シティタワー大阪福島 ｜ CITY TOWER OSAKA FUKUSHIMA 【PART 4】

[匿名さん]

パート４です。
よろしくお願いします。

【物件概要】
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1、6-2、6-3、6-4、32-28（地番）および4-9（地番）
交通：阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
　　　　大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
　　　　大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分
総戸数：349戸　
完成年月：平成21年2月(完成済)

前スレッド(part3)：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6942/

【スレッド名を修正しました。(管理人) 2009.05.16】

[211: 通りすがり]

阪神高速のﾗﾝﾌﾟが方面により3ｶ所使い分けできて便利でした。クルマをよく使う人にとっては最高の場所ですね。下道も便利でしたよ。

[212: 匿名はん]

夏祭りってどんな感じですか

[213: 匿名さん]

車は使うと意外に便利な場所にあるんですよね
道も混んでないし、行ってみて感じましたよ。
駐車場代って相場並ですよね
安いのかな？

[214: 通りすがり]

ｼﾃｨﾀﾜｰは知りませんが近辺の月極駐車場はちょっと離れた裏通りで2万円から、便利なところで2万5千円から3万円あたりです。

[215: 住民]

マンションの駐車場は17000円～22000円ぐらいです。

[216: 匿名はん]

八坂神社から通りまで夜店があり毎年賑わってますよ。
祭の見所はだんじりの宮入りですね

[217: 匿名さん]

夜店なんて懐かしい
下町って感じですね
街も路地や町、番地をかえれば、新旧あっていいですね。

[218: 匿名さん]

値引き合戦！本格化！

http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20090701-OYT1T00594.htm

[219: マッサージルームの件]

〉209さん

先日、マッサージルームを妻が使ったようです。

いわゆる家電量販店にあるマッサージチェアとテレビがあるそうで、1時間200円なのでなかなかコストパフォーマンスがよいとのこと。

利用方法はコンシュルジュカウンターに申し出て鍵をかりるシステムとのことです。室内のインターホンでカウンターに連絡して、希望時間に空きがあるかを事前に確認されることをお薦めします。

また、同じ建屋内にあるパーティールームは別の鍵が必要で様子を伺うことはできなかったとか…

以上です。

[220: 匿名はん]

>218さん

入居済みなので値引きがあったらショックです。
値引きをしないことで有名なスミフなので大丈夫だと信じたいです。

[221: 匿名はん]

値引いてマンションの価値を下げてでも売り切るか、一定を保ったまま価値を維持するか。
デベの姿勢が伺えますね。
後者は体力が無いと無理かな…

[222: 匿名さん]

スミフも値引きするに決まってるじゃん！

[223: 土地勘無しさん]

飽きないね～
また荒れて賑わうのかな～
222さん頑張って荒らしてね。期待してますよー

[224: 匿名さん]

２１９さん
情報ありがとうございます。

[225: 物件比較中さん]

室内のインターホンでカウンターに連絡できるんですか？
知らなかった・・・
見学したときは説明無かった（笑）

[226: 物件比較中さん]

まだ値引きしないようです
予定もないと言われました。
当面は大阪福島、天満の物件に注力して販売していくそうです。
久宝寺はあまり語ってくれませんでした（まだ販売開始していないから？）
ちなみに販売状況は完成後、上向きだそうです。

[227: 匿名さん]

220さん
デベの財務次第ですよ。
財務状態が悪くて体力がなければ値下げするだろうし、
問題なく体力のあるところは簡単には値下げしない。
住友は今のところ大丈夫のようですし、それゆえに信頼もされています。
住友も、ゆっくり、景気が回復するまで待ちながら売る方針にしていると言っています。
ここも、ＣＴ天満もＣＴ西梅田も同様の方針のようですよ。
（ＣＴ天満は完成後3年ぐらいかけて売るそうですからね。ここも2年ぐらいかけて売るのでは？）

[228: 匿名はん]

オーディオルームはどんな感じでしょうか

[229: 匿名さん]

花火大会の時はラウンジは開放のようですが、混みますかね？

[230: 匿名さん]

値引きは既に始まってるみたいですよ。
このご時世で値引きがないと買う気になりません。

[231: 土地勘無しさん]

２３０さん　あなたは何者ですか？

[232: 物件比較中さん]

そうなんですか？
自分は検討中なんですが、値引きは応じてもらえませんでしたよ
そりゃ、頑張れば何かオマケぐらいつくかもしれないけど、物件値引きはあり得ない感じでしたね

