シティタワー大阪福島 ｜ CITY TOWER OSAKA FUKUSHIMA 【PART 4】

[匿名さん]

パート４です。
よろしくお願いします。

【物件概要】
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1、6-2、6-3、6-4、32-28（地番）および4-9（地番）
交通：阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
　　　　大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
　　　　大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分
総戸数：349戸　
完成年月：平成21年2月(完成済)

前スレッド(part3)：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6942/

【スレッド名を修正しました。(管理人) 2009.05.16】

[101: 購入検討中さん]

壊された家具は新居の為に購入したイギリス製の飾棚です。高額で保険適用ができないと言うことらしいのですが、説明も不十分、逃げに終始し、何度電話をしても居留守を使うなど、今思い出してもムカムカします。最終的に購入した大塚家具が折衝してくれ、同一品と取替えになりましたが、サカイからは一切経過の報告も謝罪もありませんでした。

[102: 購入検討中さん]

見積もりを頼んだサカイの営業は、引越し中、お客さんが壊されても保険が適用されますと説明していましたが、いざ事故が起こるとのらりくらりで、不誠実の極みです。テレビでお客様満足度NO1とCMせていますが、とんだイカサマ業者です。

[103: 購入検討中さん]

壊したのは、サカイの社員です。

[104: 匿名はん]

それは災難でしたね。
私がサカイに見積もりをとった時は、高額なものがあると保険のランクもかわると言う話でした。
高額が適用されないランクの保険になってしまっていたんですかね。

[105: 匿名はん]

その営業はひどいですね
保険ってどの範囲まで、保証されるのかな？
運送会社が破損したら、運送会社の責任かと思っていました

[106: 匿名さん]

こちらのマンションは自分の住む階及び共有の階(スカイラウンジ)以外に行く事が出来てしまいますか？

[107: 匿名はん]

「エコカラット3m2イージーパック」という商品がINAXから発売されているようです。
目地詰め不要で壁紙の上から張れるエコカラットに、専用接着剤とヘラがセットになっているものなので、気軽にDIY出来そうですよね。
価格も28000円程度なので、検討されてみてはどうでしょうか？

[108: 匿名さん]

107さん
気軽に出来そうですが、簡単なんですか？
試されました？

[109: 匿名さん]

マンションが建つ前は何があったのでしょうか。
工場？ 病院？

[110: 近所をよく知る人]

スポーツの美津濃ですよ。大きな倉庫のような感じでしたが。

[111: 匿名さん]

ミズノだったんですね
ありがとうございます

[112: 匿名はん]

108さん
まだ試していません。
サイトで見た感じでは、Pタイルを壁に張るイメージでしたので、
さほど難しくないんじゃないかなと考えてます。
無器用な方でも、壁に下書してそれに沿って張れば失敗はないでしょう。

[113: 匿名はん]

ネットで検索してみたけどシスコンがやってくれるやつよりちゃちぃね。

[114: サラリーマンさん]

プロがするのと自分でするのとはさすがに違いはあるでしょう。
しかし、器用な人なら、それなりの出来映えになるのでは？

[115: 匿名はん]

便利な物が出来ましたね
気になるのは、素材(物自体)が結構、違うのではないのかって事ですね
実物みればわかるでしょうけどね

[116: 購入検討中さん]

他のシティタワー物件でインターネット接続不調の書き込みがありますが、
こちらはいかがですか？
インターネットは標準で使えるようですが、問題はありませんか？

[117: 入居済み住民さん]

私はまだインターネット接続していないのでわかりませんが、そろそろ接続してみようと思います。
３か月定期メインテナンスの書類が回ってきましたが、みなさんどこか不具合あるでしょうか？

[118: 入居済みさん]

うちは洗面所のお湯の出が悪いですね
直してもらいます

[119: 入居済み住民さん]

>うちは洗面所のお湯の出が悪いですね
うちも悪かったですが、洗面下の元バルブ（すぐにわかります。）を回せ
ば調整できますよ。

[120: 入居済み住民さん]

うちは、トイレのドアの金具がギーギー音を立てるので。それを依頼しました。
インターネットは快適にできていますよ。

[121: 入居済みさん]

