シティタワー大阪福島 ｜ CITY TOWER OSAKA FUKUSHIMA 【PART 4】

[匿名さん]

パート４です。
よろしくお願いします。

【物件概要】
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1、6-2、6-3、6-4、32-28（地番）および4-9（地番）
交通：阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
　　　　大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
　　　　大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分
総戸数：349戸　
完成年月：平成21年2月(完成済)

前スレッド(part3)：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6942/

【スレッド名を修正しました。(管理人) 2009.05.16】

[551: 入居済みさん]

目の前にコンビニが出来るのは嬉しいですね

[552: 入居済み住民さん]

ちょうどシティタワー大阪福島の向いにできるんですね。
幹線道路を渡らなければ行けないのが残念ですけど、便利になりますね。
いつから営業が始まるのでしょうか？

[553: 匿名さん]

信号あるし、問題ないでしょう
9月末じゃないですかね

[554: 住民さん]

9月30日？

[555: 匿名さん]

スカイラウンジですが、貸し切り時は別にして、結構空いてますね。
皆さん、使わないのでしょうか。

[556: 匿名さん]

550さん
のれんをごらんなさい(笑)

[557: 入居済み住民さん]

向きが違いますが夕焼けです

[558: 入居済み住民さん]

唐突ですが、この辺りで洗車できる所しりませんか？

知っていたら、教えてください。

[559: 購入検討中さん]

このマンションに興味があるのですが、頭金について質問です。
とうとう夢のマイホームと考えますが、入居の方々はいくらぐらい払うものですか？
個人個人違いは、あると思いますが、将来的にも考えて不安はあるものですから・・・

営業マンの方でもいいので教えてください！
また、引越しの際の費用もと、思います。
家具など・・
やっぱり色々新品<電化＞かいますよね（笑）

[560: 匿名はん]

頭金は多く用意出来るのがいいですが、もちろん、家具や引っ越し代、保険など、他にも必要なものが出てきますからね。
ローンを組まれるかと思いますから、
毎月の支払いや期間等を考えるべきです。
支払い残金は少ない方があとあと楽です

[561: 住民さん]

洗車場どこにあるんでしょうかね

[562: ご近所さん]

最近、セルフの洗車場は市内からなくなりつつありましからね
以前はお隣の御幣島や大淀とかにありましたが、閉鎖されたと聞きます。
今だとセルフのガソリンスタンドに併設されている洗車場を探すか京橋あたりまで行くかでは？

[563: 匿名さん]

十三タクシー洗車場ってもうないのかな？
あと、セルフのスタンドで、コイン洗車機を併設している所があるので、
そういい場所使うのが良いのかもしれません。
ちなみに北区、福島区周辺にはコイン洗車場はほとんど無いと思います

[564: 匿名はん]

家族構成や年収、マンションの価格によってそれぞれ違うと思いますが、2割〜3割は頭金で入れられのがよいかと。
一番いいのは即金ですね。
ただ、入居後、家具とか生活に必要な物も出てくると思いますし、
いざ何かあった時の貯金も少し残しておいた方がいいですよ。

[565: 匿名はん]

洗車場は隣の此花区酉島５丁目か、港区の京セラドーム付近にあるキングマンションタワー(正式名は知らないです)の隣にあります。

[566: 匿名さん]

此花でも距離がありそうですね
情報ありがとうございます。

[567: 入居済み住民さん]

メインエントランス前の道で、８月末にひったくりが発生したようです。
夜は寂しげだと思っていましたが、実際に事件が起こると不安になりますね。

あと、この間友人が来られたのですが、エントランス真上の住居の方が
下着姿でベランダの椅子に座って夕涼みされていたらしいです。
洗濯物も丸見えでどうかと思ってましたが、恥ずかしかったです。
入り口正面のベランダもガラス張りなのは考えものですね。

[568: 匿名さん]

低層階の人は大変ですね。

[569: 購入検討中さん]

朝晩は涼しくなってきましたね。
さて、お住まいの方に質問です。
タイプ（角住戸、中住戸）や部屋の間取り（２LDK、３LDK、４LDK）によって違うかと思いますが、リビングでのこの夏の過ごしやすさはいかがでしたか？
エアコンを利用しなければ無理？風通しが良いからエアコン無でも大丈夫？
角住戸で開放出来る窓が１箇所だけの間取りを検討しています。方角や低中高層のいづれかや時間帯などで皆様の感想をお教え頂けないでしょうか？

[570: 物件比較中さん]

過去の書き込みを読んでいると、概ね風通しはよいみたいですが、
間取りによって風通しは違うようです

[571: 入居済み住民さん]

夜と朝は夏でも涼しかったです
ただ、日中は暑かったです。ベランダに出ると、涼しくて快適でしたが・・・
元が暑がりな体質なので、エアコン無しまではいきませんでしたが、
以前すんでいたマンションよりは遙かに電気代は安かった
（オール電化で、割引もあるからですが）
ちなみに、西向きの25階前後です

[572: 匿名はん]

高層階と低層階では、やはり風通しは違いますか？

[573: 匿名さん]

風通しは向きと間取りによるんじゃない

[574: 入居済み住民さん]

