[669: 入居済み住民さん]

駐車場の車両情報票の提供依頼の件ですが、
なぜあらためて車両情報をださなければならないかわかりません。
契約するときに、住友不動産の方で全部わかっているのに・・・
不正利用している人がいるのですかね・・・

[670: 匿名はん]

部屋貸しや賃貸で入っている人がいるからでは？

[671: 匿名さん]

ＳＣガードですが、フッ素革命とか使えば十分効果でますよ

[672: 物件比較中さん]

オール電化ですが、電気代はガス併用と比較して
トータルとして毎月の費用は実際にお得ですか？
夏場はどれくらいかかりましたか？

[674: 入居済み住民さん]

駐車場の車両情報票ですが、チェ－ン降ろして、駐車タワ－までの道に無断で車を停める人が居るからではないでしょうか？
荷物積み下ろすにしても、あそこに停められると邪魔なんですよね。

[675: 匿名はん]

途中で停めているのは、マンション見学者だと思っていました

[676: 匿名さん]

最近は道に停める車はなくなりましたね

６７２さん
割引あるので電気料金はお得ですね。クーラーがんがんつけていましたが前の住まいから考えるとめちゃ安いです

[677: 入居済み住民さん]

ジャスコのネットスーパーってどうなんでしょうかね？
３０００円以上なら送料無料（未満でも１０５円）なんで便利かも

[678: 住民さん]

登録は無料ですよね
でも、ジャスコは夜遅くまで空いてるし、コーヨあるし、あまり魅力を感じてません。

[679: 匿名はん]

ネットスーパーは鮮度の問題あるし抵抗あるな～。使い方次第なんだろうけど。

子連れで買い物している主婦を見てると、お米10㎏持ってるの大変そうだし、
トイレットペーパーは、かさばるし持ち歩くの恥ずかしいって人もいるみたい。
パーティーの買い出しで、車持たない人だと２回行かなきゃならない場合も考えられるし
こういうケースだと便利かも。

[680: 入居済み住民さん]

内廊下って結構声が響きますね～。
休みの日に子供さんが（どこの階かわかりませんが）きゃっきゃと遊んでいるのが
長時間になると親御さんに注意してもらいたいな～と感じます。
自分の目が届く所で遊ばせたいのはわかりますが、共用部で遊ばせるのは何か違うのでは。。

[681: 住民さん]

６７９さん
なるほど。かさばる、重い物なら確かに便利ですね
うーん。使い分けしたらいいのかもしれないですね

[682: 入居済み住民さん]

ネットスーパーですが、その日のうちに配達されるから鮮度は問題ないのでは？

[683: 入居済み住民さん]

最近カメムシとカラスが大量発生してません？
カラスは屋上に住み着いているみたいで、
ものすごい数が飛び回りながらカーカーとうるさいです。
カメムシはなんでこんなところにこんなに大量に？
と思うくらいバルコニーにいます。
管理人さんにお願いしたら駆除してくれるのでしょうか？
皆さんはどうですか？

[684: 匿名さん]

まじで！？
「カメムシタワー」やな！
検討から外します。

[685: カメムシタワー大阪福島]

誰かカメムシマニアが高層階で養殖してるんじゃないですか？

[686: 匿名はん]

682さん
配達される生鮮食品は、その日の店頭に出されるものと同じようですが、
写真では綺麗な物が掲載されて、おそらく同じ写真を使いまわしたりするでしょう。
そうなると、届いた時に写真と比べて色つやや大きさが違うなって余計なストレスが感じることになるんじゃないかな。
やはり現物を手に取って自分の目で確かめるのが安心確実だと思います。
タイムセールで値引きシール貼った商品を狙う楽しみも無くなりますし(笑)

なんだか説教くさくなりましたが、ネットスーパーという選択肢が増えるはいいことですね(^-^)

[687: 匿名はん]

駆除は依頼出来ると思いますよ。

[688: 匿名さん]

何でカメムシなんかいるんですかね？
誰かベランダで柔らかい草木を育ててる？
どちらにしろ不思議ですが、カメムシが発生すると大雪が降るなんていいますね。
一時的な事だと思いますが、駆除するならミント系の植物や竹酢なんかを置くと有効ですよ

[689: 通りすがりさん]

