シティハウス府中八幡町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティハウス府中八幡町についての情報を希望しています。
武蔵国府八幡宮に近接していて、眺望も良さそうです。
商業施設も近くにあるようなので、子育てもしやすいのかなと思っています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/fuchuhachimancho/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152249

所在地：東京都府中市八幡町二丁目29-4他（地番）
交通：京王電鉄京王線「東府中」駅から徒歩7分
　　　京王電鉄京王線「府中」駅から徒歩13分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.27平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[182: eマンションさん]

ビラ配りの人いましたね。
奥に競馬場、手前に鳩林荘という借景なので、眺望の利く部屋は結構人気でそうですけどね。

[183: 匿名さん]

>>182 eマンションさん

今年の花火は、ユーミンコラボだそうです。（去年はローリングストーンズ）
https://yuming.co.jp/information/2023/04/12/7310/

来年以降も続くか分かりませんが、無料の特等席ですね。

[184: eマンションさん]

住友不動産なので、建物は6月に完成するけど、来年4月まで引き渡せないようなのと、お値段が相場よりあれみたいです。
が、上階の景色はよさそうですね。
サイト内モデルルーム見るとサッシ上部に布があるように見られます。
サッシ高どれくらいでしょうか。

[185: 匿名さん]

相場よりも高めなのはここだけじゃなくて住友不動産の場合はどこでもそういう傾向がありそうですが…
財閥系でしっかりしているから、というのが
大きな強みなのかなぁとは見ていて感じています。
リセールしているマンションのチラシを見ていても、財閥系はアピールされていること多いし。

[186: 名無しのマンション]

3階6400万円で価格出てますね。(SUUMO)
府中駅近辺は軒並み値上がりしてるので、坪単価301万のここは以外と買いなのかもですね。
上層階の坪単価350万以上はやはり高すぎです。
眺めは確実にいいし、け競馬場の花火は確実に特等席ですが、南向きと眺望でプレミア価格満載。。

[187: 匿名さん]

絶対に新築で南向き、落ち着いたエリア希望ならここしかないかな。
バウスが南向きだけど、まあお察し。。

子育て世帯にはなんでも揃ってるエリアだから意外と住みやすいかもね。

[188: 評判気になるさん]

競馬場より一段高く南面の眺望は相当長い期間保証されるので、設備の良さと相まって高層階のプレミア感は高そう。現地モデルルームができるなら上層階から売れると思う。
逆に低層階は設備くらいしか売りがないので価格的には妥当な気がしますけど。

[189: 検討板ユーザーさん]

南向き、眺望良しで、検討していましたが、止めました。
外壁がタイルではなく、安っぽいかた。

[190: 評判気になるさん]

外壁はタイルだよ。

[191: 評判気になるさん]

タイルだよ

[192: マンション掲示板さん]

外観はすみふらしくシンプルなモノトーンでかっこいいです。
外壁は写真の通りタイルです。

今日競馬場の花火大会ですね
部屋からは綺麗に見れるのかなぁ

[193: 検討板ユーザーさん]

タイルの件ですが、正面ではなく、側面になります。
旧甲州街道から、家に帰る際、カッコ悪いなと。

[194: 評判気になるさん]

カッコいい！カッコいい！

[195: 通りがかりさん]

>>193 検討板ユーザーさん

この黒い部分をおっしゃってるんですかね？
隣にマンションがありますが、この側面を気にされてるということなんですね

[196: マンション検討中さん]

今年の競馬場の花火写真、公式に掲載してますね。
間近で遮るものがなく見えるのは最高ですね。
少し駅から遠いけど、環境はまあ良さそうですよね。

[197: 口コミ知りたいさん]

>>196 マンション検討中さん

本当ですね。低層階からも綺麗に見えるなんて素敵ですね。
毎年7月にバルコニーから眺めるのは特権ですね。
駅からの距離は人の感覚にもよりますが、最寄り7分なら近いと言えるのではないでしょうか。

[198: 匿名さん]

府中駅までは若干距離があるけど、東府中駅からはまあまあの距離？

花火とかはあまり期待していない分、
きれいに見えると聞いてなんだかうれしく思ってしまう。
家からのんびり見れるのってすごくいいですよねぇ。

[199: eマンションさん]

こちら上層階を狙っているのですが何時ごろ発売かご存知の方いらっしゃいますでしょうか。
モデルルーム行きたいのですがなかなか時間取れず。。

[200: マンション掲示板さん]

ここのスレッドは全然盛り上がりませんね。。
それだけ特殊な物件ということでしょう

[201: マンション検討中さん]

ここ最近は同じ部屋・間取りが残り続けてますかね…
今、府中駅の新築マンションはどこも売れていない感覚です