ネベル横浜ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ネベル横浜についての情報を希望しています。
36邸のコンパクトレジデンスですが、横浜駅が使えるので便利で生活しやすそうだなぁと気になっています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/nbl-yokohama/

所在地：神奈川県横浜市西区浅間町2丁目101-7（地番）
交通：JR東海道本線、JR上野東京ライン、JR京浜東北線・根岸線、JR横須賀線、
　　　JR湘南新宿ライン、東急東横線、京急本線、相鉄本線、
　　　横浜高速鉄道みなとみらい線「横浜」駅（みなみ西口）より徒歩13分、
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅（9番出口）より徒歩12分、
　　　相鉄本線「平沼橋」駅より徒歩10分
間取：1LDK・2LDK
面積：30.51平米～46.98平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

【タイトル、本文の（仮称）を削除しました。2021.1.29　管理担当】

[41: 匿名さん]

最寄り駅がちょっと遠いかなという印象。
その割には価格は若干高めなのかなとは思いました。
狭い間取りのみののマンション物件ですが
資産運用というよりは住居用として購入する人向けかもしれませんね。

[45: 匿名さん]

確かに最寄り駅までマンションから徒歩１０分となると

少し離れているイメージはありますね。

ただ間取りをみると、同じプランでも内容をセレクトできそうなので

注文物件感覚で選択できるのは良いですね!

[53: 匿名さん]

人気の横浜ですから駅から10分超でもこれくらいのお値段がしても当然な気もします。そう思う人が買うのだろうけど。たぶん徒歩10分でも横浜駅徒歩圏の場合は資産価値もさほど下がらないのでは？そうでもないかな？
月々の返済が8万円台からというのは賃貸並みかそれ以下だと思われますし資産として持っていてもわるくはないような気もするけど。どうだろう。住みたい人は常時たくさんいるような気はしますし。

[56: 匿名さん]

>53
>人気の横浜ですから駅から10分超でもこれくらいのお値段がしても当然な気もします。
>そう思う人が買うのだろうけど。たぶん徒歩10分でも
>横浜駅徒歩圏の場合は資産価値もさほど下がらないのでは？そうでもないかな？

そうなんですね。
確かに横浜は人気ではありますので、住みたい人は多いですものね。
駅まで徒歩１０分以内が理想ではありますが
案外毎日のことなので徒歩１２～３分くらいあまり変わらないかな。

[64: マンション検討中さん]

夜間にここの前を通ったら、前のガソスタの灯りがものすごく眩しくて。
遮光カーテンすれば、大丈夫でしょうか？
5月後半や10月上旬くらいの暑いけどクーラーつけるほどでないって時も窓は開けられないかな…と悩んでいます。

[65: 匿名さん]

ガソリンスタンドの灯りはそんなにまぶしいんですか？
遮光カーテンは光も遮りますが通気性はよろしくないので
レースカーテンで光を遮る効果のある商品があるといいですね。

[66: マンション検討中さん]

こことシティテラスは苦戦しているみたいですね。
平沼橋は便利だと思うのですが。

[67: 匿名さん]

やたら抽選だの人気があるだのコメントあるけど周辺の売行きは鈍いよね。ここは最近話題になったレーベン営業の悪評は広がってないのね。36戸なら何とかなるかもね

[68: マンション検討中さん]

>>67 匿名さん
ほんとに、ここの営業最悪だった。
他にするって断ってるのに、しつこくセールスしてくるのよ。
ここでこの金額はないからいらない。GS嫌だって言ってるのに、自分もGSの向かいに住んでてどうこうとかさ。
しつこくてウンザリした。

[69: 匿名さん]

ここのセールスマンこれの情報操作してる。
そんなに抽選だの人気だの書いてるのに、未だに最上階も全然空いてるし。
共用部充実って言うけど、みんな共有部で生活するの？占有部が大事よね。

[70: 匿名さん]

