シティタワー大阪福島 ｜ CITY TOWER OSAKA FUKUSHIMA 【PART 4】

[匿名さん]

パート４です。
よろしくお願いします。

【物件概要】
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1、6-2、6-3、6-4、32-28（地番）および4-9（地番）
交通：阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
　　　　大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
　　　　大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分
総戸数：349戸　
完成年月：平成21年2月(完成済)

前スレッド(part3)：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6942/

【スレッド名を修正しました。(管理人) 2009.05.16】

[371: 匿名はん]

鷺洲３交差点の駐車場あった所工事してるけど、またマンション建てるのかな？

[372: 匿名はん]

工事？
あの広さではマンション無理でしょう
出来てもワンルームかな？

[373: 匿名さん]

賃貸物件がいくつか建築中ですが、そんなにニーズあるんですかね。
確かに場所的に程よい感じがしますけど。

[374: サラリーマンさん]

45階でも飛んでくるんだ。
蝉もあなどれませんな。

[375: 南側高層階住人]

PL花火見えたんですか！？
ガーデンの左側ですか？

厚生年金病院方面でしょうか？

全然気付きませんでした(￣□￣;)!!

来年のために誰か教えてください！

[376: 土地勘無しさん]

高層だとPLの花火は見えるでしょうね。
今週末は淀川花火大会ですね

[377: 匿名はん]

上層階の方、はじめての真夏日の部屋はどうですか？
暑すぎてエアコンなかなか効かないとかないですか？

[378: 入居済み住民さん]

東南角ですが、ほとんどエアコンは使いません。

[379: 匿名はん]

窓開けていたら涼しいですね
ベランダでビール飲みながら夜景みると気持ちいいです。
反対に冬はどうなんでしょうか。

[380: 他マンション住民]

冬は窓を閉めれば問題ないと思いますよ。

[381: 匿名はん]

皆さん凄いですね
私は事務所のエアコンに体が慣れてしまっているので、エアコン無しでは寝付けないです。
西向きのため室温上がっているので、帰ってすぐエアコン入れます。

[382: 住民]

朝や夜は風があると涼しいですが、
日中は風がなければ普通に暑いです。
他のマンションにも住んだ事ありますが、日中はあまりかわりません。
クーラーかけてます(笑)

[383: 匿名はん]

窓開けてると意外と上下左右に聞こえてるから注意いりますよねー。お隣がエアコン派でないと。

[384: 匿名さん]

２ＬＤＫを２０００万以下で買えますか？

[385: 購入検討中さん]

2000万円以下ではこのマンションは買えないと思いますよ。
多分、低層階でも3000万円後半からしかなかったように思いますが…。

[386: 匿名さん]

お隣の此花区なら大丈夫ですよ。

[387: サラリーマンさん]

此花区はパス
まだイメージ悪いしね

[388: 土地勘無しさん]

福島区（福島駅、野田阪神から徒歩10分以内）で2000万以下、2LDだと築15～20年くらいであれば、
低層マンションになりますが、中古ならありますよ。
あと、キングマンション堂島川の中古なら3000万以下ぐらいならあるかも

[389: 匿名はん]

花火大会ですね
見える部屋にお住まいの方が羨ましい。

[390: 匿名はん]

チャリでコルテオ観に行って来ました。
面白かったですよ

[391: 匿名さん]

このマンションの外観、立地、あこがれのマンションです。
できれば南西の角の高層階が欲しいです。
貯金は２００万しかありません。
あームリです。ムリです！！　一生あこがれ続けるのです。

[392: 匿名はん]

自宅で花火鑑賞されるなら、買い物早めに済ませておいた方がいいですよ

[393: 入居済み住民さん]

夕方ジャスコいっぱいでしたね。
淀川にはたくさんの人がいます。
ベランダから見えます。

[394: 入居済み住民さん]

大迫力でした。
満喫しました。

[395: 匿名はん]

凄い迫力でしたね
楽しめました。

[396: 住民さんA]

