シティタワー大阪福島 ｜ CITY TOWER OSAKA FUKUSHIMA 【PART 4】

[匿名さん]

パート４です。
よろしくお願いします。

【物件概要】
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1、6-2、6-3、6-4、32-28（地番）および4-9（地番）
交通：阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
　　　　大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
　　　　大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分
総戸数：349戸　
完成年月：平成21年2月(完成済)

前スレッド(part3)：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6942/

【スレッド名を修正しました。(管理人) 2009.05.16】

[431: 通りすがりさん]

30階以上の階に住みたい。

[432: 賃貸住まいさん]

Kitahamaは54階ですよ
48階からVintageFlorrだから、48階以上を高層階と言いたいのでしょう。
低層階や中層階、高層階をどこで区切るかはマンションによって違いますから、
Kitahamaの例を持ち出すことが変な訳です。
いいた事はわかりますが、CT大阪福島の話ですから中層階って言っても
この板の中なら通じますからいいんじゃないですかね
ただ、CT大阪福島はフロアーで区別をしてないマンションなので、
中層階って何階から何階までといいにくいから、階層を書き込む方がいいでしょうね
37階建てだから、20階の前後5階ぐらいが中層階？なんでしょうね

制震構造でオイルダンパーの話題が出ていましたが、
427さんの書き込み通り、従来より吸収力はいいようです
ですので、ここの住民があまり感じなかったと言うのは本当でしょう。
折角なので、他のタワマンの人にも今回の地震の揺れの感じを聞いてみたいですね。

[433: ４２９ですが]

４３２さん

話の流れをよく読んで下さい。
４２７さんが他のマンションの中層階と書かれていたのでザ・キタハマかも知れないと思って書きました。

というのは制震仕様は最近のタワーでは少ないじゃないですか！
殆ど免震仕様ですから。

だから、敢えて同じ制震仕様のザ・キタハマの名前を出しました。

因みに私はザ・キタハマの上層階角部屋に住んでいますが、地震時に起きていて壁のミシッっていう音と船酔いの様な横揺れを感じました。

[434: 匿名さん]

ここの周辺って夜暗くないですか？
さっき近辺を通ったけど、ちょっと怖かったよ。

[435: 通りすがりさん]

なるほど。
キタハマの高層に住んでるから、このマンションは低層、中層レベルと言いたかったわけね。
よくわかった

[436: 住民]

銭湯屋さんが空いている時間帯までは人通りもあり
あまり暗いとかのイメージは感じた事はないです。
エントランスから野田阪神までの道で言えば、深夜でも街灯あるし、怖いと感じた事ないですが、
意外にサブエントランスからコーヨーの裏側を歩く方が暗さを感じます。
人の感覚なので、一概には言えませんけど。
前は住宅街に住んでいたので、それから比べたら明るいと感じるのかもしれないです

[437: 匿名はん]

暗いかな。
確かに、他のタワマンから比べると暗い感じな道でしょうね
でも、周りが下町な感じだからこんなものでしょう。
夜になると目の前の道路も静かだし、繁華街の喧騒にあるマンションが嫌な人にはいいんじゃないかな。
ファミマを曲がってからマンション入り口までは、
お店がないから、暗い感じするのかもしれないですね

[438: 比較検討中さん]

夜道あるきました
怖い感じまではしませんでしたが確かに静かです

[439: 購入検討中さん]

ｋｉｔａｈａｍａの住民もここのスレを見るんですね。
ここも富裕層が多いのでしょうか？

[440: 匿名はん]

436さんがおっしゃるように夜道の印象は、住んでいた地域が住宅地か繁華街かによってそれぞれ異なると思います。

私個人の考えですが通勤経路に閑静な場所があると、オンオフの気持ちの切替えが出来るのでむしろありがたいですね。
朝はスズメの声を聞きながら歩き、夜の静かな空気にホッと一息ついて家路につく。
明るい所には人が集まりそれだけ騒がしいものです。

[441: 物件比較中さん]

マンションの欠点というのは上階の子供が飛び跳ねたりした時ドンドン音することだと思いますが

マンション購入される方は上階の騒音に耐えられるのですか？

最新のマンションでは防音がしつかりしているんでしょうか？


防音の掲示板見るとひどいものです。

[442: 匿名はん]

上に人は住んでいますが静かですよ。
床によるのでは？

[443: 匿名さん]

実際に住んでいる人は一般的な人が多い気がしますが(笑)
裕福層はCT西梅田あたりを購入されるんじゃないですかね
セカンドで購入されている人はおられるみたいなので、
そういう方は裕福層かもしれないですね。

