シティタワー大阪福島 ｜ CITY TOWER OSAKA FUKUSHIMA 【PART 4】

[匿名さん]

パート４です。
よろしくお願いします。

【物件概要】
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1、6-2、6-3、6-4、32-28（地番）および4-9（地番）
交通：阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
　　　　大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
　　　　大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分
総戸数：349戸　
完成年月：平成21年2月(完成済)

前スレッド(part3)：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6942/

【スレッド名を修正しました。(管理人) 2009.05.16】

[150: 匿名はん]

確かに有料放送ならスクランブルかければいいのに。
地デジになるし、簡単だと思いますね

[151: 匿名さん]

高層に住んでいる場合、小雨とかわかりますか？

[152: 匿名はん]

ＮＨＫの集金の人年収1000万って情報本当なの？
高層階キャッシュで買えるクラスだろうねスゲーな

[153: もうええやん]

NHKの件は人それぞれ受けとめ方があるし、主義主張も異なるし、答えがないと個人的に思うので、この掲示板での議論はもうええんちゃいますか。

ﾏﾝｼｮﾝﾈﾀについて、この掲示板を活かしましょうよ。

〉151さん
高層は小雨がわかりにくいと感じています。窓から見て、道路を歩いてる人の傘のさし具合で判断してます。
夜はとてもわかりにくいのでベランダから手を出す等で確認してます。

以上です。

[154: 匿名さん]

高層だと小雨は分かりにくいですね
うちも朝はベランダに出て歩いている人をみて判断してます(笑)

[155: 親と同居中さん]

場所はいいの？

[156: 購入検討中さん]

福島の中では良いよ。

[157: 契約済みさん]

そういえばスカイラウンジでも受信料を払っていないせいか地デジでＮＨＫは写りませんね？

[158: 近所に住んでます]

スーパー、クリニックと生活には便利ですね
駅前にはジャスコもあるし、
外食するにも色んな店あるし。
車、自転車とも使うにも意外に便利。
静かだしね
駅直結でなきゃいやだって感じでなければ、場所的には、よい方だと思う

[159: 匿名はん]

福島及び鷺洲、海老江周辺について、どんな感じですか？
あまり都会的な場所ではなく、梅田に便利だけど、ちょっと離れている場所が理想で、
福島区内で色々と考えていますが、土地勘なくて
福島在住の人、ご意見ください。

[160: 匿名さん]

155>
立地が悪いからこんなに大量に売れ残ってるんですよ。
ここを立地がいいと書き込むのはデベによるものがほとんどです。

[161: 匿名はん]

俺の持論だけどマンション購入する前に
安い賃貸でも何でもいいから、実際住んでみて周辺環境や利便性なりを自分で調べろと言いたい。
住んでだいたいの土地勘つけば理想の立地が分かって、後で不満も出て来ない。
マンションの仕様にばかり気をとられて、大まかな地図だけみて判断する奴多すぎ。

[162: 159です]

160さん
横からすみません。
立地についてはどのマンションでも賛否両論になるので、そこだけを取り上げて話しを止めてしまっては困ります^^;
160さんにとってはNGなマンションなんだろうなとは、書き込みからして理解しました。
私はマンション自体の比較は自分の目でしていきますが、
地域的な事をもっと知りたいです。
野田阪神、海老江をメインとして鷺洲がダメと言う指摘なら、そのあたりの理由を書いていただけると話が続きます。
地域性から色々教えていただけませんか？

[163: 匿名はん]

160に言わせると、このマンションに限らず周辺も含めてダメ出しなんでしょうね
ダメ出ししている人に話を聞いてもネガティブな意見しかでないよ。
もっと中立的に話を聞きたいなら、
ご自分の印象とか書いてから、意見も求めた方がよいかと思いますね
私は海老江までは、
土地勘はあまりないですが、福島にはよく飲みに行きます。
それから感じるには、
のんびり暮らすには、
福島駅からの距離や番地を考えるとよい方じゃないかと思います

