シティタワー大阪福島 ｜ CITY TOWER OSAKA FUKUSHIMA 【PART 4】

[匿名さん]

パート４です。
よろしくお願いします。

【物件概要】
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1、6-2、6-3、6-4、32-28（地番）および4-9（地番）
交通：阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
　　　　大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
　　　　大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分
総戸数：349戸　
完成年月：平成21年2月(完成済)

前スレッド(part3)：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6942/

【スレッド名を修正しました。(管理人) 2009.05.16】

[471: 住民さん]

蝉がうるさいので、夏は早く終わってほしいです(笑)

[472: 福島大好きさん]

東側高層階に住んでいますが、携帯の電波受信が非常に悪いです。他の部屋も同じですか?
ちなみにドコモですが・・・

[473: 西側高層さん]

西側の高層階に住んでいます。
DoCoMoを使っていますが、問題なく受信はいいです。
ただ、家族が所有しているF社のDoCoMoは若干受信が悪いです。
P社とN社は問題ないのです。
機種によって違うのでしょうかね？

[474: 入居済み住民さん]

東側高層階ですが、ソフトバンクも少し電波状態悪いところがありますが、
大きな支障はありません。

[475: 住民さん]

高層に住んでいますが、廊下側は電波が少し入りにくいです。
でもベランダ側は問題なく受信出来ます。
ドコモです

[476: 福島大好きさん]

高層階はみなさん支障ないみたいですね。うちはアンテナ表示1.2本で～す。
ドコモに言えばなかとかなりますかねぇ

[477: 匿名さん]

475さんの向きはどちらなんですかね？
CMで言っているから、ドコモ言えばとも思いますが、
アンテナを立ててもらわないと駄目なんでしょうね
どうなんでしょうかね

[478: 住民さん]

南西です。
アンテナはベランダ側は3本、廊下側は2本。たまに1本
リビングにいる分には問題はないです

[479: 入居済み住民さん]

東南角高層階ですが、ドコモですが時々電波の状態が悪くて切れます。
アンテナ３本立つときもありますが、たいていは１~２本です。

[480: 匿名さん]

東側が電波の感度が悪いって事ですかね

[481: 入居済み住民さん]

西も悪いですよ。
風向きとか、機種とか、いろんな条件でちがうんじゃないのかな。

[482: 479]

ただスカイラウンジでは電波の状態は良いですね。

[483: 住民仲間入りさん]

20階あたりは受信はいいです
スカイラウンジは20階ですよね。
高層階と書かれている人は30階前後の方ですか？

[484: 住民さん]

はい。
我が家は27～37階の間です。

[485: 匿名さん]

携帯もちゃんとはいらんマンションはいりません。

検討から外します。

[486: 物件比較中さん]

25階前後を検討しているものですが、見学時は携帯の受信は問題ありませんでしたよ。
実際に確認出来るので検討される方は、確かめてみるのがいいかもしれないですね

485さん
　他のタワマンでもなかなかないそうですが、キタハマだとドコモのアンテナが設置されているそうです。
　そちらを検討されてはいかがでしょうか。
　いい物件見つけてくださいね

[487: 入居済み住民さん]

今日も一日疲れて帰ってきましたが、住宅街が静まる中、１階エントランスの光り輝く照明は本当に良いですね。
ここに住んで良かったと思います。ｋｉｔａｈａｍａはもっとすごいのかも知れませんが、私はここで大満足です。

[488: 購入検討中さん]

表札を付けるものなのでしょうか？
あと、シスコンさんの評判はいかがでしょうか？

[489: 入居済み住民さん]

今日、帰宅したら秋の虫の鳴き声とかして癒されました。
良い感じでした。

[490: 匿名さん]

表札も、郵便受けにも名前付けてないです。
特に理由もなく。

[491: 入居済み住民さん]

表札は規定があったのでめんどくさくてつけてないです。

[492: 匿名はん]

子育てに関してですが、公園やスーパーが近くにあり生活環境はいいと思うのですが、学区はいかがでしょうか

[493: 匿名さん]

住友不動産シスコンさんはコーデネーターが接客するので
いっぱい買い物する人には親切ですが・・・

[494: 物件比較中さん]

鷺洲小学校は人気があるみたいですね。
八阪中学校はどうなのか知りません
高校は新第２学区で、かしこければ大手前高校や四条畷高校に行けます。

[495: 匿名はん]

494さん。ありがとうございます。

[496: 匿名さん]

>いっぱい買い物する人には親切ですが・・・

買わない客より買うお客。
さらに太い客にはさらに親身で親切になる。
まあ、買ってくれてナンボの世界だからね
どこの世界でも同じだよ。
買わない客にいつまでも親切でいられるほど暇じゃないだろう

