シティタワー大阪福島 ｜ CITY TOWER OSAKA FUKUSHIMA 【PART 4】

[匿名さん]

パート４です。
よろしくお願いします。

【物件概要】
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1、6-2、6-3、6-4、32-28（地番）および4-9（地番）
交通：阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
　　　　大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
　　　　大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分
総戸数：349戸　
完成年月：平成21年2月(完成済)

前スレッド(part3)：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6942/

【スレッド名を修正しました。(管理人) 2009.05.16】

[301: 比較検討中さん]

大阪フクシマタワーと比較しています
共有施設はフクシマタワーかと思っていますが、
外観、場所はこちらに魅力を感じています。
二つを比較されている方はおられますか？
二つともダメとかの無駄な回答はいりません(笑)
検討されている方、どちらかを選んだ方のみ、
ご意見頂ければ幸いです

[302: ビギナーさん]

フクシマタワーは４５階建てですが、コーナーの窓の造りに問題があり、眺望に対する満足感が激減します。
景色を楽しむのであればシティタワー大阪福島でしょう。
買い物に関してもシティタワー大阪福島の方が良いと思います。コーヨーの存在は大きいですね。
ゲストルームがシティタワー大阪福島にはないのが欠点ですね。
でもあったとしても実際使われる方はいないかも知れないし、マッサージルームを改造してゲストルームやトレーニングジムにしても良いのではとも思います。
結論からいえば低層階ならフクシマタワー　中高層階ならシティタワー大阪福島ではないでしょうか？
ただフクシマタワーはできていないので実物を見れば意見が変わるかも知れません。

[303: 賃貸住まいさん]

フクシマタワーは環状の音が気になります。
高層になると電車の音が響きますから、窓を閉めないときついかも。
共有施設やマンション敷地はフクシマタワーかもしれないですね
生活環境では、３０２さんに同意です。
コーヨーがすぐそばになるのと、最寄り駅が野田阪神でジャスコが使えるのは大きいと思います。
生活環境を取るか、施設等を取るかの違いかも。
デザインは大阪福島がいいと思います

[304: 匿名さん]

共用施設、電車へのアクセス、周辺の町並み、価格はフクシマタワー。
スパーへのアクセス、静かに暮らせるのは、大阪福島だと思います。

[305: 匿名はん]

フクシマタワーってそんなに交通の便がいいかな？
東西線のホームまでは距離あるし、阪神までも距離はある。
確かに最寄り駅は大阪福島より近いが、総合的には似たような感じと俺は受け止めている

[306: 購入検討中さん]

私は福島区でマンションを探していたので、ベリスタ福島、シティタワー大阪福島、フクシマタワーを検討しました。ベリスタ福島、フクシマタワーはやはり道路の音が気になりそうなのでやめました。
価格の面ではベリスタやフクシマタワーの方が若干安めかな。
交通の便や、買い物もシティタワーの方が便利なのでシティタワーにしようと思っています。

[307: 匿名はん]

ベリスタは自分的にはないですね。
向きはいいけど、魅力は感じないね。
価格重視ならベリスタはあり得るかもぐらい。
検討するならフクシマかシティですね。
生活環境考えるならシティなんでしょうね。

[308: 買い換え検討中]

ところでこのマンションって残りどのくらいなんでしょうか？
まだ垂れ幕がかかっている部屋はとりあえず残っているってことでしょう？

[309: 不動産購入勉強中さん]

50強戸ほど残っているようです（今は減ったかもしれません）
あと、なぜか、販売していない階層もあるそうです。
売らない理由は知りません。
その売っていない階層が垂れ幕のある階だと思います（30階前後？と低層の一部）

[310: 不動産購入勉強中さん]

ちなみに残っている戸数はまた聞きです。
施工前は6割ちょっとの販売と聞いていますから、
それから考えたら完成後はそれなりに売れているみたいですね
正確には住友に聞いた方がいいと思います。

[311: 匿名さん]

305さんへ

駅のホームまで距離があるのは同じだと思いますが。
東西線は、かなり地下にもぐっているので、どの駅もホームまで距離はあると思いますよ。

[312: 匿名さん]

ベリスタ福島はコンパクトでいいかなとは思っていますが、
今の所、検討するならシティタワー大阪福島、フクシマタワーです。
フクシマタワーは階層によってレベルを変えているのがきになります。