[164: 入居済み住民さん]

以前は、もう少し福島駅の方に住んでいて、こちらに引っ越したのですが。
どちらかと言えば、阪神野田駅周辺に行動範囲が移っています。
距離的にも野田阪神の方が近いのが主な理由ですが。
JR福島駅周辺は最近おしゃれな店やCAFEやら穴場がありますが、野田阪神はもっと庶民的というか、
買い物や生活には事欠かないって感じです。
あと、すごく静かな環境で驚いています。　福島区の中でも特に静かな地域ではないでしょうかね。

昔は、福島駅周辺も長屋が残っていたりしたのですが、阪神電車の踏み切りが無くなったのと共に
少し変わってきました。
このマンションの周りは長屋や古い家が沢山残っていますが。
だんだん変わっていくのでしょうね。中崎町みたく、古い家がカフェになったり、ギャラリーになったり
なれば、面白い街になるかもしれないですね。　無理かな-（汗）

[165: 匿名さん]

ここは立地が悪くその割には販売価格が高すぎる。
もっと価格下げないと四天王寺や西梅田や天満のようになりますよ。住友さん。

[166: 匿名さん]

夜は思ったより暗くて怖くないですか？
最近越してきたばかりですが、前に住んでた所より、夜道がかなり暗く感じます。

ちなみに天満ってまだ、1期が終わったくらいですよね？165さん。
ここはどちらかというと安い方だと私は思います。

[167: 匿名さん]

安いのには理由がある。不動産にお買い得はありません。

[168: 匿名さん]

167さんは、ああ言えばこう言う。タイプの人ですよね。否定されたら絶対許さないみたいな。

[169: 通りすがりさん]

気に入らない物件は、何を言ってもダメなんでしょうね
いいんじゃないかな。
気に入る人もいれば、不満に思う人もいる
当たり前だと思います。
ただムキになって言い合う程の事ではないと思います(笑)

[170: 匿名さん]

結局ここは立地が悪く人気がないので売れ残りが多いんですね。

[171: 匿名はん]

170さん。いつまで続けるの？
どうせなら、俺はこの物件は嫌いなんだよって言えばスッキリするのでは。

[172: ご近所さん]

ダメ出し物件なら、それ以上語る必要もないだでょうに。
しつこく書き込みしているのは、何か恨みでもあるのかと勘ぐります。
さて、どちらにしろ、どこまで食い付くのか興味があるけど、
批判はわかったので、次は、170のお勧め物件を教えてください
どこのモデルルームに行けばいいですか？

[173: サラリーマンさん]

知らない間に荒れてますね
質問者さんの知りたい事に話を戻しますね
鷺洲ですが、住環境としてはスーパー、クリニック、学区、商業施設、交通の便など概ねいいと思います。
梅田に近い割には静かな地域で、自治体もしっかりしています。
お洒落なお店などはやはり福島よりに点在するので、その距離感はあるかもしれないです。
そのため、住む場所としてはいいと思いますが、一般的な福島のイメージよりは地味かもしれません

[174: 近所をよく知る人]

グーグル ストリートビューで歩いてみては？

[175: ご近所さん]

グーグル ストリートビューの写真って古くない？
新しく撮影し直してほしいですね

[176: 匿名はん]

じゃあ170さんはどのマンションが良いって言うんでしょうね。
私は今の立地に満足してますが、それ以上のものがあるってことですよね。

[177: 匿名はん]

TSUTAYAって狭いですね
もう少し広い場所に引っ越ししてほしいですね

[178: 匿名はん]

新築限定となるとここの立地以上の物件はガーデンズぐらいしか見当たらないだろうけど
中古物件含めたらかなりあるから170はそれを比較して言ってるんだろうと推測。

[179: 近所をよく知る人]

南側にマンションが建ちすぎで最後列に建ってるって感じですね。
１７０さんはそれを言ってるんではないんですか？

[180: 匿名はん]