花火大会良かったですね。
東側間取りでしたけどよく見えました。
ここを買って本当に良かったと思います。

[397: 入居済み住民さん]

花火良かったですね

[398: 入居済み住民さん]

マンションから撮りました
ちょっと下手ですけど。

[399: 入居済み住民さん]

来年もあるといいですね

[400: 入居済み住民さん]

音が凄かったですけど。

[401: 入居済み住民さん]

廊下や階段からも綺麗に見えていましたね

[402: 匿名はん]

写真ありがとうございます。

[403: 入居済み住民さん]

同じくお部屋から

[404: 入居済み住民さん]

２枚目

[405: 入居済み住民さん]

３枚目

[406: 入居済み住民さん]

４枚目

[407: 匿名さん]

401さん、403さん
写真アップありがとうございます。
それぞれちょっと向きが違うようですが、
部屋のタイプはどれですか？
あと高さも教えてください
お願いいたします

[408: 住民さんB]

高さと部屋のタイプが分かれば、何号室が同定しますね。
お返事は来ないと思います。
私は東側高層階に住んでいますが、写真から推測すると、おそらく高層階北東角部屋でしょう。
きれいに写真を写されていましたね。
北西角~北東角~南東角の部屋では十分楽しめたと思いますよ。

[409: 賃貸住まいさん]

うらやましいです。
私が買う時まで、花火大会が続いて欲しい。

[410: 匿名さん]

淀川花火大会がなくなっちゃう可能性があるのかなぁ・・・
だったらさみしいです。

[411: 匿名はん]

淀川花火大会は大丈夫だそうですよ。
先日、ニュースで花火大会の事が取り上げられていて、
淀川花火大会の実行委員会の方が不況には影響されない資金調達をしているから、
問題ないといわれてました。

[412: 匿名さん]

たぶん、北東角と南東角でしょうね
でも廊下や階段でも十分迫力ある花火が見れたそうです。
スカイラウンジは混んでいたんですかね？

[413: 物件比較中さん]

大阪天満でもばっちり見えるみたいですよ
住友はいい場所でやりますね

[414: 401です]

部屋は他の方が書かれていますので、そのあたりです。
あと高層階です

[415: 匿名はん]

今地震ありましたね！どんな感じですか？

[416: 匿名さん]

地震って関東だよね
あんまり関係ないのでは？

[417: 強気住民]

3月から住んでますが揺れを感じたことはありません。

[418: 入居済み住民さん]

昨日の地震、けっこう揺れました。
コワイですね。
遠くでおこる地震に弱いと聞きましたが、どうなんでしょう。
みなさん、どうでしたか？

[419: 住民]

あれでびびっていたら東京で住めないですよ(笑)

[420: 入居済み住民さん]

地震あったの？
ホント？
わからなかったなあ。

[421: 匿名はん]

地震はテレビの速報で知りましたが、うちもわかりませんでした。
高層なんですが…
鈍感なのかな？

[422: 匿名さん]

ブログに花火の写真が掲載されていました。
お部屋からの写真も掲載されていたから参考にされてみてはいかがですか。

[423: 匿名はん]

うわわ～こないだのより揺れた
静岡震度６だって(°д°;;)

[424: 匿名はん]

高層に住んでますが、揺れはなかったですよ
423さんは何階ですか？
静岡県は大変そうですね

[425: 匿名さん]

ブログの花火は低層、高層からの写真が掲載されてました。
スカイラウンジはどうだったんでしょうね
行かれた方いますか

[426: 匿名はん]

写真を見る限りスカイラウンジも混んでいたようには見えないですね
角部屋はもちろん、廊下や階段からも見えたみたいですから、
ワザワザ、ラウンジに行かなかったのかもしれないですね。

[427: 匿名はん]

424さん
私は他マンション中層階住みです。
ここの物件は制震構造でオイルダンパーを採用されているので、その効果のほどを知りたくて興味本位で書き込みました。

震度３でも揺れを感じないレベルまで吸収するんですね。ご報告ありがとうごさいました。

[428: 匿名はん]