119さん。情報ありがとうございます。
帰ってから確認します。

[122: 購入検討中さん]

窓掃除は年間何回実施されるのでしょうか？

[123: 匿名はん]

四回だったと思います

[124: 物件比較中さん]

野田阪神駅に野田アプラがオープンするそうですが、
既にオープンしたブックファースト以外にユニクロとあとは何がオープンするのでしょうか

[125: 匿名はん]

パン屋だったかと。

[126: 入居済み住民さん]

最近、エントランスで片っ端から各部屋の
インターホンを鳴らしていってる人を見かけますが、
あの人はなんでしょうかね？

[127: 匿名はん]

私も不審に思って見てみたらNHKでしたよ。
ご苦労さまですね。

アプラにはユニクロもできますよ。
これはありがたいです！

[128: 匿名はん]

ユニクロは書かれてましたね。すみません。

[129: 匿名さん]

新築マンションには、NHKは必ず来ます。
NHKの恒例行事ですよ(笑)

[130: ご近所さん]

ユニクロの店舗規模はどれくらいなんでしょうかね？
中途半端な大きさのような気がします

[131: 匿名はん]

NHK料金の対策は簡単だよ
さっき玄関先まで来てもらったけど30秒足らずで帰らせた。

話を聞くと担当が二ヶ月で変わるらしく
そこを突いて「前の担当者には払わないと伝えたんだけど引き継ぎ出来てないの？」
「前の担当者の名前何ての？」
と半ギレ気味で言ったら機械いじりながらそそくさ帰った。

[132: 匿名さん]

住友がカーシェアリング進出したそうです。
ここの物件では関係ないかもしれませんが、
やってくれるなら便利かな

http://snobor.seesaa.net/article/121475198.html

[133: サラリーマンさん]

ユニクロはそんなに大きい店舗じゃないでしょうね
出来れば、ユニクロじゃなくて、TSUTAYAが引っ越してほしかった。

[134: 入居済み住民さん]

野田阪神にヴィドフランス(パン屋)が出来るらしいです。うれしいですね！

[135: 匿名はん]

>>131
そんな輩自慢をされても。
こっちまで恥ずかしくなるのでやめてください。

[136: 匿名さん]

本当に！！
ＮＨＫ受信料金を払わないのもどうかと思うが、
そのことを自慢げに掲示板に書き込むような非常識かつ低脳な
>>131と同じマンションに住んでいると思うとショックです。

この人間違えなくモンスターでしょ。

[137: 入居済み住民さん]

TSUTAYAはすでに野田阪神にありますよ。

[138: サラリーマンさん]

TSUTAYAがあるのは知っていますが、今の店舗は狭いし、陳列が見にくい。
さらに道路を渡る必要があるので、駅に引っ越ししたら便利で綺麗になるのにとの願望です(笑)
パン屋は素直に嬉しい

[139: 匿名はん]

カーシェアリングはあれば便利ですが、実施するなら管理費等に負担が一部かかりそうですね。
まずは東京都心部での話しだと思いますが、試みとしては面白いと思います。

[140: 匿名はん]

>>136
ここでNHKの話題を見てタイミングよく受信料徴収人が来たので、
横暴な徴収に困っている方がいるのではと思い書き込んだだけなんですけど。
何故あなたに低脳扱いされなくてはいけないんでしょうか？

そもそも受信料はNHKを見る目的でテレビを買ったのでなければ支払い義務は無いのですよ。
そして受信料拒否が合法であることは総務省やNHKが認めています。

支払い義務がないから拒否しただけなのにモンスター扱いですか。すごく心外です。
私からすれば、NHKを見ていないと主張しているにも関わらず
歩合給を稼ぐために強引に契約に持ち込む徴収人の方がモンスターだと思います。

[141: 通りすがりさん]

NHKって支払い義務になってないんですか？
気になる話題なので、部外者ですが教えてください。
実は、NHKを見てないのに払っているのは、おかしいと感じています。
NHKの人は義務ですと言われていました。
どちらが真実でしょうか

[142: 匿名はん]