立地も否定しているから、鷺洲周辺はダメって事でしょう
どうダメなのかの意見も書かない書き込みなんだし、
この話しはこれ以上続けても賛否両論になるからもういいんじゃないですか？
気に入らないなら、それがその人の意見で、他人にそれを納得させる必要もないでしょう。
また、気に入らない人にいい面を言っても納得しないしね

[181: サラリーマンさん]

１７０はバカか荒らしか競合物件のデベですね。
具体性がない。
でもみんさんが具体的に述べて反論していただいて、かえってここの良さがわかりました。

[182: 匿名はん]

近くにお勧めのマッサージ屋さんてないですかね

[183: ご近所さん]

昔は下町な感覚でしたが、マンションやお店、スーパーも出来て街としては住みやすいのではと思います。
駅前もユニクロやブックファーストが出来て、チョイ便利ですね
普段は会社帰りにジャスコで買い物します。

[184: 入居済み住民さん]

住んでみて、なかなか良い所だと思えてラッキーです。買い物も商店街やスーパー、色々な選択肢があって楽しいです。梅田も自転車もよいですが、今はバスで行くのがお気に入りです。古くから住んでいる方々が大切にしてきた町だと思います。住んでないのに立地が悪いと言われたくないです。まあ、人それぞれの考えですけどね。

[185: 匿名はん]

住民ではありませんが、市内を十数ヵ所転々としましたが、
鷺洲はいいと思いますよ
ここがイマイチと言われる方は、
梅田や難波のど真中に住む感じを想定されているのでは？
繁華街に近くはありませんが、
遠くもなく、適度な場所で、
意外に便利です。
私はここ意外なら南森町なんかもいいなと思います

[186: 匿名はん]

南向きのベランダ手摺にマットを干されているのを見掛けました。
これって管理規約に違反していますよね

[187: 匿名はん]

違反ですよ
管理人が注意に回ってますし、注意の掲示も出てますね

[188: 159です]

色んなご意見ありがとうございます。
皆さんは普段の買い物は、ジャスコなんですか？
それともコーヨー？

[189: 匿名さん]

コンビニの角からエントランスまでの夜道はそんなに暗いですかね？
街灯あるし、一軒家や銭湯あるし、さほど暗いとは感じませんけど。
確かに、商店街や繁華街じゃないし、中途半端だけど住宅が多いからこんなもんでは？

[190: 匿名はん]

平日は会社帰りにジャスコで買い物がほとんど。
休日でちょっとしたものが必要な時はコーヨーか自転車で関西スーパー。
たまに阪神百貨店まで行く事もありますね

[191: 匿名はん]

新橋筋商店街にあるBIG BEANSは雰囲気が良く
スーパーにしては珍しい品揃えで面白いですよ(o~-')b

[193: 契約済みさん]

BIG BEANS経営？のイタリアンって美味しいですか？

[194: 入居済み住民さん]

低層階の者ですが、まだスカイラウンジを利用していないのですが、
やはり２０階くらいになると眺望はいいんでしょうか？

今度、利用してみたいと思うのですが、利用された方いらっしゃいましたら、
感想などお聞かせ頂けるとうれしいです。

[195: 入居済み住民さん]

百聞は一見にしかず。
住民であれば午前１０時～午後９時まではスカイラウンジを利用できます。
貸し切りでなければ無料です。

[196: 見学者]

眺望は、夕方や夜景はまあまあですね
個人的には西向きの夕日が綺麗でした。
次回は昼に見学してみます。

[197: 匿名はん]

福島って昔は地味なイメージがありましたが、最近よく通るようになって庶民的なとことオシャレなとこを持ち合わせたバランスのいい立地だとわかりました。

天満を契約しましたが福島もとてもいいと思います。
価格帯も立地も大きくずれてないので、先に入居されてる方にいろんな意見を聞けたらいいなと思ってます。

[198: 住民]

えっ？天満を買われたんですよね？福島を聞かれても仕方ないのでは？契約破棄して買われるのですか？

[199: 匿名はん]

高層って虫とか飛んできますか？