シティタワー大阪福島 ｜ CITY TOWER OSAKA FUKUSHIMA 【PART 4】

[匿名さん]

パート４です。
よろしくお願いします。

【物件概要】
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1、6-2、6-3、6-4、32-28（地番）および4-9（地番）
交通：阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
　　　　大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
　　　　大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分
総戸数：349戸　
完成年月：平成21年2月(完成済)

前スレッド(part3)：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6942/

【スレッド名を修正しました。(管理人) 2009.05.16】

[632: 匿名さん]

しませんよ
前にも同じ事書かれてませんでしたか？

[633: 購入検討中さん]

西日による日焼けの度合いはどうですか？
ウィルム以外の対策していますか？

[634: 購入検討中さん]

↑フィルムの間違いでした。
すみません

[635: 住民さん]

ブログに書いてあった、もつ鍋食べました。
美味しかったです。
さらに安い(^○^)

[636: ご近所さん]

ブログ更新してください

[637: いつか買いたいさん]

すみふさんはやはり値引きはしてくれないでしょうか？

[638: 匿名はん]

フィルムをしているので、していない状態はわかりませんが、西日による日焼けはないですよ

[639: 住民さん]

西日ですが、日焼けはまだ未体験です
フローリングは問題ないです。
家具とかは買われる物によるかと思います。

[640: 匿名さん]

マンションの管理組合はいつ設立されるのでしょう?
売れ残ってる住戸が多すぎてもしかして設立できないのでは・・
なにか情報あったら教えてください

[641: 匿名さん]

確か、12月だったような気がします。
違ったかな・・・

[642: 物件比較中さん]

会社が法人契約していると、確か0.5%～1%の値引きがあると思います。
聞かれてはいかがでしょうか？

[643: 契約済みさん]

６３３さん
フィルム以外だと、カーテンやレースでも対策が出来ます
色々調べてみてください

皆さんは食器棚はどうされましたか？
あと、ピクチャーレールをされているかたおられますでしょうか？

[644: 住民さん]

食器棚は綾野を買いました。
ヘルシオも十分おけるし、デザイン、幅も合ったので。

食器棚については「食器棚について　その２」の板とかが参考になりますよ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3151/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3061/

[645: 匿名さん]

TSUTAYA、分かりにくいし狭いですね。
店舗拡張とかの計画ないんですかね

[646: 匿名さん]

12月に組合設立ですか。それまでに重大な変更ができる定数には難しいかな・・
はやく完売してほしいです。それまで残戸分の管理費はすみふが負担するのですか?

[647: 住民さん]

修繕費、管理費等は住友が負担すると明記されてますので、問題はないと思います。
また、住友は二年くらいかけて販売する計画をしているので完売は予定してないようです。
この販売方法は西梅田や天満と同じですね

[648: 匿名さん]

TSUTAYAですが、ジャスコ側に移転してほしい。
あとジャスコの出入口に地下鉄への下り口を作ってほしい

[649: ご近所さん]

確かにジャスコ入口付近から地下鉄に続く下り口があるといいですね

[650: 匿名はん]

地下鉄の出入口を新たに設けた所で、改札まで歩く距離はほぼ同じだし信号も無いんだから意味ないような。
それに阪神野田駅の改札前を通ってジャスコ２Ｆに入るルートがあるわけだし。
莫大な工事費に対してコスパ低過ぎる。

TSUTAYAに関しても移転して便利になる人がいれば逆に不便になる人が出てくるからね。

[651: 匿名さん]

確かにジャスコ出入口に地下への入口を作るにはコスト的にどうよって思うが、ほしいと言う素朴な欲求もわかる
TSUTAYAも同じ。
妙に便利な分、細かいところに視点が行くんだよね。

[652: 近所をよく知る人]

阪神野田の高架下のマクドの向かいにすき家が出来ますね。

[653: 契約済みさん]

シスコンを通してどのくらい調達されましたか？

今日、ある家具屋さんで住友不動産の物件と言ったら、
「ウチから直接買うよりシスコンを通すほうが安いですよ」
ってアドバイスされました。
一般客には定価で、設計事務所やデベロッパーなどへは卸値で出しているそうです。
（ちなみにシスコンのカタログに載っているインテリアショップでした）

どこの家具屋さんもそうなんでしょうか？
イメージ的には中間搾取があるだけ高そうに思っていたのですが。。。。

[654: 匿名さん]

シスコン経由で安い物もあれば、割高な物がありますね。
家具の場合は、ブランド物の場合は、シスコンが安い場合がありますが、
気合い入れて、お店を回れば、相対的にはシスコン以外で買う方が安いと思います
ただし、自分でお店を回らないといけませんが・・・
まあ、お店を回るのが好きなら、家具屋で買う方がお安いかも

[655: 入居済み住民さん]

堀江やミドリ、ホームズで買う方が安いと思います
交渉すれば値引きも期待出来ますし。

[656: 匿名はん]

最近ですが、2号線でバイクの暴走が多いね。
困ったものだ。
ベランダ出ていると、バイク音が聞こえてくる。ついでにパトカーのサイレンと。

[657: 住民さん]

うちは、家具はベットだけシスコン経由で買いました。
理由は安かったから（家具屋で買うよりは）
あとはカーテンぐらいです
食器棚やソファは家具屋で買いましたね。

[658: 匿名はん]