[233: 匿名はん]

値引きしてくれないですね
本当に値引きしてくれた人いるんですか？
出来れば、何号室がいくら値引きになるとか具体的に教えください。
それをネタに交渉したいです
本当に値引きあるなら情報お願いします。

[234: 匿名さん]

1～2年くらい待てば値引きもあるかも。
ネットの根拠のない噂に惑わされないで、気長に待つか粘り強く交渉するしかないでしょう

[235: ビギナーさん]

BELISTAタワー福島と比較検討されている方おられますか？

[236: 土地勘無しさん]

いないでしょう。

[237: 入居済み住民さん]

スカイラウンジを平日の昼に何度か利用したんですが、
スーツ姿の男性が何人も、トイレだけを使いに入ってこられました。
住友の営業の方でしょうか？そういう規約になっているんですか？
販売センターにトイレ無いんでしょうか？
コンシェルジュさんや防災センターの人が使うトイレは使えないんですか？
べつにスカイラウンジのトイレを使われて不愉快、という訳ではないですけど
あまりに何度も来るので、ちょっと変に思いました。
貸切の時はどうするんでしょうね。。。

[238: 入居済み住民さん]

それは別にいいのではないですか。
だだ、トイレの位置はもっと考えて欲しかったですね。
トイレの入口をもっと目立たない場所にすべきと思います。

[239: 匿名さん]

２３５さん

ベリスタは無いですよ。
福島タワーなら分かりますけど。

[240: 入居済み住民さん]

スカイラウンジを住民が利用しているときに、頻繁に営業マン風の人がトイレに出入りするというのは、良くないと思いますね。はっきりいって気分悪いですよ。
１Fサブエントランスのところにトイレがあるのでそっちを使うように管理人さんに注意をお願いするべきだと思います。
きっと営業マンは１Fまで行くのが面倒なので使ってるのだと思いますが、
そんな横着のために、住民がいやな思いをするなんて、
絶対おかしいです。

[241: 匿名さん]

240さんの言う通りですね

[242: 匿名さん]

本当に営業さんですか？
そんなことするとは思えないですが。

[243: 匿名さん]

同感です。
特に理由が無いなら使うべきでないですよね。

[244: 入居済み住民さんA]

私も何回か使われているは見ています。
でも気にすることはないことかと思っていました。
大多数の人がそれをイヤに思うのなら、住友さんに自粛をお願いすべきでしょう。

[245: 匿名はん]

う～ん
住民の共有施設ですから、マナーとして住友が使うべきではないですね
掃除のスタッフや管理会社の人は使っていませんしね

[246: 匿名さん]

お勧めな家具屋とか教えください
シスコンは安いのでしょうか？

[247: 匿名はん]

シスコンは格別安いとは言えないですね
たまにフェアでお買得な物を出されるケースはありますけど。
色々やってくれるので便利だとは思います。
家具は堀江の家具街行くといいですよ

[248: 匿名はん]

ホームズもいいですよ

[249: 匿名はん]

福島界隈で、美味しい焼き鳥屋さんないですかね

[250: 匿名さん]

スカイラウンジの自販機メニューかえてほしい。

[251: 匿名はん]

焼き鳥はしらないけど、ふくみ屋のモツ鍋は美味かったです

[252: サラリーマンさん]

聖天モール内の六源はいい。

[253: サラリーマンさん]

↑
焼き鳥屋です。

[254: ご近所さん]

聖天モールって寄り道するには丁度いい商店街ですよね

[255: 匿名はん]

聖天商店街ですが、占いで有名なんですか？
それとも占いで商店街興しをしているのでしょうか？

[256: 通りすがり]

ちょっと前までTV､雑誌でもかなり取り上げられていましたね。

[257: 通りすがり]

補足します。
『売れても占い商店街』でｸﾞｸﾞってみて下さい。

[258: ビギナーさん]

ググってみました。
お店の情報も載っていて参考になります


http://www.uretemouranai.com/

[259: 購入検討中さん]

購入検討中です。みなさん、このマンションの音はどうですか？
私は今住んでいるマンションがなぜか上の階の音や隣の音をひろうので、少し気になるのです。
もしよろしければ参考までに教えてください。

[260: 住民]

上下に人が住んでおられますが、気になった事はありません。
左右は左隣のみ住まわれいますが静かです。