中層と高層では揺れ具合は違うって事ですか？
中層の方が揺れるって事？

[429: 匿名さん]

中層階と高層階の区分けってマンションによって凄い違いが有るからでしょう。
因みにＴｈｅ Ｋｉｔａｈａｍａは４７階でも中層階ですから、高層階と中層階の違いではなく階数の違いで考えないと話がおかしくなると思いますよ。

[430: サラリーマンさん]

キタハマって何階建てくらいでしたっけ？
47階だと高さで言えば、高層になるのでは？
ただ、キタハマの中層はフロアレベルも含むので例えが悪いかもしれないですね
どちらにしろ、中層、高層の定義はマンションの高さによって違いが出るのはご指摘通りですね

[431: 通りすがりさん]

30階以上の階に住みたい。

[432: 賃貸住まいさん]

Kitahamaは54階ですよ
48階からVintageFlorrだから、48階以上を高層階と言いたいのでしょう。
低層階や中層階、高層階をどこで区切るかはマンションによって違いますから、
Kitahamaの例を持ち出すことが変な訳です。
いいた事はわかりますが、CT大阪福島の話ですから中層階って言っても
この板の中なら通じますからいいんじゃないですかね
ただ、CT大阪福島はフロアーで区別をしてないマンションなので、
中層階って何階から何階までといいにくいから、階層を書き込む方がいいでしょうね
37階建てだから、20階の前後5階ぐらいが中層階？なんでしょうね

制震構造でオイルダンパーの話題が出ていましたが、
427さんの書き込み通り、従来より吸収力はいいようです
ですので、ここの住民があまり感じなかったと言うのは本当でしょう。
折角なので、他のタワマンの人にも今回の地震の揺れの感じを聞いてみたいですね。

[433: ４２９ですが]

４３２さん

話の流れをよく読んで下さい。
４２７さんが他のマンションの中層階と書かれていたのでザ・キタハマかも知れないと思って書きました。

というのは制震仕様は最近のタワーでは少ないじゃないですか！
殆ど免震仕様ですから。

だから、敢えて同じ制震仕様のザ・キタハマの名前を出しました。

因みに私はザ・キタハマの上層階角部屋に住んでいますが、地震時に起きていて壁のミシッっていう音と船酔いの様な横揺れを感じました。

[434: 匿名さん]

ここの周辺って夜暗くないですか？
さっき近辺を通ったけど、ちょっと怖かったよ。

[435: 通りすがりさん]

なるほど。
キタハマの高層に住んでるから、このマンションは低層、中層レベルと言いたかったわけね。
よくわかった

[436: 住民]

銭湯屋さんが空いている時間帯までは人通りもあり
あまり暗いとかのイメージは感じた事はないです。
エントランスから野田阪神までの道で言えば、深夜でも街灯あるし、怖いと感じた事ないですが、
意外にサブエントランスからコーヨーの裏側を歩く方が暗さを感じます。
人の感覚なので、一概には言えませんけど。
前は住宅街に住んでいたので、それから比べたら明るいと感じるのかもしれないです

[437: 匿名はん]

暗いかな。
確かに、他のタワマンから比べると暗い感じな道でしょうね
でも、周りが下町な感じだからこんなものでしょう。
夜になると目の前の道路も静かだし、繁華街の喧騒にあるマンションが嫌な人にはいいんじゃないかな。
ファミマを曲がってからマンション入り口までは、
お店がないから、暗い感じするのかもしれないですね

[438: 比較検討中さん]

夜道あるきました
怖い感じまではしませんでしたが確かに静かです

[439: 購入検討中さん]

ｋｉｔａｈａｍａの住民もここのスレを見るんですね。
ここも富裕層が多いのでしょうか？

[440: 匿名はん]

436さんがおっしゃるように夜道の印象は、住んでいた地域が住宅地か繁華街かによってそれぞれ異なると思います。

私個人の考えですが通勤経路に閑静な場所があると、オンオフの気持ちの切替えが出来るのでむしろありがたいですね。
朝はスズメの声を聞きながら歩き、夜の静かな空気にホッと一息ついて家路につく。
明るい所には人が集まりそれだけ騒がしいものです。