[497: 匿名さん]

お客さんは金額に関わらずお客さんかと思います。

[498: 匿名はん]

夜、エントランスのガーデンで鳴いているのは鈴虫ですか？
コオロギ？
前を通ると気持ちがやすまりますね。

[499: 入居済み住民さん]

虫はどこから来たのでしょうか？
風情を感じますね。
ひょっとして住友さんが放し飼いしているのかな？

[500: ご近所さん]

コオロギやスズムシいいですね
窓を開けていると聞こえてきます。

[501: 購入検討中さん]

バルコニータイルをされている方おられますでしょうか
どこの業者がお勧めですか？
20階以上だとバルコニータイルをひくのはやめた方がいいでしょうか？

[502: 住民さん]

バルコニータイルいりますか？

[503: 入居済み住民さん]

バルコニータイルは見た目は、色どり良いでしょうね。でも私は必要なしと感じました。
タイルなしでも、汚れたら、洗剤振って、デッキブラシで軽くこすると、綺麗になります。

[504: 匿名さん]

バルコニータイルって見た目だけがメリットなんですかね？
他になし？

[505: 匿名さん]

部屋の内装工事をしたいのですが、いい業者しりませんか？
クロスを換えたいのと、仕切りを変更したいです。

[506: 匿名さん]

携帯の話題が出ていたので参考までに
近くのシティタワー西梅田では35階以上で携帯がつながりにくくなります。
また、電波はドコモが最弱らしいです。

[507: 購入経験者さん]

バルコニータイルですが、外注なら工賃含めて、ここがお安いです。
高層で設置可能ですよ

http://www.seikatsusyu-kan.com/aoki0315/1.1/510/

[508: 購入検討中さん]

少しお伺いしたいことがあります。
廊下や共有施設で子供の遊ぶ声等が、騒音の原因となって
いることはありませんか？
今、住んでいるところは
子供がぎゃ-ぎゃ-、わーわーで騒音の種です。
引越しを考えています。
よろしくお願いします。

[509: 住民さん]

お子さんは何人かいますが、静かですね
エントランスで遊ぶ姿はみかけません。廊下もいないです。
近くに公園があるし、部屋で遊んでいるのではないでしょうか
まあ、お子さんの人数が少ないみたいなので遭遇しないのもありますけどね

[510: 匿名はん]

廊下やスカイラウンジではみかけません。
騒がしくもないですよ

[511: 購入検討中さん]

No.509 by 住民さん、No.510 by 匿名はんさん
レスありがとうございます！

前向きに、購入検討したいと思います。

[512: 入居済み住民さん]

夏休みなのにお子さんの姿見ませんでしたね
登校時には7～8人くらいいたのに・・・
マナーがよくて、静かなのはいいことですが・・・・

[513: ご近所さん]

駐車場入り口に、フクシマタワーの巨大な広告があるのは嫌味ですかね(笑)
いくらなんでも、やり過ぎかと…

[514: 比較検討中さん]

うちもCT大阪福島を見学に行った時、びっくりしました。
住友の営業さんも苦笑されてました。

[515: 物件比較中さん]

高層階角部屋はまだ残ってますか？
できれば東南角が良いのですが、、、。

[516: 匿名はん]

以前は、32階前後のどちらかはあったかと思いますが(発売はしてなかったと思います)、詳細はデベに聞いた方がいいですね

[517: 匿名さん]

角部屋は人気があるでしょう。
特に東南角は。

[518: 購入検討中さん]

上下や両となりの音は気になりますか？

[519: 物件比較中さん]

まだまだ販売中の西梅田とこちらを検討しています。

西梅田は先日内覧に行ってきました。
もっと騒がしいエリアかと思っていたのですが、
土曜日だからか周辺も思った以上に静かでよかったです。
低層階だとシースルーエレベーターではないのは
残念ですが、共用部分の作りは外観ほど派手ではなく、
落ち着いていて大人な雰囲気でした。
部屋は壁がガラス張りということで、ちょっとバブリーな感じ。。。

というわけで、近日中にこちらの内覧にも行かせていただいて、
候補をどちらか一つに決めようと思っています。

そこで、みなさんにお伺いしたいのですが、入居された方で
西梅田とこちらを検討された方は福島に決めた理由など
教えていただけませんか？

あと、鷺洲＝団地のイメージでちょっとガラが悪いのでは？と
福島区在住の知人にいわれたのですが、実際のところは
いかがでしょうか？

[520: 住民さん]