[444: 匿名さん]

俺もこれくらいの静かさがある場所がいい。
梅田に適度に近い割には静かだし。

[445: 匿名はん]

今までのタワマンって喧騒の立地にありましたからね
これからの土地の確保や価格も考えると、ありなんじゃない。

[446: 入居済み住民さん]

ここは一般レベルな方ばかりだと思います。
特別裕福層と見受けられる人と出会った事がない。（笑）

[447: 購入検討中さん]

こんんちは。こちらの物件の購入を検討している者です。
今まで、キッチンはガスしか経験がないのですがIHクッキングでも天ぷら等のお料理は美味しく出来ますでしょうか？
あとオール電化システムも初めての経験ですが、一か月の光熱費等は大体DINKSの家庭でどれくらいに納まっていらっしゃるか教えて頂ければ幸いです。
こちらのスレを読む限り、皆さんとても最低限のマナーがあり品性のある方が住まれていると感じております。宜しくお願い致します。

[448: ビギナーさん]

４４７さん、私の家はオール電化ではないのですが、ＩＨです。
ガスよりもむしろ温度調節もしやすくて、料理には便利だと思っています。
もし家を買い換えたりする際もＩＨにしようと思ってるぐらいです。
夏場は特に熱が発せられないのがいいです！！

[449: 購入検討中さん]

447です。

448様、ご回答有難うございます。IHでも美味しくお料理が出来るんですね♪
お料理が好きなので、火力等が気になっていましたので嬉しいです。
ちなみにルクルーゼのお鍋でも美味しくお料理出来ますでしょうか？（←個人的な質問でごめんなさい）
近くにも新鮮な食材を手に入れることのできるスーパーも多そうですし、治安も比較的良さそうなので前向きに検討させて頂きます。
有難うございました<m(__)m>

[450: 匿名はん]

フリーペーパーのマンションズが今週から「新築マンション」に名前が変わってますね。
創刊号なので、なかなか面白い内容でしたよ

[451: 元近所暮らし]

割り込んでご免なさい。　
うちも妻が5年ほど前からIHでﾙ･ｸﾙｰｾﾞの白を愛用しておりますがまだ変色はありませんしﾀｲﾏｰのおかげで大きな失敗もありません(笑)ただ初めの頃、ﾚｼﾋﾟはｶﾞｽが基準ですので水の量は少なめでないと上手く行かない旨愚痴をこぼしていました。

[452: 住まいに詳しい人]

IHは電磁波が強いので体調が悪くなる人や、またある学説では、ガンが増えるかも知れないそうです。

[453: 匿名さん]

452さんソースを教えてください。

[454: 入居済み住民さん]

IHの電磁波話は賛否両論ありますが、現時点では問題あるのかどうかわからないという状況です。
ので、想像でこれくらい以下の電磁波ならOKというラインを目安で決めている状態です。
こういうと、じゃあ危ないじゃないというのが多くの反対派（心配派？）の反応ですが、
影響がわからないのでとりあえずこの範囲ならOKと目安で規制しているものは、
世の中にたくさんあります。
わかりやすいものでは、携帯電話や電子レンジ、パソコン、電気毛布、ヘアドライヤー・・・
赤ちゃんの姿や病巣を探すためのエコーなんかも大いに疑問視されていますが、
危険の可能性がないわけではないのに普通に使用されています。
IHもこの中の１つです。
気になる方はこの、危険性が不明なものをすべて排除して暮らすことも可能ですが、
不便なので、どうしても必要なものから目をつぶって使っているのではないでしょうか。

私の場合はガスからIHに代わって5年になりますが、
以前ガスからIHに代わった時に感じていたいやな点は使い慣れることによって、
すべて払拭されました。
さらにIHのほうが使いやすい点もたくさんあります。

まぁIHかガスコンロかよりも、
オール電化になった恩恵が圧倒的におおきいです。
使用状況にもよるのでしょうが、
私の場合は光熱費の合計額が半分ぐらいになりました！
↑これはタワーマンションに引っ越して窓をあければ風通しがよく、
　エアコンをかける時間が減ったこともあるようには思いますが・・

[455: 購入検討中さん]

447です。

皆さま色々と教えて頂き有難うございます<m(__)m>

購入を前向きに検討していますので、また違う事で色々と質問させて頂くかもですがその際は宜しくお願い致します☆

[456: 匿名はん]

一昔前のパソコンの電磁波の方が凄かったし、
今の世の中、街中でも電磁波が飛びまくってます。
毎日、データセンターで働く私なんか、電磁波に囲まれてます。

[457: 匿名はん]

