シティハウス府中八幡町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティハウス府中八幡町についての情報を希望しています。
武蔵国府八幡宮に近接していて、眺望も良さそうです。
商業施設も近くにあるようなので、子育てもしやすいのかなと思っています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/fuchuhachimancho/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152249

所在地：東京都府中市八幡町二丁目29-4他（地番）
交通：京王電鉄京王線「東府中」駅から徒歩7分
　　　京王電鉄京王線「府中」駅から徒歩13分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.27平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[251: 周辺住民さん]

夜に近くを通ったのでバルコニー側から見ましたが、ほとんどの部屋に明かりがついていなかったですね。購入済みでまだ引っ越ししていない住民もいるかと思いますが、価格が高すぎてほとんど売れていないのではと予想します。

[252: 買い替え検討中さん]

値上げが事実ならば、来年4月以降の入居組でそれなりに埋まってるんでしょうね・・・

[253: 通りがかりさん]

八幡町の野村物件、工事現場のプラウドの広告がなくなってましたね。

[254: 周辺住民さん]

八幡町の野村物件は賃貸になるのではないでしょうか。

[255: 評判気になるさん]

>>254 周辺住民さん
私もそういう話を聞きました。
かなり狭い土地ですしね。

[256: 評判気になるさん]

分譲から賃貸へ変更とはどうしてでしょうか？

[257: 口コミ知りたいさん]

>>256 評判気になるさん
元々賃貸の予定だったと思います。

[258: 評判気になるさん]

そういえばこちらの1階の店舗は何が入居するのか決まったのですかね

[259: 匿名さん]

この場所の店舗って難しいですよね。
広くないのに賃料高そうだし。
個人ネイルサロンとか？
当分は空きのままなのでは？

[260: マンション掲示板さん]

>>259 匿名さん
そうですよね。かなり狭そうですもんね。コインランドリーとかになってくれたら嬉しいなあ

[261: 周辺住民さん]

最新の物件概要を見ると「入居（引渡）予定日2025年4月下旬」になっていますね。スミフ物件なら竣工済みで引き渡し時期を先延ばしにするのは良くあることですが、今から1年4ヶ月も先にするのはすごいですね。急いで売るつもりはないからでしょうが。

[262: マンション掲示板さん]

おお。。2025年4月ですか。。
住友不動産はまだまだ市況は右肩成長という強気の見立てですね。

[263: マンション掲示板さん]

2階が6200万円で先着順で出されましたね。
この値段で買う人いるのか・・・？

[264: マンション掲示板さん]

>>263 マンション掲示板さん
第三期？で少し価格を調整したきたんですかね。2階中部屋で6300だったような、、。

[265: 匿名さん]

最後の売れ残りの条件激悪の部屋で6,200万円とは超強気だな。
スミフは売れ残り部屋も値引き販売しないから残り物には福がない笑。
売れ残り購入者はそのマンション購入者の中で最も損をしている。
スミフの物件買うなら第1期を買うべきだし乗り遅れたら諦めて別の物件を検討するのが正解。

[266: 評判気になるさん]

>>265 匿名さん

どうした？急に必死になって。落ち着いてw

[267: 名無しさん]

近々売りに出されるシティテラスかプラウド買うのが正解。

[268: 販売関係者さん]

こっちの眺めは本当に素晴らしい！

[269: 販売関係者さん]

>>267 名無しさん
プラウドは借地権だし、狭いし、どこがいい？

[270: マンション掲示板さん]

>>269 販売関係者さん
府中八幡の方も、借地権なの？

[271: 販売関係者さん]

>>270 マンション掲示板さん
プラウド八幡町は借地権じゃないけど、総戸数は39戸（非分譲住戸10戸含む）って

[272: 坪単価比較中さん]

ザ・パークハウス府中を購入すべきだった。
後悔先に立たず。

[273: eマンションさん]

>>272 坪単価比較中さん

中古が売りに出てますよ。
こちらの新築買うよりいいんじゃないですか？

[274: マンション比較中さん]

>>273 eマンションさん
中古出てますよね。今新築で府中近辺のあまり惹かれないマンション買うより、ザ府中のパークハウスは魅力的だと思います。

[275: 口コミ知りたいさん]

>>274 マンション比較中さん
もしかして、ザ府中のパークハウス売っているの？

[276: マンコミュファンさん]

早くも中古物件が売りに出ましたね。竣工済みとはいえ新築販売中で、新築並みかそれ以上の価格で出しても買い手は見つからないと思いますが。

[277: 通りがかりさん]

>>276 マンコミュファンさん
そもそも相場上振れだから厳しいですよね
売主はどういうつもりで買ったんだろう、、

[278: マンション比較中さん]

売り出し情報消えましたね。まさか売れた？

[279: マンコミュファンさん]

あの値段で買い手が見つかると思えないので売りやめだと思います。

[280: マンコミュファンさん]

上記の物件が再度掲載されましたね。いくらで売り出すのかは売主の自由ですが、70.27mで8,180万（坪単価384万）と強烈な価格ですね。

[281: 匿名さん]

今売りに出ている物件がすべてモデルルームとしてみれるので
実際に比較して検討できるところはいいなと思いました

売り出されていても
モデルルーム以外は立ち入れないことが多いですが
ここの場合は全部がモデルルームですからね…。

公式サイトにはCタイプしか掲載されていないんですが
現在販売されている部屋タイプもCタイプだけなのでしょうか。

[282: 匿名さん]

>>281 匿名さん
販売中3戸になっているのでギャラリー行けば他のも売り出してくれそうな気がします

[283: 匿名さん]

新宿へ直通で30分超で行ける立地でこの眺望は希少ではないかと思います。しかも南向きで日当たり良好。
ランドプランが見られないのですが地図上の敷地の形に対して全戸南向きに建てられたのも贅沢な感じがしました。
見えているのは八幡神社のある緑地なのですね。マンションと緑地の間に少し建物があるようですが将来的に変化がある可能性があるかどうかが気になります。