[441: 物件比較中さん]

マンションの欠点というのは上階の子供が飛び跳ねたりした時ドンドン音することだと思いますが

マンション購入される方は上階の騒音に耐えられるのですか？

最新のマンションでは防音がしつかりしているんでしょうか？


防音の掲示板見るとひどいものです。

[442: 匿名はん]

上に人は住んでいますが静かですよ。
床によるのでは？

[443: 匿名さん]

実際に住んでいる人は一般的な人が多い気がしますが(笑)
裕福層はCT西梅田あたりを購入されるんじゃないですかね
セカンドで購入されている人はおられるみたいなので、
そういう方は裕福層かもしれないですね。

[444: 匿名さん]

俺もこれくらいの静かさがある場所がいい。
梅田に適度に近い割には静かだし。

[445: 匿名はん]

今までのタワマンって喧騒の立地にありましたからね
これからの土地の確保や価格も考えると、ありなんじゃない。

[446: 入居済み住民さん]

ここは一般レベルな方ばかりだと思います。
特別裕福層と見受けられる人と出会った事がない。（笑）

[447: 購入検討中さん]

こんんちは。こちらの物件の購入を検討している者です。
今まで、キッチンはガスしか経験がないのですがIHクッキングでも天ぷら等のお料理は美味しく出来ますでしょうか？
あとオール電化システムも初めての経験ですが、一か月の光熱費等は大体DINKSの家庭でどれくらいに納まっていらっしゃるか教えて頂ければ幸いです。
こちらのスレを読む限り、皆さんとても最低限のマナーがあり品性のある方が住まれていると感じております。宜しくお願い致します。

[448: ビギナーさん]

４４７さん、私の家はオール電化ではないのですが、ＩＨです。
ガスよりもむしろ温度調節もしやすくて、料理には便利だと思っています。
もし家を買い換えたりする際もＩＨにしようと思ってるぐらいです。
夏場は特に熱が発せられないのがいいです！！

[449: 購入検討中さん]

447です。

448様、ご回答有難うございます。IHでも美味しくお料理が出来るんですね♪
お料理が好きなので、火力等が気になっていましたので嬉しいです。
ちなみにルクルーゼのお鍋でも美味しくお料理出来ますでしょうか？（←個人的な質問でごめんなさい）
近くにも新鮮な食材を手に入れることのできるスーパーも多そうですし、治安も比較的良さそうなので前向きに検討させて頂きます。
有難うございました<m(__)m>

[450: 匿名はん]

フリーペーパーのマンションズが今週から「新築マンション」に名前が変わってますね。
創刊号なので、なかなか面白い内容でしたよ

[451: 元近所暮らし]

割り込んでご免なさい。　
うちも妻が5年ほど前からIHでﾙ･ｸﾙｰｾﾞの白を愛用しておりますがまだ変色はありませんしﾀｲﾏｰのおかげで大きな失敗もありません(笑)ただ初めの頃、ﾚｼﾋﾟはｶﾞｽが基準ですので水の量は少なめでないと上手く行かない旨愚痴をこぼしていました。

[452: 住まいに詳しい人]

IHは電磁波が強いので体調が悪くなる人や、またある学説では、ガンが増えるかも知れないそうです。

[453: 匿名さん]

452さんソースを教えてください。

[454: 入居済み住民さん]

IHの電磁波話は賛否両論ありますが、現時点では問題あるのかどうかわからないという状況です。
ので、想像でこれくらい以下の電磁波ならOKというラインを目安で決めている状態です。
こういうと、じゃあ危ないじゃないというのが多くの反対派（心配派？）の反応ですが、
影響がわからないのでとりあえずこの範囲ならOKと目安で規制しているものは、
世の中にたくさんあります。
わかりやすいものでは、携帯電話や電子レンジ、パソコン、電気毛布、ヘアドライヤー・・・
赤ちゃんの姿や病巣を探すためのエコーなんかも大いに疑問視されていますが、
危険の可能性がないわけではないのに普通に使用されています。
IHもこの中の１つです。
気になる方はこの、危険性が不明なものをすべて排除して暮らすことも可能ですが、
不便なので、どうしても必要なものから目をつぶって使っているのではないでしょうか。