タワーでカメムシが発生するなんて聞いた事ないから、発生ではなく、飛来かと思います。
近くに水田や畑があればそこから来ているのかもしれませんね
どちらにしろ一時的かと思います

[690: 入居済み住民さん]

台風ですね。
ベランダに、テーブルなどを出されているお宅、もう片づけたかな？
万一に備えなきゃ、ですね。

[691: 匿名さん]

台風でカメムシ全部飛んじゃう事を願います。
だってカメムシタワーって呼ばれたくないもん。

[692: 匿名さん]

カメムシ＆カラスは誤算でしたわ

今さら中古で売って損もしたくないし...頭痛いです

[695: 匿名さん]

暴風のおかげでカメムシいなくなりました。ありがとうございます！
ベランダが綺麗です

[696: 住民さん]

ガーデンの木も根付いたのか、風で倒れていませんね。
よかった(^○^)
ネットスーパーですが、エントリーだけしました。
使うかは未定ですけど(^_^;)

[697: 入居済み住民さん]

ゆうべの風はすごかったですねぇ。
で、気になったのが今まで少しベランダ側の窓を開けたままだったので気づかなかったのですが、
完全に閉めているのにピョ～オゥとすきま風が入るような音がするのです。
カギも掛けているのですが音は完全にはやみません。これって建てつけが悪い？
そういう場合ってどこに連絡すればいいんですかね？

[698: 住民さん]

うちは締め切っていましたが、音はしませんでしたよ。
窓の取り付けがよくないのでは？
6ヶ月点検？の時か住友に言えばよいかと思います

[699: 匿名はん]

換気の音では？

[700: 入居済み住民さん]

うちは3か月点検の時に見てもらいましたが、
サッシの微妙な傾き調整で、わずかな隙間を調整してもらって治りましたよ！
ドライバー1本でちょいちょいでした。

[701: 入居済み住民さん]

まだ火災報知器の点検を済ませていないのですが、
どのような手順で時間はどれくらいかかりますでしょうか？

[702: 入居予定さん]

住んでらっしゃる方で、冬の暖房ってどうされてますか？？
基本、床暖房＆エアコンだと思うのですが、
エアコンって、ちょっと着替える時とか、朝とか
すぐには暖かくならないですよね・・・・。
しかも、エアコンの暖かい風って、喉が乾燥しやすくて・・・
加湿器はあるんですが、
電気ファンヒーターとかあったほうがいいですか？？

[703: 匿名はん]

ガスが使えないので石油ファンヒーターしかないですね
マンションは気密性が高いので換気しっかりして下さい

[704: 匿名さん]

部分暖房でいいならカーボンヒーターでもいいかも
電気代も安いです

[705: 匿名はん]

701さん
5〜6分程度です
各部屋の火災報知器のチェックとベランダくらい
すぐ終わりますよ

[706: 住民さん]

今日、火災報知器の点検きました。
各部屋の火災報知器をチェックして、インターホンでセンターに連絡。
後はベランダの非常扉？をチェックして終わりでした。
10分程度だと思います

[707: 入居済み住民さん]

点検の件お教えいただきありがとうございました。
昨日無事済みました。

ベランダにカメムシ結構飛んできますね。
もう寒くなればいなくなりますかね。
どこから来るんでしょうか・・
みなさん、なにか対策されていますか？

それから窓枠やベランダ枠のゴムのコーキング部分の汚れはどうやって落とされています？
水ぶきだとゴムの汚れがうまく落ちないんです。
洗剤などを使っていいでしょうか？
洗剤を使うとなにかゴムコーキング部分が変性しそうで・・

[708: 住民さん]

７０７さん。向きはどこですか？
うちには全然来ませんと言うかいません。
（高層です）
季節によって発生すると思うので一時的かと思いますが、気になるから
書き込みがありますが、ミント系の植物を置くのがいいようです

[709: 近所をよく知る人]

気になるなら下記で対策したら？

http://www.mushi-taiji.com/kamemushi/products/iyayo.html
​http://www.kanbunken.org/ishop/kamemusi.htm​

http://ww51.tiki.ne.jp/~riezou0823/kamemushi.html

[710: 入居済み住民さん]

お返事ありがとうございます。
私も南東高層階なのですが、気がついたら結構飛んできています。
どこから来るんでしょうかね・・・

[711: 住民さん]