仮にアスベストのように近い将来ＩＨの電磁波が人体に有害となればどうなるのかな？
ガス管通ってるマンションなら簡単にコンロに取り替えれるけど、タワマンはガス管通ってないよね。
当然工事費は修繕積立金での負担になると思う。一世帯辺りいくらになるんだろうか？

[458: 入居済み住民さん]

↑↑↑↑↑

というふうに、不安に思う人は、やめといたほうがいいよ。
タワマン板を見る意味もないと思うよ。

人それぞれの価値観で、決めればいいんじゃないの。

[459: 匿名はん]

そんなことなったらえらいこっちゃな！日本中大騒ぎやで。
ま、きっとすんごいハイパーな電熱コンロを発明するんじゃない？

[460: 匿名さん]

Ｃがイイって結構評判になってたけど、塔内モデルルーム見たらＣの間取りは微妙だな。
開放的すぎる。

Ｂってどうですか？目の前に１１階建て立つんだよね？

[461: 匿名さん]

マンションの場合、10階くらいまでは、前に建物建ったりして仕方ないのでは？
11階のマンションはワンルームだから、ちょっと低いのかも。
一応、グローブガーデンあって距離はあるけど、気になるなら15階くらいを選んだ方がいいね

[462: 比較検討中さん]

間取りは住む家族構成によってかわると思います
Cは人気があるようですが、
Bも機能的にいいのではと感じます

[463: 匿名はん]

ガスもいいけど、結局は好みでしょうね
電磁波の話題はIH板で書き込みするのがいいですよ。

[464: 匿名さん]

Cが比較的に人気があったのはバルコニーの広さと部屋が全部窓に面するからでしょうね
確かに開放的ではあります。
夫婦2人や1人で住むならいいお部屋かと思います。
私としては、広さと手の届く範囲で考えるとAがいいなとは思っています。
ただ高層階には手が届きません

[465: 匿名さん]

Cは廊下が少ないので、その分全平米数のわりに部屋の広さが効率的かもですね。
Aは角部屋なのでねぇ、コーナーガラスは圧巻ですね。

[466: サラリーマンさん]

廊下が少ないのはいいと思いますね。
ところで、エントランス（特にサブエントランス）の木が
桜であったらいいのにと思うのですがいかがでしょうか？

[467: 入居済み住民さん]

淀川方面で花火が上がっていましたが、どこの花火でしょうか？

[468: 周辺住民さん]

いたみ花火大会だと思います。
こちらのマンションからだと見えるでしょうね

[469: 住人A]

もう今年は花火は終了ですかね・・

[470: 匿名さん]

花火は終わりでしょうね
夏も終わりです

[471: 住民さん]

蝉がうるさいので、夏は早く終わってほしいです(笑)

[472: 福島大好きさん]

東側高層階に住んでいますが、携帯の電波受信が非常に悪いです。他の部屋も同じですか?
ちなみにドコモですが・・・

[473: 西側高層さん]

西側の高層階に住んでいます。
DoCoMoを使っていますが、問題なく受信はいいです。
ただ、家族が所有しているF社のDoCoMoは若干受信が悪いです。
P社とN社は問題ないのです。
機種によって違うのでしょうかね？

[474: 入居済み住民さん]

東側高層階ですが、ソフトバンクも少し電波状態悪いところがありますが、
大きな支障はありません。

[475: 住民さん]

高層に住んでいますが、廊下側は電波が少し入りにくいです。
でもベランダ側は問題なく受信出来ます。
ドコモです

[476: 福島大好きさん]

高層階はみなさん支障ないみたいですね。うちはアンテナ表示1.2本で～す。
ドコモに言えばなかとかなりますかねぇ

[477: 匿名さん]

475さんの向きはどちらなんですかね？
CMで言っているから、ドコモ言えばとも思いますが、
アンテナを立ててもらわないと駄目なんでしょうね
どうなんでしょうかね

[478: 住民さん]

南西です。
アンテナはベランダ側は3本、廊下側は2本。たまに1本
リビングにいる分には問題はないです

[479: 入居済み住民さん]

東南角高層階ですが、ドコモですが時々電波の状態が悪くて切れます。
アンテナ３本立つときもありますが、たいていは１~２本です。

[480: 匿名さん]

東側が電波の感度が悪いって事ですかね

[481: 入居済み住民さん]

西も悪いですよ。
風向きとか、機種とか、いろんな条件でちがうんじゃないのかな。

[482: 479]

ただスカイラウンジでは電波の状態は良いですね。

[483: 住民仲間入りさん]