上と左右の階に人は住まわれているようですが、音がした事はありません。
私も西梅田を見学しました。
マンションの質は西梅田が格上です。
周辺環境については好みなので実際に自身の目で確かめられる方がいいです。
団地はありますが、
実際には下町っぱいですが、
静かで便利な場所だと思います
スーパーも夜遅くまで空いてるし、困る事はありません。
イメージとしては意外にいい地域です。
でも、費用、コストに問題なければ、西梅田がやはりいいのではないでしょうか？
マンションとしては、西梅田にはかなわないです(笑)

[521: 比較検討中さん]

住まわれる家族構成がわからないなので、何とも言えませんが、
住環境としては大阪福島がいいと思います。
マンションの設備や外観、立地の資産性、希少価値では西梅田だと思いますね

[522: 匿名さん]

将来、賃貸や転売考えるならシティタワー西梅田でしょうね
その分、価格や管理費、修繕積み立てが違いますが。
住む事が最優先なら好みの問題かと。

[523: 匿名さん]

騒音は気になった事はないです。
最初は二重天井二重床じゃないから気にしましたが、
壁は防音素材を使ったやつのようですし、床も厚みがあるようですし、静かです。
壁の素材は以前、誰かが詳しく書かれていたので、過去の書き込みを探してみてください

[524: 匿名さん]

似合わないかもしれないけど、この立地にCT西梅田やCT天満のような設備や外観でCT大阪福島を立てていたら即買いでしたね。価格、場所的には俺はいい物件だと思った。

[525: 入居済み住民さん]

上下は騒音を感じたことはありませんが、左右はよく聞こえます。
窓を閉めても、隣が開けていたらうるさくて･･
窓を開けたいときはジット我慢です。
御互い様ですがね。
何時間もその状態ではないので仕方ないと諦めています。

[526: 匿名さん]

そんなにうるさいお隣さんってどんな音出してるの？

[527: 匿名さん]

まわりが騒がしいところなら、
電車の音や高速道路や幹線道路の音が気になるものです。
周りが静かなところなら、自宅や近隣が窓を開ければ生活音が気になるものです。

[528: 高層住民さん]

夜は窓あけていますが、静かです。
たまにバイクの爆音(暴走族？)が聞こえます。

[529: 高層住民さん]

確かに静かな場所です。
本当に梅田や福島に近い場所なのと疑います。

[530: 匿名さん]

高層階の夜景はスカイラウンジよりも良いですか？

[531: 高層住民さん]

うちはスカイラウンジとは向きが違いますが、気持ちいいですね
景色もいいですが、のんびりした雰囲気を感じてます。

[532: 匿名さん]

530さん。
スカイラウンジでも綺麗ですが、夜景だと30階あたり以上なら、もっといいです

[533: 匿名さん]

高層階、特にコーナーフィックス窓のある角部屋の夜景は最高でしょうね。
３４階以上の角部屋はもう完売でしょうか？

[534: 物件比較中さん]

34階以上の角部屋は完売していたかと思います。

[535: 匿名さん]

以前マンションパビリオンで見た時よりも良いマンションだ。
ただＧタイプのモデルルームはマンションパビリオンの時の方が良かった。

[536: 匿名さん]

マンションパピリオンはオプション入ってましたからね

[537: 入居済み住民さん]

日々秋らしくなってきましたね。

[538: 匿名さん]

いい眺めですね
夜景も綺麗ですか？

[539: 匿名はん]

ガーデンで鳴いている秋虫は、管理会社が放ったんですか？
気持ちいい音色ですが、どこから来たのか気になります(笑)

[540: 入居済み住民さん]

538さんへ、夜景もいいですよ！癒されます。

[541: 通りすがりさん]

是非、夜景の写真をお願いします

[542: 購入検討中さん]

高層でベランダに出るとやはり風が強かったり、洗濯物を干すのは大変ですか？

[543: 匿名さん]

高層でベランダに洗濯物を干すなんて非常識でしょう。

[544: 匿名はん]

北側の道路(鷺洲小学校)にファミリーマートが出来ますね。
サブエントランスからだと直ぐにはなりますから便利です

[545: 購入経験者さん]

541さんへ、夜景の写真をお送りします。
個人的に完全な夜景より日が暮れ初めてあちこちに電灯がつき始める
頃か夜明け前がいい感じだと思いますので昨晩の綺麗なお月様をバックの
夕暮れ時の写真を記載します。

[546: 住民さん]

ベランダのガラス壁より高く干さなければ、ベランダに干せます
もちろん、壁にかけるのは禁止で、
備え付けの洗濯干しのフック？を使うのが決まりです
あと規約が決まってますからルールを守ればトラブルは起きないと思います。
干す事が出来るのは、ある程度、ベランダの広さや幅があるからだそうです

[547: 入居済み住民さん]

近くにこんなお店を発見！
元気ください！

[548: 比較検討中さん]

高層でも洗濯が干せるのは有難いですね。

[549: 通りすがりさん]

写真ありがとうございます。
いいですね

[550: 匿名はん]

薬局の写真？
意味がよくわからない。
教えて!!