うちは南西向きですがいません。
東か南から来るのでしょうか？
そちらの方向に何かあるんでしょうかね

[712: 南東高層階イネ科植物栽培疑惑]

南東の高層階で誰か、カメムシが好むイネ科の植物を育ててる人がいるんでしょう。この季節はどうしようもありませんな。

[713: 匿名さん]

いよいよ、リアル・カメムシタワーじゃん

[714: 匿名はん]

つまんない。
もっと楽しめる書き込みしてくれよ

[715: 匿名さん]

カーボンヒーターってなんですか？

[716: 匿名さん]

カメムシがいるマンションなんて絶対いらん。
気持ち悪い。

[717: 匿名さん]

命名「KAMEMUSHI　TOWER　OSAKA　FUKUSIMA」

[718: 匿名はん]

捻りもないしつまらん。
もっと考えて出直してきて。

[719: 匿名さん]

住友不動産も716には買ってほしくないだろうし、売らないだろう。
しかし、久しぶりに覗いたら、荒れていて安心したよ。

[720: 購入検討中さん]

今はどれくらい売れてるのかな？

[721: サラリーマンさん]

買ってほしいとか、売らないとかじゃなくて、買えないの間違いだろう(-_-;)
しかし、住民の書き込みに悪態つくしか出来ない程度の低いア ホ しか現れないのか。
レベル低っく〜

[722: 通りすがりさん]

60戸くらい残っていると聞いたが、
完売までまだまだだね

[723: 通りすがりさん]

今、どれくらい残っているかは知らない。
住友に聞いた方がいいです

[724: 匿名さん]

梅田の阪神百貨店まで自転車でどれくらいかかりますか

[725: 匿名さん]

めっちゃ余ってるね。大丈夫か？やっぱ立地が悪いからかな？

[726: 周辺住民さん]

立地はそんなにわるくないとは思います。
阪神百貨店へは自転車だと２０分くらいでしょうか・・・

[727: 匿名さん]

確か未だに販売を開始していない戸数(フロア)を含んでの数字ですよね
二年かけて売るみたいだから残り1割強なら、早い販売状況だろう

[728: ご近所さん]

阪神百貨店まで20分はかからないと思いますよ
ゆっくり行けばそれくらいでしょうけど、普通なら15分もあれば余裕かと思います

[729: ご近所さん]

荷物が多いなら阪神電車が便利です。
マンションから１５分くらいかな？
野田阪神は梅田にも難波にも神戸にもどこに行くのも便利ですね。
駅前にはジャスコもあるし・・

[730: 購入検討中さん]

先月の話ですが、５０ちょっとだったと聞いた記憶があります。
立地は悪くないと思います
この不況ですし、値引きが無いので仕方ないでしょう
フクシマタワー、ベリスタと販売されますから、ちょっと供給過多かもしれないですね
でも、フクシマタワーは戸数も多いし、場所柄苦戦しているようなので、
意外にこちらに客が流れるかもしれません。
わざわざマンションの目の前にフクシマタワーの看板立ててるくらいですから、焦ってるのかな？
ベリスタは安さで販売はうまくいくのではないでしょうか

阪神百貨ですが、15分程度で行けると思いますが、自転車って梅田周辺置くのに困りませんか？
皆さんは自転車で行かれたらどこに置かれるのでしょうか？

[731: 入居済み住民さん]

ジャスコに自転車で行って梅田に出るのが良いかと思います
梅田周辺だとヨドバシぐらいしか置く場所ないと思います

２時間 無料
その後1時間ごと
自転車 100円
ミニバイク(50cc未満) 150円
自動二輪車(50cc超) 200円

[732: 匿名はん]

立地って便利さだけを言ってるのではないのでは？何か必死ですね。。。

[733: 近所をよく知る人]

大阪中央郵便局が移転前なら郵便局の駐輪場があったが、
今は、ヨドバシカメラと済生会病院前の高架道路の無料駐輪場ぐらいでは？

梅田北ヤード開発の時に駐輪場を作ってくれるとありがたいな。
CO2削減を考えてもありかと思うのだが・・・・

[734: 匿名はん]

便利さ以外に何を求めるのでしょうか？
地域性ですか？
地域として問題あるのでしょうか？
７３２さん、具体的に立地の問題を教えてください。お願いします

[735: 匿名さん]

