シティタワー大阪福島 ｜ CITY TOWER OSAKA FUKUSHIMA 【PART 4】

[匿名さん]

パート４です。
よろしくお願いします。

【物件概要】
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1、6-2、6-3、6-4、32-28（地番）および4-9（地番）
交通：阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
　　　　大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
　　　　大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分
総戸数：349戸　
完成年月：平成21年2月(完成済)

前スレッド(part3)：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6942/

【スレッド名を修正しました。(管理人) 2009.05.16】

[511: 購入検討中さん]

No.509 by 住民さん、No.510 by 匿名はんさん
レスありがとうございます！

前向きに、購入検討したいと思います。

[512: 入居済み住民さん]

夏休みなのにお子さんの姿見ませんでしたね
登校時には7～8人くらいいたのに・・・
マナーがよくて、静かなのはいいことですが・・・・

[513: ご近所さん]

駐車場入り口に、フクシマタワーの巨大な広告があるのは嫌味ですかね(笑)
いくらなんでも、やり過ぎかと…

[514: 比較検討中さん]

うちもCT大阪福島を見学に行った時、びっくりしました。
住友の営業さんも苦笑されてました。

[515: 物件比較中さん]

高層階角部屋はまだ残ってますか？
できれば東南角が良いのですが、、、。

[516: 匿名はん]

以前は、32階前後のどちらかはあったかと思いますが(発売はしてなかったと思います)、詳細はデベに聞いた方がいいですね

[517: 匿名さん]

角部屋は人気があるでしょう。
特に東南角は。

[518: 購入検討中さん]

上下や両となりの音は気になりますか？

[519: 物件比較中さん]

まだまだ販売中の西梅田とこちらを検討しています。

西梅田は先日内覧に行ってきました。
もっと騒がしいエリアかと思っていたのですが、
土曜日だからか周辺も思った以上に静かでよかったです。
低層階だとシースルーエレベーターではないのは
残念ですが、共用部分の作りは外観ほど派手ではなく、
落ち着いていて大人な雰囲気でした。
部屋は壁がガラス張りということで、ちょっとバブリーな感じ。。。

というわけで、近日中にこちらの内覧にも行かせていただいて、
候補をどちらか一つに決めようと思っています。

そこで、みなさんにお伺いしたいのですが、入居された方で
西梅田とこちらを検討された方は福島に決めた理由など
教えていただけませんか？

あと、鷺洲＝団地のイメージでちょっとガラが悪いのでは？と
福島区在住の知人にいわれたのですが、実際のところは
いかがでしょうか？

[520: 住民さん]

上と左右の階に人は住まわれているようですが、音がした事はありません。
私も西梅田を見学しました。
マンションの質は西梅田が格上です。
周辺環境については好みなので実際に自身の目で確かめられる方がいいです。
団地はありますが、
実際には下町っぱいですが、
静かで便利な場所だと思います
スーパーも夜遅くまで空いてるし、困る事はありません。
イメージとしては意外にいい地域です。
でも、費用、コストに問題なければ、西梅田がやはりいいのではないでしょうか？
マンションとしては、西梅田にはかなわないです(笑)

[521: 比較検討中さん]

住まわれる家族構成がわからないなので、何とも言えませんが、
住環境としては大阪福島がいいと思います。
マンションの設備や外観、立地の資産性、希少価値では西梅田だと思いますね

[522: 匿名さん]

将来、賃貸や転売考えるならシティタワー西梅田でしょうね
その分、価格や管理費、修繕積み立てが違いますが。
住む事が最優先なら好みの問題かと。

[523: 匿名さん]

騒音は気になった事はないです。
最初は二重天井二重床じゃないから気にしましたが、
壁は防音素材を使ったやつのようですし、床も厚みがあるようですし、静かです。
壁の素材は以前、誰かが詳しく書かれていたので、過去の書き込みを探してみてください

[524: 匿名さん]

似合わないかもしれないけど、この立地にCT西梅田やCT天満のような設備や外観でCT大阪福島を立てていたら即買いでしたね。価格、場所的には俺はいい物件だと思った。

[525: 入居済み住民さん]

上下は騒音を感じたことはありませんが、左右はよく聞こえます。
窓を閉めても、隣が開けていたらうるさくて･･
窓を開けたいときはジット我慢です。
御互い様ですがね。
何時間もその状態ではないので仕方ないと諦めています。

[526: 匿名さん]

そんなにうるさいお隣さんってどんな音出してるの？

[527: 匿名さん]

まわりが騒がしいところなら、
電車の音や高速道路や幹線道路の音が気になるものです。
周りが静かなところなら、自宅や近隣が窓を開ければ生活音が気になるものです。

[528: 高層住民さん]