シティタワー大阪福島は実物を見学できるのでいいのですが、
フクシマタワーはまだ完成していないのでイメージだけですから比較しにくいです。


・場所（静かさで・・・）
　　シティタワー大阪福島　＞ フクシマタワー
・生活環境（スーパーや学校等・・・）
　　シティタワー大阪福島　＞ フクシマタワー
・交通(駅の近さはフクシマですが地下鉄ないので・・・)
　　シティタワー大阪福島　＝ フクシマタワー
・共有設備（これは単純比較）
　　シティタワー大阪福島　＜ フクシマタワー
・設備（フクシマはモデルルームみてですが・・・）
　　シティタワー大阪福島　＝ フクシマタワー
・外観（好みです・・・）
　　シティタワー大阪福島　＞ フクシマタワー
・価格・維持費（広さ、階層を性格に比べていないので・・・）
　　シティタワー大阪福島　？ フクシマタワー
・管理面（すみふはきっちりしているので・・・）
　　シティタワー大阪福島　＞ フクシマタワー
・サービス（カフェや病院の予約が出来るので・・・）
　　シティタワー大阪福島　＜ フクシマタワー

[313: ３０５]

311さん
大阪福島も東西線は遠いです
でも阪神や地下鉄は近いかと。
それらの組み合わせで、同じような感じかと俺は受け止めています
（俺は使うなら阪神か地下鉄なんでｗ）

[314: 匿名さん]

東西線の作りは最悪です。
JRも作るならもっと使いやすさを考えてほしいです。

[315: 匿名はん]

地下鉄や東西線の地下がそのままジャスコに繋がるか、ジャスコ入口に地下鉄の出入口を作ってほしい。
ジャスコに地下がないから、地下鉄の出入口をジャスコ入口そばに作るって構想ないかな

[316: 入居済み住民さん]

入居者の方へ質問です。
お客様を招いて泊まって貰う場合、どうやってますか？
うちには和室が無く、家族はベッドで寝ています。来客用の寝具は常備してません。
布団はレンタルできるとして、どこへ敷いたらいいのか。
リビングや納戸など、見てくれ構わず空いてるスペースに敷くしかありません。
そしてその場合、お客様には布団に寝てもらうのか、
ふだん家族が使っているベッドに寝てもらう（＆家族が布団に寝る）のか、
常識ではどちらが正解なのでしょう？
明らかにベッドのほうが快適ですが、私がお客様の立場だったら、
他人のベッドに寝るってちょっと抵抗あるような（シーツは変えるにしても）。

こういう時、共用設備としてゲストルームがあればいいのにと思います。
購入前から分かっていたことですが。
かといって、ホテルもそう近くにありませんよね。最寄はホテル阪神ですか。
ちょっとそこまで、という距離ではないように思います。

みなさんはどうされていますか？

[317: 住民さん]

洋室に絨毯をひいて、そこに布団ひいて、寝てもらいました。
布団は一組はあったので問題ありませんでしたが、なければレンタルすると思います。
めったにない事なんで、ゲストルームはいりません。
維持費が高くなります。
コモンプラザを改装するのは別にかまいません。

[318: 匿名はん]

普通は使っているベッドにお客様を寝させないと思います。
布団でいいと思います。

[319: 匿名さん]

コーナンで簡易畳を買って、その上に布団をひきました。
簡単ですが、見た目も感じはいいです

[320: サラリーマンさん]

ベリスタは本当に安いの？
トータルで比較したら、若干な感じで、あまりかわらないと思います

[321: 匿名はん]

ベッドでもいいのでは？

[322: 入居予定さん]

布団をしまうところがありますか？
Ｇタイプですが収納が少ないので、布団は奥スペースを確保できません。
来客時はレンタルを考えています。

[323: 匿名さん]

通販で布団圧縮するやつを使ってます。
小さくなる(笑)

[324: 比較検討中さん]

301です。

色んなご意見ありがとうございます！
参考になりました。
なかなか決めるのは難しいですね。
今は心はシティタワー大阪福島に傾いています。

[325: 匿名はん]

使ってない部屋を来客用にして、ソファーベッドとか買えば？

[326: 匿名はん]

布団圧縮って使いやすさや圧縮した後の戻りとかどうよ。

[327: 入居済み住民さん]

316です。
ご意見ありがとうございました。
うちもＧタイプです。余分な布団を置いておく収納なんてありませんよね。
２ＬＤＫにしたので、来客用の部屋というのもないです。
寝室・リビングと納戸だけです。
お客様に寝てもらうとしたら納戸ですか。そこ、エアコンもない（笑）。
泊まるような来客なんて年に何回もないし、
共用のゲストルームあってたとしても、利用される時期は集中しそうで、
案外使えないかもしれないですね。
やっぱりホテルかな。相手にもよりますね。

[328: 住まいに詳しい人]