NHKを見ていればもちろん支払うべきでしょうが、あまり見ていないのであれば支払う必要ありませんよ。

ここで延々と書き込むのはアレなんで下記のサイトを参考にしてみて下さい
ttp://friendly.blog30.fc2.com/blog-entry-20.html

[143: 通りすがりさん]

142さん
ありがとうございます。
拝見させていただきます。

[144: 匿名はん]

断れるなら義務とは言い難い

[145: 匿名はん]

NHK集金人の年収はすごくいいですよ、1000万越えもありです。

[146: 匿名はん]

集金の人に義務で払う必要がありますと言われたのは、嘘だったのか(-_-)

[147: 匿名はん]

ユニクロとかの看板が入りましたね
駅前もちょっと明るい感じになって嬉しいです

[148: 匿名さん]

暇なものでつい・・・　あまりに無責任な人がいるもので
テレビを置いている以上は、契約義務があるし、契約すると受信料が発生します。
出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』の切り貼りです。

受信料制度の目的
放送法には、受信料制度の目的がどのようなものであるかは特に明記されていない。なお、放送法の目的として以下三点があげられていることから、受信料制度も以下目的に資するとして規定されたと考えられる。

放送が国民に最大限に普及されて、その効用をもたらすことを保障すること。
放送の不偏不党、真実及び自律を保障することによつて、放送による表現の自由を確保すること。
放送に携わる者の職責を明らかにすることによつて、放送が健全な民主主義の発達に資するようにすること。
以下の受信料制度の必要性と問題点も参照のこと。


NHK受信料の法的根拠
受信契約・受信料に関しては放送法32条に規定されている（他条文の準用規定にも注意が必要である）。

放送法32条（受信契約及び受信料）
協会の放送を受信することのできる受信設備を設置した者は、協会とその放送の受信についての契約をしなければならない。ただし、放送の受信を目的としない受信設備又はラジオ放送（音声その他の音響を送る放送であって、テレビジョン放送及び多重放送に該当しないものをいう。）若しくは多重放送に限り受信することのできる受信設備のみを設置した者については、この限りでない。
協会は、あらかじめ総務大臣の認可を受けた基準によるのでなければ、前項本文の規定により契約を締結した者から徴収する受信料を免除してはならない。
協会は、第一項の契約の条項については、あらかじめ総務大臣の認可を受けなければならない。これを変更しようとするときも同様とする。
上記条文により、条件を満たすテレビ等の受信設備を設置した者は、NHKとNHKの放送の受信についての契約を締結する義務があることになる。また、放送法32条2項よりその契約を根拠として受信料を徴収することが前提とされていることがわかる。

[149: 匿名さん]

No.142のリンクサイトが主張しているのは、

放送法32条（受信契約及び受信料）
の、

「協会の放送を受信することのできる受信設備を設置した者は、協会とその放送の受信についての契約をしなければならない。」

だけなら、テレビ持っている人すべてに義務が生じるが、

「ただし、放送の受信を目的としない受信設備又はラジオ放送（音声その他の音響を送る放送であって、テレビジョン放送及び多重放送に該当しないものをいう。）若しくは多重放送に限り受信することのできる受信設備のみを設置した者については、この限りでない。 」

この「ただし」はテレビを持っている人に対する例外の定義で、
「放送の受信を目的としない受信設備又はラジオ放送」
すなわち、テレビは持っているがＮＨＫの受信を目的としない→見ない
という人はこの例外に合致するという主張だと読み取りましたがどうでしょう。

このへんは、条文の解釈で180度結論が違いますので、
こんなところで議論しても仕方がないでしょうが、

ＮＨＫを見ることがある人は支払わないと人の道に反しますが、
見ない人は、契約しないという選択肢も、
人の道に反しているとは簡単には言い切れませんよ。
ということだと思います。

個人的意見としては、
ＮＨＫを全く見ない方が、あの高額な受信料を払うというのは、
にわかに納得できないということも理解できます。
上記サイトにも書かれていましたが、
有料ならスクランブルをかけるべきですね。

[150: 匿名はん]

確かに有料放送ならスクランブルかければいいのに。
地デジになるし、簡単だと思いますね