山手のレーベンといいガソスタ近く推しですなw
営業スタイルも同じで安定感あるね

[71: 匿名さん]

>>69 匿名さん
もう不自然すぎてw
あまり調べず営業の圧に負けて買っちゃうorそのスタイルを不自然に思わない人が一定数いるから、これでも成り立っちゃうんでしょうね

[72: 匿名さん]

>>71 匿名さん
嫌だって言ってるんだから、それ以上何があるんですよね笑
あんたの価値観知るか！！って。
横浜駅歩けるって言うけどラブホ街通るし、そういうことは言わないでしょ。
地元じゃない人狙いなんでしょうね。

[73: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[74: マンション比較中さん]

ここってファミリーも住める？別に単身オンリーっていう決まり無いですよね？？

[75: マンション検討中さん]

>>74
んーキツキツかもね。住めなくはないよね。人数によるけど

[77: 匿名さん]

2LDKの46.98平米とか、43.09平米とかあるので、
それなら子供一人くらいのファミリーでも住めるのでは。
夫婦一部屋、子供一部屋として。
仲良くこじんまりとになるけれど。
リビングインの部屋が子供部屋になると思うのだけど、
成長したら引き戸が嫌だと言い出す可能性もあるでしょうか。
ドアのオプションてあるんでしたっけ？
最初からドアにしておけば楽な気もするのですが。
ほぼフレキシブルな引き戸も良いなとも思うのです。

[82: 匿名さん]

室内のドアってオプションつけられるのかなぁ。
子供は開き戸にこだわる子もいるかもだけど
小さい頃から引き戸だったら地区に何も言わないのではないでしょうか。
開き戸にしてしまうと
どうしても動線上に物が置けなくてデッドスペースになってしまいもったいないかも汗

[85: 匿名さん]

引き戸だと片方の扉の前に家具を置くことになるのかな。
片方の扉は閉めたままになってしまうけど。
デッドスペースが少なくなることで引き戸を採用したのだろうけど。
リビングダイニングの方はウォールドアではないのが意外です。
将来的なことを考えるとフレキシブルになっていたほうが都合がいいとは思うのだけど。
全室アウトフレームな点はとても良いなと思います。

[86: 匿名さん]

最近のマンションの部屋のドアは引き戸になっているところは多いですよ。
スペースを有効活用できるし、引き戸の方が邪魔にならなくていいです。

開き戸よりもスムーズに開け閉めできるので引き戸のほうが邪魔ではないです。
鍵を付けられる引き戸もありますし、子供が嫌がるってあるんでしょうか？

[87: 匿名さん]

そういうもんだ、と思っていればそこまで引き戸は嫌がらないんじゃないかとは思いますが…
インテリアにこだわりが出てくるお子さんだと
そういうのも気にしてしまうのかな。
マンションはとにかく交換効率を良くしたいから、そうなるようにしているだけのように思います。

[88: 匿名さん]

見学行ったけどマンションとか会社の説明ばかりで肝心の値段は教えてもらえなかったです。この時の営業さんは好きになれなかったので、買う気もせずこちらからも聞きませんでしたけど。
駅から遠いし、周りの環境的にもあんまり魅力的じゃないなと。このマンションから、横浜まで徒歩圏内って謳い文句も無理ある。かといって平沼橋からも遠く、どこの駅も近くない。閑静な住宅街ではないし、静かに暮らせる環境でも買い物に便利な場所でもない。私にとって利点を見出だせませんでした。

[89: 匿名さん]

マンションの値段でいうと、例えば5階の1LDK 32.08㎡だと4,075万円かと思います。このままの値段で売りたいけど、売れないな。利益のことも考えて値段下げたくないなと葛藤しているため、値段について公表できないのではないかと思われます。

[90: マンション検討中さん]

独身だけど買おうか迷ってる、
でも料理しないからキッチン確実に持て余すのよな ｗ