新阪急ホテルANNEXに無料の駐輪場があったかと思います（今もあるかはわかりません）
大阪駅開発がされていますので、期待したい所ですね

[736: 住民さん]

大阪駅開発で駐輪場が出来るかはわからないですね。
大阪駅は通勤通学だけでなく、買い物や観光など様々な目的で訪れる人います。
また、乗降数が日本一でもある駅なので駐輪場を作ると。
歩行者との接触や駅周辺の混雑をさらに煽る可能性があります。
違法駐輪は許せませんが。周辺に駐輪場を設置する必要性はあると思います。
でも、場所柄地域住民の利便性はあんまり考えないと思います。
観光客や買い物客に比重を置いていると思います。
でも、これからCO2削減、エコを考えると自転車を意識した街づくりを大阪市、大阪府も考えるべきですね

大阪駅開発プロジェクト
http://2011osaka.com/
西日本旅客鉄道
http://www.westjr.co.jp/connection/2011osaka/

[737: 匿名さん]

新阪急ホテルANNEXの駐輪場は無くなったと思います

[738: 物件比較中さん]

周りは静かな庶民的な下町っていう感じです。
どこに行くのも比較的便利だし、
高級な立地ではないですが、どちらといえばいい方では？

[739: 鷺洲住民さん]

繁華街でもなく、高級住宅地でもなく、下町っぽい街である事は確かです。
それが合わない人には、魅力的ではない街かもしれませんね
でも、梅田、難波にも電車一本と便利だし、
住環境としてはよいと感じてます
あと、夜遅くまで開いているジャスコがあるのは会社勤めの当方としては、ありがたいです
福島も重宝してます
住んで三年になりますが気に入っています。

[740: 匿名さん]

大阪駅の再開発で映画館が出来るのは嬉しい。
今日、Ysでランチ食べました。
ワンプレートランチに変わっていましたが、美味しかったです。

[741: ご近所さん]

Y'S ワイズのランチはお得です。
でも、いつも混んでいる。

[742: 匿名さん]

こんな感じのランチでした。
美味しかったです。
まったくマンションと関係なくてすみません

ふくみ屋はまだ行った事ないので、来週行ってみたいです

[743: 匿名さん]

カーテンってどこで買いましたか？

[744: 匿名さん]

シスコンで注文しました。
選んだ理由は、比較的気に入ったやつが割引いて買えたのと楽だったから(笑)

[745: 住民さん]

うちも住友。

[746: 入居済み住民さん]

カメムシについてですが、
おそらくとなりのガーデンズの屋上緑化から飛んでくるのだと思います。
地上からこんな高層に飛んでくることは不可能ですし、
ベランダで栽培する植物から飛んでくるという考えも、
外から飛んでくるのは考えにくいですし、
ベランダ菜園の土から生まれてくるには土が少なすぎます。
屋上緑化には大量の土が入れられるので、
土の中にたくさんの昆虫の卵がありそれがかえるために発生します。
管理会社さんから、ガーデンズの管理会社に連絡を入れてもらって、
駆除処置をしてもらう等が必要だと思います。
通常、屋上緑化の昆虫は、成虫になると飛び立ってしまうので、
そこで卵を産む確率は低く、
２～３年で収まるそうですが、発生時に殺虫剤での駆除も重要です。
現時点で管理組合がないので、
飛来がある方は皆でコンシェルジュにその旨相談すれば、
管理会社が動いてくれるはずです。

[747: 入居済み住民さん]

北東高層階の住人ですがカメムン確かに増えてきましたね。季節的なものとは思いますが、あまり気持ちよくありません。

[748: 匿名はん]

カメムシがいてるマンションって…住みたくないです。気持ち悪い。

[749: 入居予定さん]

カメムシはこのマンションだけじゃないみたいですよ～
友達が難波の高層マンションの２４階に住んでますが、
カメムシ来るそうです。
たぶん、どこかから飛来してくるんだと思います。
あと、淀川のマンションに住みでいる、友達も
カメムシがベランダにいると言ってました。

[750: 匿名]

北西住民ですが、カメムシ台風後増えてます！悩みの種です！対策といっても飛来してくるものであり完全な対策などないのではないでしょうか！困っています！