20階あたりは受信はいいです
スカイラウンジは20階ですよね。
高層階と書かれている人は30階前後の方ですか？

[484: 住民さん]

はい。
我が家は27～37階の間です。

[485: 匿名さん]

携帯もちゃんとはいらんマンションはいりません。

検討から外します。

[486: 物件比較中さん]

25階前後を検討しているものですが、見学時は携帯の受信は問題ありませんでしたよ。
実際に確認出来るので検討される方は、確かめてみるのがいいかもしれないですね

485さん
　他のタワマンでもなかなかないそうですが、キタハマだとドコモのアンテナが設置されているそうです。
　そちらを検討されてはいかがでしょうか。
　いい物件見つけてくださいね

[487: 入居済み住民さん]

今日も一日疲れて帰ってきましたが、住宅街が静まる中、１階エントランスの光り輝く照明は本当に良いですね。
ここに住んで良かったと思います。ｋｉｔａｈａｍａはもっとすごいのかも知れませんが、私はここで大満足です。

[488: 購入検討中さん]

表札を付けるものなのでしょうか？
あと、シスコンさんの評判はいかがでしょうか？

[489: 入居済み住民さん]

今日、帰宅したら秋の虫の鳴き声とかして癒されました。
良い感じでした。

[490: 匿名さん]

表札も、郵便受けにも名前付けてないです。
特に理由もなく。

[491: 入居済み住民さん]

表札は規定があったのでめんどくさくてつけてないです。

[492: 匿名はん]

子育てに関してですが、公園やスーパーが近くにあり生活環境はいいと思うのですが、学区はいかがでしょうか

[493: 匿名さん]

住友不動産シスコンさんはコーデネーターが接客するので
いっぱい買い物する人には親切ですが・・・

[494: 物件比較中さん]

鷺洲小学校は人気があるみたいですね。
八阪中学校はどうなのか知りません
高校は新第２学区で、かしこければ大手前高校や四条畷高校に行けます。

[495: 匿名はん]

494さん。ありがとうございます。

[496: 匿名さん]

>いっぱい買い物する人には親切ですが・・・

買わない客より買うお客。
さらに太い客にはさらに親身で親切になる。
まあ、買ってくれてナンボの世界だからね
どこの世界でも同じだよ。
買わない客にいつまでも親切でいられるほど暇じゃないだろう

[497: 匿名さん]

お客さんは金額に関わらずお客さんかと思います。

[498: 匿名はん]

夜、エントランスのガーデンで鳴いているのは鈴虫ですか？
コオロギ？
前を通ると気持ちがやすまりますね。

[499: 入居済み住民さん]

虫はどこから来たのでしょうか？
風情を感じますね。
ひょっとして住友さんが放し飼いしているのかな？

[500: ご近所さん]

コオロギやスズムシいいですね
窓を開けていると聞こえてきます。

[501: 購入検討中さん]

バルコニータイルをされている方おられますでしょうか
どこの業者がお勧めですか？
20階以上だとバルコニータイルをひくのはやめた方がいいでしょうか？

[502: 住民さん]

バルコニータイルいりますか？

[503: 入居済み住民さん]

バルコニータイルは見た目は、色どり良いでしょうね。でも私は必要なしと感じました。
タイルなしでも、汚れたら、洗剤振って、デッキブラシで軽くこすると、綺麗になります。

[504: 匿名さん]

バルコニータイルって見た目だけがメリットなんですかね？
他になし？

[505: 匿名さん]

部屋の内装工事をしたいのですが、いい業者しりませんか？
クロスを換えたいのと、仕切りを変更したいです。

[506: 匿名さん]

携帯の話題が出ていたので参考までに
近くのシティタワー西梅田では35階以上で携帯がつながりにくくなります。
また、電波はドコモが最弱らしいです。

[507: 購入経験者さん]

バルコニータイルですが、外注なら工賃含めて、ここがお安いです。
高層で設置可能ですよ

http://www.seikatsusyu-kan.com/aoki0315/1.1/510/

[508: 購入検討中さん]

少しお伺いしたいことがあります。
廊下や共有施設で子供の遊ぶ声等が、騒音の原因となって
いることはありませんか？
今、住んでいるところは
子供がぎゃ-ぎゃ-、わーわーで騒音の種です。
引越しを考えています。
よろしくお願いします。

[509: 住民さん]

お子さんは何人かいますが、静かですね
エントランスで遊ぶ姿はみかけません。廊下もいないです。
近くに公園があるし、部屋で遊んでいるのではないでしょうか
まあ、お子さんの人数が少ないみたいなので遭遇しないのもありますけどね

[510: 匿名はん]