シスコンって高いイメージしかないけどな。
フェアを見に行った時はバーゲン品があってそれはお得だとは感じました

[659: 匿名さん]

シスコンと提携しているお店なら販売価格より値引き（５％～１０％）とかしてくれます。
それをうまく活用してみてはいかがでしょうか。
また、どのお店も卸値で出している事はありません。
一部の商品だけだと思いますし、提携しているお店だけだと思います。

我が家はシスコンに依頼したのは、造作家具とカーテンのみです
家具はもともともっていたので、足りない部分を自分たちで揃えました。
最後まで悩んだのは、フロアコーディングです。
結局は依頼しませんでした。
堀江に行くなら、こちらを参考にされてはいかがでしょうか
http://horie.ne.jp/
最近はアウトレットのお店で探すのもお勧めだと思います

[660: 匿名さん]

担当してくれたシスコンの若い男性が頼りなくて（ＴＴ）
もっと、慣れた方をアテンドしてほしかったです。

[661: 入居済み住民さん]

うちはシスコンで窓のコーティングと表札とレンジフードをお願いしました。
確かに担当の人はものすごく頼りなかったです。（＾＿＾；）
入金してもいつ工事に入るかとかの連絡もなし、鍵の引渡しも連絡なし、表札もいつつけるのかの
連絡もなし。いつもこちらから問い合わせをかけなければいけない状態でした。
表札の件では、引越し日は伝えてあったのでそれまでに表札もつけるとの話だったのに結局引越し当日に
表札をつけにくるという状態でした。
物がどうこうより頼りないな～という印象が強烈でした。

[662: 通りすがりさん]

シスコン任せじゃなくて、こちらがうまく使えば、便利な面もある。
結局、消費者が賢いならないとね

[663: 匿名さん]

ＳＣガードってどうですか？効果ありますか？
Ｐｒｅｍｉｅｒコードってどうですか？効果ありますか？

[664: 匿名さん]

ＳＣガードは効果はありますが、もっても数年ですよ
Ｐｒｅｍｉｅｒコードはよくわからないな。
光沢があって、傷も付きにくくていいとはいいますが。

[665: 購入検討中さん]

住んでらっしゃる方で、網戸はどうされてますか？
また、網戸を購入された方は、
住友さんの業者で頼んだのでしょうか？？
網戸屋さんなどで買った方が安いのでしょうか？？

[666: 住民さん]

網戸つけましたよ。
シスコン経由でしたが、最終的に色々あってお得になったので、良かったです

[667: 住民さん]

すみません。
説明不足ですね
シスコン経由ですが、シスコンの価格のままだと高いです。

[668: 購入検討中さん]

ありがとうございます！
シスコンさんに聞いてみます～

[669: 入居済み住民さん]

駐車場の車両情報票の提供依頼の件ですが、
なぜあらためて車両情報をださなければならないかわかりません。
契約するときに、住友不動産の方で全部わかっているのに・・・
不正利用している人がいるのですかね・・・

[670: 匿名はん]

部屋貸しや賃貸で入っている人がいるからでは？

[671: 匿名さん]

ＳＣガードですが、フッ素革命とか使えば十分効果でますよ

[672: 物件比較中さん]

オール電化ですが、電気代はガス併用と比較して
トータルとして毎月の費用は実際にお得ですか？
夏場はどれくらいかかりましたか？

[674: 入居済み住民さん]

駐車場の車両情報票ですが、チェ－ン降ろして、駐車タワ－までの道に無断で車を停める人が居るからではないでしょうか？
荷物積み下ろすにしても、あそこに停められると邪魔なんですよね。

[675: 匿名はん]

途中で停めているのは、マンション見学者だと思っていました

[676: 匿名さん]

最近は道に停める車はなくなりましたね

６７２さん
割引あるので電気料金はお得ですね。クーラーがんがんつけていましたが前の住まいから考えるとめちゃ安いです

[677: 入居済み住民さん]

ジャスコのネットスーパーってどうなんでしょうかね？
３０００円以上なら送料無料（未満でも１０５円）なんで便利かも

[678: 住民さん]

登録は無料ですよね
でも、ジャスコは夜遅くまで空いてるし、コーヨあるし、あまり魅力を感じてません。

[679: 匿名はん]

ネットスーパーは鮮度の問題あるし抵抗あるな～。使い方次第なんだろうけど。

子連れで買い物している主婦を見てると、お米10㎏持ってるの大変そうだし、
トイレットペーパーは、かさばるし持ち歩くの恥ずかしいって人もいるみたい。
パーティーの買い出しで、車持たない人だと２回行かなきゃならない場合も考えられるし
こういうケースだと便利かも。

[680: 入居済み住民さん]

内廊下って結構声が響きますね～。
休みの日に子供さんが（どこの階かわかりませんが）きゃっきゃと遊んでいるのが
長時間になると親御さんに注意してもらいたいな～と感じます。
自分の目が届く所で遊ばせたいのはわかりますが、共用部で遊ばせるのは何か違うのでは。。

[681: 住民さん]

６７９さん
なるほど。かさばる、重い物なら確かに便利ですね
うーん。使い分けしたらいいのかもしれないですね