夜は窓あけていますが、静かです。
たまにバイクの爆音(暴走族？)が聞こえます。

[529: 高層住民さん]

確かに静かな場所です。
本当に梅田や福島に近い場所なのと疑います。

[530: 匿名さん]

高層階の夜景はスカイラウンジよりも良いですか？

[531: 高層住民さん]

うちはスカイラウンジとは向きが違いますが、気持ちいいですね
景色もいいですが、のんびりした雰囲気を感じてます。

[532: 匿名さん]

530さん。
スカイラウンジでも綺麗ですが、夜景だと30階あたり以上なら、もっといいです

[533: 匿名さん]

高層階、特にコーナーフィックス窓のある角部屋の夜景は最高でしょうね。
３４階以上の角部屋はもう完売でしょうか？

[534: 物件比較中さん]

34階以上の角部屋は完売していたかと思います。

[535: 匿名さん]

以前マンションパビリオンで見た時よりも良いマンションだ。
ただＧタイプのモデルルームはマンションパビリオンの時の方が良かった。

[536: 匿名さん]

マンションパピリオンはオプション入ってましたからね

[537: 入居済み住民さん]

日々秋らしくなってきましたね。

[538: 匿名さん]

いい眺めですね
夜景も綺麗ですか？

[539: 匿名はん]

ガーデンで鳴いている秋虫は、管理会社が放ったんですか？
気持ちいい音色ですが、どこから来たのか気になります(笑)

[540: 入居済み住民さん]

538さんへ、夜景もいいですよ！癒されます。

[541: 通りすがりさん]

是非、夜景の写真をお願いします

[542: 購入検討中さん]

高層でベランダに出るとやはり風が強かったり、洗濯物を干すのは大変ですか？

[543: 匿名さん]

高層でベランダに洗濯物を干すなんて非常識でしょう。

[544: 匿名はん]

北側の道路(鷺洲小学校)にファミリーマートが出来ますね。
サブエントランスからだと直ぐにはなりますから便利です

[545: 購入経験者さん]

541さんへ、夜景の写真をお送りします。
個人的に完全な夜景より日が暮れ初めてあちこちに電灯がつき始める
頃か夜明け前がいい感じだと思いますので昨晩の綺麗なお月様をバックの
夕暮れ時の写真を記載します。

[546: 住民さん]

ベランダのガラス壁より高く干さなければ、ベランダに干せます
もちろん、壁にかけるのは禁止で、
備え付けの洗濯干しのフック？を使うのが決まりです
あと規約が決まってますからルールを守ればトラブルは起きないと思います。
干す事が出来るのは、ある程度、ベランダの広さや幅があるからだそうです

[547: 入居済み住民さん]

近くにこんなお店を発見！
元気ください！

[548: 比較検討中さん]

高層でも洗濯が干せるのは有難いですね。

[549: 通りすがりさん]

写真ありがとうございます。
いいですね

[550: 匿名はん]

薬局の写真？
意味がよくわからない。
教えて!!

[551: 入居済みさん]

目の前にコンビニが出来るのは嬉しいですね

[552: 入居済み住民さん]

ちょうどシティタワー大阪福島の向いにできるんですね。
幹線道路を渡らなければ行けないのが残念ですけど、便利になりますね。
いつから営業が始まるのでしょうか？

[553: 匿名さん]

信号あるし、問題ないでしょう
9月末じゃないですかね

[554: 住民さん]

9月30日？

[555: 匿名さん]

スカイラウンジですが、貸し切り時は別にして、結構空いてますね。
皆さん、使わないのでしょうか。

[556: 匿名さん]

550さん
のれんをごらんなさい(笑)

[557: 入居済み住民さん]

向きが違いますが夕焼けです

[558: 入居済み住民さん]

唐突ですが、この辺りで洗車できる所しりませんか？

知っていたら、教えてください。

[559: 購入検討中さん]

このマンションに興味があるのですが、頭金について質問です。
とうとう夢のマイホームと考えますが、入居の方々はいくらぐらい払うものですか？
個人個人違いは、あると思いますが、将来的にも考えて不安はあるものですから・・・

営業マンの方でもいいので教えてください！
また、引越しの際の費用もと、思います。
家具など・・
やっぱり色々新品<電化＞かいますよね（笑）

[560: 匿名はん]

頭金は多く用意出来るのがいいですが、もちろん、家具や引っ越し代、保険など、他にも必要なものが出てきますからね。
ローンを組まれるかと思いますから、
毎月の支払いや期間等を考えるべきです。
支払い残金は少ない方があとあと楽です