[551: 入居済みさん]

目の前にコンビニが出来るのは嬉しいですね

[552: 入居済み住民さん]

ちょうどシティタワー大阪福島の向いにできるんですね。
幹線道路を渡らなければ行けないのが残念ですけど、便利になりますね。
いつから営業が始まるのでしょうか？

[553: 匿名さん]

信号あるし、問題ないでしょう
9月末じゃないですかね

[554: 住民さん]

9月30日？

[555: 匿名さん]

スカイラウンジですが、貸し切り時は別にして、結構空いてますね。
皆さん、使わないのでしょうか。

[556: 匿名さん]

550さん
のれんをごらんなさい(笑)

[557: 入居済み住民さん]

向きが違いますが夕焼けです

[558: 入居済み住民さん]

唐突ですが、この辺りで洗車できる所しりませんか？

知っていたら、教えてください。

[559: 購入検討中さん]

このマンションに興味があるのですが、頭金について質問です。
とうとう夢のマイホームと考えますが、入居の方々はいくらぐらい払うものですか？
個人個人違いは、あると思いますが、将来的にも考えて不安はあるものですから・・・

営業マンの方でもいいので教えてください！
また、引越しの際の費用もと、思います。
家具など・・
やっぱり色々新品<電化＞かいますよね（笑）

[560: 匿名はん]

頭金は多く用意出来るのがいいですが、もちろん、家具や引っ越し代、保険など、他にも必要なものが出てきますからね。
ローンを組まれるかと思いますから、
毎月の支払いや期間等を考えるべきです。
支払い残金は少ない方があとあと楽です

[561: 住民さん]

洗車場どこにあるんでしょうかね

[562: ご近所さん]

最近、セルフの洗車場は市内からなくなりつつありましからね
以前はお隣の御幣島や大淀とかにありましたが、閉鎖されたと聞きます。
今だとセルフのガソリンスタンドに併設されている洗車場を探すか京橋あたりまで行くかでは？

[563: 匿名さん]

十三タクシー洗車場ってもうないのかな？
あと、セルフのスタンドで、コイン洗車機を併設している所があるので、
そういい場所使うのが良いのかもしれません。
ちなみに北区、福島区周辺にはコイン洗車場はほとんど無いと思います

[564: 匿名はん]

家族構成や年収、マンションの価格によってそれぞれ違うと思いますが、2割〜3割は頭金で入れられのがよいかと。
一番いいのは即金ですね。
ただ、入居後、家具とか生活に必要な物も出てくると思いますし、
いざ何かあった時の貯金も少し残しておいた方がいいですよ。

[565: 匿名はん]

洗車場は隣の此花区酉島５丁目か、港区の京セラドーム付近にあるキングマンションタワー(正式名は知らないです)の隣にあります。

[566: 匿名さん]

此花でも距離がありそうですね
情報ありがとうございます。

[567: 入居済み住民さん]

メインエントランス前の道で、８月末にひったくりが発生したようです。
夜は寂しげだと思っていましたが、実際に事件が起こると不安になりますね。

あと、この間友人が来られたのですが、エントランス真上の住居の方が
下着姿でベランダの椅子に座って夕涼みされていたらしいです。
洗濯物も丸見えでどうかと思ってましたが、恥ずかしかったです。
入り口正面のベランダもガラス張りなのは考えものですね。

[568: 匿名さん]

低層階の人は大変ですね。

[569: 購入検討中さん]

朝晩は涼しくなってきましたね。
さて、お住まいの方に質問です。
タイプ（角住戸、中住戸）や部屋の間取り（２LDK、３LDK、４LDK）によって違うかと思いますが、リビングでのこの夏の過ごしやすさはいかがでしたか？
エアコンを利用しなければ無理？風通しが良いからエアコン無でも大丈夫？
角住戸で開放出来る窓が１箇所だけの間取りを検討しています。方角や低中高層のいづれかや時間帯などで皆様の感想をお教え頂けないでしょうか？

[570: 物件比較中さん]

過去の書き込みを読んでいると、概ね風通しはよいみたいですが、
間取りによって風通しは違うようです