私の場合はガスからIHに代わって5年になりますが、
以前ガスからIHに代わった時に感じていたいやな点は使い慣れることによって、
すべて払拭されました。
さらにIHのほうが使いやすい点もたくさんあります。

まぁIHかガスコンロかよりも、
オール電化になった恩恵が圧倒的におおきいです。
使用状況にもよるのでしょうが、
私の場合は光熱費の合計額が半分ぐらいになりました！
↑これはタワーマンションに引っ越して窓をあければ風通しがよく、
　エアコンをかける時間が減ったこともあるようには思いますが・・

[455: 購入検討中さん]

447です。

皆さま色々と教えて頂き有難うございます<m(__)m>

購入を前向きに検討していますので、また違う事で色々と質問させて頂くかもですがその際は宜しくお願い致します☆

[456: 匿名はん]

一昔前のパソコンの電磁波の方が凄かったし、
今の世の中、街中でも電磁波が飛びまくってます。
毎日、データセンターで働く私なんか、電磁波に囲まれてます。

[457: 匿名はん]

仮にアスベストのように近い将来ＩＨの電磁波が人体に有害となればどうなるのかな？
ガス管通ってるマンションなら簡単にコンロに取り替えれるけど、タワマンはガス管通ってないよね。
当然工事費は修繕積立金での負担になると思う。一世帯辺りいくらになるんだろうか？

[458: 入居済み住民さん]

↑↑↑↑↑

というふうに、不安に思う人は、やめといたほうがいいよ。
タワマン板を見る意味もないと思うよ。

人それぞれの価値観で、決めればいいんじゃないの。

[459: 匿名はん]

そんなことなったらえらいこっちゃな！日本中大騒ぎやで。
ま、きっとすんごいハイパーな電熱コンロを発明するんじゃない？

[460: 匿名さん]

Ｃがイイって結構評判になってたけど、塔内モデルルーム見たらＣの間取りは微妙だな。
開放的すぎる。

Ｂってどうですか？目の前に１１階建て立つんだよね？

[461: 匿名さん]

マンションの場合、10階くらいまでは、前に建物建ったりして仕方ないのでは？
11階のマンションはワンルームだから、ちょっと低いのかも。
一応、グローブガーデンあって距離はあるけど、気になるなら15階くらいを選んだ方がいいね

[462: 比較検討中さん]

間取りは住む家族構成によってかわると思います
Cは人気があるようですが、
Bも機能的にいいのではと感じます

[463: 匿名はん]

ガスもいいけど、結局は好みでしょうね
電磁波の話題はIH板で書き込みするのがいいですよ。

[464: 匿名さん]

Cが比較的に人気があったのはバルコニーの広さと部屋が全部窓に面するからでしょうね
確かに開放的ではあります。
夫婦2人や1人で住むならいいお部屋かと思います。
私としては、広さと手の届く範囲で考えるとAがいいなとは思っています。
ただ高層階には手が届きません

[465: 匿名さん]

Cは廊下が少ないので、その分全平米数のわりに部屋の広さが効率的かもですね。
Aは角部屋なのでねぇ、コーナーガラスは圧巻ですね。

[466: サラリーマンさん]

廊下が少ないのはいいと思いますね。
ところで、エントランス（特にサブエントランス）の木が
桜であったらいいのにと思うのですがいかがでしょうか？

[467: 入居済み住民さん]

淀川方面で花火が上がっていましたが、どこの花火でしょうか？

[468: 周辺住民さん]

いたみ花火大会だと思います。
こちらのマンションからだと見えるでしょうね

[469: 住人A]

もう今年は花火は終了ですかね・・

[470: 匿名さん]

花火は終わりでしょうね
夏も終わりです