高層階東南角部屋ですが、ほぼこの夏はエアコンなしで過ごせました。
朝の一時にしか部屋の中まで日が差し込んでこないので快適でした。
洗濯物は南側ベランダに干せばすぐに乾くので助かります。
ただ明石海峡大橋や大阪湾に沈む夕日が見られないのは残念です。

[575: 入居済み住民さん]

高層階東南角部屋ですが、ほぼこの夏はエアコンなしで過ごせました。
朝の一時にしか部屋の中まで日が差し込んでこないので快適でした。
洗濯物は南側ベランダに干せばすぐに乾くので助かります。
ただ明石海峡大橋や大阪湾に沈む夕日が見られないのは残念です。

[576: ビギナーさん]

上階や隣からの足音など聞こえませんか

[577: 住民さん]

聞こえないです

[578: 匿名はん]

西向きも夕日とか綺麗でしょうね

[579: 匿名さん]

電車や高速の音は高層に響いて届くと聞きますが、
実際にはどうですか？
阪神電車や高速から距離はありますが、それでも聞こえますか？

[580: 高層住民さん]

ベランダに出ると、阪神電車の音は聞こえますよ。
気になる大きさではないです。
もちろん、窓を閉めたら聞こえません。
静かな場所なので、響いて聞こえるのかもしれませんが、
この距離で電車が聞こえるとなると、
線路そばや高層横とかだったらうるさいでしょうかね
高速の音は聞こえません
全体的に静かな場所です

[581: 匿名さん]

目の前にコンビニ出来るのはいいが、近くのガストはイマイチなので、別のファミレスに変わらないかな〜

[582: 入居済み住民さん]

阪神電車よりも２号線を横切るときの環状線の音の方が東側高層階では響きます。
逆に静かな環境であれば、両隣上下の生活音が気になるでしょう。
ここくらいの騒音が都会には無難な気がします。

[583: 匿名はん]

味もさることながらガストはいつも混雑しているので、近くにもう一店あれば便利ですね
コーヨーの横にあったコスモ石油が閉鎖されたので、そこにファミリーで気軽に入れる店が出来るといいな

[584: 匿名さん]

都会の喧騒から考えたら静かでしょう。
眺めもいいし。
最近は近所を探索して、色んなお店を発見して楽しんでます。
聖天にあるマグロのお店が旨い。

[585: 匿名さん]

コスモ石油閉鎖されてましたね
バーミヤンかスシローくらい出来ればいいのに。

[586: 住民さん]

何が出来るでしょうかね
広さや土地の形状から考えて、
飲食店系か小さな複合ビルくらいしか建築出来ないですね

[587: 物件比較中さん]

角部屋の方ってリビングのインテリアをどのように配置されていますか？

ローテーブル、ソファー、テレビのバランスが難しそうです。。。
壁側にテレビを配置してその向きにリビングセットを置くと
せっかくのコーナーウィンドウに背を向けてしまうし、
モデルルームのように配置するとテレビの位置がしっくりこないように思います。

[588: 匿名さん]

コーナーウィンドウあるから、ソファやTVの置き方は悩みますね
最初はコーナーウィンドウを背景にと考えていましたが、
今はちょっとずらして置いています。

[589: バーミヤンはまずい]

バーミヤンは値段が高いわりに本当に味がまずい。以前、ｼﾃｨﾀﾜｰ西梅田付近にあったが、あまりのまずさにつぶれ、今はファミレスになっている。同じ中華なら王将の方が安くてうまい。

[590: 王将]

王将なら大阪王将がいいな

[591: 匿名さん]

テレビって配置悩みますよね
色んなモデルルームを見に行きましたが、
置いていないケースの方が多い。

[592: 匿名はん]

大阪王将と京都王将って違うのか？

[593: 通りすがり]

これに詳しく書いてます。http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%A4%83%E5%AD%90%E3%81%AE%E7%8E%8B%E5%B... 　

[594: 匿名はん]

なるほど。
ありがとうございます。

[595: 匿名さん]

> 色んなモデルルームを見に行きましたが、
> 置いていないケースの方が多い。

モデルルームってインテリアコーディネートの参考にもしたいのに
実際の生活で必要なものが置いてないと意味ないですよね

[596: いつか買いたいさん]

テレビを置くと、他の家具の位置ってテレビに合わせて殆ど固定されますから、モデルルームではおきにくいでしょうね。
たまに、ファミリー系マンションのモデルルームではテレビをおいてあるところがありますが、それにしても少ないかな

[597: 契約済みさん]

Ｇタイプのモデルルームでもリビングのボードの部分を背もたれにソファを置けば、
テレビを置いてもいろいろアレンジできるのはないでしょうか？
テレビはＦｉｘ窓の右隣の柱のハリの前に置くと良いような気がします。

[598: 匿名はん]

柱の位置はよいかも。
テレビも薄型が当たり前になったからいいけど、
昔のブラウン管だと困っただろうね。

[599: いつか買いたいさん]

間取りによるけど、壁掛けか壁に組み込む形でテレビはおきたいです。

[600: 匿名さん]

窓の横にテレビを置いた場合、日差しの差し込みとかの光で画面が見にくくなる事とかないのでしょうか？