泊まるのは相手によりますね
親しい友人や親、兄弟なら、319さんのような感じでいいんじゃないかと思いますが、
そこそこのお客さんを持てなすならホテル阪神とかとってあげるべきかと思いますね

[329: ご近所さん]

聖天通商店街で「ザ・夜市」が開催されますね
夜店や催し物とかあるようですよ

[330: 匿名はん]

下町だから祭り夜店とか色んな催しありますね

[331: 匿名さん]

聖天商店街は商店街と言うより色んな食事する店があるので、軽く飲みに行く通りなイメージがします(笑)
ここに書かれてあった焼き鳥屋は美味しかったです。
情報サンキュー！

[332: 匿名はん]

高層階を検討しています。
風やエレベーターの待ちとかいかがですか。
特にエレベーターの待ちが気になります。
戸数とエレベーターの性能からみると問題ないように思うのですが、実際に住まわれいる方からみていかがでしょうか？

[333: 通りすがりさん]

今日は残念なから雨ですが、
こちらのマンションからは花火を見る事が出来ますか？
淀川の花火はバッチリ見れると聞いているのですが、
天神はいかがですか。

[334: 匿名さん]

見れません。
花火は現地で見る方がキレイです。

[335: 匿名はん]

晴れて来ました。
天神にいきましょう。
花火は十三で十分でしょう

[336: 匿名はん]

EV待ち時間はタワーの宿命です。
眺望重視なら高台地区の小規模マンションを検討されてみてはどうでしょうか？
自然がいっぱいで市街地の高層階に匹敵する開放的な眺望が楽しめます。
駐車場やEVの待ち時間に影響されない快適なマンションライフが過ごせますよ^^

昔と違い交通の便も良くなってきていますし、阪急西宮ガーデンズなどの大型商業施設や
お洒落な造りの飲食店が多数あるので、休日のデートや買い物には不便しません
まぁ現状を聞いても完売して入居者が増えるのに伴いEV待ち時間は増えると思います。

[337: 入居さん]

高層階はいいですよ。
風は良く通ります。
今のところエアコンは使っていません。
中住戸でも外廊下なので、十分風は入ってきます。
ただ風の強い日はベランダに洗濯物を干すときに吹っ飛ばないか心配です。

[338: 物件比較中さん]

EVの速度と制御、あと戸数から考えて妥当だと思います。
ですので、あまり気にされなくてもよいかと思います。

[339: 入居済み住民さん]

十三花火ですが、当日はスカイラウンジ解放のようですが、混みますかね？

[340: 住民A]

南向き高層に住んでますが天神花火は福島駅のﾎﾃﾙ阪神に遮られて見えませんでした。

花火の光だけ見えてﾎﾃﾙ阪神の周りが光って見えました。まさに日食状態です。
強いて言えばどこかのﾐﾗｰｶﾞﾗｽ？のﾋﾞﾙに反射して花火が少しだけは見えましたがはっきりは見えませんでした。

37階からは花火が見えるのかもしれませんが？？

[341: 匿名さん]

天神祭の花火を見るなら大阪天満、淀川花火なら大阪福島がベストかね。
大阪市内の二大花火大会ポイントにうまいぐあいに作るもんだ。

[342: 匿名はん]

淀川花火大会はいいですね
向きが見えない部屋でも階段に出れば見れるけど怖いかも(笑)

[343: 匿名さん]

ヘリポートあたりですが、ライトアップされてませんよね
無駄な費用がかからないからいいんでしょうけど、近くに住む者としては、
ライトアップしてほしいです

[344: 匿名さん]

福島駅近くまでいけば、やっぱりお洒落ないいお店がいっぱいありますね
今日は「凡」ってお店に行きました。
美味しかったですよ
http://www.td-bon.com/index.html

[345: 住民B]

〉342様

『怖いかも』と書かれている通り、安全上の問題で淀川花火当日の非常階段での花火鑑賞を禁止する旨がエレベータ内の貼り紙で管理組合より通知されてます。

[346: 匿名さん]

階段に出なくても廊下で見えると思いますよ

[347: いつか買いたいさん]

朝刊個別配達サービスがあるようですが、販売店が各フロアに配達してくれるのでしょうか？
あと、花火の話題がありますが、PL花火は見える？

[348: 匿名さん]

蝉の鳴き声が激しいですね(笑)
近くに公園がいくつかあるのに^_^;
新聞配達は申し込みになっていたかと思います。
詳しくはスミフか管理組合に聞いてみてください。

[349: 匿名はん]

蝉、よく鳴きますね。
毎年、あんなに鳴いているんでしょうか

[350: 匿名さん]

今年はましな方です。