廊下やスカイラウンジではみかけません。
騒がしくもないですよ

[511: 購入検討中さん]

No.509 by 住民さん、No.510 by 匿名はんさん
レスありがとうございます！

前向きに、購入検討したいと思います。

[512: 入居済み住民さん]

夏休みなのにお子さんの姿見ませんでしたね
登校時には7～8人くらいいたのに・・・
マナーがよくて、静かなのはいいことですが・・・・

[513: ご近所さん]

駐車場入り口に、フクシマタワーの巨大な広告があるのは嫌味ですかね(笑)
いくらなんでも、やり過ぎかと…

[514: 比較検討中さん]

うちもCT大阪福島を見学に行った時、びっくりしました。
住友の営業さんも苦笑されてました。

[515: 物件比較中さん]

高層階角部屋はまだ残ってますか？
できれば東南角が良いのですが、、、。

[516: 匿名はん]

以前は、32階前後のどちらかはあったかと思いますが(発売はしてなかったと思います)、詳細はデベに聞いた方がいいですね

[517: 匿名さん]

角部屋は人気があるでしょう。
特に東南角は。

[518: 購入検討中さん]

上下や両となりの音は気になりますか？

[519: 物件比較中さん]

まだまだ販売中の西梅田とこちらを検討しています。

西梅田は先日内覧に行ってきました。
もっと騒がしいエリアかと思っていたのですが、
土曜日だからか周辺も思った以上に静かでよかったです。
低層階だとシースルーエレベーターではないのは
残念ですが、共用部分の作りは外観ほど派手ではなく、
落ち着いていて大人な雰囲気でした。
部屋は壁がガラス張りということで、ちょっとバブリーな感じ。。。

というわけで、近日中にこちらの内覧にも行かせていただいて、
候補をどちらか一つに決めようと思っています。

そこで、みなさんにお伺いしたいのですが、入居された方で
西梅田とこちらを検討された方は福島に決めた理由など
教えていただけませんか？

あと、鷺洲＝団地のイメージでちょっとガラが悪いのでは？と
福島区在住の知人にいわれたのですが、実際のところは
いかがでしょうか？

[520: 住民さん]

上と左右の階に人は住まわれているようですが、音がした事はありません。
私も西梅田を見学しました。
マンションの質は西梅田が格上です。
周辺環境については好みなので実際に自身の目で確かめられる方がいいです。
団地はありますが、
実際には下町っぱいですが、
静かで便利な場所だと思います
スーパーも夜遅くまで空いてるし、困る事はありません。
イメージとしては意外にいい地域です。
でも、費用、コストに問題なければ、西梅田がやはりいいのではないでしょうか？
マンションとしては、西梅田にはかなわないです(笑)

[521: 比較検討中さん]

住まわれる家族構成がわからないなので、何とも言えませんが、
住環境としては大阪福島がいいと思います。
マンションの設備や外観、立地の資産性、希少価値では西梅田だと思いますね

[522: 匿名さん]

将来、賃貸や転売考えるならシティタワー西梅田でしょうね
その分、価格や管理費、修繕積み立てが違いますが。
住む事が最優先なら好みの問題かと。

[523: 匿名さん]

騒音は気になった事はないです。
最初は二重天井二重床じゃないから気にしましたが、
壁は防音素材を使ったやつのようですし、床も厚みがあるようですし、静かです。
壁の素材は以前、誰かが詳しく書かれていたので、過去の書き込みを探してみてください

[524: 匿名さん]

似合わないかもしれないけど、この立地にCT西梅田やCT天満のような設備や外観でCT大阪福島を立てていたら即買いでしたね。価格、場所的には俺はいい物件だと思った。

[525: 入居済み住民さん]

上下は騒音を感じたことはありませんが、左右はよく聞こえます。
窓を閉めても、隣が開けていたらうるさくて･･
窓を開けたいときはジット我慢です。
御互い様ですがね。
何時間もその状態ではないので仕方ないと諦めています。

[526: 匿名さん]

そんなにうるさいお隣さんってどんな音出してるの？

[527: 匿名さん]

まわりが騒がしいところなら、
電車の音や高速道路や幹線道路の音が気になるものです。
周りが静かなところなら、自宅や近隣が窓を開ければ生活音が気になるものです。

[528: 高層住民さん]

夜は窓あけていますが、静かです。
たまにバイクの爆音(暴走族？)が聞こえます。

[529: 高層住民さん]

確かに静かな場所です。
本当に梅田や福島に近い場所なのと疑います。

[530: 匿名さん]

高層階の夜景はスカイラウンジよりも良いですか？